【23岁的老狗,是什么样子!】这个田园犬已经非常老了,23岁,相当于人类的百岁老人。是狗狗中的寿星,它现在走路都比较困难,一天天就躺在家里。狗狗身上看起来脏脏的,主人也不敢给它洗澡,怕冷到它了。这狗狗牙齿掉光了,但是胃口还是可以的,每天都能吃不少东西。估计还能再活几年。看看这只忠诚的老狗,它的一生都奉献给了这个家了。希望狗狗能够愉快的度过它生命的最后时光![心]
【夫妻在禅城+北滘工作,预算200万,哪里买房?】
最近,一对分别在顺德北滘某大厂和禅城湾华工作的两口子咨询,娃1岁,希望优质学位,家有老人长期同住帮带小孩,一方每日往返北滘和湾华,另一方就在广州7号线站点附近上班。
预算200万左右,买四房,看了北滘、陈村多个盘,美的卓越好时光、金融街金悦府、世茂国风滨江的特价四房,纠结买哪?
我捋了一下,核心需求是优质学位+四房,次要需求是花园品质社区+保值潜力,同时双方的上班地点决定了需要尽可能靠近佛山地铁2号线或3号线。
在四房预算和学位保底限制条件下,北滘新城多个新盘只能放弃,除非考虑3房。
美的卓越好时光户型好,大社区大园林,品质整体OK,夫妻俩对楼盘较满意。但地段和周边配套太过拉胯,双方出行也要自驾,夫妻上班不方便,再考虑学位和增值潜力,建议放弃。
金融街金悦府情况和好时光类似,入门级四房户型相对好时光有差距,且距离轨道交通站点更远,考虑学位、周边配套、轨交等要素,直接放弃。
世茂国风滨江相对美的好时光和金悦府,相对靠近2号线登洲站,但超过1km。
学区配套较好,200万有机会买入108或114㎡四房。缺陷是户型实用与美的好时光有明显差距,另小区可用园林比另外二盘小,好在靠近东平河湿地公园,可弥补缺陷。
考虑学区配套和靠近地铁轨交方便上班等核心需求,除了上述楼盘,亦可考虑佛山新城的首开平湖如院,相对以上楼盘,更靠近3号线岳步站,夫妻双方上班方便,华师附小九年一贯制学校学区优势强,不会耽误孩子上学。
当前120㎡四房的特价房售价相对开盘有大约三千的降幅,200万稍微加一点就可以上车。不过周边环境,不是人人都能接受,但预算有限的情况下,只能抓大放小。
另再补充个偏保值的板块,考虑到小朋友目前只有1岁,兼顾上班方便和增值,如愿意赌学区的话,陈村TOD亦可考虑,若吴家围学校有机会在近两年内开工,该区域将是保值增值和兼顾夫妻上班较好的板块(一方最好开车),但就要缩小面积买3房,如买4房则要考虑开发商的一成首付,这个看家庭月供能力。
不过在优质学区、轨交通勤便利、项目品质、户型产品、保值增值等条件中需要综合对比,做出取舍。
以上文字分析相对粗浅,是在初步了解需求后给的建议,不好一一做排除法。如需进一步缩小范围,我们通常建议面基详聊。
最近,一对分别在顺德北滘某大厂和禅城湾华工作的两口子咨询,娃1岁,希望优质学位,家有老人长期同住帮带小孩,一方每日往返北滘和湾华,另一方就在广州7号线站点附近上班。
预算200万左右,买四房,看了北滘、陈村多个盘,美的卓越好时光、金融街金悦府、世茂国风滨江的特价四房,纠结买哪?
我捋了一下,核心需求是优质学位+四房,次要需求是花园品质社区+保值潜力,同时双方的上班地点决定了需要尽可能靠近佛山地铁2号线或3号线。
在四房预算和学位保底限制条件下,北滘新城多个新盘只能放弃,除非考虑3房。
美的卓越好时光户型好,大社区大园林,品质整体OK,夫妻俩对楼盘较满意。但地段和周边配套太过拉胯,双方出行也要自驾,夫妻上班不方便,再考虑学位和增值潜力,建议放弃。
金融街金悦府情况和好时光类似,入门级四房户型相对好时光有差距,且距离轨道交通站点更远,考虑学位、周边配套、轨交等要素,直接放弃。
世茂国风滨江相对美的好时光和金悦府,相对靠近2号线登洲站,但超过1km。
学区配套较好,200万有机会买入108或114㎡四房。缺陷是户型实用与美的好时光有明显差距,另小区可用园林比另外二盘小,好在靠近东平河湿地公园,可弥补缺陷。
考虑学区配套和靠近地铁轨交方便上班等核心需求,除了上述楼盘,亦可考虑佛山新城的首开平湖如院,相对以上楼盘,更靠近3号线岳步站,夫妻双方上班方便,华师附小九年一贯制学校学区优势强,不会耽误孩子上学。
当前120㎡四房的特价房售价相对开盘有大约三千的降幅,200万稍微加一点就可以上车。不过周边环境,不是人人都能接受,但预算有限的情况下,只能抓大放小。
另再补充个偏保值的板块,考虑到小朋友目前只有1岁,兼顾上班方便和增值,如愿意赌学区的话,陈村TOD亦可考虑,若吴家围学校有机会在近两年内开工,该区域将是保值增值和兼顾夫妻上班较好的板块(一方最好开车),但就要缩小面积买3房,如买4房则要考虑开发商的一成首付,这个看家庭月供能力。
不过在优质学区、轨交通勤便利、项目品质、户型产品、保值增值等条件中需要综合对比,做出取舍。
以上文字分析相对粗浅,是在初步了解需求后给的建议,不好一一做排除法。如需进一步缩小范围,我们通常建议面基详聊。
【夫妻在禅城+北滘工作,预算200万,哪里买房?】
最近,一对分别在顺德北滘某大厂和禅城湾华工作的两口子咨询,娃1岁,希望优质学位,家有老人长期同住帮带小孩,一方每日往返北滘和湾华,另一方就在广州7号线站点附近上班。
预算200万左右,买四房,看了北滘、陈村多个盘,美的卓越好时光、金融街金悦府、世茂国风滨江的特价四房,纠结买哪?
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在四房预算和学位保底限制条件下,北滘新城多个新盘只能放弃,除非考虑3房。
美的卓越好时光户型好,大社区大园林,品质整体OK,夫妻俩对楼盘较满意。但地段和周边配套太过拉胯,双方出行也要自驾,夫妻上班不方便,再考虑学位和增值潜力,建议放弃。
金融街金悦府情况和好时光类似,入门级四房户型相对好时光有差距,且距离轨道交通站点更远,考虑学位、周边配套、轨交等要素,直接放弃。
世茂国风滨江相对美的好时光和金悦府,相对靠近2号线登洲站,但超过1km。
学区配套较好,200万有机会买入108或114㎡四房。缺陷是户型实用与美的好时光有明显差距,另小区可用园林比另外二盘小,好在靠近东平河湿地公园,可弥补缺陷。
考虑学区配套和靠近地铁轨交方便上班等核心需求,除了上述楼盘,亦可考虑佛山新城的首开平湖如院,相对以上楼盘,更靠近3号线岳步站,夫妻双方上班方便,华师附小九年一贯制学校学区优势强,不会耽误孩子上学。
当前120㎡四房的特价房售价相对开盘有大约三千的降幅,200万稍微加一点就可以上车。不过周边环境,不是人人都能接受,但预算有限的情况下,只能抓大放小。
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不过在优质学区、轨交通勤便利、项目品质、户型产品、保值增值等条件中需要综合对比,做出取舍。
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