大阪府接连发生针对居住在日本的中国人的特殊诈骗事件。据大阪府府警12月4日发布的消息称，一位住在大阪市的20多岁中国女留学生最近因被诈骗而损失了大约1700万日元。诈骗团伙利用假扮的警察等公职身份，用流利的中文巧妙地索要现金。府警提醒在日华人，需对这种新型特殊诈骗事件提高警惕。

搜查2科称，今年9月，一名自称是中国邮政工作人员的女姓，用中文给该女留学生的个人手机打了电话，称“你的个人信息已经被盗，你可能会被卷入诈骗案”。随后又有自称是中国警察的男性打电话来说，“如果不支付50元万人民币(约790万日元)的财产证明，你就会变成诈骗罪犯。”该女留学生因为担心获罪，与其在中国的母亲联系后，让家人向他们指定的中国金融机构账户进行了汇款。在这之后，还被以其他各种名义被要求支付现金。到10月为止，向对方分7次共汇款了110万人民币(约1750万日元)。到了11月，该女留学生因无法与对方联系而感到可疑，与大阪府警商谈后发现被骗。

据大阪府警称，府内于3月首次发现疫情期间专门针对在日中国人的诈骗案件，至今已确认22起，受害人损失共计约3744万日元。诈骗团伙会自称是中国的政府机关和大使馆职员等看似具有权威性的身份，并以“会被强制遣送”、“会失去在留资格”等为由，煽动受害人的不安情绪并借机索要现金。大阪府警目前在在机场和留学生较多的大学等地分发中日双语传单，呼吁在日中国人注意防止陷入这类有针对性的新型诈骗案件。

#欣欣教育日本留学直招[超话]#日本的几座大城市中，大阪市也是许多游客喜欢去的地方。大阪是日本第二大城市，还曾经是日本的古都，保留着不少古迹。 到大阪旅游，大阪城公园是必去的地方。大阪城公园中有一座非常雄伟的天守阁，堪称是大阪的形象标志。其实在日本的许多古城里，都有天守阁，类似于中国许多古城的鼓楼，但又不完全一样。 天守阁最初是用于军事用途。在日本的战国时期，每一座城的城主都会建一座天守阁，作为自己居住的地方以及军事瞭望塔，通常天守阁都是本城中最高的建筑，不过到了后期，就主要作为权力的象征了。 大阪的天守阁，始建于距今约400年前，是由丰臣秀吉所建。 https://t.cn/RJPse79

#日本房产投资# 什么是「基準地価」标准土地价格？日本3年房产投资分析

根据《日本国家土地利用规划法》制定的，由县决定自该年7月1日起每平方米标准土地的价格，并于每年9月底左右公布。除了一般的土地交易外，它还被地方政府和私人公司用作土地交易的 指南，也被称为“县级调查土地价格”。

标准价格和公示価格
标准土地价格在程序，评估方法，内容等方面类似于日本国土交通省实施的“公开价格”，但有以下差异。由于从1月1日起计算官方价格六个月后宣布了标准土地价格，因此它也可以作为官方价格的补充，作为土地价格的初始值。日本国家税务局在7月至8月宣布的“道路价格”（遗产税道路价格）涵盖了主要道路的土地，用于计算遗产税和赠与税。

平均值与去年相比波动幅度为负0.6％，并且自2017年以来三年来首次下降。增长率也在下降。三个主要大都市区（东京，大阪，名古屋）的平均波动率也一直持续到2019年，但到2020年，增速放缓至与上年相比没有增长。特别是，所有三个主要城市的居住区均为负数，三个主要城市的居住区平均减少0.3％。在区域区域中，四个区域城市（札幌，仙台，广岛和福冈）均保持了4.5％的增长，但与过去两年相比，增长率有所下降。特别是，商业领域的下降正在加剧。

#房地产##房产头条##房产曝光台##楼盘动态##楼市杂谈## 房产微盘点##日式风格##楼市##房产资讯##二手房##房产周边# ​​​