【#杭州学区房量价齐跌#，降幅最高达20%】学区房价格的每次调整，反映的都是家长心态的变化，而更客观的原因，则是各种相关教育政策的出台。
前几天，一则杭州城南近江四园的法拍房以单价4.59万元成交的新闻，让不少购房者感叹“房价一夜跌回两年前”。去年1月，因为一纸关于崇文实验学校原址上新办崇文小学（公办）的文件，让原本对应杭州天地实验小学的近江四园，喜提“崇文小学学区房”，房东们连夜涨价，甚至有已经收了买家定金的房东不惜赔偿也要违约，近江四园的成交价一度高达7.3万元/㎡。
然而，喧嚣过后，随着去年多轮教育制度的改革，学区房的价值面临重塑。从去年下半年开始，名校学区房量价齐跌，据钱报美好人居研究院统计，今年名校学区房样本中1-7月仅成交522套，相比去年同期的1299套，下滑近6成。“5·17”新政后，学区房成交又有所回暖，目前初现企稳迹象。
那么，相比去年1~7月份，今年同期杭州学区房的成交有哪些变化？钱报美好人居研究院统计了成交比较活跃的杭州“第一梯队”和“第二梯队”学区房，发现了一些明显的特征。
求智巷小区单价比去年跌了近3万
降幅超15%的多为“老破小”
在这些成交相对活跃的学区房样本成交均价中，市中心的文一街小学本部学区房是此次跌幅最大的一个，也是唯一跌幅超过20%的样本。
文一街小学本部学区房，成交比较活跃的小区主要有石灰桥新村、白荡海人家、郡枫华庭。去年1~7月，这三个小区成交的房源均价为68004元/㎡，今年同期的成交均价降至53317元/㎡，跌幅为21.6%。
此外，样本成交均价降幅超过15%的，还有学军小学本部学区房（降幅18.01%）、学军小学紫金港校区学区房（降幅17.67%）、天长小学本部学区房（降幅17.11%）、保俶塔实验学校本部学区房（降幅16.46%）、安吉路小学实验学校本部学区房（降幅15.2%）。
纵观这些降幅比较大的学区房，有一个比较显著的特点，就是基本上都是以纯学区功能为主的“老破小”。
文鼎苑均价比去年跌了近1万
“神盘”如今逐渐回归理性
在成交均价降幅超过15%的学区房样本中，学军小学紫金港校区的学区房是唯一一个并非以“老破小”小区为主的板块，其成交主力文鼎苑、圣苑小区，都是交付仅十余年的商品房小区，户型面积也普遍较大。而其降幅如此巨大，主要是因为暴涨后回归理性。
经过持续半年多的下探和调整，如今，文鼎苑的成交价格初步企稳。根据统计，今年1~7月，文鼎苑共有16套房源成交，签约均价为74412元/㎡，相比去年同期的均价83682元/㎡，差不多跌了1万元/㎡。根据透明售房网数据，今年7月19日，有一套87㎡的房源以595万元成交，单价约6.8万元。
胜利实验小学学区房逆势上涨
高端改善板块次新学区房价坚挺
在这些学区房样本成交均价中，也有两个样本表现强势，相比去年同期反而逆势上涨。它们分别是胜利实验小学学区房（涨幅7.6%）和文澜实验学校学区房（涨幅4.31%）。
其中，胜利实验小学学区内成交活跃小区主要有新绿园、金色家园、赞成林风、金色海岸、阳光海岸，其中金色海岸和金色家园今年1~7月的成交均价都比去年同期大幅上涨。金色海岸今年成交的一套房源，单价高达约14.48万元；金色家园今年成交了7套房源，成交均价为75810元/㎡。
文澜实验学校学区内成交活跃小区主要有运河宸园、大河宸章、九龙仓碧玺等。其中，运河宸园今年1~7月成交了9套，均价74613元/㎡，跟去年同期基本持平；碧玺今年成交了8套，均价比去年同期上涨了3000多元/㎡；大河宸章今年成交了3套，均价比去年同期上涨了7000多元/㎡。
