日常记录：2022-11-21今年尝试公交出行，这样就不用走回头路，可以随心所欲的临时改变路线，也可以走的更远。81路到石梨坝水塘站下车，便是我们的今日徒步起点，期间在大围这段拷问灵魂的路线设计荡的我怀疑人生。
首站是九龙副水塘大坝，转至九龙接水塘的德罗塘缓跑径顺时针走大半个圈儿，再转至石梨坝水塘，前几年经常来这儿晃，塘水一如既往的似翡翠。沿金山路至卫奕信径六段，往城门水塘，主坝处有烧烤场，公厕，加水站等配套补给设施，也可以在此处退出返回城区。我们继续回到麥理浩徑六段，去登顶海拔337米的孖指径和369米的金山。金山虽海拔不高，但是金山很陡，需要一定的体力。路遇一队国际学校的老师和学生，感慨了一下老外对于体能训练的重视度。虽累，但是这一路全程茶花铺地，再拍拍拍中不知不觉登顶了，这段路上还有值得一提的是经过了一个又一个的名间高人整理的晨练平地，看，还有这样的休憩绳床和同款摇摇椅。往石篱坑村方向下山，等看到那棵要两人环抱高达几十米的白玉兰大树，今天的行程也将结束了。过马路到达北葵涌街市，回到我的烟火人间。
首站是九龙副水塘大坝，转至九龙接水塘的德罗塘缓跑径顺时针走大半个圈儿，再转至石梨坝水塘，前几年经常来这儿晃，塘水一如既往的似翡翠。沿金山路至卫奕信径六段，往城门水塘，主坝处有烧烤场，公厕，加水站等配套补给设施，也可以在此处退出返回城区。我们继续回到麥理浩徑六段，去登顶海拔337米的孖指径和369米的金山。金山虽海拔不高，但是金山很陡，需要一定的体力。路遇一队国际学校的老师和学生，感慨了一下老外对于体能训练的重视度。虽累，但是这一路全程茶花铺地，再拍拍拍中不知不觉登顶了，这段路上还有值得一提的是经过了一个又一个的名间高人整理的晨练平地，看，还有这样的休憩绳床和同款摇摇椅。往石篱坑村方向下山，等看到那棵要两人环抱高达几十米的白玉兰大树，今天的行程也将结束了。过马路到达北葵涌街市，回到我的烟火人间。
今天盘后，出了三个地产利好。
01
zjh：支持涉房企业开展并购重组及配套融资，支持有一定比例涉房业务的企业开展股权融资。
当前，要密切关注房地产行业面临的困难挑战，支持实施改善优质房企资产负债表计划，继续支持房地产企业合理债券融资需求，支持涉房企业开展并购重组及配套融资，支持有一定比例涉房业务的企业开展股权融资。
这利好怎么解读呢？
1、支持房地产企业发债券融资。
我们看最近3年，房地产信用债规模不断紧缩，海外债规模已接近0。
实际上今年内地信用债规模已经有所回暖，但相比2020年，仍相距甚远。
现在证监会支持房地产企业发债融资，就是为地产企业输血。
但许多资金已经怕了，不敢接盘地产债，那就会导致房企融不到资金，或资金成本过高，这依然是风险。
上周坊间传言，要求债基接盘地产债，所以造成债基与理财产品的大跌。
虽然谣言被澄清，但也能看出，市场还是认为，天庭是有能力帮助地产企业发债的。
2、支持涉房企业开展并购重组及配套融资，支持有一定比例涉房业务的企业开展股权融资。
很多人，包括大多数股民，可能都没注意到，房地产企业很早以前就不允许在股市融资了。
从2015年开始，房地产企业，就再也不能在A股上市。
万达2016年从港股退市，想在A股上市，因为h股的企业估值比较低，在a股上市可以圈更多钱。
结果，6年过去了，万达至今仍不能上市，老王血亏！
后来万达还被迫割肉给融创老孙，老孙接盘后也坑了。
恒大想借壳深深房A回A股，结果深深房A停牌几年，还是宣布借壳失败。
不仅是房地产企业不能在A股IPO，哪怕已经上市的房地产企业，也不允许通过定增、配股和发债的形式在股市里融资圈钱。
那现在支持涉房企业开展并购重组及配套融资，开展股权投资，虽然还不是房地产企业，但也是打开一个小口子了。
02
ybjh：最近一段时期，海外媒体持续炒作中国“房地产危机”和“建筑业衰落”，实际上我国仍然处于城市化的高峰时期和乡村振兴的起步阶段，全社会固定资产投资具有很大的增长潜能。
老锅，2021年称：房地产是最大“灰犀牛”。
今年3月份改口称：“房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转。”
现在再称我国仍然处于城市化的高峰时期和乡村振兴的起步阶段，全社会固定资产投资具有很大的增长潜能。
意思就是房地产还有空间，这态度相比去年是180度的大转弯。
03
【“保交楼”再出新政 央行拟向商业银行提供2000亿元免息再贷款】
11月21日，人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。在会上，第一财经记者了解到，近期，央行拟发布保交楼贷款支持计划；至2023年3月31日前，央行将向商业银行提供2000亿元免息再贷款，支持商业银行提供配套资金用于支持“保交楼”，封闭运行、专款专用。（第一财经）
央妈到明年一季度结束前，向商业银行提供2000亿元免息再贷款，支持保交楼。
并要求封闭运行、专款专用。
因为是免息的再贷款，那不就是可以慢慢还吗？
我的理解就是，2000亿注入，放水保交楼。
国内的阑尾项目，保交楼希望又大增了[good]
结论：
今天证监会，银保监会，央行，三大机构齐齐表态，主要内容就是，为房地产企业融资，造成的效果就是，向房地产企业放水。
