【周行情|本周南京6盘领销许、多盘平推！新盘扎堆公开预计冲刺金九】#南京楼市# 本周南京楼市6盘领销许，基本都平推入市。金九过半，城北、百家湖、仙林多新盘集中公开，预计最快本月底就有新盘入市！
本周（9.12-9.18）共认购商品住876套，成交610套。对比上周（9.5-9.11）共认购商品住1040套，成交776套，认购量下降15.8%，成交量下降21.4%。
本周，江北保利阅云台、城南越秀天萃、华发美的云筑、城北华侨城翡翠天悦、江宁玖峰兰庭、溧水中国铁建花语湖畔6盘领销许。城南软件谷云筑、江核青奥保利阅云台均已平推入市。
鼓楼现房老盘#宁工新寓一村# 343套房源正式开始报名，户型建面48-114㎡，毛坯均价3.8万/㎡，首付3成约55万起。
南京发布第二批集中供应人才住房，本次供应总共1535套现房，燕子矶、江北、江宁等多个楼盘均有房源！收官热盘燕子矶仁恒公园世纪、万象天地九悦、金科博翠花园、佳兆业燕然居都有！
近日，国家统计局公布8月南京新房价格环比上涨0.4%，同比上涨0.9%；二手房价格环比上涨0.7%，同比下跌3.4%。#南京新房二手房价格连涨# ！
根据南京不动产官方信息，南京全面推行二手房“带押过户”模式。截至目前，南京市不动产登记机构通过与中国建设银行、南京银行等50余家银行共同合作，全市已完成158套房屋 “带押过户”登记工作，交易价值超5亿。
纯新盘方面，尧化门纯新盘#高科紫尧星院#正式公开售楼处，并同步开放了建筑面积约108、123、143㎡三个实体样板间。整个项目规划10栋20-26层住宅，其中2栋20层、8栋26层，建筑面积约98、108、113、123、135、142、143㎡，精装交付、没有装修包。项目是2020年5月出让的地块，部分楼栋建设已经封顶，预计在2023年6-7月就能交付。
招商百家湖G51地块疑似定名#百家臻园#！项目将打造招商“臻系”产品，定位高端改善！户型为130、140、180㎡，项目没有升级装修包，周末公开城市展厅，预计最快11月上市。
仙林汇通路纯新盘#牡丹大观天下#样板间正式公开，包含建面约125㎡精装样板间（含升级装修包），建面约143㎡为带装修包的清水样板间（所见即所得），建面约103㎡为基础清水样板间。项目规划打造12栋18F低密小高层，预计将于月底首开入市，未来入市价格预计在3.3万/㎡以内。
葛洲坝河西青奥滨江板块G29地块规划出炉，拟建8栋26-29F住宅，项目楼面价39964元/㎡，未设置最高限价。此外，根据计划三批次该区域还有一幅临江地块将出让，预计同样会引发房企争抢！
安居马群G36地块规划出炉，项目拟建5栋26F高层住宅，毛坯限价31300元/㎡。根据计划，三批次的出让地块中，马群板块预计还将出让2幅地块。
武夷江宁东山G47地块规划出炉，项目拟建9栋18F住宅，未来毛坯限价31000元/㎡。根据计划，今年江宁东山还将出让2幅地块。
位于江北雨山路板块的纯新盘#中建翰林雅境#预计下周公开售楼处，最快10月首开，户型面积约93-165㎡，精装放风价3万/㎡。该盘整体规划17栋8-11层低密住宅，全部一梯两户设计，没有连廊，容积率约1.6。
本周（9.12-9.18）共认购商品住876套，成交610套。对比上周（9.5-9.11）共认购商品住1040套，成交776套，认购量下降15.8%，成交量下降21.4%。
本周，江北保利阅云台、城南越秀天萃、华发美的云筑、城北华侨城翡翠天悦、江宁玖峰兰庭、溧水中国铁建花语湖畔6盘领销许。城南软件谷云筑、江核青奥保利阅云台均已平推入市。
鼓楼现房老盘#宁工新寓一村# 343套房源正式开始报名，户型建面48-114㎡，毛坯均价3.8万/㎡，首付3成约55万起。
南京发布第二批集中供应人才住房，本次供应总共1535套现房，燕子矶、江北、江宁等多个楼盘均有房源！收官热盘燕子矶仁恒公园世纪、万象天地九悦、金科博翠花园、佳兆业燕然居都有！
近日，国家统计局公布8月南京新房价格环比上涨0.4%，同比上涨0.9%；二手房价格环比上涨0.7%，同比下跌3.4%。#南京新房二手房价格连涨# ！
根据南京不动产官方信息，南京全面推行二手房“带押过户”模式。截至目前，南京市不动产登记机构通过与中国建设银行、南京银行等50余家银行共同合作，全市已完成158套房屋 “带押过户”登记工作，交易价值超5亿。
纯新盘方面，尧化门纯新盘#高科紫尧星院#正式公开售楼处，并同步开放了建筑面积约108、123、143㎡三个实体样板间。整个项目规划10栋20-26层住宅，其中2栋20层、8栋26层，建筑面积约98、108、113、123、135、142、143㎡，精装交付、没有装修包。项目是2020年5月出让的地块，部分楼栋建设已经封顶，预计在2023年6-7月就能交付。
招商百家湖G51地块疑似定名#百家臻园#！项目将打造招商“臻系”产品，定位高端改善！户型为130、140、180㎡，项目没有升级装修包，周末公开城市展厅，预计最快11月上市。
