杭州萧山,一姑娘花2600元租了一套房子,可才刚住2天,房东就给她发来一条奇怪的消息,让她晚上千万不要开门,可能会有人来检查!这让姑娘感觉莫名其妙,同时心里也感觉害怕!正常租的房子,为什么要偷偷摸摸不能开门呢?又是谁来检查呢?
小曹今年23岁,为了上班方便,就租了一套房子。45个平方,月租金要2600元,还要押一付一!虽然感觉有点贵,但为了住得舒服,小曹也就把钱付给了房东!
但现在房东却告诉她有人会过来检查,这房子到底有什么问题?小曹感觉心里不放心,就问房东这到底是怎么回事?
房东这才告诉小曹,这房子是他们公司分配给员工的宿舍,他瞒着公司对外出租了,但是公司现在不允许员工对外出租,所以这几天会检查!
小曹听了后,顿时感觉很无语!当初租房的时候,她还谨慎地要求房东给她看下房产证,但房东说这栋楼就只有一本证,她还以为这是房东分到的回迁房,就没在意了!
可现在知道房子不是房东本人的,小曹就不想住了!凭什么自己花2600元租的房子,却要天天躲在里面不能开门呢?这住起来哪能舒服呢?
于是,小曹要求房东把租金退给自己!但房东却拒绝了小曹的要求,房东说押金可以退,但租金不能退!理由是小曹自己违约,提早搬走!
小曹不能接受,自己5号搬进去,7号就搬走,为什么不能退回剩余的2000多的租金呢?而且是房东违规对外出租,就不怕被公司发现吗?
后来,拿不回租金的小曹就找到记者帮忙。后来记者联系上了房东童先生,问他为什么不给小曹退租金呢?
童先生马上改口,说自己愿意退房租,只是现在水电费多少还没算好,要等下个月水电费的账单出来以后,扣掉水电费才能给小曹退!而且小曹虽然只住了3天,但是小曹在房子里养了5只猫,自己肯定要另外花钱找人消 毒,这笔费用也要小曹承担的!
但小曹却表示不能接受,她认为自己才住了3天,又用不了多少电和水,自己可以留下150元当水电费,到时候多退少补,而清理费自己也可以出,希望童先生能马上扣掉这些费用,把钱先退给自己,毕竟自己还要另租房子!
但童先生还是不愿意,说如果以后水电费超过了150元,,他很难再找到小曹要回,他会很被动!
小曹觉得这是童先生故意拖延,之前明明说不退,现在找了记者才改口的!她怕童先生到时候说话不算话!
但童先生说,按照合同约定,是小曹自己提前搬走违约的,这房子虽然是公司的,但公司分给自己,他就有权对外出租,现在公司说要检查,他也是临时知道的。但这不影响自己把房子转给小曹,小曹只管继续住,等发现了再说呗!
看到童先生不退钱,小曹和记者只能找物业了解这套房子到底是什么性质?
后来物业的工作人员告诉小曹他们,这房子是水电公司分给员工的,员工只要一个月给600的租金就可以申请一个员工宿舍,但是转手就可以租到2600元!
这一进一出,就可以净赚2000元,所以员工都把房子对外出租,结果被他们公司发现,就不允许再对外出租了!
那么,从法律的角度来说单位分给员工的宿舍,能对外出租吗?
员工当然没有权利了,因为单位给员工提供住宿是解决员工的住宿条件,并不是说让员工获利的!员工只拥有该宿舍的使用权,并没有该宿舍的所有权,根本没有权利对外出租房子!
童先生对外出租房子,要保证提供的房屋及相关证 件真实合法,能保证租客正常使用房屋!现在房子随时有被收回的风险,当时候租客的租金损失该怎么办?而且租客维 权都受不到法律保护,因为员工并不是真 正的房东,这属于员工的私人行为!
单位给员工便宜的房子,是为了解决员工住房难的问题,但利用单位的福利来获利,那就属于违反公司的制度,公司有权收回房子,甚至还可以开除童先生,因为这是违规骗取单位的住房补贴!
因为小曹和童先生签订了租赁合同,但现在来看,这是属于童先生违约,或者说这份租赁合同本身就不能成立!
《合同法》规定,合同是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任!
所以,因为童先生违约导致小曹退房,童先生非但无权扣除小曹的租金,还要赔偿小曹的损失!比如搬家费、误工费等!
