惠州金山新城5.32亿元挂牌商住地 上限楼面价5563元/平米
11月4日，惠州市挂牌1宗商住地，挂牌起始价5.32亿元，预计12月8日出让。
该地块为惠州市金山新城湖山片区JSH-B04-27-02地块 ，土地用途商住，宗地使用权面积28517.97㎡，计算指标用地面积35477㎡，容积率≤3.1，建筑面积≤109978㎡（其中商业服务业建筑面积≤5%；配套设施建筑面积＞585㎡，须无偿配建38492㎡的安置房）。
地块挂牌起始价53200万元，楼面起价4837元/㎡，上限价61180万元，上限楼面价5563元/㎡，毛坯商品住宅销售单价≤21000元/㎡（如实施装修销售，装修标准≤3000元/㎡）。
[来]https://t.cn/A6xwGHuY
11月4日，惠州市挂牌1宗商住地，挂牌起始价5.32亿元，预计12月8日出让。
该地块为惠州市金山新城湖山片区JSH-B04-27-02地块 ，土地用途商住，宗地使用权面积28517.97㎡，计算指标用地面积35477㎡，容积率≤3.1，建筑面积≤109978㎡（其中商业服务业建筑面积≤5%；配套设施建筑面积＞585㎡，须无偿配建38492㎡的安置房）。
地块挂牌起始价53200万元，楼面起价4837元/㎡，上限价61180万元，上限楼面价5563元/㎡，毛坯商品住宅销售单价≤21000元/㎡（如实施装修销售，装修标准≤3000元/㎡）。
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【起拍价4837元/㎡，金山湖又挂地！须配建384套安置房】11月4日，金山湖片区又有一宗商住用地上线挂牌公告，计划12月8日开拍。据惠州市公共资源交易中心官网显示，该地块挂牌编号为GP2021-47，位于金山新城湖山片区JSH-B04-27-02地块，用地面积35477㎡，计容积率建筑面积109978㎡（其中商业服务业建筑面积≤5%；配套设施建筑面积＞585㎡），属于住宅、商服用地，土地使用年限为住宅70年、商服40年。 #惠州房产事儿# #房地产#
竞拍起价53200万元，起始楼面价4837元/㎡，增价幅度500万元。最高限价61180万元，折合最高楼面价5563元/㎡。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于21000元/㎡，如实施装修销售的，装修标准原则上不得高于3000元/㎡。
该地块容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，用于规划建设住宅、商业及配套设施。地块西侧为规划文竹一路（18米），南侧为规划翠竹三路（21米），东侧为规划竹园路（36米），北侧为规划翠竹二路（24米）。
从区域位置可知，该地块与金山湖片区JSH-B04-21-02地块（即中海地块）、以及计划在12月1日出让的金山湖片区JSH-B04-20地块均相邻不远。临近区域已开发了龙湖天宸原著花园、中海凯旋城、中洲天御、中骏雍景湾等项目，在售产品价格1.7-1.9万元/㎡。
当前金山湖片区区域配套已逐渐完善，拥有印象城（山姆会员店）、华润万象天汇、隆生金山湖中心、奥林匹克体育馆、读者文化公园、惠州跳水馆、金山湖公园、天安数码城等各项综合配套。
该地块采取“限地价、摇号”的出让方式，竞买人以增价方式通过网上挂牌交易系统进行报价，当报价达到最高限价时，交易系统转入采取摇号方式确定竞得人。
据公告显示，该地块竞得人需承担以下配建要求：
1、竞得人须配建须配建384套安置房，约100㎡/套，总建筑面积≥38492㎡，采用三房两厅一厨二卫或两房两厅一厨一卫户型。
2、竞得人须配建JSH-B04-27-01地块的9班幼儿园、3班托儿所及配套设施，同步划拨给惠城区教育局。
3、竞得人须配建文竹一路、翠竹三路，以及物业服务用房、老年人日间照料中心、5G通信基站、配电网开关站等配套设施。
此外，临规划城市道路一侧建筑红线与道路红线之间的用地须作为景观绿地型公共空间，由用地权属单位自建，但应服从城市规划建设的需要，建成后由政府统一管理，并纳入城市公共开放空间。via惠民之家
竞拍起价53200万元，起始楼面价4837元/㎡，增价幅度500万元。最高限价61180万元，折合最高楼面价5563元/㎡。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于21000元/㎡，如实施装修销售的，装修标准原则上不得高于3000元/㎡。
该地块容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，用于规划建设住宅、商业及配套设施。地块西侧为规划文竹一路（18米），南侧为规划翠竹三路（21米），东侧为规划竹园路（36米），北侧为规划翠竹二路（24米）。
从区域位置可知，该地块与金山湖片区JSH-B04-21-02地块（即中海地块）、以及计划在12月1日出让的金山湖片区JSH-B04-20地块均相邻不远。临近区域已开发了龙湖天宸原著花园、中海凯旋城、中洲天御、中骏雍景湾等项目，在售产品价格1.7-1.9万元/㎡。
当前金山湖片区区域配套已逐渐完善，拥有印象城（山姆会员店）、华润万象天汇、隆生金山湖中心、奥林匹克体育馆、读者文化公园、惠州跳水馆、金山湖公园、天安数码城等各项综合配套。
