秋雨购书银泰城
深秋时节雨濛濛，湖光云影若画中。
闲步且往银泰去，买得书回迎面风。
秋天来得迟，也来得快，早晨起来，烟雨濛濛，寒风吹拂，得穿两用衫了。早饭后，独自乘地铁三站，至福庆北路下来，正是市府广场，环湖一带，阴云密布，细雨飘洒，高楼林立，別有一番风光。国庆假期已近尾声，而市府前广场，还有节日布置，国旗高挂，迎风招展，有巨幅标语，称书藏古今，港通天下。此宁波城市形象之标配，惜今天一阁，藏书无存，古迹而已，书藏古今，已名不符实。港通天下，还算写实，名不虚传。
我欲去之地，是东部新城之银泰城，那里三楼，有一家城市之光书店，所售书大多打对折。三天两头，我常去那里，拣漏一二，也权当消遣吧。今倘徉其间，得书四册。其中有钱仲联《讲论淸诗》，北京三联版；王家范《明清江南史丛稿》，亦北京三联版；美国人麦葛莱著，邹恩润译述之《一位美国人嫁与一位中国人的自述》，亦为北京三联版。这套丛书，是重印本，我买过黄炎培的《之东》，如果不是重印，这些旧书，已经绝迹于书市中。最后一册为上海辞书出版社的开卷书坊丛书之一、徐鲁的《温暖的书缘》。这套丛书，都是携带方便、可随读随辍的小书，我已购多册，如钱伯城，如汤炳正，都以学者随笔为多。徐鲁是少儿文学家，他编的《三百六十五夜故事》，是少儿读物中风靡一时、甚至长盛不衰的畅销读物，几乎伴过女儿坐童车的童年时代。今随手抓来看看，滋味甚好。
他说，世界上有不少著名的书店，往往隐藏在某座城市的某一条僻静的街道的拐角处，却成为了这座城市文化地图上一个不可错过的景点，甚至能吸引着外地来的观光客，必以到此一游为荣。
这些书店的魅力，往往不是因为它们的大，恰恰是因为它们的小；也不是因为它们有多么华丽、高雅和喧闹，而是因为它们的简朴、单纯与安静；当然，还会因为它们有自己的个性和自己的故事。
接着，作者如数家珍般，把世界各地著名书店（他大概都到过）说了一遍，让人看了咽口水，神往而已：我们通常比较熟悉的，如位于塞纳河左岸、巴黎圣母院附近BUCHERIE街三十七号的莎士比亚书店；位于伦敦查令十字街八十四号的马克斯与科恩书店（在电影《查令十字街八十四号》里，这个小书店被女主角海伦派去侦察的好友形容为狄更斯时代的书店）；位于香港旺角洗衣街（后来搬至西洋菜街）的新亚书店；位于纽约第十二街与百老汇大道街角处的斯特兰德书店，更不用说那号称世界上规模之最的、位于东京神田神保町的神田古书店街上那些栉比鳞次的古本屋了（据说，这里聚集着将近二百家旧书店）。二十世纪三十年代鲁迅先生居住在上海时期，经常的去处就是内山书店，也是一家可以写进中国现代文学史里的小书店。
然而，这样的书店毕竟不多。美国老作家约翰.厄普代克在《旧物余韵》里，如此感慨：在我此生中，我的感官见证了一个这样的世界：分量日益轻薄，滋味愈发寡淡，华而不实，浮而不定，人们用膨胀得离谱的货币和欲望，来换得伪劣得寒碜的商品和生活。这样的形容，也可以借来描述我们走进今天的大而无当、毫无书香气息可言的所谓书店的感受。
也许我抄得太长了点，好像街头寒风冷雨中遇到一位相见恨晚、语言投机的朋友，难免欢谈移时，让旁人看得着急。其实，作者话题才刚刚拉开，他欲介绍我们去认识的，是一位小书店的主人，他在武汉市武昌区华中师大西门一侧一条小巷里，所有面积仅三十多平方未，开店小伙子叫王国林，才二十多岁，书店取名为百草园书店。
