300万上车海淀
海淀永丰 中海拾光 新品即将启动
9月23日,北京三批次士拍中海斥资约百亿拿下
海淀永丰0013、0015两块地,就在中海汇德里项
目的附近这两块地也是本次士拍房企年抢热度的
“当事人，
每0013地决容积率1.5,政府指导价8.5w/m,预计将
建造低密度洋房,两居/三居/四居,其中小户型为主力
产品面积段上，每个产品面积段比中海汇德里稍大个几平米。80-125平米两居到四居
派临近中粮智慧谷、海淀悦界主题街区、海淀大悦城（建设中）、永旺商圈、中关村壹号等

海淀永丰 中海拾光 新品即将启动
9月23日,北京三批次士拍中海斥资约百亿拿下
海淀永丰0013、0015两块地,就在中海汇德里项
目的附近这两块地也是本次士拍房企年抢热度的
“当事人，
每0013地决容积率1.5,政府指导价8.5w/m,预计将
建造低密度洋房,两居/三居/四居,其中小户型为主力
产品面积段上，每个产品面积段比中海汇德里稍大个几平米。80-125平米两居到四居
派临近中粮智慧谷、海淀悦界主题街区、海淀大悦城（建设中）、永旺商圈、中关村壹号等

北京海淀【中海永丰F2地块】

售楼处电话15110120817【售楼中心】

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周边主干道为南北向永丰路、永玉路衔接北清路，东西向玉河南路、皇后店路衔接友谊路与京新高速。

最近地铁为南向2.5公里地铁16号线永丰地铁站。今年最新地铁三期规划共计发布了11条线路（2022-2027年），备受永丰人民关注的地铁19号线二期北延支线，目前规划北延至生命谷站，距离永丰f2地块约为4.2公里。（总结：有一定利好，距离后期能规划皇后店站与故宫北院站更近了一步。）

关于商业

永丰f2地块西侧就是在建设中的海淀大悦城、E_ZIK00智慧谷商业中心，南侧2公里左右是中关村壹号商业中心。

西侧智慧谷商业中心园区分为中关村科创生态小镇一期（俗称智慧谷一期）、中关村科创生态小镇二期与智慧公园。

智慧谷内部阿尔法学园包含现在已经开放的1层到2层的悦界主题街区与3层到8层的企业总部；阿尔法之家是智慧谷的居住配套，规划二居室-五居室的住宅。

海淀大悦城购物中心规划了总建筑面积18.81万㎡的商业中心，地上10.5万㎡、地下8.26万㎡。目前已经开始施工，预计2024年5月开业。（关于智慧谷与大悦城细节后期文章更新！）

关于教育

中国教育看北京，北京教育看海淀。永丰f2地块的教育配套很ok。地块组团有规划的幼儿园跟小学配套，地块向东700米-1公里是清华附中永丰学校。南侧约2.5公里是永丰中学与清华附中小学。

关于产业

一个地方未来发展最终需要看周边产业。地块辐射多个产业园，如中关村软件园、永丰产业基地、中关村环保科技示范园、中关村壹号、航天城、生命科学园等。