【这8大原因，让我决定买下这套房子】
嗨，你好呀，我是夏夜，一个专注分享自媒体写作和成长干货的博主。
上次聊到我最后看中了一套房子，今天来分享一下我买下这套房子背后的理由。
这套房子在我心中的评分是70多，在王先生心中快达到80分。其实，买这套房子之前，王先生就看过一次，我看过两次。
还是踩了一些坑的，这些留到最后说，先来说说我买这套房的考虑因素。
1、朝向
房子的朝向是坐北朝南，两居室，主卧是朝南带阳台的。
经历了前面漫长的看房时间，我对于朝南的房子，越来越喜欢，到了后期，只看朝南的房子。
朝南的房子，基本没什么缺点，除了价格贵。但这套房子旁边有栋高楼是挡光的，我去看第二次，就是看一下下午几点卧室内会没了阳光。
我一开始的设想是在阳台工作，所以我对这房子的采光特别重视。结果这套房子到了下午3点就要没阳光了，这是4月份看的情况。
这一天采光五六个小时，是我买这套房最大的心理障碍。
2、隔音
因为我每天在家的时间特别多，所以我对房子的要求是安静的，最好不临街、不临学校。
这套房子在小区门口的第二排，位置还可以，在它500米处有幼儿园，当时感觉应该吵不到我们。
后来装修的时候才发现，小区临近大马路这一侧有个小学，下午3、4点的时候，特别多的家长来接孩子，这时候特别庆幸自己换了窗户。
这里提醒各位小伙伴，买房子的时候一定要仔细看地图啊。
3、楼层
选楼层是一件偏个人喜好的事情，家里的老人一提起来就说低层或者中层好，但我喜欢高层。
加上这边大部分都是楼梯房，最好就买5、6层。这套房是6层，顶层，比较符合我的心意。
4、年限
考虑到贷款和转手，我们准备买2000年以后的房子。
年限限制贷款金额，有些房子贷不满25年，就需要拿出更多的首付，或者每月交更多的房贷。
这套房子是2010年的，相对这边的房子来说比较新，我是特别满意的。
5、位置
距离地铁1.5km左右，不是很近，但也不是很远，我认为2公里就算远了，这个距离在我的接受范围之内。
6、周边环境
房子附近有学校、有超市、有洗衣店、有理发店，有公园，两条街之外还有个商场，能购物能看电影。
所以我觉得房子周边环境还是不错的，可以入手。
7、物业
之前我们看了一些没有物业的房子，小区内环境和楼道环境都不是很好，加上疫情原因，我们想要居住的地方管理更好一些。
因此，后来只挑有物业的小区来看房子，这套房子是有物业的，是个加分项。
8、价格
最后，就到了至关重要的价格了。可以说其它一切都满足，价格不合适，就是做了无用功。
和房东见面的时间是定在了下班后，但王先生那边突然要加班，于是我只能扛起大梁，一轮轮的议价。
好在经过4轮谈价之后，价格定在了自己的预期之内。我们谈价钱一定要有个心里要有一个底价，但报给中介，肯定是高于这个价格的。
当晚谈了大概4小时，到23点多才签完合同，交了定金。
当然，在后续装修的过程中，我发现了买这套房子一些踩坑的地方：
房顶漏水、房子靠窗一侧的墙皮明显潮湿脱落；卫生间地漏不通顺；窗户是塑钢窗户，老旧漏风……
发现漏水问题时是真的慌了，这么一大片被床挡住了，也没看见，又不好处理，后来积极和中介联系，中介和房东联系，最终解决了问题。
最后说一句，装修是真的费钱啊，原本我们没打算精装修，就想着换一下地板，刷一下墙，预算差不多10万以内。
然后，找了家装修公司，心里预期一下子就拉高了，装着装着就装到了15万，现在都20万左右了。
如果你想看后续的装修过程，欢迎持续关注我啊。
以上，点个「赞」和「在看」呗，感谢你的慷慨❤️。
—END—
作者介绍：
夏夜，90后自媒体博主，分享写作干货、个人成长和自媒体运营干货。欢迎大家关注，一起成长，成为更好的自己！
#北京买房##买房[超话]##买房#
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上次聊到我最后看中了一套房子，今天来分享一下我买下这套房子背后的理由。
这套房子在我心中的评分是70多，在王先生心中快达到80分。其实，买这套房子之前，王先生就看过一次，我看过两次。
还是踩了一些坑的，这些留到最后说，先来说说我买这套房的考虑因素。
