#房价#【心塞！卖了房，以为赚了钱，一算却知亏大了】同学有套房子，七年前买的，115平，三室两厅，单价4780元/平米，总价55万，19万首付，房贷36万，20年，月供2460元。
2018年，同学工作调动，这套房子空置了。首套房，很有感情，舍不得卖。今年， 看到房价下跌，才决定出手。
曾经涨到9000元/平米的房价，出手价跌到6950元/平米。房子卖了，觉得赚了点，同学还是非常高兴，要请我们吃饭。
实际上，买这套房是否能赚钱呢？如果按20年房贷计算，房子最终的花费是：首付19万+20年月供2460元/月*12月*20年=78万。
现在，卖出单价6950元，115平方，总价将近80万，基本上不赚钱，算上装修费用，最后就赚了自住的费用，相当于免了房租钱。
要是不买房，19万本金存银行，月供2460元也按月存进银行，按四大行的利率3%，本金和利息合计约96万，还不算理财。
我并没有告诉她。房价上涨不大，不能只看单价数字的变化，投资房子是亏的。#房价# #买房#
2018年，同学工作调动，这套房子空置了。首套房，很有感情，舍不得卖。今年， 看到房价下跌，才决定出手。
曾经涨到9000元/平米的房价，出手价跌到6950元/平米。房子卖了，觉得赚了点，同学还是非常高兴，要请我们吃饭。
实际上，买这套房是否能赚钱呢？如果按20年房贷计算，房子最终的花费是：首付19万+20年月供2460元/月*12月*20年=78万。
现在，卖出单价6950元，115平方，总价将近80万，基本上不赚钱，算上装修费用，最后就赚了自住的费用，相当于免了房租钱。
要是不买房，19万本金存银行，月供2460元也按月存进银行，按四大行的利率3%，本金和利息合计约96万，还不算理财。
我并没有告诉她。房价上涨不大，不能只看单价数字的变化，投资房子是亏的。#房价# #买房#
走过路过的朋友！
直白双11场三：【来点儿质感】，
直奔肤色肤质的解决方案！
：第五根10g金条送出，转+评里揪！
本场：「3000个880超皮、真吉卡、英诺、黄金微针、CO2点阵、非剥脱点阵」
全年最划算的超皮在哪？
对毛孔最佳的解决方案在哪？
白白嫩嫩的最省心买法是啥？
是不是已经在找超皮链接了！
且慢！
给我3秒，
重复一下规则：
先有满赠
满2000赠光子
满4000赠超皮
（抢5个超皮，直接到手是6个了
满8000赠fotona
满1.2W赠fotona+五倍胶原301
满2.2W赠fotona*2+五倍胶原301
满48888赠热玛吉新一代面+颈900发
以上，送你点项目，交个朋友。
再有满返
每满3000返200元
（每满！现金！活动结束直接提现的那种！
不敢再啰嗦，
正题来了！
超皮秒！880！全模式！
重复一遍！
全模式的超皮秒多少钱？
880！
限量3000个！可买多次！卖完收摊儿！
等于说只要抢得着，
五个八个我也拦不住。
好，看各位的手速了，展示！
：超皮秒全模式
880/1次（3000个）
：https://t.cn/A6o0qK2y
抢着了吗？
抢着了再来听我说！
即使说过一万次，我还是要念这句经，
美白领域里，没有比超皮秒更精准，更有效的项目了，
且无法超越！
皮秒是皮肤能承受的最小时间单位，速度够快。
速度快，
就意味着激光在皮肤上停留的时间更短，
热量更不容易扩散，而且冲击力更强。
具体科普可以看P1，
同样的波长，皮秒就是要比毫秒纳秒的光更适合美白祛斑。。
至于880这个价格值不值，来看P2，
我昨天截的图，
2022年了！
谁能想到一次超皮秒的价格还在大两千多。。
不过也合理，超皮的仪器成本一百八十万，如果我是机构的老板，我也舍不得把这台设备麻溜儿降价，甚至还会怀念当年卖一万多一次的美日子。
不管那个，你只要知道，从直白到手的超皮秒是全模式的，就算秒杀价也是。
就是说超皮秒的三个手具，
只要你需要，医生就都给你用上。
｜1064nm平扫+532nm平扫，一个手具输出两种波长，
分工明确，1064负责深层色素，532负责浅层色素，
有色斑团块、皮肤暗黄、局部暗沉、肤色不均、红黑痘印，色素向的都是用这个头子。
｜1064全息点阵（蓝色手柄）
小的毛孔、一丢丢丢的痘坑用这个。
｜532全息点阵（红色手柄）
一些眼下口周的细纹，是用的这个。
从肤色到肤质覆盖全了，搞定色素顺便还能收个毛孔嫩个肤！
抢到几个？是不是觉得够划算了！
别这么容易满足（真没cpu你
我来教你：
