从科学城的发展看港科大旁的庆盛！
产业是片区蓬勃发展的引擎，也决定了一个地方价值的天花板。不可否认，担当广州科创未来的科学城，实力“冇得顶”。至2021年底，科学城已完成固定投资达2400亿，落户世界500强企业超130家，占全市的4成（广州世界500强289家），黄埔区的八成（全区世界500强170多家）。毫不夸张地说，有GDP广州第二的黄埔撑腰，科学城高投入、高占位，其势如破竹之势，放眼全市几乎独一档。146平方公里的土地上，若按照2021年完成的2400亿投资来算，那么地均投入就是16亿/平方公里。
科学城重点发展三大产业：新一代信息技术、人工智能、生物医药三大新兴产业集群，雪松、宝能、日立、创维、LG等已纷纷入驻，并且实行“产-地-房”的发展模式，那么，科学城所带动的就业人群高达34万，就拿CVTE来举例，不只公司管理层买入了附近某央企楼盘6-8套别墅，此外，员工也购买了附近中海誉城、万科金色梦想、越秀保利@城、越秀岭南雅筑和龙湖云峰源著等楼盘不下300-400套。其实这也就侧面说明了，有关会议和第9大经济技术开发区——琶洲举办和横空出世后，“先产后城”的模式才是地产日后发展的方向，才更值得占位和入手！
无论是投资还是刚需，都要选择有产业的地方，只是看常住人口是不太靠谱的，关键衡量指标还是看就业人口，因为只有就业人口才会想着当地就近租或当地买！才会不愁没有接盘侠！
南沙近几年也在重点发展“南沙版的科学城”，但为啥南沙没人呢？因为没产业四处都挂牌，创享湾30%入驻率、中铁建环宇中心连20%都不到，所以引入了港科大——南沙产业和人口导入的希望！不仅民心港人子弟学校、新鸿基庆盛TOD综合体、越秀穗港产学研基地、南华工贸高级技工学校、奥飞数据总部、人工智能孵化器等纷纷投用和开建，而且南沙国家级自动驾驶示范区、合创汽车、华工南沙科技创新谷、物产中大丰量和慧智云2大国际贸易园也签约入驻和准备开建了；港科大的专业设置和周边产业也是高度一致的——人工智能、大数据和智能制造，按庆盛8.6平方公里已落位总投资额1020亿计，地均投入都高达119亿/平方公里，落位速度或快于科学城（地均投入7倍），后续2-3年基本都可以落位成型！
港科大带动下，11.7万+就业人口也会逐步引入，会不会创造下一个“科学城奇迹”（5年房价翻倍），大家可以拭目以待，但它旁边的招商·湾区1872，绝对值得你买入！
#香港科技大学##民心港人子弟学校##大学城##广州科学城##南沙买房##22号线##广州投资#
产业是片区蓬勃发展的引擎，也决定了一个地方价值的天花板。不可否认，担当广州科创未来的科学城，实力“冇得顶”。至2021年底，科学城已完成固定投资达2400亿，落户世界500强企业超130家，占全市的4成（广州世界500强289家），黄埔区的八成（全区世界500强170多家）。毫不夸张地说，有GDP广州第二的黄埔撑腰，科学城高投入、高占位，其势如破竹之势，放眼全市几乎独一档。146平方公里的土地上，若按照2021年完成的2400亿投资来算，那么地均投入就是16亿/平方公里。
科学城重点发展三大产业：新一代信息技术、人工智能、生物医药三大新兴产业集群，雪松、宝能、日立、创维、LG等已纷纷入驻，并且实行“产-地-房”的发展模式，那么，科学城所带动的就业人群高达34万，就拿CVTE来举例，不只公司管理层买入了附近某央企楼盘6-8套别墅，此外，员工也购买了附近中海誉城、万科金色梦想、越秀保利@城、越秀岭南雅筑和龙湖云峰源著等楼盘不下300-400套。其实这也就侧面说明了，有关会议和第9大经济技术开发区——琶洲举办和横空出世后，“先产后城”的模式才是地产日后发展的方向，才更值得占位和入手！