仙林汇通路纯新盘#牡丹大观天下#样板间正式公开，包含建面约125㎡精装样板间（含升级装修包），建面约143㎡为带装修包的清水样板间（所见即所得），建面约103㎡为基础清水样板间。项目规划打造12栋18F低密小高层，预计将于月底首开入市，未来入市价格预计在3.3万/㎡以内。
葛洲坝河西青奥滨江板块G29地块规划出炉，拟建8栋26-29F住宅，项目楼面价39964元/㎡，未设置最高限价。此外，根据计划三批次该区域还有一幅临江地块将出让，预计同样会引发房企争抢！
安居马群G36地块规划出炉，项目拟建5栋26F高层住宅，毛坯限价31300元/㎡。根据计划，三批次的出让地块中，马群板块预计还将出让2幅地块。
武夷江宁东山G47地块规划出炉，项目拟建9栋18F住宅，未来毛坯限价31000元/㎡。根据计划，今年江宁东山还将出让2幅地块。
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【8月中国楼市复苏遇阻，“金九银十”会再现吗？国内热点城市的楼市表现将继续分化】个人感觉很难了，中国基本进入城市化末期，除了东部沿海的北京、上海、广州、深圳、杭州、苏州等一线或者新一线城市，其他地方很难恢复以前房地产的辉煌时期了。
在经历6月的一波反弹之后，7月和8月，中国主要城市房地产市场复苏遇阻，连续两个月调整。国家统计局16日公布的数据显示，8月中国大中城市房价、房地产投资、商品房销售等核心指标同比均出现回落。9月和10月是楼市传统旺季，后续中国房地产市场走势如何？
楼市多项指标仍处下行通道
8月，大中城市房价整体下行，且下跌城市范围扩大。当月，70个城市中，新房和二手房价环比下跌的城市分别为50个和56个；70城新房、二手房价格平均跌幅也呈现扩大态势。
不过，部分一线和强二线城市房价仍保持升势，楼市分化态势仍存。一线城市中，8月广州新房价格环比“转跌”，深圳连续第二个月下跌。不过，同期，上海新房价格环比涨0.6%，涨幅居70城首位，北京新房价格环比涨0.4%。
此外，长三角楼市韧性较强。8月，南京、杭州、合肥、宁波、无锡的新房价格环比均有所上涨，且涨幅居前。而东北区域楼市依然面临一定压力。
“金九”能否如期到来？
陈文静表示，从市场表现来看，据中指监测，9月前两周，重点城市商品住宅成交面积同比降幅仍较大，传统“金九”开局不及预期。
克而瑞研究中心副总经理杨科伟则表示，传统“金九”已连续两年缺席，今年楼市“金九”或也难重复过去的“繁荣”。他表示，一方面，行业大周期拐点正在到来，随着市场下行趋势强化，传统销售旺季也难出现大幅上涨行情。另一方面，稳地产政策效应仍待释放，叠加市场信心不稳，短期内较难扭转市场下行预期。未来一段时间，国内热点城市的楼市表现将继续分化。
https://t.cn/A6SBhWyn
在经历6月的一波反弹之后，7月和8月，中国主要城市房地产市场复苏遇阻，连续两个月调整。国家统计局16日公布的数据显示，8月中国大中城市房价、房地产投资、商品房销售等核心指标同比均出现回落。9月和10月是楼市传统旺季，后续中国房地产市场走势如何？
楼市多项指标仍处下行通道
8月，大中城市房价整体下行，且下跌城市范围扩大。当月，70个城市中，新房和二手房价环比下跌的城市分别为50个和56个；70城新房、二手房价格平均跌幅也呈现扩大态势。
不过，部分一线和强二线城市房价仍保持升势，楼市分化态势仍存。一线城市中，8月广州新房价格环比“转跌”，深圳连续第二个月下跌。不过，同期，上海新房价格环比涨0.6%，涨幅居70城首位，北京新房价格环比涨0.4%。
此外，长三角楼市韧性较强。8月，南京、杭州、合肥、宁波、无锡的新房价格环比均有所上涨，且涨幅居前。而东北区域楼市依然面临一定压力。
“金九”能否如期到来？
陈文静表示，从市场表现来看，据中指监测，9月前两周，重点城市商品住宅成交面积同比降幅仍较大，传统“金九”开局不及预期。
克而瑞研究中心副总经理杨科伟则表示，传统“金九”已连续两年缺席，今年楼市“金九”或也难重复过去的“繁荣”。他表示，一方面，行业大周期拐点正在到来，随着市场下行趋势强化，传统销售旺季也难出现大幅上涨行情。另一方面，稳地产政策效应仍待释放，叠加市场信心不稳，短期内较难扭转市场下行预期。未来一段时间，国内热点城市的楼市表现将继续分化。
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#8月70城房价：50城新房价格下跌# 尽管今年以来很多城市都放松了限购政策，个别城市甚至完全放开了限购，但房地产市场看起来仍然在回调趋势中。众多民营房企的债务危机继续发酵，人们对房地产市场的信心也需要时间恢复。
8月70个大中城市中，50城新房价格下跌，较上月增加10个。部分一二线城市楼市信心有所恢复，上海新房价格涨幅居70城之首，环比上涨0.6%，北京、南京、杭州、成都、无锡、银川并列第二，环比涨幅均为0.4%。
房地产市场是典型的投资市场，买涨不买跌。没有赚钱效应，即使是刚需也会推迟购房。同时中国人口已经到达负增长的拐点，部分人口流出的城市房价可能长期低迷，只有人口流入、经济增长好的城市房价才有希望上涨。
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