#万科瑧湾悦# 开盘降价幅度为什么这么大？

1、楼市寒冬，现金为王，先活下来。现在开发商已经不求利润，只求回款了，为了快速回款，降价促销是最有效的。

2、万科一直都是市场的先行者，对市场反应最敏锐的公司。2008年最先在深圳楼市掀起降价潮的就是万科，总是先于竞争对手走一步。事实证明，万科的降价策略也是最正确的，公司经营最健康的。

3、和同期开盘的#天健悦湾府# 抢客户。虽然不是二选一，两个楼盘都可以认筹，但大部分刚需朋友是没有2个300万，都可以去认筹的，只能是二选一。如果瑧湾悦不大幅让利，单价是比悦湾府高了近1万的，但降价后，108平4房比悦湾府113平3房的总价还低。

是你，会选哪个了？事实证明，瑧湾悦的降价策略是非常有效的。没降价之前，二选一的投票是2个楼盘选择人数基本相当；但降价之后，明显选择瑧湾悦的更多。

昨天截止认筹后，i深圳登记瑧湾悦的客户已经有1000批了，实际冻资人数会少一些，但会在2-3倍。龙少预计瑧湾悦的321套开盘大概率是可以日光的，你说了？

#嘉玲# [蜡烛] 享年87歲︱嘉玲睡夢中離世　郭秀雲急飛泰國打點
息影多年已定居泰國嘅粵語片女星嘉玲昨日（21日）於泰國家中在睡夢中離世，享年87歲，契女郭秀雲於昨晨接獲噩耗非常難過，並盡快趕到泰國慰問契爺，並送別契媽最後一程。嘉玲自從息影後，與泰國華僑姚武麟結婚，並隨丈夫移居到曼谷。
郭秀雲心情難過表示：「我是昨天早上六、七時收到消息，照顧她的護士在半夜發現她在睡夢中離世，當時契爺仍在睡覺，她立即通知身在紐西蘭的契姐（嘉玲二女），我收到消息後未能聯絡契爺，他沒有開電話，我最擔心他，因為疫情幾年他的身體也大不如前，幸好契哥（二兒子）已趕回到家陪伴父親，我會盡快趕到泰國慰問契爺。」郭秀雲透露契媽是因慢性阻塞性肺疾病離世，她說：「契媽近年身體一直轉差，最後一次見她是2019年的時候，因為我和契爺與契媽都是12月生日，那次專程去泰國和他們慶祝，契媽覺得自己不像以前靈活很少上街，閒時喜歡看劇集，但她好錫我，還和我出外食飯，她心情非常好！可惜疫情這幾年都未能再前往探望，原本計劃12月再到泰國一起慶祝生日，沒料到契媽先走一步，心裏很難過，契姐（大女兒）去年亦已去世。」

郭秀雲與嘉玲很有緣分，自小已是她的契女，更巧合契媽又是其奶奶（龐傑母親）的契女，她憶述眼中這位高貴優雅的嘉玲契媽：「契媽是個不多說話的人，但她很錫我，很喜歡和我傾做人的道理，如何照顧老公，遇到困難怎樣處理，她做過幕前有很多心聲分享，令我獲益良多。我結婚時她送過我一隻泰國古董手鈪，上面是蛇型設計鑽飾，泰國人送女出嫁都會有這種傳統，契媽結婚時都收過奶奶的禮物，她是戴上手臂的，今次去泰國我都會戴上它。」郭秀雲慨嘆因為疫情，身邊失去了朋友和親人：「令到我覺得更珍惜現在，更加積極做想做的事情，年齡只是一個號碼，每個人都可以過得充實，掛念誰就打電話多見面，不要想時間還多着，要好好珍惜身邊的人和事。 」

嘉玲原名何佩英，1953年考入嶺光影業公司演員訓練班，藝名何嘉玲。1955年，她轉投光藝製片公司，始以嘉玲之名拍片，以《九九九命案》（1956）走紅，成為光藝三位當家花旦之一。嘉玲從影以來共主演逾60部影片，包括《五月雨中花》上、下集（1960）、《追妻記》（1961）、《花花公子》（1964）、《英雄本色》（1967）等。嘉玲形象感性、高貴，在告別作《人海奇花》（1967）中，更扮演心理不平衡女子，報復男性，突破正派形象。

今天大盘主力借外围利空影响，震荡洗盘，午盘前以联通涨停为首的通信板块，拉动大盘上攻突破60均生命线，强势补掉上方缺口，这符合趋势走势，我一再强调下方缺口不补，震荡洗盘后，中长阳上攻，不信的自己去看我的文章，那么下一步怎么走？今天压力先看3135附近，待60均震荡消化确认支撑后，再上攻，上涨趋势不变，操作上大家可以重个股轻指数，注意：突发大利空除外！（声明：以上是个人观点，仅供参考。）。。。