这2个学区房样本，都是杭州楼市传统的高端改善居住板块，板块内小区都以大户型次新豪宅为主。
事实上，今年杭州楼市的一个显著特征，就是像普通学区房这样的刚需房跌幅大，而豪宅价格一直比较坚挺。摇不到K11、IFC等红盘的客户，最终不少人无奈转向购买二手房，这也导致带有优质学区的高端次新二手房价格得以逆市上扬。（钱报杭州房产 钱江晚报·小时新闻记者 徐叔竞 黄磊）
前几天，一则杭州城南近江四园的法拍房以单价4.59万元成交的新闻，让不少购房者感叹“房价一夜跌回两年前”。去年1月，因为一纸关于崇文实验学校原址上新办崇文小学（公办）的文件，让原本对应杭州天地实验小学的近江四园，喜提“崇文小学学区房”，房东们连夜涨价，甚至有已经收了买家定金的房东不惜赔偿也要违约，近江四园的成交价一度高达7.3万元/㎡。
然而，喧嚣过后，随着去年多轮教育制度的改革，学区房的价值面临重塑。从去年下半年开始，名校学区房量价齐跌，据钱报美好人居研究院统计，今年名校学区房样本中1-7月仅成交522套，相比去年同期的1299套，下滑近6成。“5·17”新政后，学区房成交又有所回暖，目前初现企稳迹象。
那么，相比去年1~7月份，今年同期杭州学区房的成交有哪些变化？钱报美好人居研究院统计了成交比较活跃的杭州“第一梯队”和“第二梯队”学区房，发现了一些明显的特征。
求智巷小区单价比去年跌了近3万
降幅超15%的多为“老破小”
在这些成交相对活跃的学区房样本成交均价中，市中心的文一街小学本部学区房是此次跌幅最大的一个，也是唯一跌幅超过20%的样本。
文一街小学本部学区房，成交比较活跃的小区主要有石灰桥新村、白荡海人家、郡枫华庭。去年1~7月，这三个小区成交的房源均价为68004元/㎡，今年同期的成交均价降至53317元/㎡，跌幅为21.6%。
此外，样本成交均价降幅超过15%的，还有学军小学本部学区房（降幅18.01%）、学军小学紫金港校区学区房（降幅17.67%）、天长小学本部学区房（降幅17.11%）、保俶塔实验学校本部学区房（降幅16.46%）、安吉路小学实验学校本部学区房（降幅15.2%）。
纵观这些降幅比较大的学区房，有一个比较显著的特点，就是基本上都是以纯学区功能为主的“老破小”。
文鼎苑均价比去年跌了近1万
“神盘”如今逐渐回归理性
在成交均价降幅超过15%的学区房样本中，学军小学紫金港校区的学区房是唯一一个并非以“老破小”小区为主的板块，其成交主力文鼎苑、圣苑小区，都是交付仅十余年的商品房小区，户型面积也普遍较大。而其降幅如此巨大，主要是因为暴涨后回归理性。
经过持续半年多的下探和调整，如今，文鼎苑的成交价格初步企稳。根据统计，今年1~7月，文鼎苑共有16套房源成交，签约均价为74412元/㎡，相比去年同期的均价83682元/㎡，差不多跌了1万元/㎡。根据透明售房网数据，今年7月19日，有一套87㎡的房源以595万元成交，单价约6.8万元。
胜利实验小学学区房逆势上涨
高端改善板块次新学区房价坚挺
在这些学区房样本成交均价中，也有两个样本表现强势，相比去年同期反而逆势上涨。它们分别是胜利实验小学学区房（涨幅7.6%）和文澜实验学校学区房（涨幅4.31%）。
其中，胜利实验小学学区内成交活跃小区主要有新绿园、金色家园、赞成林风、金色海岸、阳光海岸，其中金色海岸和金色家园今年1~7月的成交均价都比去年同期大幅上涨。金色海岸今年成交的一套房源，单价高达约14.48万元；金色家园今年成交了7套房源，成交均价为75810元/㎡。