买3次880超皮秒+真吉卡=6639元，
先满了4000赠你个超皮秒，再满了6000返你400元，
到手价6239，
得4次超皮秒+3次菲欧曼/英诺水光+1次超光子！
等下！
我倒算一下，发现事情开始变得不对劲了！
6239-688超光子-880超皮秒=4671，
是3次超皮+菲欧曼/英诺？
可我3次菲欧曼日常卖5280啊！
怎么白搭出去三次超皮，还倒找你609？
而且这个搭配不想白都难！
想不嫩都难！
话赶话都说到这了，那么下一个，
直白双11四娃本娃，你的水光自助餐，来了！
真吉卡
菲欧曼/英诺/五倍浓度胶原蛋白301/怡珂欣/三文鱼，你随便调3个，
送3基础水光，再送你超光子！
有点意思，
这张卡好像自带成长属性，
从去年双11到现在，
便宜了1000块钱，里边儿的可选水光倒是越来越多了。
以至于本司策略会上，领导叽叽歪歪的，不想把真吉卡加到全场活动里去，还好被我拍桌子瞪眼睛把这想法吓回去了。
我让它加进满赠满减，
你们也搭个光电一起。
直播的时候就有老粉的弹幕
：我就等着真吉卡呢，手里边儿光电囤多了，差点水光。
我：这是懂行儿的！
水光跟在光电后头，一句话，天造地设！
怎么选？好说！
纯纯补营养——选菲欧曼；
亮白防反黑——选英诺；
想要澎润柔软，细毛孔的——选五倍胶原301；
干皮泛红，油皮痘印——选怡珂欣PN；
改善换季敏感，屏障破损——选三文鱼。
还送超光子。
满赠差1元加赠超皮秒，满减不用凑，直接－200元了。
怎么搭怎么配，P3帮你们组成cp了，懒得搜功课的直接照抄就行！
：真吉卡
3999元/限购1次（赠超光子一次
：https://t.cn/A6o0qKVy
这个还用凑吗？
浅浅来一下，真吉卡+基本功，3999+2180=6179，
满4000赠超皮秒，满2个3000拿走400元，
实付5775，
到手1个超皮秒+4个超光子+3个基础水光任选+1个五倍浓度胶原水光！
先做个超皮秒，然后4组光电+水光的搭配，
提亮、祛红、刺激胶原，
想往哪使力都行，咱们随机应变。
如果是油痘皮，再加三次海菲秀，刚好8000出头，
超皮立马升级成Fotona，基础需求全到照顾到了！
以上两个必买项，
往下，不同问题选其一就行。
英诺水光
嘿嘿，真多余嘿，英诺放这。
买了真吉卡没？
买了的再往这瞧！
除非一张真吉卡不够你使的，
光电囤多了要更多水光来配的，
看这边！
爱英诺的朋友八成买护肤品也是成分党，
毕竟54种成分，一点儿不带多余，脚脚踩再黑色素的死穴上！
黑色素生成不是需要四步走的么，
P4看英诺在每一道路口都设个卡哨（怎么感觉欠登的，
能走到最后的黑色素就寥寥无几了。
甚至有一些三甲皮肤科医生也青睐它，
什么去黑痘印啊、处理色沉啊、反黑啊，都用它。
所以如果你真的非常执着于白净，想要白到跟朋友合影好像自带打光，
或者你天生黑色素的生成速度就比别人更快。
听我的！把英诺囤住！
：英诺+基础水光
1799元/1次
4780元/3次
：https://t.cn/A6o0qKS4
买了的朋友再听我多唠叨两句，
虽然我一直说英诺是水光，但其实它更适合做微针！
原理也有，微针选0.5或0.75深度，
能刚好到达表皮和真皮交界处，
基底层，是黑色素的老巢~
追求极致白的朋友，预约的时候可以找管家帮你们备注微针。
黄金微针
让我猜猜，你是不是很纠结，
到底是买光电任意门还是买3次黄金微针？
取决于你的需求！
｜如果你预算有限，追求单价最低到手，那光电任意门下一场记得定个闹钟。
｜如果你想要追求效果最大化，相机怼脸都拍不到毛孔，或者不想浪费掉每一次做光电的时间成本，想要速战速决，
三次黄金微针送三次胶原101帮你安排好了！
还记得吗，胶原科普的时候我怎么写的？
三型胶原蛋白最早的应用，就是作为敷料，促进伤口愈合的！
P5详细原理，
简单来说就是胶原会顺着黄金微针创造出的皮肤通道，直达真皮层，
给到重塑毛孔更充足的养料，
堪称瞌睡了送枕头，及时雨啊！
单次这次一并上了，
总有新手想先试试效果，我懂。
但还是最推荐直接三次起，
刺破表皮从内部给出射频能量。
85%的毛孔侧大，鼻翼两侧看着不大实则很深的黑头坑，还有脸颊上零星的几颗小痘坑，交给它都没问题！
：黄金微针
2380/1次
6999/3次（送3次胶原101涂抹）
：https://t.cn/A6o0qKje
3次和门票卡搭配刚刚好，
黄金微针搞定毛孔和小痘坑，光子超光子再去收拾痘印暗沉，5倍胶原微针去加强效果。