关注资本市场的都知道，如果放水，资金进入股市，增加了需求，股市就会涨。
那对房地产企业放水，这个水，间接地还是会流入土地市场，主要目的：
一是为民生保交楼。
二是保地方财政收入。
房地产企业，地产企业有钱了，就可以拍地，保地方财政收入。
01
zjh：支持涉房企业开展并购重组及配套融资，支持有一定比例涉房业务的企业开展股权融资。
当前，要密切关注房地产行业面临的困难挑战，支持实施改善优质房企资产负债表计划，继续支持房地产企业合理债券融资需求，支持涉房企业开展并购重组及配套融资，支持有一定比例涉房业务的企业开展股权融资。
这利好怎么解读呢？
1、支持房地产企业发债券融资。
我们看最近3年，房地产信用债规模不断紧缩，海外债规模已接近0。
实际上今年内地信用债规模已经有所回暖，但相比2020年，仍相距甚远。
现在证监会支持房地产企业发债融资，就是为地产企业输血。
但许多资金已经怕了，不敢接盘地产债，那就会导致房企融不到资金，或资金成本过高，这依然是风险。
上周坊间传言，要求债基接盘地产债，所以造成债基与理财产品的大跌。
虽然谣言被澄清，但也能看出，市场还是认为，天庭是有能力帮助地产企业发债的。
2、支持涉房企业开展并购重组及配套融资，支持有一定比例涉房业务的企业开展股权融资。
很多人，包括大多数股民，可能都没注意到，房地产企业很早以前就不允许在股市融资了。
从2015年开始，房地产企业，就再也不能在A股上市。
万达2016年从港股退市，想在A股上市，因为h股的企业估值比较低，在a股上市可以圈更多钱。
结果，6年过去了，万达至今仍不能上市，老王血亏！
后来万达还被迫割肉给融创老孙，老孙接盘后也坑了。
恒大想借壳深深房A回A股，结果深深房A停牌几年，还是宣布借壳失败。
不仅是房地产企业不能在A股IPO，哪怕已经上市的房地产企业，也不允许通过定增、配股和发债的形式在股市里融资圈钱。
那现在支持涉房企业开展并购重组及配套融资，开展股权投资，虽然还不是房地产企业，但也是打开一个小口子了。
02
ybjh：最近一段时期，海外媒体持续炒作中国“房地产危机”和“建筑业衰落”，实际上我国仍然处于城市化的高峰时期和乡村振兴的起步阶段，全社会固定资产投资具有很大的增长潜能。
老锅，2021年称：房地产是最大“灰犀牛”。
今年3月份改口称：“房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转。”
现在再称我国仍然处于城市化的高峰时期和乡村振兴的起步阶段，全社会固定资产投资具有很大的增长潜能。
意思就是房地产还有空间，这态度相比去年是180度的大转弯。
03
【“保交楼”再出新政 央行拟向商业银行提供2000亿元免息再贷款】
11月21日，人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。在会上，第一财经记者了解到，近期，央行拟发布保交楼贷款支持计划；至2023年3月31日前，央行将向商业银行提供2000亿元免息再贷款，支持商业银行提供配套资金用于支持“保交楼”，封闭运行、专款专用。（第一财经）
央妈到明年一季度结束前，向商业银行提供2000亿元免息再贷款，支持保交楼。
并要求封闭运行、专款专用。
因为是免息的再贷款，那不就是可以慢慢还吗？
我的理解就是，2000亿注入，放水保交楼。
国内的阑尾项目，保交楼希望又大增了[good]
结论：
今天证监会，银保监会，央行，三大机构齐齐表态，主要内容就是，为房地产企业融资，造成的效果就是，向房地产企业放水。
关注资本市场的都知道，如果放水，资金进入股市，增加了需求，股市就会涨。
那对房地产企业放水，这个水，间接地还是会流入土地市场，主要目的：
一是为民生保交楼。
二是保地方财政收入。
房地产企业，地产企业有钱了，就可以拍地，保地方财政收入。
可能这是这几年第一次一个人居家隔离，感觉一切都不太真实[晕][晕][晕]
还好前一周我自己去交了燃气费（因为燃气费需要到燃气公司，现在疫情期间交通管制）
还好之前查了水表还有七点多升的水（大半年没有交水费了万一没水了就完蛋）
还好上周二发通知的时候把电脑搬回了家，才没有耽误工作（当时以为疫情可能一周多就好了，没那么严重，以为居家隔离只是走个形式）
还好周一的时候去了姑奶奶家拿了一箱橘子和腊肉腊鱼，补充了食物（不然之后就去不了，因为周二开始就严管了）
还好自己这么些年也能做点小菜啥的（做出来的菜不是黑暗料理，一个人居家饿不死自己）
希望疫情快点消失，让我们恢复正常的生活状态，可以尽情去逛街去运动[悲伤][悲伤][悲伤]
还好前一周我自己去交了燃气费（因为燃气费需要到燃气公司，现在疫情期间交通管制）
还好之前查了水表还有七点多升的水（大半年没有交水费了万一没水了就完蛋）
还好上周二发通知的时候把电脑搬回了家，才没有耽误工作（当时以为疫情可能一周多就好了，没那么严重，以为居家隔离只是走个形式）
还好周一的时候去了姑奶奶家拿了一箱橘子和腊肉腊鱼，补充了食物（不然之后就去不了，因为周二开始就严管了）
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