文澜实验学校学区内成交活跃小区主要有运河宸园、大河宸章、九龙仓碧玺等。其中，运河宸园今年1~7月成交了9套，均价74613元/㎡，跟去年同期基本持平；碧玺今年成交了8套，均价比去年同期上涨了3000多元/㎡；大河宸章今年成交了3套，均价比去年同期上涨了7000多元/㎡。
这2个学区房样本，都是杭州楼市传统的高端改善居住板块，板块内小区都以大户型次新豪宅为主。
事实上，今年杭州楼市的一个显著特征，就是像普通学区房这样的刚需房跌幅大，而豪宅价格一直比较坚挺。摇不到K11、IFC等红盘的客户，最终不少人无奈转向购买二手房，这也导致带有优质学区的高端次新二手房价格得以逆市上扬。（钱报杭州房产 钱江晚报·小时新闻记者 徐叔竞 黄磊）
【杭州学区房量价齐跌，降幅最高达20%】学区房价格的每次调整，反映的都是家长心态的变化，而更客观的原因，则是各种相关教育政策的出台。#调控1年后学区房现状如何# #18万每平的学区房还能扛多久#
前几天，一则杭州城南近江四园的法拍房以单价4.59万元成交的新闻，让不少购房者感叹“房价一夜跌回两年前”。去年1月，因为一纸关于崇文实验学校原址上新办崇文小学（公办）的文件，让原本对应杭州天地实验小学的近江四园，喜提“崇文小学学区房”，房东们连夜涨价，甚至有已经收了买家定金的房东不惜赔偿也要违约，近江四园的成交价一度高达7.3万元/㎡。
然而，喧嚣过后，随着去年多轮教育制度的改革，学区房的价值面临重塑。从去年下半年开始，名校学区房量价齐跌，据钱报美好人居研究院统计，今年名校学区房样本中1-7月仅成交522套，相比去年同期的1299套，下滑近6成。“5·17”新政后，学区房成交又有所回暖，目前初现企稳迹象。
那么，相比去年1~7月份，今年同期杭州学区房的成交有哪些变化？钱报美好人居研究院统计了成交比较活跃的杭州“第一梯队”和“第二梯队”学区房，发现了一些明显的特征。
求智巷小区单价比去年跌了近3万
降幅超15%的多为“老破小”
在这些成交相对活跃的学区房样本成交均价中，市中心的文一街小学本部学区房是此次跌幅最大的一个，也是唯一跌幅超过20%的样本。
文一街小学本部学区房，成交比较活跃的小区主要有石灰桥新村、白荡海人家、郡枫华庭。去年1~7月，这三个小区成交的房源均价为68004元/㎡，今年同期的成交均价降至53317元/㎡，跌幅为21.6%。
此外，样本成交均价降幅超过15%的，还有学军小学本部学区房（降幅18.01%）、学军小学紫金港校区学区房（降幅17.67%）、天长小学本部学区房（降幅17.11%）、保俶塔实验学校本部学区房（降幅16.46%）、安吉路小学实验学校本部学区房（降幅15.2%）。
纵观这些降幅比较大的学区房，有一个比较显著的特点，就是基本上都是以纯学区功能为主的“老破小”。
文鼎苑均价比去年跌了近1万
“神盘”如今逐渐回归理性
在成交均价降幅超过15%的学区房样本中，学军小学紫金港校区的学区房是唯一一个并非以“老破小”小区为主的板块，其成交主力文鼎苑、圣苑小区，都是交付仅十余年的商品房小区，户型面积也普遍较大。而其降幅如此巨大，主要是因为暴涨后回归理性。
经过持续半年多的下探和调整，如今，文鼎苑的成交价格初步企稳。根据统计，今年1~7月，文鼎苑共有16套房源成交，签约均价为74412元/㎡，相比去年同期的均价83682元/㎡，差不多跌了1万元/㎡。根据透明售房网数据，今年7月19日，有一套87㎡的房源以595万元成交，单价约6.8万元。