6999+1111=8110
满8000送你Fotona，满2个3000减400。
实付7710，
到手1次Fotona，
3次黄金微针，
3次胶原101涂抹，
1次超光子，1次光子，
1次五倍胶原水光301！
二氧化碳点阵
青春期脓包型痘留下的坑，
就是那种坑坑洼洼凸起凹陷连成片的疤痕，
或者是越撑越大的老大难毛孔，
无他，直接上剥脱点阵吧，快速换皮！
恢复期确实让人望而却步，
但我见过试图绕开它的姑娘，结果花了很多冤枉钱，走了很多冤枉路，
到头来，还是做回剥脱点阵。
就好像打过仗的断壁残垣，慢慢修复花的精力永远大于推翻了重建！
确实不够温柔，甚至称得上粗暴，
但人家就是拿着效果说话，看P6交的答卷。
而且可操作性贼高，
你去问，任何一个有上进心爱研究的医生，最爱的一定是这台设备，
就像专业车手爱赛车，摄影师爱单反一样，
不是工具，是宝贝！
：二氧化碳点阵激光
3980元/3次（买就3次起，别犹豫
：https://t.cn/A6o0qKBM
非剥脱点阵
来了，油皮毛孔，非剥脱点阵的专项专精！
适应症非常明确。
你是不是面中T区的毛孔比其他地方都大，
一到下午就冒油花，
化妆包里常备的要么是控油粉饼，要么是吸油纸？
如果是，那就没跑了！
科普和效果我放P7，
1565nm波长直接破坏掉皮脂腺，
够彻底，5次左右能永久改善。
医美项目里我敢说出这种话的，非剥脱是头一份儿！
：非剥脱点阵
2980/3次
3980/5次
：https://t.cn/A6o0q9Pu
这个价格，就是想让你直奔5次再看效果，
毕竟之前发生过只做1次就觉得没效果的惨案，
后来才知道冤枉它了，非剥脱就是一个需要长期坚持的项目！
对了，
记得前面搭个海菲秀一起，
如果出油多还爱长痘的话后边再加个三文鱼水光！
结束？稍等。
这场项目有点多，
链接我再报一次。
看到这超皮秒应该库存不多了：https://t.cn/A6o0qK2y
光电买完来个真吉卡：https://t.cn/A6o0qKVy
补点英诺水光：https://t.cn/A6o0qKS4
买三送三黄金微针：https://t.cn/A6o0qKje
地表最强CO2点阵：https://t.cn/A6o0qKBM
油皮毛孔找非剥脱点阵：https://t.cn/A6o0q9Pu
本场没一个入门项目，如果有什么不懂的，咱们随时找P8管家问清楚，凑单也找她们！
全场双11一定要看的嘱咐我放在P9（规则、售后、保障）
最后，如果有新来的朋友，
1111门票Pro买了吗？
指路第一场：https://t.cn/A6o9BGWT
三娃基本功你需要吗？
指路第二场：https://t.cn/A6oNnbBq
最最后一个小预告！
11.1日晚21:40，所有卡项一次上全。
要不怎么叫「全年一卡通」？
囤货的朋友们，不见不散！
#直白美学 直白美#
直白双11场三：【来点儿质感】，
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是不是已经在找超皮链接了！
且慢！
给我3秒，
重复一下规则：
先有满赠
满2000赠光子
满4000赠超皮
（抢5个超皮，直接到手是6个了
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再有满返
每满3000返200元
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不敢再啰嗦，
正题来了！
超皮秒！880！全模式！
重复一遍！
全模式的超皮秒多少钱？
880！
限量3000个！可买多次！卖完收摊儿！
等于说只要抢得着，
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好，看各位的手速了，展示！
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880/1次（3000个）
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抢着了吗？
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美白领域里，没有比超皮秒更精准，更有效的项目了，
且无法超越！
