从科学城的发展看港科大旁的庆盛！
产业是片区蓬勃发展的引擎，也决定了一个地方价值的天花板。不可否认，担当广州科创未来的科学城，实力“冇得顶”。至2021年底，科学城已完成固定投资达2400亿，落户世界500强企业超130家，占全市的4成（广州世界500强289家），黄埔区的八成（全区世界500强170多家）。毫不夸张地说，有GDP广州第二的黄埔撑腰，科学城高投入、高占位，其势如破竹之势，放眼全市几乎独一档。146平方公里的土地上，若按照2021年完成的2400亿投资来算，那么地均投入就是16亿/平方公里。
科学城重点发展三大产业：新一代信息技术、人工智能、生物医药三大新兴产业集群，雪松、宝能、日立、创维、LG等已纷纷入驻，并且实行“产-地-房”的发展模式，那么，科学城所带动的就业人群高达34万，就拿CVTE来举例，不只公司管理层买入了附近某央企楼盘6-8套别墅，此外，员工也购买了附近中海誉城、万科金色梦想、越秀保利@城、越秀岭南雅筑和龙湖云峰源著等楼盘不下300-400套。其实这也就侧面说明了，有关会议和第9大经济技术开发区——琶洲举办和横空出世后，“先产后城”的模式才是地产日后发展的方向，才更值得占位和入手！
无论是投资还是刚需，都要选择有产业的地方，只是看常住人口是不太靠谱的，关键衡量指标还是看就业人口，因为只有就业人口才会想着当地就近租或当地买！才会不愁没有接盘侠！
南沙近几年也在重点发展“南沙版的科学城”，但为啥南沙没人呢？因为没产业四处都挂牌，创享湾30%入驻率、中铁建环宇中心连20%都不到，所以引入了港科大——南沙产业和人口导入的希望！不仅民心港人子弟学校、新鸿基庆盛TOD综合体、越秀穗港产学研基地、南华工贸高级技工学校、奥飞数据总部、人工智能孵化器等纷纷投用和开建，而且南沙国家级自动驾驶示范区、合创汽车、华工南沙科技创新谷、物产中大丰量和慧智云2大国际贸易园也签约入驻和准备开建了；港科大的专业设置和周边产业也是高度一致的——人工智能、大数据和智能制造，按庆盛8.6平方公里已落位总投资额1020亿计，地均投入都高达119亿/平方公里，落位速度或快于科学城（地均投入7倍），后续2-3年基本都可以落位成型！
港科大带动下，11.7万+就业人口也会逐步引入，会不会创造下一个“科学城奇迹”（5年房价翻倍），大家可以拭目以待，但它旁边的招商·湾区1872，绝对值得你买入！
#香港科技大学##民心港人子弟学校##大学城##广州科学城##南沙买房##22号线##广州投资#
产业是片区蓬勃发展的引擎，也决定了一个地方价值的天花板。不可否认，担当广州科创未来的科学城，实力“冇得顶”。至2021年底，科学城已完成固定投资达2400亿，落户世界500强企业超130家，占全市的4成（广州世界500强289家），黄埔区的八成（全区世界500强170多家）。毫不夸张地说，有GDP广州第二的黄埔撑腰，科学城高投入、高占位，其势如破竹之势，放眼全市几乎独一档。146平方公里的土地上，若按照2021年完成的2400亿投资来算，那么地均投入就是16亿/平方公里。
科学城重点发展三大产业：新一代信息技术、人工智能、生物医药三大新兴产业集群，雪松、宝能、日立、创维、LG等已纷纷入驻，并且实行“产-地-房”的发展模式，那么，科学城所带动的就业人群高达34万，就拿CVTE来举例，不只公司管理层买入了附近某央企楼盘6-8套别墅，此外，员工也购买了附近中海誉城、万科金色梦想、越秀保利@城、越秀岭南雅筑和龙湖云峰源著等楼盘不下300-400套。其实这也就侧面说明了，有关会议和第9大经济技术开发区——琶洲举办和横空出世后，“先产后城”的模式才是地产日后发展的方向，才更值得占位和入手！
无论是投资还是刚需，都要选择有产业的地方，只是看常住人口是不太靠谱的，关键衡量指标还是看就业人口，因为只有就业人口才会想着当地就近租或当地买！才会不愁没有接盘侠！