无论是投资还是刚需，都要选择有产业的地方，只是看常住人口是不太靠谱的，关键衡量指标还是看就业人口，因为只有就业人口才会想着当地就近租或当地买！才会不愁没有接盘侠！
南沙近几年也在重点发展“南沙版的科学城”，但为啥南沙没人呢？因为没产业四处都挂牌，创享湾30%入驻率、中铁建环宇中心连20%都不到，所以引入了港科大——南沙产业和人口导入的希望！不仅民心港人子弟学校、新鸿基庆盛TOD综合体、越秀穗港产学研基地、南华工贸高级技工学校、奥飞数据总部、人工智能孵化器等纷纷投用和开建，而且南沙国家级自动驾驶示范区、合创汽车、华工南沙科技创新谷、物产中大丰量和慧智云2大国际贸易园也签约入驻和准备开建了；港科大的专业设置和周边产业也是高度一致的——人工智能、大数据和智能制造，按庆盛8.6平方公里已落位总投资额1020亿计，地均投入都高达119亿/平方公里，落位速度或快于科学城（地均投入7倍），后续2-3年基本都可以落位成型！
港科大带动下，11.7万+就业人口也会逐步引入，会不会创造下一个“科学城奇迹”（5年房价翻倍），大家可以拭目以待，但它旁边的招商·湾区1872，绝对值得你买入！
#香港科技大学##民心港人子弟学校##大学城##广州科学城##南沙买房##22号线##广州投资#
淘宝天猫真牛逼！！！！
事件起因：双十一在天猫购买一张桌子，商家发货后物流迟迟不更新记录，旺旺联系商家，商家反馈大件物流看不到物流信息，一个星期就到，理解，我就耐心等待。一个星期后问物流怎么还没到，隔了一天答复明后天到，我又等，两天过去了还是没人联系我，我又联系商家怎么还没到，商家迟迟不答复，又隔了两天后商家答复物流到了当地了，等待师傅安排。这个时候我已经了，又隔了几天物流还是没有到，再次去问商家没人答复，商家就是祖宗，让我耐心等，而且服务态度嚣张，对我爱答不理的，感觉我在求着他们送货一样，我申请了退款了，商家很淡定，也没有主动联系我告知物流状态，然后我又旺旺联系，然后商家说物流联系不到我，说号码保护中，问我要电话号码，号码隐私保护是淘宝系统搞的，所有订单都有，我其他家具物流都能正常联系我，为什么他们不行？这个时候坚信商家无能且无德！又过了几天，物流打电话说送货，我简直蠢到家，前面就已经看出这个商家很无德，不要货物，但是又动了恻隐之心，认为物流运输这么大件，退回去不好，让他们送过来，在师傅安装的时候发现问题了，货物描述不符：第一个问题是严重色差，跟商家发给我的图片颜色相差很大；第二，凳子跟图片上的不一样，做工很差。问题图片下面会放。我马上让师傅不要安装要联系商家确认怎么处理，此时商家就像石沉大海一样，怎么都联系不上，我当时就让师傅把东西搬走，师傅说没有商家同意他们不能搬走货物。当时我就蒙了消费者还没有拒签的权力了？
迟迟没有得到商家的回应，我没有让师傅安装，说安装了就不能退。我只能把东西留下继续找商家，但是迟迟没有联系到商家，最后联系平台客服，客服说联系商家核实处理，让我等待，我要求客服下午4点半前电话答复我，平台承诺可以。可是平台客服并没有遵守承诺，期间我多次拨打平台电话，每次过去都是让我耐心等待，有专人处理，商家这边也没有任何恢复。最后商品把我家全部占据，已经影响我们正常生活。期间我又多次联系平台客服，平台客服说催促了，会在24小时内给我回电，可惜也没有在规定的时间里回电，超过24小时了盼来了平台客服电话，给的答复是还在核实中，有进度了会通知我，此时已经距离发现问题过去了四天了，最后等来的是平台这样的答复，我们质问平台客服什么时候能处理，客服没给答复直接挂断电话。