明明违规对外出租,还这么理直气壮,如果小曹拿不回钱,建议直接找到童先生的公司反应情况!
那么,你对此事这么看,你觉得小曹该怎么做?
小曹今年23岁,为了上班方便,就租了一套房子。45个平方,月租金要2600元,还要押一付一!虽然感觉有点贵,但为了住得舒服,小曹也就把钱付给了房东!
但现在房东却告诉她有人会过来检查,这房子到底有什么问题?小曹感觉心里不放心,就问房东这到底是怎么回事?
房东这才告诉小曹,这房子是他们公司分配给员工的宿舍,他瞒着公司对外出租了,但是公司现在不允许员工对外出租,所以这几天会检查!
小曹听了后,顿时感觉很无语!当初租房的时候,她还谨慎地要求房东给她看下房产证,但房东说这栋楼就只有一本证,她还以为这是房东分到的回迁房,就没在意了!
可现在知道房子不是房东本人的,小曹就不想住了!凭什么自己花2600元租的房子,却要天天躲在里面不能开门呢?这住起来哪能舒服呢?
于是,小曹要求房东把租金退给自己!但房东却拒绝了小曹的要求,房东说押金可以退,但租金不能退!理由是小曹自己违约,提早搬走!
小曹不能接受,自己5号搬进去,7号就搬走,为什么不能退回剩余的2000多的租金呢?而且是房东违规对外出租,就不怕被公司发现吗?
后来,拿不回租金的小曹就找到记者帮忙。后来记者联系上了房东童先生,问他为什么不给小曹退租金呢?
童先生马上改口,说自己愿意退房租,只是现在水电费多少还没算好,要等下个月水电费的账单出来以后,扣掉水电费才能给小曹退!而且小曹虽然只住了3天,但是小曹在房子里养了5只猫,自己肯定要另外花钱找人消 毒,这笔费用也要小曹承担的!
但小曹却表示不能接受,她认为自己才住了3天,又用不了多少电和水,自己可以留下150元当水电费,到时候多退少补,而清理费自己也可以出,希望童先生能马上扣掉这些费用,把钱先退给自己,毕竟自己还要另租房子!
但童先生还是不愿意,说如果以后水电费超过了150元,,他很难再找到小曹要回,他会很被动!
小曹觉得这是童先生故意拖延,之前明明说不退,现在找了记者才改口的!她怕童先生到时候说话不算话!
但童先生说,按照合同约定,是小曹自己提前搬走违约的,这房子虽然是公司的,但公司分给自己,他就有权对外出租,现在公司说要检查,他也是临时知道的。但这不影响自己把房子转给小曹,小曹只管继续住,等发现了再说呗!
看到童先生不退钱,小曹和记者只能找物业了解这套房子到底是什么性质?
后来物业的工作人员告诉小曹他们,这房子是水电公司分给员工的,员工只要一个月给600的租金就可以申请一个员工宿舍,但是转手就可以租到2600元!
这一进一出,就可以净赚2000元,所以员工都把房子对外出租,结果被他们公司发现,就不允许再对外出租了!
那么,从法律的角度来说单位分给员工的宿舍,能对外出租吗?
员工当然没有权利了,因为单位给员工提供住宿是解决员工的住宿条件,并不是说让员工获利的!员工只拥有该宿舍的使用权,并没有该宿舍的所有权,根本没有权利对外出租房子!
童先生对外出租房子,要保证提供的房屋及相关证 件真实合法,能保证租客正常使用房屋!现在房子随时有被收回的风险,当时候租客的租金损失该怎么办?而且租客维 权都受不到法律保护,因为员工并不是真 正的房东,这属于员工的私人行为!
单位给员工便宜的房子,是为了解决员工住房难的问题,但利用单位的福利来获利,那就属于违反公司的制度,公司有权收回房子,甚至还可以开除童先生,因为这是违规骗取单位的住房补贴!
因为小曹和童先生签订了租赁合同,但现在来看,这是属于童先生违约,或者说这份租赁合同本身就不能成立!
《合同法》规定,合同是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任!
所以,因为童先生违约导致小曹退房,童先生非但无权扣除小曹的租金,还要赔偿小曹的损失!比如搬家费、误工费等!
明明违规对外出租,还这么理直气壮,如果小曹拿不回钱,建议直接找到童先生的公司反应情况!
那么,你对此事这么看,你觉得小曹该怎么做?