南沙近几年也在重点发展“南沙版的科学城”，但为啥南沙没人呢？因为没产业四处都挂牌，创享湾30%入驻率、中铁建环宇中心连20%都不到，所以引入了港科大——南沙产业和人口导入的希望！不仅民心港人子弟学校、新鸿基庆盛TOD综合体、越秀穗港产学研基地、南华工贸高级技工学校、奥飞数据总部、人工智能孵化器等纷纷投用和开建，而且南沙国家级自动驾驶示范区、合创汽车、华工南沙科技创新谷、物产中大丰量和慧智云2大国际贸易园也签约入驻和准备开建了；港科大的专业设置和周边产业也是高度一致的——人工智能、大数据和智能制造，按庆盛8.6平方公里已落位总投资额1020亿计，地均投入都高达119亿/平方公里，落位速度或快于科学城（地均投入7倍），后续2-3年基本都可以落位成型！
港科大带动下，11.7万+就业人口也会逐步引入，会不会创造下一个“科学城奇迹”（5年房价翻倍），大家可以拭目以待，但它旁边的招商·湾区1872，绝对值得你买入！
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我们传统的命理学说认为每个人的出生时刻起命运就已经注定好了，可以从一些细小的地方比如生辰八字，面相，手相等等地方窥见一点。一个人的运势和出生的日期的联系是非常紧密的，因而我们可以根据出生时间来测算自己的命运。那么传说中农历二月十九日出生的人命运不一般是真的吗？一起来看吧。
农历二月十九日出生的人命运说法
中国有一句老话“初十真金，十九如玉”的说法，其实在农历里如果是在二月十九出生的人基本上都是会有着福气满满的，而且他们都是会在从小的时候都是命硬的，在一切的什么艰难或者是比较困苦的都是会打不败他们的。虽然说在出生的家境都不是很好，但是也是会因为自身的才智有着很顺利的一切的，从而能够心想事成，而且在成年的时候，在财运上都是会一直很多不断会好的时候的。
在这一天出生的人都是没有太多的大风大浪的，所以在一生里都是会有着而获得更加的潇洒自在的哦，在对于一生里都是可以说是吃穿不愁的，同时会有着给到家人有着慢慢的福气的。
这天出生的人在年少的时候运势都是会很好的，而且不管是在事业或者是在学业上都是如此，而且对于自身里的话都是会同样说着么好地评价起来，从而在收入上或者是在财运里都是可以同时兼得的，而且对于在中年的时候却是没有少年时期那么好，但是也是有着很好的维持起来原本的成就的，而到了在老年的时候都是会是更加平淡，不过也是很平稳到钱财上的收入的哦。
整体大运方面：
年轻时运势极佳，无论学业、事业都能顺利进展，并且获得相当不错的评价，个人声望及财利收入也能同时兼得，可以说是少年得志的典型。中年之后运势逐渐趋缓，虽然没有年轻时的风光大运，但也能稳定地维持原有成就，倒也能够享有平稳安泰的生活。晚年以后，运势持平，只要能够控制收支平衡，则可望获得舒适稳固的退休生活，算是一生都颇具荣华的命局。
农历二月十九日出生的人命运说法
中国有一句老话“初十真金，十九如玉”的说法，其实在农历里如果是在二月十九出生的人基本上都是会有着福气满满的，而且他们都是会在从小的时候都是命硬的，在一切的什么艰难或者是比较困苦的都是会打不败他们的。虽然说在出生的家境都不是很好，但是也是会因为自身的才智有着很顺利的一切的，从而能够心想事成，而且在成年的时候，在财运上都是会一直很多不断会好的时候的。
在这一天出生的人都是没有太多的大风大浪的，所以在一生里都是会有着而获得更加的潇洒自在的哦，在对于一生里都是可以说是吃穿不愁的，同时会有着给到家人有着慢慢的福气的。
这天出生的人在年少的时候运势都是会很好的，而且不管是在事业或者是在学业上都是如此，而且对于自身里的话都是会同样说着么好地评价起来，从而在收入上或者是在财运里都是可以同时兼得的，而且对于在中年的时候却是没有少年时期那么好，但是也是有着很好的维持起来原本的成就的，而到了在老年的时候都是会是更加平淡，不过也是很平稳到钱财上的收入的哦。
整体大运方面：