皮秒是皮肤能承受的最小时间单位，速度够快。
速度快，
就意味着激光在皮肤上停留的时间更短，
热量更不容易扩散，而且冲击力更强。
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同样的波长，皮秒就是要比毫秒纳秒的光更适合美白祛斑。。
至于880这个价格值不值，来看P2，
我昨天截的图，
2022年了！
谁能想到一次超皮秒的价格还在大两千多。。
不过也合理，超皮的仪器成本一百八十万，如果我是机构的老板，我也舍不得把这台设备麻溜儿降价，甚至还会怀念当年卖一万多一次的美日子。
不管那个，你只要知道，从直白到手的超皮秒是全模式的，就算秒杀价也是。
就是说超皮秒的三个手具，
只要你需要，医生就都给你用上。
｜1064nm平扫+532nm平扫，一个手具输出两种波长，
分工明确，1064负责深层色素，532负责浅层色素，
有色斑团块、皮肤暗黄、局部暗沉、肤色不均、红黑痘印，色素向的都是用这个头子。
｜1064全息点阵（蓝色手柄）
小的毛孔、一丢丢丢的痘坑用这个。
｜532全息点阵（红色手柄）
一些眼下口周的细纹，是用的这个。
从肤色到肤质覆盖全了，搞定色素顺便还能收个毛孔嫩个肤！
抢到几个？是不是觉得够划算了！
别这么容易满足（真没cpu你
我来教你：
买3次880超皮秒+真吉卡=6639元，
先满了4000赠你个超皮秒，再满了6000返你400元，
到手价6239，
得4次超皮秒+3次菲欧曼/英诺水光+1次超光子！
等下！
我倒算一下，发现事情开始变得不对劲了！
6239-688超光子-880超皮秒=4671，
是3次超皮+菲欧曼/英诺？
可我3次菲欧曼日常卖5280啊！
怎么白搭出去三次超皮，还倒找你609？
而且这个搭配不想白都难！
想不嫩都难！
话赶话都说到这了，那么下一个，
直白双11四娃本娃，你的水光自助餐，来了！
真吉卡
菲欧曼/英诺/五倍浓度胶原蛋白301/怡珂欣/三文鱼，你随便调3个，
送3基础水光，再送你超光子！
有点意思，
这张卡好像自带成长属性，
从去年双11到现在，
便宜了1000块钱，里边儿的可选水光倒是越来越多了。
以至于本司策略会上，领导叽叽歪歪的，不想把真吉卡加到全场活动里去，还好被我拍桌子瞪眼睛把这想法吓回去了。
我让它加进满赠满减，
你们也搭个光电一起。
直播的时候就有老粉的弹幕
：我就等着真吉卡呢，手里边儿光电囤多了，差点水光。
我：这是懂行儿的！
水光跟在光电后头，一句话，天造地设！
怎么选？好说！
纯纯补营养——选菲欧曼；
亮白防反黑——选英诺；
想要澎润柔软，细毛孔的——选五倍胶原301；
干皮泛红，油皮痘印——选怡珂欣PN；
改善换季敏感，屏障破损——选三文鱼。
还送超光子。
满赠差1元加赠超皮秒，满减不用凑，直接－200元了。
怎么搭怎么配，P3帮你们组成cp了，懒得搜功课的直接照抄就行！
：真吉卡
3999元/限购1次（赠超光子一次
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这个还用凑吗？
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到手1个超皮秒+4个超光子+3个基础水光任选+1个五倍浓度胶原水光！
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提亮、祛红、刺激胶原，
想往哪使力都行，咱们随机应变。
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英诺水光
嘿嘿，真多余嘿，英诺放这。
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除非一张真吉卡不够你使的，
光电囤多了要更多水光来配的，
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爱英诺的朋友八成买护肤品也是成分党，
毕竟54种成分，一点儿不带多余，脚脚踩再黑色素的死穴上！
黑色素生成不是需要四步走的么，
P4看英诺在每一道路口都设个卡哨（怎么感觉欠登的，
能走到最后的黑色素就寥寥无几了。
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：英诺+基础水光