我的梦想当一个社会边缘人士,有数不完的六便士。
——我们村就有一位社会边缘人士,村里的人都叫他ou tao,具体哪个字我确实不清楚,不是因为我当时年龄小,而是方言我确实不知道是哪两个字发这个音。他皮肤很白,浓密的长头发下有一双很大很亮的眼睛,现在网上形容词清澈中带点愚蠢,不过他的眼睛是清澈中带点狡黠!远处看像留着胡子的大圣。村子不大有时候经常会遇到他要饭,有时候在路边有时候会到你家里来!他的工具不多,一个黄色的搪瓷碗,目的明确,第一次遇见被要饭的我一时不知道怎么拒绝他,因为贪玩过了晌午,最后一碗饭刚巧被我吃完,老妈带他去隔壁婶子家盛了些。也不知道是不是一碗饭让他对我有印象,有一次我去奶奶家走在路上,突然被满脸笑容蹲在路边的他叫了一声:姥娘去赶集呢!我吓了一跳,那时候才知道他脑子不好使,因为我当时是个小学生,他喊我姥娘我着实吃惊了,捂着嘴心里笑他乱喊一通,现在想想那种感觉就像是一位老师被人喊作教授吧…这种吃惊的后作用很大,后来很长一段时间我都缠着大人打听他的事…直到某一天村里有人结婚,席罢路边看大人闲聊又碰到了他,拿了一大袋子馒头笑的很开心,我就打趣他你吃饱了还打包呢!他就笑笑:今天能多要点明天后天就不用出来了,我说:你这馒头明天不怕放坏了,你明天出来再要新的呗。他说:明天要下雨出不来。我当时觉得他的傻是不是装出来的?嘴巴甜,目的明确,还懂得未雨绸缪,这应该就是饿不死的必杀技吧!
——我们村就有一位社会边缘人士,村里的人都叫他ou tao,具体哪个字我确实不清楚,不是因为我当时年龄小,而是方言我确实不知道是哪两个字发这个音。他皮肤很白,浓密的长头发下有一双很大很亮的眼睛,现在网上形容词清澈中带点愚蠢,不过他的眼睛是清澈中带点狡黠!远处看像留着胡子的大圣。村子不大有时候经常会遇到他要饭,有时候在路边有时候会到你家里来!他的工具不多,一个黄色的搪瓷碗,目的明确,第一次遇见被要饭的我一时不知道怎么拒绝他,因为贪玩过了晌午,最后一碗饭刚巧被我吃完,老妈带他去隔壁婶子家盛了些。也不知道是不是一碗饭让他对我有印象,有一次我去奶奶家走在路上,突然被满脸笑容蹲在路边的他叫了一声:姥娘去赶集呢!我吓了一跳,那时候才知道他脑子不好使,因为我当时是个小学生,他喊我姥娘我着实吃惊了,捂着嘴心里笑他乱喊一通,现在想想那种感觉就像是一位老师被人喊作教授吧…这种吃惊的后作用很大,后来很长一段时间我都缠着大人打听他的事…直到某一天村里有人结婚,席罢路边看大人闲聊又碰到了他,拿了一大袋子馒头笑的很开心,我就打趣他你吃饱了还打包呢!他就笑笑:今天能多要点明天后天就不用出来了,我说:你这馒头明天不怕放坏了,你明天出来再要新的呗。他说:明天要下雨出不来。我当时觉得他的傻是不是装出来的?嘴巴甜,目的明确,还懂得未雨绸缪,这应该就是饿不死的必杀技吧!