1、朝向
房子的朝向是坐北朝南，两居室，主卧是朝南带阳台的。
经历了前面漫长的看房时间，我对于朝南的房子，越来越喜欢，到了后期，只看朝南的房子。
朝南的房子，基本没什么缺点，除了价格贵。但这套房子旁边有栋高楼是挡光的，我去看第二次，就是看一下下午几点卧室内会没了阳光。
我一开始的设想是在阳台工作，所以我对这房子的采光特别重视。结果这套房子到了下午3点就要没阳光了，这是4月份看的情况。
这一天采光五六个小时，是我买这套房最大的心理障碍。
2、隔音
因为我每天在家的时间特别多，所以我对房子的要求是安静的，最好不临街、不临学校。
这套房子在小区门口的第二排，位置还可以，在它500米处有幼儿园，当时感觉应该吵不到我们。
后来装修的时候才发现，小区临近大马路这一侧有个小学，下午3、4点的时候，特别多的家长来接孩子，这时候特别庆幸自己换了窗户。
这里提醒各位小伙伴，买房子的时候一定要仔细看地图啊。
3、楼层
选楼层是一件偏个人喜好的事情，家里的老人一提起来就说低层或者中层好，但我喜欢高层。
加上这边大部分都是楼梯房，最好就买5、6层。这套房是6层，顶层，比较符合我的心意。
4、年限
考虑到贷款和转手，我们准备买2000年以后的房子。
年限限制贷款金额，有些房子贷不满25年，就需要拿出更多的首付，或者每月交更多的房贷。
这套房子是2010年的，相对这边的房子来说比较新，我是特别满意的。
5、位置
距离地铁1.5km左右，不是很近，但也不是很远，我认为2公里就算远了，这个距离在我的接受范围之内。
6、周边环境
房子附近有学校、有超市、有洗衣店、有理发店，有公园，两条街之外还有个商场，能购物能看电影。
所以我觉得房子周边环境还是不错的，可以入手。
7、物业
之前我们看了一些没有物业的房子，小区内环境和楼道环境都不是很好，加上疫情原因，我们想要居住的地方管理更好一些。
因此，后来只挑有物业的小区来看房子，这套房子是有物业的，是个加分项。
8、价格
最后，就到了至关重要的价格了。可以说其它一切都满足，价格不合适，就是做了无用功。
和房东见面的时间是定在了下班后，但王先生那边突然要加班，于是我只能扛起大梁，一轮轮的议价。
好在经过4轮谈价之后，价格定在了自己的预期之内。我们谈价钱一定要有个心里要有一个底价，但报给中介，肯定是高于这个价格的。
当晚谈了大概4小时，到23点多才签完合同，交了定金。
当然，在后续装修的过程中，我发现了买这套房子一些踩坑的地方：
房顶漏水、房子靠窗一侧的墙皮明显潮湿脱落；卫生间地漏不通顺；窗户是塑钢窗户，老旧漏风……
发现漏水问题时是真的慌了，这么一大片被床挡住了，也没看见，又不好处理，后来积极和中介联系，中介和房东联系，最终解决了问题。
最后说一句，装修是真的费钱啊，原本我们没打算精装修，就想着换一下地板，刷一下墙，预算差不多10万以内。
然后，找了家装修公司，心里预期一下子就拉高了，装着装着就装到了15万，现在都20万左右了。
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《我的作业本》——207:中国船舶
昨天25.01元买入中国船舶（600150），今天25.59元卖出，不计手续费等费用赚2.31%。
中国船舶30分钟走势图:从11月7日（最高价27.50元）起，属于下跌结构，于11月10日走完下跌一笔a，大概率构造缠论30分钟中枢A。中枢A上沿约为25.58、下沿为24.57（还算很标准的走势类型），故在A3上涨的过程中买入，预期继续上涨。
买入中国船舶后，当天出现振荡走势。今天平开，还是很规矩地走到中枢A上沿位置。为防止利润回吐，还是先出来吧。等待形成缠论30分钟1买时，再考虑下一步的操作。
日做日食（一夜持股）操作成功。
本人编著的《逍遥小世界:股市投资实录》，已于2021年12月6日出版。该书将深奥的股票理论知识化简为通俗易懂的语言，复杂的事情简单化，简单的事情重复做，把个股难于把握的买卖点用简单的方法界定位置来操作，达到既逍遥自在，又能赚到钱，轻轻松松玩股票的目的。书中详细介绍操作股票的全过程:复盘——创建股票池——股票池的更新——挑选备买股——突发性选股——择优买入——设定预期——择机卖出。还真心地告诉读者:按本书的内容操作，通过一年的实践，若账户还是亏损，应果断放弃股市吧，别浪费时间、精力和金钱了！