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虽然我一直说英诺是水光，但其实它更适合做微针！
原理也有，微针选0.5或0.75深度，
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堪称瞌睡了送枕头，及时雨啊！
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总有新手想先试试效果，我懂。
但还是最推荐直接三次起，
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黄金微针搞定毛孔和小痘坑，光子超光子再去收拾痘印暗沉，5倍胶原微针去加强效果。
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实付7710，
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3次黄金微针，
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1次超光子，1次光子，
1次五倍胶原水光301！
二氧化碳点阵
青春期脓包型痘留下的坑，
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或者是越撑越大的老大难毛孔，
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到头来，还是做回剥脱点阵。
就好像打过仗的断壁残垣，慢慢修复花的精力永远大于推翻了重建！
确实不够温柔，甚至称得上粗暴，
但人家就是拿着效果说话，看P6交的答卷。
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来了，油皮毛孔，非剥脱点阵的专项专精！
适应症非常明确。
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一到下午就冒油花，
化妆包里常备的要么是控油粉饼，要么是吸油纸？
如果是，那就没跑了！
科普和效果我放P7，
1565nm波长直接破坏掉皮脂腺，
够彻底，5次左右能永久改善。
医美项目里我敢说出这种话的，非剥脱是头一份儿！
：非剥脱点阵
2980/3次
3980/5次
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这个价格，就是想让你直奔5次再看效果，
毕竟之前发生过只做1次就觉得没效果的惨案，
后来才知道冤枉它了，非剥脱就是一个需要长期坚持的项目！
对了，
记得前面搭个海菲秀一起，
如果出油多还爱长痘的话后边再加个三文鱼水光！
结束？稍等。
这场项目有点多，
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全场双11一定要看的嘱咐我放在P9（规则、售后、保障）
最后，如果有新来的朋友，
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要不怎么叫「全年一卡通」？
囤货的朋友们，不见不散！
#直白美学 直白美#
崔璀《能成事儿的表达课》
⚡向上汇报
这样做汇报，抓住重点1分钟有效沟通
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⚡有效提问
接到任务后，第一句话说什么更能成事
如何问出老板的核心需求
⚡应对批评
老板发火了，如何30秒稳住心态，高效沟通
老板批评我，怎么回应，既得体又利于业务
⚡薪资谈判
加薪谈判的3个大坑
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课程共享：wxm-4780
⚡向上汇报
这样做汇报，抓住重点1分钟有效沟通
向上沟通的黄金法则
⚡有效提问
接到任务后，第一句话说什么更能成事
如何问出老板的核心需求
⚡应对批评
老板发火了，如何30秒稳住心态，高效沟通
老板批评我，怎么回应，既得体又利于业务
⚡薪资谈判
加薪谈判的3个大坑
一个提需求的万能公式，快速赢得老板支持
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