楼共18，我为15层。楼上楼下不漏。我们家北面两间卧室飘窗和东南角主卧飘窗的最东南角漏雨。交房时漏的更严重，漏雨点多，开发商在室外弄了一次。经过3个月大雨小雨实验，现在就上述三个点还有漏雨情况。基本下完第二天过去，有明显湿的痕迹。

图上三个窗的标注位置有明显渗水痕迹，可见窗框底阴角有用水泥砂浆填充，再在阴角用白色（红构胶？腻子？）填了阴角缝，水泥填充已经起壳。开发商在外墙弄了一次，是怎么处理的不得而知，但效果在那里，下雨还是渗水。

还没入住的窗框出现漏是头痛，但也不完全是坏事，早发现早解决，不会破坏装修装饰。

一请做窗框的师傅来检查转角接缝，螺丝孔，拼管，玻璃嵌槽，窗扇之间或窗扇与窗框间密封，有问题打密封胶。

二漏水楼层在十五层，现场条件以及要高空作业，施工难度高费用也会高，从图片上看，室内有水痕，但水量不大，只是渗水，可考虑先从做室内。把窗框底部填充物打凿清理干净，用聚合物水泥防水砂浆分层填密实，并刷防水涂料密封防水，经试水或雨水不漏再恢复饰面。

希望能帮到博友！

求赞求关注！#窗框漏水窗户##外墙漏水#

体检
文||慈航

初冬的大清早
体检中心就热闹起来
抽血、彩超处排起了长龙
到处是熙熙攘攘的人群
楼上楼下，像赶集一样
喧闹声越来越大
还夹杂着老革命的咆哮音
本来正常的血压一路飙升
做CT处更是人满为患
足够的耐心耗了两小时
不情愿被推进了屠宰场
是谁打破了医院的肃静
在人声鼎沸中盘根错节

2022.11.22.小雪

去年有一段时间我没有工作 ，在家里待着很着急 ，看到楼下有个超市在转让 ，我就过去问了一下 ，他说转让费要8万元 ！

是一栋高层的楼下 ，这一排商铺都是楼上楼下共两层 ，有开饭店的 ，又开诊所的 ，还有三家超市 。

饭店和诊所 楼上楼下都营业 ，因为他们需要的面积更大一些 ，这家超市，楼下营业 楼上当仓库，有时候还住人 ，房租每年5万元 。

超市老板是个中年男人 ，他说孩子去外地上学了 ，他两口子想过去陪孩子 ，在那个城市也可以开超市 ，所以想转手这个超市 ，他说他干了很多年 ，有稳定的客源 ，并不是生意不好 要转让 。

我跟老板聊了一会儿 ，他说每天营业额4000左右 ，烟的档位是22档 ，要不是因为孩子上学的事情 ，他真是舍不得转让这个超市 。他一年赚十几万没问题 。

我当时就心动了 ，有一种天上掉馅饼的感觉 ，想立刻把我的存款取出来 ，拿下这家店 ，马上我就可以当老板了 。我可不愿意给别人打工 ，看别人脸色 。

我兴冲冲地跑回家 ，老公中午回来吃饭 ，我跟他说了这件事 。

正好老公有一个同事 他家亲戚 也在开超市 ， 我们让他帮我算了一笔账 。

因为我们这里是四线城市 ，消费并不高 ，现在各种线上销售渠道铺天盖地，但是这个超市转让费居然要8万元 ，价格有些偏高 ，如果不想干了再转手 ，估计很难 ，这是第一 。

第二，这个超市的房租怎么这么贵 ，一年居然要5万块钱 ，我们这个小区总共常住人口两千多 ，并不算大型小区 ，也不是很繁华的地方 ，按照目前这个市场形势，就是到了三线城市 ，房租也没这么贵 ，虽然是上下两层 ，实际上营业面积只有下面一层 ，上面基本上没什么用 。

第三，老板说他的营业额每天4000块 ，开超市 全年无休，那么一年营业额也就是 110万 ~12O万左右 。

按超市高高毛利率30% 计算往少了算 ，就算他100万的营业额 ，那他一年能赚30万左右 ，而且要保证每天营业额都要达到3000才行 ！

除了这个 还要算超市的成本吧 ，那么大的面积 至少要请两个人吧 ，两个人一个月 至少也得发6000块的工资 ，一年下来就得8万左右 。

房租就花5万 ，员工工资8万 ，水电费一个月1500左右 ，一年最少2万 。

这样下来一年就得花15万 ，如果他一年能赚30万 ，减去各种花销，能落15万的超市 ，是不会轻易对外人转让的。自己的亲朋好友 ，早就接上了 。

而且现在电商加上疫情，超市已经没有原来那么好做了，但是他转让费居然要8万块钱 ，那你就要做好打算 ，头一两年赚的钱 ，都是别人的 ，两年以后 ，是什么情况谁也不知道 ！

同事 亲戚的这个店 ，是他妹妹生孩子去了 ，实在没人干了给他的 ，没有转让费 ，店面只有50个平方 ，而且正好对面就是一家很大的单位 客源有保证 ，他的房租一年才1万块钱 ，不用雇人 ，一个人辛苦一点也可以干下来 ，所以这些钱都省下来了 ，而且对面那个单位男人多 ，烟就卖的特别快 。

他说，只有碰上这些条件都符合 ，才有可能挣一份儿高工资 ，而且开超市真的很辛苦 ，早上很早要接货 ，晚上也要开到很晚 ，开店容易 守店难 ，要付出很多很多 。

听他这么一分析 ，我恍然大悟 ，原来这里面门道这么多 ，要不是有个懂行的人指点一二，我就掉进去了 ，那个时候真的太想开一家超市 ，天天有进账的钱 多爽啊 ！

前几天我从那里路过 ，那家超市转让的牌子还没有撕下 来，一张大黄纸 ，贴在很显眼的地方 ，看样子一年了 还没有转出去 。

我赶紧打开手机APP ，看一下我的银行存款 ，还好分文不动 ，这年头呀 ，啥都不好干 ，还是轻易不要投资的好 ，把钱放在口袋里最安心 ，如果有急事 ，卡里有钱是人最大的底气 。

两个月后 ，我们这里招聘公益岗 ，交五险 有双休 ，一天八小时 不用加班 ，中午还能回来吃饭 ，业余时间我还可以做自媒体 ，又多了一份收入 ，而且时间还自由 ，我觉得这样比较好 ，家庭也顾上 了，也不用操那么大的心 。

我开了二十几年的 服装店，真的再也不想守店了 ，待在一个地方 哪也不去 ，我现在就想每天跑来跑去 ，自由更重要 ！

有钱谁不想赚啊 ，可是到处是坑啊 ，投资需谨慎啊 ！谁的钱都不是大风刮来的 ，赚钱的买卖 ，谁会告诉别人 ，你说对不对 ！