欢迎各位前往阅读:
https://t.cn/A6xRA1NU
昨天25.01元买入中国船舶（600150），今天25.59元卖出，不计手续费等费用赚2.31%。
中国船舶30分钟走势图:从11月7日（最高价27.50元）起，属于下跌结构，于11月10日走完下跌一笔a，大概率构造缠论30分钟中枢A。中枢A上沿约为25.58、下沿为24.57（还算很标准的走势类型），故在A3上涨的过程中买入，预期继续上涨。
买入中国船舶后，当天出现振荡走势。今天平开，还是很规矩地走到中枢A上沿位置。为防止利润回吐，还是先出来吧。等待形成缠论30分钟1买时，再考虑下一步的操作。
日做日食（一夜持股）操作成功。
本人编著的《逍遥小世界:股市投资实录》，已于2021年12月6日出版。该书将深奥的股票理论知识化简为通俗易懂的语言，复杂的事情简单化，简单的事情重复做，把个股难于把握的买卖点用简单的方法界定位置来操作，达到既逍遥自在，又能赚到钱，轻轻松松玩股票的目的。书中详细介绍操作股票的全过程:复盘——创建股票池——股票池的更新——挑选备买股——突发性选股——择优买入——设定预期——择机卖出。还真心地告诉读者:按本书的内容操作，通过一年的实践，若账户还是亏损，应果断放弃股市吧，别浪费时间、精力和金钱了！
欢迎各位前往阅读:
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我62岁，已经在女婿家住了4年。清早，我还在呼呼大睡，女儿公公破门而入：“100多万的拆迁款你都留给儿子了？那你不要在我家养老了！”我说：“你有病吧，我自己的钱，想给谁就给谁？”女儿这时也走了进来，问道：“妈，我公公说的都是事实吗？”
女儿公公一大清早就来扰人休息，真是令人烦躁，我说：“我现在很困，等我睡醒再说”。
他们出去后，我听到女儿跟她公公在激烈地讨论着什么，虽然听得不是很清楚，但大概是说拆迁款的事。
我穿好衣服走了出去，说道：“亲家，下次你进门前请先敲门，若是被人误会了可不好。”
女儿公公说：“房子是我的，我干嘛要敲门！”
接着，他怒气冲冲说道：“亲家母，你在女儿家里住了4年，女儿女婿对你怎么样，你心里应该是清楚的，如今127万的拆迁款，你女儿一分不给，全部给了儿子，你说过不过分？”
女儿脸色大变，问我：“妈，家里老宅拆迁，我怎么不知道，你为什么也不跟我说呢？”
女儿的话像一把刀狠狠地刺进我心里，我有点尴尬，不知该怎么回答。
是的，老宅拆迁了，可127万的拆迁款到账后，就直接被儿子领走了，我也没有办法，为了不引发家庭矛盾，我只能瞒住女儿了。
儿子在长沙工作多年，一直都没有买房，为此夫妻之间经常吵架，甚至差点离婚。
这次老家宅子拆迁，一下就把我儿子在长沙的住房问题给解决了。长沙目前的房价大家也清楚，好点的地段至少1万起步，127万买个房应该是没问题了。
坦白说，我其实也有考虑到女儿，我本意是想把其中的100万给儿子，留下27万给女儿。可没想到儿子儿媳太强势了，一点亲情也不讲，还让我瞒着这事。
我确实是对不起女儿，但人往往是自私的，我知道事情揭露后我将面临什么，所以也算为了我自己，只能先将这个事埋在心底。
可没想到，亲家公不知道从来打听到了消息。应该是老家那边的人说的吧。哎，现在的人就喜欢多管闲事。
我对女儿说：“小佳，妈原本是想给你留27万的，但你嫂子说房子要装修，要买停车位，钱还不够，就全部拿去了。”
我接着说：“小佳，那27万就当你借给哥哥买房了，当他以后有钱了，我一定让他还你”
在女儿家住的这四年里，我没有给过一分钱，逢年过节的时候，女儿还会给我一个红包。本来亲家公问我家钱的事，我是不想搭理的，但是面对女儿，我毫无底气，我知道这事确实是我做得太过了，而且我清楚儿子的为人，这27万大概率是不会还的。
我以为女儿会给我一个台阶下，但女儿说：“妈，我们照顾了你4年，你怎么能这么偏心….”
