今天我们讲《九龙半岛》

这是我第三次讲这个板块，可能也是最后一次谈这个地方。

经常开车小伙伴，路边这句城市广告语“《三高九龙坡，三宜山水城》熟悉么！

三高，不是高血脂高血压高血糖（嘿嘿）

高新技术，高质量城市管理，高品质生活，宜（居、业、游）不变渝中，万年的老二这句话意思是；渝中区（母城）很难去改变，万年老二讲的九龙经济基础（几乎很多年来，占据排行榜第二）

很多年小伙伴更喜欢，江渝北区域。无可厚非企业多，城市界面新颖，更容易受年轻人追捧。

随着时间推移，城市界面随着时间更替悄无声息的改变。昨日的辉煌不代表是永久，今天的发展可能未来还给你一个崭新世界。

九龙半岛，可能就是成为这样一个区域。

我一直在讲，重庆不缺岸线资源，两江四岸缺得时间等待，缺得好项目。城市管理者他们在思考我们同样期待。

重庆两江四岸房建少了么！放眼望去整个长江、嘉陵江沿线密密麻麻房子，随着人们对生态，环境意识越加的重视、未来对岸线土地资源管理和建设肯定越来越严格。

稀缺

稀缺不代表终结，如何更合理科学的利用有限资源（那不是你我该考虑问题）我们更关心我们居住和生活品质提升。

如果你买不起南北岸线，走嫌弃延长岸线生活距离，那目前又想歪核心区域置业。

长江艺术湾区，可以进去你参选名单。

解析；1

从区域位置来讲，内环以内，坐拥核心商圈位置不可谓不好。

交通，区域交通没问题，更有18号观光线（文化加持）南北大道贯穿。

目前在售项目无论品质和规划配套模型呈现很多可以期待。

解析；2

该区域由市，区共同牵头完善区域建设（意味着）自己去想。（给你举个例子，前年我过去时候沿江基础设施几乎断崖式）今天你步行可以感受下建设速度。

白话梳理；比如你只有200万出头，户型不能太小，对于未来居住又有一些自己想法，特别是喜欢南滨路，北滨路，解放碑小伙伴未尝不可，南北大道时间节点也就20分钟，18号线直通解放碑（这可是未来网红线）我之前有一篇文章专门讲18号价值，有兴趣去看看。重庆项目缺乏文化底蕴，这个地方即是川美（四川美术学院）老校区，又是三面环水半岛文化，（半岛文化我也讲过）比如你看渝中半岛，礼嘉半岛价值不言而喻。

小刚需也不是不可能，因为总价并不高，110w可以买一个小户型，周边确实存在老破旧（各大老商圈基本存在问题）同样匹配价格。十四五旧城改造九龙坡可是全国首批提名城市之一。（当年我们推荐拆迁该区域，小伙伴可曾记得我判断）

推荐人群；小刚需（渝中，九龙坡，大埠口，南岸，巴南）沿线只要能对接18号线小伙伴都可以选择该区域。

改善；前面我们也提了，简单说裤兜钱不是那么葱郁又想选择核心区域品质一点项目可以参考。

误区；该区域（二级市场）尽量不去参选，我们重点关注，选岸线，选品质项目。#重庆房价[超话]##重庆房产[超话]##重庆楼市##重庆买房 #

【[打call]咨询师点评之：万年不涨的亚运城是坑吗？能买吗？】作为常年霸榜广州年度成交榜单的超级大盘，亚运城绝对是刚需家庭在广州买房时了解过的对象。有人认为亚运城居住体验感一流，也有人吐槽亚运城毫无价值。

它能不能买，值不值得买，房产咨询师尹慧林老师认为，这要看大家是自住还是投资。

一、自住：绝不是坑，同等价位横扫广州。

从自住角度说，亚运城以不到3万的价格，就能享受4号线和3号线双地铁，40分钟即可直达金融城和珠江新城，25分钟直达琶洲，同一价位上没有任何项目能够媲美。即便是在售的组团不近地铁，但组团内也有各种公交路线，10分钟内上地铁还是没有任何问题。加上自带20万㎡商业，19所学校（里面有4所广铁），医院，还有江景，自住体验感是非常好的。

二、投资：绝对的坑。

从投资角度说，亚运城从开盘的1.2万/㎡到现在2.8万/㎡，用10年时间翻了一倍，放眼全市，这成绩确实惨不忍睹。而它之所以不涨，一是因为项目脱离主城区，周边都是荒郊农田，没有任何产业规划；二是供应量实在太大了，卖了10年仍有新房在售，这样被新房二手长期践踏，开发商自然也只能以价换量。

所以综上，亚运城是广州非常典型的自住型项目。咨询师也建议，如果你是首套房自住，想要比较完善的配套和学校，亚运城确实是不错的选择；但如果是有投资盼涨的想法，那就绕道吧。#房产咨询师说##广州楼市#

走过——29
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​放下好像依依不舍
属于自己真没有好多
繁花似锦一晃就过
一年有几天可算生机勃勃
春风送暖还没腾出手顾得
大汗淋漓暴日匆匆走过
几丝秋意刚刚品味心扉清澈
放眼山河已是皑皑萧瑟
听多少血雨腥风你死我活
看多少森严已经平常巷陌
断绝挚情只为一点你争我夺
总是无可奈何收获日落
珍惜身旁给你的一片暖和
截取微笑阳光拜把子足够快活
天底下淡泊名利多少有几个
反可以留名万年历史长河
得与失，表弟与表哥
高与低，山沟连山坡
再怎么眼花缭乱的景色
眼饱了，兜里依然空着
常常哭笑不得…
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​越南河内 https://t.cn/R2WxH0G