胜利实验小学学区房逆势上涨
高端改善板块次新学区房价坚挺
在这些学区房样本成交均价中，也有两个样本表现强势，相比去年同期反而逆势上涨。它们分别是胜利实验小学学区房（涨幅7.6%）和文澜实验学校学区房（涨幅4.31%）。
其中，胜利实验小学学区内成交活跃小区主要有新绿园、金色家园、赞成林风、金色海岸、阳光海岸，其中金色海岸和金色家园今年1~7月的成交均价都比去年同期大幅上涨。金色海岸今年成交的一套房源，单价高达约14.48万元；金色家园今年成交了7套房源，成交均价为75810元/㎡。
文澜实验学校学区内成交活跃小区主要有运河宸园、大河宸章、九龙仓碧玺等。其中，运河宸园今年1~7月成交了9套，均价74613元/㎡，跟去年同期基本持平；碧玺今年成交了8套，均价比去年同期上涨了3000多元/㎡；大河宸章今年成交了3套，均价比去年同期上涨了7000多元/㎡。
这2个学区房样本，都是杭州楼市传统的高端改善居住板块，板块内小区都以大户型次新豪宅为主。
事实上，今年杭州楼市的一个显著特征，就是像普通学区房这样的刚需房跌幅大，而豪宅价格一直比较坚挺。摇不到K11、IFC等红盘的客户，最终不少人无奈转向购买二手房，这也导致带有优质学区的高端次新二手房价格得以逆市上扬。（钱江晚报）
前几天，一则杭州城南近江四园的法拍房以单价4.59万元成交的新闻，让不少购房者感叹“房价一夜跌回两年前”。去年1月，因为一纸关于崇文实验学校原址上新办崇文小学（公办）的文件，让原本对应杭州天地实验小学的近江四园，喜提“崇文小学学区房”，房东们连夜涨价，甚至有已经收了买家定金的房东不惜赔偿也要违约，近江四园的成交价一度高达7.3万元/㎡。
然而，喧嚣过后，随着去年多轮教育制度的改革，学区房的价值面临重塑。从去年下半年开始，名校学区房量价齐跌，据钱报美好人居研究院统计，今年名校学区房样本中1-7月仅成交522套，相比去年同期的1299套，下滑近6成。“5·17”新政后，学区房成交又有所回暖，目前初现企稳迹象。
那么，相比去年1~7月份，今年同期杭州学区房的成交有哪些变化？钱报美好人居研究院统计了成交比较活跃的杭州“第一梯队”和“第二梯队”学区房，发现了一些明显的特征。
求智巷小区单价比去年跌了近3万
降幅超15%的多为“老破小”
在这些成交相对活跃的学区房样本成交均价中，市中心的文一街小学本部学区房是此次跌幅最大的一个，也是唯一跌幅超过20%的样本。
文一街小学本部学区房，成交比较活跃的小区主要有石灰桥新村、白荡海人家、郡枫华庭。去年1~7月，这三个小区成交的房源均价为68004元/㎡，今年同期的成交均价降至53317元/㎡，跌幅为21.6%。
此外，样本成交均价降幅超过15%的，还有学军小学本部学区房（降幅18.01%）、学军小学紫金港校区学区房（降幅17.67%）、天长小学本部学区房（降幅17.11%）、保俶塔实验学校本部学区房（降幅16.46%）、安吉路小学实验学校本部学区房（降幅15.2%）。
纵观这些降幅比较大的学区房，有一个比较显著的特点，就是基本上都是以纯学区功能为主的“老破小”。
文鼎苑均价比去年跌了近1万
“神盘”如今逐渐回归理性
在成交均价降幅超过15%的学区房样本中，学军小学紫金港校区的学区房是唯一一个并非以“老破小”小区为主的板块，其成交主力文鼎苑、圣苑小区，都是交付仅十余年的商品房小区，户型面积也普遍较大。而其降幅如此巨大，主要是因为暴涨后回归理性。