女儿公公接着说：“亲家，你没忘记你是怎么住到这里来的吧，当时你被儿子儿媳赶出门，是你女儿连夜坐车把你给接过来的。”
女儿公公冷笑一声，说：“真是说得比唱的好听，女儿对你再好，在你心里也始终是外人，你不会心怀感激。”
女儿公公的话，令我特别难堪。
当年我身体不好，有段时间老是咳嗽，去医院一查才发现是肺结核，儿媳妇担心我把病传给孙女，就不让我住了。
当时，我真的是走投无路。
就在这个时候，出嫁多年的女儿过来接我，给我提供了一个安身之所，我从内心深处感激女儿，我打算跟儿子老死不相往来
往往人就是这样，好了伤疤就忘了疼。后来我在女儿家衣食无忧，生活惬意，对儿子的敌意也慢慢减轻了。所以当拆迁款分配下来后，我还是按照农村传统思想，想把大部分家产留给儿子，这样他们夫妻两也就不会经常吵架了。
女儿公公说：既然你没为自己的女儿考虑过，那这个家也不欢迎你了
我哭着问女儿：“你也要赶我走吗？”
女儿无奈地说：“妈真的对不起了，我不能再留你，这样我无法跟老公，公公他们交代！”
女儿说：“妈，为了让你过得舒服点，我们把主卧都让给你了，对此老公颇有怨言，你搬出去后，每月我还是会负担部分生活费！”
各位，女儿现在要赶我走，我真的很伤心，可我找不到赖下去的借口了，我现在对未来很迷茫，我该怎么办？
女儿公公一大清早就来扰人休息，真是令人烦躁，我说：“我现在很困，等我睡醒再说”。
他们出去后，我听到女儿跟她公公在激烈地讨论着什么，虽然听得不是很清楚，但大概是说拆迁款的事。
我穿好衣服走了出去，说道：“亲家，下次你进门前请先敲门，若是被人误会了可不好。”
女儿公公说：“房子是我的，我干嘛要敲门！”
接着，他怒气冲冲说道：“亲家母，你在女儿家里住了4年，女儿女婿对你怎么样，你心里应该是清楚的，如今127万的拆迁款，你女儿一分不给，全部给了儿子，你说过不过分？”
女儿脸色大变，问我：“妈，家里老宅拆迁，我怎么不知道，你为什么也不跟我说呢？”
女儿的话像一把刀狠狠地刺进我心里，我有点尴尬，不知该怎么回答。
是的，老宅拆迁了，可127万的拆迁款到账后，就直接被儿子领走了，我也没有办法，为了不引发家庭矛盾，我只能瞒住女儿了。
儿子在长沙工作多年，一直都没有买房，为此夫妻之间经常吵架，甚至差点离婚。
这次老家宅子拆迁，一下就把我儿子在长沙的住房问题给解决了。长沙目前的房价大家也清楚，好点的地段至少1万起步，127万买个房应该是没问题了。
坦白说，我其实也有考虑到女儿，我本意是想把其中的100万给儿子，留下27万给女儿。可没想到儿子儿媳太强势了，一点亲情也不讲，还让我瞒着这事。
我确实是对不起女儿，但人往往是自私的，我知道事情揭露后我将面临什么，所以也算为了我自己，只能先将这个事埋在心底。
可没想到，亲家公不知道从来打听到了消息。应该是老家那边的人说的吧。哎，现在的人就喜欢多管闲事。
我对女儿说：“小佳，妈原本是想给你留27万的，但你嫂子说房子要装修，要买停车位，钱还不够，就全部拿去了。”
我接着说：“小佳，那27万就当你借给哥哥买房了，当他以后有钱了，我一定让他还你”
在女儿家住的这四年里，我没有给过一分钱，逢年过节的时候，女儿还会给我一个红包。本来亲家公问我家钱的事，我是不想搭理的，但是面对女儿，我毫无底气，我知道这事确实是我做得太过了，而且我清楚儿子的为人，这27万大概率是不会还的。
我以为女儿会给我一个台阶下，但女儿说：“妈，我们照顾了你4年，你怎么能这么偏心….”
女儿公公接着说：“亲家，你没忘记你是怎么住到这里来的吧，当时你被儿子儿媳赶出门，是你女儿连夜坐车把你给接过来的。”
女儿公公冷笑一声，说：“真是说得比唱的好听，女儿对你再好，在你心里也始终是外人，你不会心怀感激。”
女儿公公的话，令我特别难堪。
当年我身体不好，有段时间老是咳嗽，去医院一查才发现是肺结核，儿媳妇担心我把病传给孙女，就不让我住了。
当时，我真的是走投无路。
就在这个时候，出嫁多年的女儿过来接我，给我提供了一个安身之所，我从内心深处感激女儿，我打算跟儿子老死不相往来
往往人就是这样，好了伤疤就忘了疼。后来我在女儿家衣食无忧，生活惬意，对儿子的敌意也慢慢减轻了。所以当拆迁款分配下来后，我还是按照农村传统思想，想把大部分家产留给儿子，这样他们夫妻两也就不会经常吵架了。
女儿公公说：既然你没为自己的女儿考虑过，那这个家也不欢迎你了
我哭着问女儿：“你也要赶我走吗？”
女儿无奈地说：“妈真的对不起了，我不能再留你，这样我无法跟老公，公公他们交代！”
女儿说：“妈，为了让你过得舒服点，我们把主卧都让给你了，对此老公颇有怨言，你搬出去后，每月我还是会负担部分生活费！”
各位，女儿现在要赶我走，我真的很伤心，可我找不到赖下去的借口了，我现在对未来很迷茫，我该怎么办？
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