这个时候我觉得我这笔订单已经是走投无路了：难怪商家这么嚣张，原来是有原因的，就是平台在后面撑腰，反正消费者的钱已经付出了，处理问题，你就得给我“耐心的”等着。我一个快20年的淘宝消费者，第一次对这个平台完全失去了信心，感到绝望，我打了十几个电话，在线咨询了n次，全部是平台招聘的外包客服在接待而且对于消费者的问题答不上来的时候就装死不答复，等待系统倒计时自动关闭对话，千遍一律的说着很抱歉，给您带来不愉快的购物体验，请您耐心等待我们的处理。我就想问问淘宝天猫平台，请问你们的客户第一是谁在践行？拿着消费者的钱来充当你们的脸面，请一群没有任何解决问题能力的外包服务来充当平台的防火墙，把消费者遇到的真实问题全部挡在外面，你们主管部门还在天天跟外包服务的人陪我，客户第一，站在消费者立场提供更好的购物体验，口号喊得响亮，真正做到了吗？你们听到了消费者真实的声音了吗？你们招聘的外包客服真的解决了消费者的问题了吗？外包客服充当防火墙是真的很厉害，这种行为叫什么？掩耳盗铃自欺欺人。
发这篇文章，也不指望平台能给我解决问题，若是能解决，我就不用拨打10几个客服电话和n次联系在线客服都无果了。只是心里很难受，看着马总全心建立的为消费者提供方便的平台，客户第一的价值观被现在的平台管理人践踏，很是心寒，总感觉有什么东西在悄悄的消失……我想这就是我们曾经信仰的马总和阿里的精神已经快成为历史了#阿里巴巴[超话]#
事件起因：双十一在天猫购买一张桌子，商家发货后物流迟迟不更新记录，旺旺联系商家，商家反馈大件物流看不到物流信息，一个星期就到，理解，我就耐心等待。一个星期后问物流怎么还没到，隔了一天答复明后天到，我又等，两天过去了还是没人联系我，我又联系商家怎么还没到，商家迟迟不答复，又隔了两天后商家答复物流到了当地了，等待师傅安排。这个时候我已经了，又隔了几天物流还是没有到，再次去问商家没人答复，商家就是祖宗，让我耐心等，而且服务态度嚣张，对我爱答不理的，感觉我在求着他们送货一样，我申请了退款了，商家很淡定，也没有主动联系我告知物流状态，然后我又旺旺联系，然后商家说物流联系不到我，说号码保护中，问我要电话号码，号码隐私保护是淘宝系统搞的，所有订单都有，我其他家具物流都能正常联系我，为什么他们不行？这个时候坚信商家无能且无德！又过了几天，物流打电话说送货，我简直蠢到家，前面就已经看出这个商家很无德，不要货物，但是又动了恻隐之心，认为物流运输这么大件，退回去不好，让他们送过来，在师傅安装的时候发现问题了，货物描述不符：第一个问题是严重色差，跟商家发给我的图片颜色相差很大；第二，凳子跟图片上的不一样，做工很差。问题图片下面会放。我马上让师傅不要安装要联系商家确认怎么处理，此时商家就像石沉大海一样，怎么都联系不上，我当时就让师傅把东西搬走，师傅说没有商家同意他们不能搬走货物。当时我就蒙了消费者还没有拒签的权力了？