R1SE的偶像男团成员再一次被曝恋情,作为一个由综艺节目出来的男团,说白了就是一个快速孵化的偶像组合,对于人员水和结构不够严格,大多数都是靠着颜值火速出道,和科班那种正式演员明星有较大差距。
人品和职业素养参差不齐,因此经常出现塌房情况,不过这个组合的塌房除了个别成员之外,应该也都经历过,但越是人们戴着这种滤镜,反而越容易先入为主,做出不好的判断。
近期,有媒体爆料该组合男团中有一位男爱豆恋爱了,成员姚琛和朋友一起到某个火锅店门口吃饭聚餐,随即门口恰巧同时停放了一辆宾利豪车,两个富婆美女从车上下来,一同进入饭店内。
其中白衣女子和条纹衬衫女子先行进入,姚琛戴着帽子和朋友其随其后,两对人马看似互不相识,彼此之间没有任何交流,但十分默契。
聚餐结束后,两位美女在门口告别,条纹衬衫女子打电话叫了一辆车离开饭店,随后姚琛和朋友从饭店内出来打车离开,姚琛回到自己家中,但不一会儿,戏剧的一幕出现了,原本打车离开的条纹富婆美女,又一次现身到了姚琛的家。
可见姚琛和此美女是同行且关系密切的好友,因为只是简单的吃个饭却全副武装,同时还用分开各自互不相识的方式进行伪装,再加上夜晚美女独自一个人前往姚琛的家,这不仅让媒体人产生了一系列的联想,猜测富婆美女是姚琛的女朋友,疑似恋情曝光了。
但之间并没有任何实锤和过于亲密的动作,很快姚琛在社交平台上发文否认,称和自己一起吃饭的是表妹和朋友们,上次认错我妈这次是表妹,我和家人吃个饭也这么关心,下次一起来吃呗!
虽然姚琛表面看生气似乎并不生气,甚至还热情的邀约媒体人一起进来吃饭,但语气确是明显的愤怒,一幅瞎操心爱管闲事还乱扣帽子的语气,可见这可能彻头彻尾的就是一个乌龙事件,如此直面硬刚媒体人辟谣,直接邀请一起吃(谈谈),可以说是相当霸气了。
身正不怕影子斜,大概说的就是姚琛吧,毕竟和家人一起吃个饭,还会被误认为是交往女朋友,的确也让人够下头的。不过对于这样的恋情,身为娱乐记者的他们也是宁可错认多想,也不愿意放过一个真的。
而且最主要的是,r1se组合成员喜欢谈恋爱,且经常在恋爱事件上塌房也不是第一次了,这也是为何总是被盯的原因,但凡事也不能一概而论,毕竟每个人的情况也是不同的,身为媒体人应该更严谨,要拿到实际证据后再说话才行。
人品和职业素养参差不齐,因此经常出现塌房情况,不过这个组合的塌房除了个别成员之外,应该也都经历过,但越是人们戴着这种滤镜,反而越容易先入为主,做出不好的判断。
近期,有媒体爆料该组合男团中有一位男爱豆恋爱了,成员姚琛和朋友一起到某个火锅店门口吃饭聚餐,随即门口恰巧同时停放了一辆宾利豪车,两个富婆美女从车上下来,一同进入饭店内。
其中白衣女子和条纹衬衫女子先行进入,姚琛戴着帽子和朋友其随其后,两对人马看似互不相识,彼此之间没有任何交流,但十分默契。
聚餐结束后,两位美女在门口告别,条纹衬衫女子打电话叫了一辆车离开饭店,随后姚琛和朋友从饭店内出来打车离开,姚琛回到自己家中,但不一会儿,戏剧的一幕出现了,原本打车离开的条纹富婆美女,又一次现身到了姚琛的家。
可见姚琛和此美女是同行且关系密切的好友,因为只是简单的吃个饭却全副武装,同时还用分开各自互不相识的方式进行伪装,再加上夜晚美女独自一个人前往姚琛的家,这不仅让媒体人产生了一系列的联想,猜测富婆美女是姚琛的女朋友,疑似恋情曝光了。
但之间并没有任何实锤和过于亲密的动作,很快姚琛在社交平台上发文否认,称和自己一起吃饭的是表妹和朋友们,上次认错我妈这次是表妹,我和家人吃个饭也这么关心,下次一起来吃呗!
虽然姚琛表面看生气似乎并不生气,甚至还热情的邀约媒体人一起进来吃饭,但语气确是明显的愤怒,一幅瞎操心爱管闲事还乱扣帽子的语气,可见这可能彻头彻尾的就是一个乌龙事件,如此直面硬刚媒体人辟谣,直接邀请一起吃(谈谈),可以说是相当霸气了。
身正不怕影子斜,大概说的就是姚琛吧,毕竟和家人一起吃个饭,还会被误认为是交往女朋友,的确也让人够下头的。不过对于这样的恋情,身为娱乐记者的他们也是宁可错认多想,也不愿意放过一个真的。
而且最主要的是,r1se组合成员喜欢谈恋爱,且经常在恋爱事件上塌房也不是第一次了,这也是为何总是被盯的原因,但凡事也不能一概而论,毕竟每个人的情况也是不同的,身为媒体人应该更严谨,要拿到实际证据后再说话才行。
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