读此让我如见故人，闲话灯下，生吾道不孤，心向往之之情，迎面风雨，也不觉其寒意了。我也知道，嘉兴的秀州书局，杭州的晓风书店，上海的季风书店，都可以名列其中。一个城市因它们的存在，而显得温暖，成为文化地标，这可不是虚言。
因爱徐鲁书话，让我在返家的地铁里（地铁很空）读得一见倾心，沉醉不已。这是他的代序，题为《小书店之美》。（2022.10.7）
深秋时节雨濛濛，湖光云影若画中。
闲步且往银泰去，买得书回迎面风。
秋天来得迟，也来得快，早晨起来，烟雨濛濛，寒风吹拂，得穿两用衫了。早饭后，独自乘地铁三站，至福庆北路下来，正是市府广场，环湖一带，阴云密布，细雨飘洒，高楼林立，別有一番风光。国庆假期已近尾声，而市府前广场，还有节日布置，国旗高挂，迎风招展，有巨幅标语，称书藏古今，港通天下。此宁波城市形象之标配，惜今天一阁，藏书无存，古迹而已，书藏古今，已名不符实。港通天下，还算写实，名不虚传。
我欲去之地，是东部新城之银泰城，那里三楼，有一家城市之光书店，所售书大多打对折。三天两头，我常去那里，拣漏一二，也权当消遣吧。今倘徉其间，得书四册。其中有钱仲联《讲论淸诗》，北京三联版；王家范《明清江南史丛稿》，亦北京三联版；美国人麦葛莱著，邹恩润译述之《一位美国人嫁与一位中国人的自述》，亦为北京三联版。这套丛书，是重印本，我买过黄炎培的《之东》，如果不是重印，这些旧书，已经绝迹于书市中。最后一册为上海辞书出版社的开卷书坊丛书之一、徐鲁的《温暖的书缘》。这套丛书，都是携带方便、可随读随辍的小书，我已购多册，如钱伯城，如汤炳正，都以学者随笔为多。徐鲁是少儿文学家，他编的《三百六十五夜故事》，是少儿读物中风靡一时、甚至长盛不衰的畅销读物，几乎伴过女儿坐童车的童年时代。今随手抓来看看，滋味甚好。
他说，世界上有不少著名的书店，往往隐藏在某座城市的某一条僻静的街道的拐角处，却成为了这座城市文化地图上一个不可错过的景点，甚至能吸引着外地来的观光客，必以到此一游为荣。
这些书店的魅力，往往不是因为它们的大，恰恰是因为它们的小；也不是因为它们有多么华丽、高雅和喧闹，而是因为它们的简朴、单纯与安静；当然，还会因为它们有自己的个性和自己的故事。
接着，作者如数家珍般，把世界各地著名书店（他大概都到过）说了一遍，让人看了咽口水，神往而已：我们通常比较熟悉的，如位于塞纳河左岸、巴黎圣母院附近BUCHERIE街三十七号的莎士比亚书店；位于伦敦查令十字街八十四号的马克斯与科恩书店（在电影《查令十字街八十四号》里，这个小书店被女主角海伦派去侦察的好友形容为狄更斯时代的书店）；位于香港旺角洗衣街（后来搬至西洋菜街）的新亚书店；位于纽约第十二街与百老汇大道街角处的斯特兰德书店，更不用说那号称世界上规模之最的、位于东京神田神保町的神田古书店街上那些栉比鳞次的古本屋了（据说，这里聚集着将近二百家旧书店）。二十世纪三十年代鲁迅先生居住在上海时期，经常的去处就是内山书店，也是一家可以写进中国现代文学史里的小书店。
然而，这样的书店毕竟不多。美国老作家约翰.厄普代克在《旧物余韵》里，如此感慨：在我此生中，我的感官见证了一个这样的世界：分量日益轻薄，滋味愈发寡淡，华而不实，浮而不定，人们用膨胀得离谱的货币和欲望，来换得伪劣得寒碜的商品和生活。这样的形容，也可以借来描述我们走进今天的大而无当、毫无书香气息可言的所谓书店的感受。