迟迟没有得到商家的回应，我没有让师傅安装，说安装了就不能退。我只能把东西留下继续找商家，但是迟迟没有联系到商家，最后联系平台客服，客服说联系商家核实处理，让我等待，我要求客服下午4点半前电话答复我，平台承诺可以。可是平台客服并没有遵守承诺，期间我多次拨打平台电话，每次过去都是让我耐心等待，有专人处理，商家这边也没有任何恢复。最后商品把我家全部占据，已经影响我们正常生活。期间我又多次联系平台客服，平台客服说催促了，会在24小时内给我回电，可惜也没有在规定的时间里回电，超过24小时了盼来了平台客服电话，给的答复是还在核实中，有进度了会通知我，此时已经距离发现问题过去了四天了，最后等来的是平台这样的答复，我们质问平台客服什么时候能处理，客服没给答复直接挂断电话。这个时候我觉得我这笔订单已经是走投无路了：难怪商家这么嚣张，原来是有原因的，就是平台在后面撑腰，反正消费者的钱已经付出了，处理问题，你就得给我“耐心的”等着。我一个快20年的淘宝消费者，第一次对这个平台完全失去了信心，感到绝望，我打了十几个电话，在线咨询了n次，全部是平台招聘的外包客服在接待而且对于消费者的问题答不上来的时候就装死不答复，等待系统倒计时自动关闭对话，千遍一律的说着很抱歉，给您带来不愉快的购物体验，请您耐心等待我们的处理。我就想问问淘宝天猫平台，请问你们的客户第一是谁在践行？拿着消费者的钱来充当你们的脸面，请一群没有任何解决问题能力的外包服务来充当平台的防火墙，把消费者遇到的真实问题全部挡在外面，你们主管部门还在天天跟外包服务的人陪我，客户第一，站在消费者立场提供更好的购物体验，口号喊得响亮，真正做到了吗？你们听到了消费者真实的声音了吗？你们招聘的外包客服真的解决了消费者的问题了吗？外包客服充当防火墙是真的很厉害，这种行为叫什么？掩耳盗铃自欺欺人。
发这篇文章，也不指望平台能给我解决问题，若是能解决，我就不用拨打10几个客服电话和n次联系在线客服都无果了。只是心里很难受，看着马总全心建立的为消费者提供方便的平台，客户第一的价值观被现在的平台管理人践踏，很是心寒，总感觉有什么东西在悄悄的消失……我想这就是我们曾经信仰的马总和阿里的精神已经快成为历史了#阿里巴巴[超话]#
好好疼你的老公吧，
他再没有本事，
也是自己找的。
他单枪匹马的养活一家老小，
没人帮衬，挺不容易的，
他为这个家也付出了很多，
他也需要关心和被理解。
他就像自己的孩子一样，
你不疼他，
就真的没人疼他了。
疼自己的老公，
其实就是疼自己。
毕竟，
管出来的老公，嘴服，
疼出来的老公，心服。
老公也是用来疼的，
所以不要总想着怎么治老公了，
和其他女人在一起时，
记得多夸夸老公的好，
记住，
好女人，都是人前捧老公的！
能为女人撑腰的，
除了娘家人，就只剩老公了。
既然已经选择了他，
既然这辈子要和他共度余生，
那为什么总想着，
一个人去治服另一个人呢？
两口子过日子，
夫妻合心，才能其力断金。
所以呀，
别动不动的就抱怨自己的老公，
好运都是被抱怨走的，
抱怨也解决不了任何问题。
夫妻之间，相互理解，
彼此都多疼彼此一些，
生活才能越过越好，
日子才能越过越甜蜜！
他再没有本事，
也是自己找的。
他单枪匹马的养活一家老小，
没人帮衬，挺不容易的，
他为这个家也付出了很多，
他也需要关心和被理解。
他就像自己的孩子一样，
你不疼他，
就真的没人疼他了。
疼自己的老公，
其实就是疼自己。
毕竟，
管出来的老公，嘴服，
疼出来的老公，心服。
老公也是用来疼的，
所以不要总想着怎么治老公了，
和其他女人在一起时，
记得多夸夸老公的好，
记住，
好女人，都是人前捧老公的！
能为女人撑腰的，
除了娘家人，就只剩老公了。
既然已经选择了他，
既然这辈子要和他共度余生，
那为什么总想着，
一个人去治服另一个人呢？
两口子过日子，
夫妻合心，才能其力断金。
所以呀，
别动不动的就抱怨自己的老公，
好运都是被抱怨走的，
抱怨也解决不了任何问题。
夫妻之间，相互理解，
彼此都多疼彼此一些，
生活才能越过越好，
日子才能越过越甜蜜！
✋热门推荐