经过持续半年多的下探和调整，如今，文鼎苑的成交价格初步企稳。根据统计，今年1~7月，文鼎苑共有16套房源成交，签约均价为74412元/㎡，相比去年同期的均价83682元/㎡，差不多跌了1万元/㎡。根据透明售房网数据，今年7月19日，有一套87㎡的房源以595万元成交，单价约6.8万元。
胜利实验小学学区房逆势上涨
高端改善板块次新学区房价坚挺
在这些学区房样本成交均价中，也有两个样本表现强势，相比去年同期反而逆势上涨。它们分别是胜利实验小学学区房（涨幅7.6%）和文澜实验学校学区房（涨幅4.31%）。
其中，胜利实验小学学区内成交活跃小区主要有新绿园、金色家园、赞成林风、金色海岸、阳光海岸，其中金色海岸和金色家园今年1~7月的成交均价都比去年同期大幅上涨。金色海岸今年成交的一套房源，单价高达约14.48万元；金色家园今年成交了7套房源，成交均价为75810元/㎡。
文澜实验学校学区内成交活跃小区主要有运河宸园、大河宸章、九龙仓碧玺等。其中，运河宸园今年1~7月成交了9套，均价74613元/㎡，跟去年同期基本持平；碧玺今年成交了8套，均价比去年同期上涨了3000多元/㎡；大河宸章今年成交了3套，均价比去年同期上涨了7000多元/㎡。
这2个学区房样本，都是杭州楼市传统的高端改善居住板块，板块内小区都以大户型次新豪宅为主。
事实上，今年杭州楼市的一个显著特征，就是像普通学区房这样的刚需房跌幅大，而豪宅价格一直比较坚挺。摇不到K11、IFC等红盘的客户，最终不少人无奈转向购买二手房，这也导致带有优质学区的高端次新二手房价格得以逆市上扬。（钱江晚报）
惨淡啊！8月11日，重庆主城区，洪崖洞解放碑这里的酒店宾馆，房价终于正式跌到淡季的价格啦！前几天卖到280-320块钱一晚上的酒店宾馆，今晚，只能卖到95-123块钱啦！嗯，重庆渝中半岛，酒店宾馆的房价，已经进入淡季时刻啦！欢迎大家来捡耙和哦！
哎！受疫情和高温的双重影响，重庆旅游，重庆主城区的旅游，最近几天，确实按下了暂停键！酒店宾馆的房价，大跳水！
靠着磁器口古镇+白公馆+渣滓洞的三峡广场步行街的酒店宾馆，价格更是便宜……好多连锁酒店，今晚，只要84块钱、85块钱、88块钱……
靠着网红的四川美术学院黄桷坪校区的九龙半岛的重庆万象城这里的杨家坪商圈的连锁酒店宾馆……也都跌到了淡季价格……锦江之星这种也只要119块钱……
此时此刻，在云南大理丽江，锦江之星，可以卖到350-500块钱一晚上……重庆主城区这些80-100块钱的酒店宾馆，在大理丽江，可以卖到300-400块钱一晚上……
明白了吗？！都是同样的品牌的酒店，所以，很好对比价格哦！#光线摄影学院曾兰老师##重庆头条#
哎！受疫情和高温的双重影响，重庆旅游，重庆主城区的旅游，最近几天，确实按下了暂停键！酒店宾馆的房价，大跳水！
靠着磁器口古镇+白公馆+渣滓洞的三峡广场步行街的酒店宾馆，价格更是便宜……好多连锁酒店，今晚，只要84块钱、85块钱、88块钱……
靠着网红的四川美术学院黄桷坪校区的九龙半岛的重庆万象城这里的杨家坪商圈的连锁酒店宾馆……也都跌到了淡季价格……锦江之星这种也只要119块钱……
此时此刻，在云南大理丽江，锦江之星，可以卖到350-500块钱一晚上……重庆主城区这些80-100块钱的酒店宾馆，在大理丽江，可以卖到300-400块钱一晚上……
明白了吗？！都是同样的品牌的酒店，所以，很好对比价格哦！#光线摄影学院曾兰老师##重庆头条#
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