年轻时运势极佳，无论学业、事业都能顺利进展，并且获得相当不错的评价，个人声望及财利收入也能同时兼得，可以说是少年得志的典型。中年之后运势逐渐趋缓，虽然没有年轻时的风光大运，但也能稳定地维持原有成就，倒也能够享有平稳安泰的生活。晚年以后，运势持平，只要能够控制收支平衡，则可望获得舒适稳固的退休生活，算是一生都颇具荣华的命局。
#马斯克发布与推特员工凌晨加班照#
今天来看个有意思的。看看马斯克的八字。为什么有意思也有难度，因为他出生在南非，是在南半球，北半球的命理体系并不适用。就我个人看的一些南半球的八字来看，确实对不上。
那么我们从哪里入手呢？我们以马斯克为例，马斯克出生日期是1971年6月28日，先按北半球时间，排出来是辛亥，甲午，甲申。
目前有几个理论办法。
第一个，月令互换，大运不变。这个互换是怎么换的呢？比如甲午月直接换到庚子月，其他不变。
第二个，月令互换，大运反走。
第二个，直接换月支，大运在新的月柱上反走。
个人倾向于第三种。我们以马斯克的八字来大概实践一下。
换月支，就是甲午月，直接换成甲子月，大运在甲子的基础上，反走癸亥，壬戌，辛酉，庚申，己未，戊午，丁巳，丙辰。
时柱就不具体推了，个人请倾向于甲戌时，戌一个是提供不多的火气，一个是食伤库和财库。世界首富的身份没有一个财库说不过去。
辛亥，甲子，甲申，甲戌，官印相生的格局，暗藏财库。天干三甲成林，合伙创业的像嘛。先不看大运，只从限运来看，前两柱很难有大发展和大收获，只有到了30岁以后才会有质的飞跃，而真正称为首富行列，要到45岁以后。
大运来看也能对的上，前面两个大运癸亥，壬戌，水太强了，生活肯定不愁的，但是并没有特别出挑。
而一到了辛酉大运，正官发力，就是做事业的像呀。1995年开始就陆续创立了很多公司和项目。庚申大运也是如此，不过更激进，更扶有想象力罢了。而且这里完全对应了他不停生孩子的事实，孩子越多对他的事业越有利，孩子就是官杀嘛！
到了现在的己未大运，包括后面的戊午大运，就是走财运了，称为首富，钱财的数字对他已经完全失去意义了。
而到了丁巳大运，食伤大运，基本上就是考虑自己的形而上的意义了，比如移民火星或者人脑对接完全在互联网的永生之类的。
个人观点，仅供参考，谢谢！
今天来看个有意思的。看看马斯克的八字。为什么有意思也有难度，因为他出生在南非，是在南半球，北半球的命理体系并不适用。就我个人看的一些南半球的八字来看，确实对不上。
那么我们从哪里入手呢？我们以马斯克为例，马斯克出生日期是1971年6月28日，先按北半球时间，排出来是辛亥，甲午，甲申。
目前有几个理论办法。
第一个，月令互换，大运不变。这个互换是怎么换的呢？比如甲午月直接换到庚子月，其他不变。
第二个，月令互换，大运反走。
第二个，直接换月支，大运在新的月柱上反走。
个人倾向于第三种。我们以马斯克的八字来大概实践一下。
换月支，就是甲午月，直接换成甲子月，大运在甲子的基础上，反走癸亥，壬戌，辛酉，庚申，己未，戊午，丁巳，丙辰。
时柱就不具体推了，个人请倾向于甲戌时，戌一个是提供不多的火气，一个是食伤库和财库。世界首富的身份没有一个财库说不过去。
辛亥，甲子，甲申，甲戌，官印相生的格局，暗藏财库。天干三甲成林，合伙创业的像嘛。先不看大运，只从限运来看，前两柱很难有大发展和大收获，只有到了30岁以后才会有质的飞跃，而真正称为首富行列，要到45岁以后。
大运来看也能对的上，前面两个大运癸亥，壬戌，水太强了，生活肯定不愁的，但是并没有特别出挑。
而一到了辛酉大运，正官发力，就是做事业的像呀。1995年开始就陆续创立了很多公司和项目。庚申大运也是如此，不过更激进，更扶有想象力罢了。而且这里完全对应了他不停生孩子的事实，孩子越多对他的事业越有利，孩子就是官杀嘛！
到了现在的己未大运，包括后面的戊午大运，就是走财运了，称为首富，钱财的数字对他已经完全失去意义了。
而到了丁巳大运，食伤大运，基本上就是考虑自己的形而上的意义了，比如移民火星或者人脑对接完全在互联网的永生之类的。
个人观点，仅供参考，谢谢！
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