葡萄牙35万欧投资移民，里斯本大区.蒙蒂茹市，“南岸酒店式公寓”2套~

2022年葡萄牙移民新政的影响
1、自2012年葡萄牙移民政策实施以来，历经几次变政均是降低门槛放宽要求，但2022年新政开启了移民政策收紧的第一步。
2、批准通过的“黄金居留修正案”已于2022年1月1日正式生效，主要影响体现在：
· 基金投资门槛提高：从35万欧元增加到50万欧元
· 住宅类房产投资范围缩小：仅限内陆地区、马德拉群岛及亚速尔群岛，而里斯本、阿尔加维、波尔图、塞图巴尔等沿海发达地区房产不再接受移民申请
· 非住宅类房产可免于上述新政的约束，通过投资里斯本等发达地区商业房产实现身份转换

地理位置优越
未来价值可期

屹立黄金地段，擎领财富未来
· 择址葡萄牙·里斯本大区是覆盖里斯本、蒙蒂茹等18个城市的大都市区，是葡萄牙最大、欧盟第10大城市区，GDP居于葡萄牙首位，是最大的科技中心和跨国公司所在地
· 里斯本大区GDP居于葡萄牙各大区首位，并高于欧洲平均水平
· 该大区是该国最大的科技中心和主要跨国公司所在地

里斯本大区蒙蒂茹市概况 ▼
里斯本大区~蒙蒂茹市中心广场介绍：
穿过里斯本的特茹河南岸，通过达伽马大桥与繁华的世博区相连。
葡萄牙政府正在大力开发该区域，为多个行业提供政策优惠，目前人口稳步增长， 相当于里斯本的浦东 。
当地大量住宅项目正在新建，红酒交易中心即将落地，加上政府计划在原有空军基地的基础上改建里斯本第二机场，未来将迎来游客和居住办公人口的显著增长。

葡萄牙酒店房产，海外投资更优选
2021年初，欧洲商业地产和酒店类股票价格止跌抬头，预示着行业正在回暖。
2021年7月起，葡萄牙大幅度解封，旅游业开始报复性反弹，至9月19日葡萄牙酒店预定量已超过疫情前2019年的预定量，达到107.51%，其中75%来自于外国游客，远高于法国(46.48%)和西班牙(48.05%)等旅游国家。
目前里斯本酒店预订量表现强劲，与 2019 年的数据相比为99.35%，大比数高于其他欧洲城市，如巴黎(78.94%)、罗马(61.76%)和阿姆斯特丹(70.46%)。

注：葡萄牙连续四年蝉联欧洲最佳旅游目的地。里斯本年均接待游客超过800万人次，连续两年荣获欧洲最佳邮轮旅游目的港。
葡萄牙酒店资产，成就财富的不二之选

南岸酒店式公寓介绍 ▼
位于蒙蒂茹市中心广场，正对广场咖啡，处在整个蒙蒂茹的最佳位置。可远眺江景及对岸世博区。
• 距市政府和渔人码头仅百米之遥。
• 离规划中的里斯本第二机场仅5分钟车程。
• 离筹备中的红酒交易中心仅3分钟步行距离；
• 本项目为红酒交易中心规划中指定的唯一配套酒店。

基本信息
项目层数: 地下1层 + 地上4层
总建筑面积：8081平米
客户投资款：35万欧元
房间数量：158间
平均产权面积：96平米（2套）
平均单价：3,600欧元/平米
产权性质：2套公寓的独立产权
预计开工时间：2022年
预计完工时间：2024年
投资回报：5年3%+5年后70%分红

#孙颖莎[超话]#
我可太喜欢听行家夸莎莎了，必须分享给大家。回看了澳门冠军赛决赛莎莎vsCXT的部分日语解说。解说嘉宾是位80岁的老爷爷-近藤钦司，前日本国家女队主教练。解说非常有趣。

1.第二局9：5→10：5时，

“孙颖莎选手在接发球时指向的落点，就像给

针眼里穿线那么刁钻。那个球即使对方能接

住，回过来时90%只能回斜线。”
2.第四局5：3→6：3时，
“这个球如果用百米赛跑来形容的话，是可以

进入10秒以内成绩的水平。”
3.第四局6：3→7：3时，

“孙颖莎选手还有个特点，很擅于给自己一锤

定音那个球前面那一板球做铺垫和衔接，很

会给自己布局。用足球来说就是很会助攻。”

大意如此，大家可以去看看那几个球。
莎莎真是太厉害了！[打call][打call][打call]

记录生活✨
10.23
归途——回家
刚到合肥第二天
听爸妈说我家那边疫情反复又开始防控了
在合肥也是心惊胆颤生怕自己被封回不去
所以这几天基本都在酒店度过
偶尔夜晚出去觅食吹吹夜晚的风
疫情确实给生活造成了很多不便
陪姐姐去考试看到了很多外地考生因为不符合防疫要求而不能参加的同学
还有哪怕离我们只有几百米
我们也没能去李鸿章故居等地看一眼
疫情都快要四年了
从我的大二到我现在毕业还没能彻底结束
怀念不戴口罩随时出行的日子
相信国家相信党
我们必定战胜疫情！ https://t.cn/Ryh9qHu