该地块采取“限地价、摇号”的出让方式，竞买人以增价方式通过网上挂牌交易系统进行报价，当报价达到最高限价时，交易系统转入采取摇号方式确定竞得人。
据公告显示，该地块竞得人需承担以下配建要求：
1、竞得人须配建须配建384套安置房，约100㎡/套，总建筑面积≥38492㎡，采用三房两厅一厨二卫或两房两厅一厨一卫户型。
2、竞得人须配建JSH-B04-27-01地块的9班幼儿园、3班托儿所及配套设施，同步划拨给惠城区教育局。
3、竞得人须配建文竹一路、翠竹三路，以及物业服务用房、老年人日间照料中心、5G通信基站、配电网开关站等配套设施。
此外，临规划城市道路一侧建筑红线与道路红线之间的用地须作为景观绿地型公共空间，由用地权属单位自建，但应服从城市规划建设的需要，建成后由政府统一管理，并纳入城市公共开放空间。via惠民之家
【起拍价4911元/㎡，须配建35%安置房！金山湖地块挂牌】继6月、7月接连成功出让2宗商住用地后，沉寂数月的金山湖片区，终于在10月28日又迎来新地块上线挂牌公告，计划12月1日正式开拍。据惠州市公共资源交易中心官网显示，该地块挂牌编号为GP2021-44，位于惠城区金山湖片区JSH-B04-20地块，用地面积30612㎡，计容积率建筑面积94897㎡（其中商业建筑面积≤10%，配套设施建筑面积>1745㎡），属于住宅、商服用地，土地使用年限为住宅70年、商服40年。#惠州房产事儿# #房地产#
竞拍起价46600万元，起始楼面价4911元/㎡，增价幅度500万元。最高限价53590万元，折合最高楼面价5647元/㎡。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于21000元/㎡，如实施装修销售的，装修标准原则上不得高于3000元/㎡。
该地块容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，用于规划建设住宅、商业及配套设施。地块东侧为规划竹园路（36米），南侧为规划修竹一路（21米），西侧为规划文竹一路（18米），北侧为规划翠竹一路（36米）。
从区域位置可知，该地块紧邻中海地产金山湖岛外地块，即惠城区金山湖片区JSH-B04-21-02地块，2021年7月13日中海地产以总价60350万元、溢价26.1%竞得，成交楼面价8956元/㎡，位列全市楼面价第二高。
目前金山湖片区已渐趋完善，既有印象城（山姆会员店）、华润万象天汇、隆生金山湖中心等大型商超，也有奥林匹克体育馆、读者文化公园、惠州跳水馆、金山湖公园等文体配套，且临近天安数码城。周边区域已开发龙湖天宸原著花园、中海凯旋城、中洲天御、中骏雍景湾等项目，在售产品参考价格1.8-1.9万元/㎡。
该地块采取“限地价、摇号”的出让方式，竞买人以增价方式通过网上挂牌交易系统进行报价，当报价达到最高限价时，交易系统转入采取摇号方式确定竞得人。
据公告显示，竞得人须配建须配建332套安置房，约100㎡/套，总建筑面积≥33214㎡（按总建筑面积的35%配建），采用三房两厅一厨二卫或两房两厅一厨一卫户型。
此外，竞得人还须配建地块南侧的修竹一路，以及文化活动站、居家养老服务中心、物业服务用房、配电网开关站、5G通信基站等配套设施。via惠民之家
竞拍起价46600万元，起始楼面价4911元/㎡，增价幅度500万元。最高限价53590万元，折合最高楼面价5647元/㎡。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于21000元/㎡，如实施装修销售的，装修标准原则上不得高于3000元/㎡。
该地块容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，用于规划建设住宅、商业及配套设施。地块东侧为规划竹园路（36米），南侧为规划修竹一路（21米），西侧为规划文竹一路（18米），北侧为规划翠竹一路（36米）。
从区域位置可知，该地块紧邻中海地产金山湖岛外地块，即惠城区金山湖片区JSH-B04-21-02地块，2021年7月13日中海地产以总价60350万元、溢价26.1%竞得，成交楼面价8956元/㎡，位列全市楼面价第二高。
目前金山湖片区已渐趋完善，既有印象城（山姆会员店）、华润万象天汇、隆生金山湖中心等大型商超，也有奥林匹克体育馆、读者文化公园、惠州跳水馆、金山湖公园等文体配套，且临近天安数码城。周边区域已开发龙湖天宸原著花园、中海凯旋城、中洲天御、中骏雍景湾等项目，在售产品参考价格1.8-1.9万元/㎡。
该地块采取“限地价、摇号”的出让方式，竞买人以增价方式通过网上挂牌交易系统进行报价，当报价达到最高限价时，交易系统转入采取摇号方式确定竞得人。
据公告显示，竞得人须配建须配建332套安置房，约100㎡/套，总建筑面积≥33214㎡（按总建筑面积的35%配建），采用三房两厅一厨二卫或两房两厅一厨一卫户型。
此外，竞得人还须配建地块南侧的修竹一路，以及文化活动站、居家养老服务中心、物业服务用房、配电网开关站、5G通信基站等配套设施。via惠民之家
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