也许我抄得太长了点，好像街头寒风冷雨中遇到一位相见恨晚、语言投机的朋友，难免欢谈移时，让旁人看得着急。其实，作者话题才刚刚拉开，他欲介绍我们去认识的，是一位小书店的主人，他在武汉市武昌区华中师大西门一侧一条小巷里，所有面积仅三十多平方未，开店小伙子叫王国林，才二十多岁，书店取名为百草园书店。
读此让我如见故人，闲话灯下，生吾道不孤，心向往之之情，迎面风雨，也不觉其寒意了。我也知道，嘉兴的秀州书局，杭州的晓风书店，上海的季风书店，都可以名列其中。一个城市因它们的存在，而显得温暖，成为文化地标，这可不是虚言。
因爱徐鲁书话，让我在返家的地铁里（地铁很空）读得一见倾心，沉醉不已。这是他的代序，题为《小书店之美》。（2022.10.7）
建筑商只租不卖能解决房屋供应短缺？美专家批加剧不平等...
华盛顿邮报报导，30岁出头、有个小宝宝、养了一只狗的葛斯顿夫妇在搬到德州奥斯汀地区的几天内，就放弃原本的购屋计划，主因是房价飙涨和利率节节高升。
他们改以每月4000美元的代价承租一栋只租不卖的三层楼新独立屋。
虽然一切看起来都很完美，但批评人士警告，本来可能成为首购族的选项被只租不卖的房屋所取代，恐将扩大不平等。
葛斯顿夫妇找到的这个建案——全部完工后共有113栋房屋，都配备了厨房中岛、两个车位、一小块前院草地——是全美各地最近如雨后春笋般冒出来、成千上万只租不卖的建案之一。
根据不动产顾问业者Hunter Housing Economics，美国开发商今年将在大城市郊区新盖10万5000栋这样的房屋，2025年前再加50%。
只租不卖蔚为风潮，在成屋销售近几个月呈萎缩现象之前已经发生。
美国据估计短缺多达500万栋独立屋，上述只租不卖的新屋落成有助平衡更广泛的房市，但包括研究房市的经济学家在内有多人批评，只租不卖的安排加剧长期存在的不平等，因为租屋会距离拥有房屋更遥远。
数据显示，比起有屋族，租屋族花更多钱在住房上，部分原因是租金倾向每年调涨。
相反的，德州农工大学经济学家James Gaines说现金充裕或能获得便宜贷款的建商和投资人，将盖好的房屋出租而非卖断，不仅能在租金上涨之际收租获利，还能保住快速增值的土地。
根据全美公寓住宅搜索网站RentCafe，奥汀斯地区2020至2022年间有近800栋只租不卖的新屋落成，较疫前大增134%。
研究住屋政策和贫穷问题的专家向来把买房子视为跻身中产阶级的单程车票，尤其是在房价飙升之际，他们认为改变策略租屋会让未来䐟屋族处于不利位置。
在疫情期间，租金和房价双双大涨，有屋族受惠于低利率和房屋增值，租屋族却未能享受这些好处。
与此同时，在房贷利率攀高使房屋的可负担性降到1980年代最低水准后，房市快速失去动能。
根据Black Knight Inc.周一公布的报告，美国房价继7月月减1.05%之后，8月再下滑0.98%，是2009年1月以来、逾两年后连创纪录成长后，连两个月显著回档。
但相较于去年8月，房价仍高出12.1%。
华盛顿邮报报导，30岁出头、有个小宝宝、养了一只狗的葛斯顿夫妇在搬到德州奥斯汀地区的几天内，就放弃原本的购屋计划，主因是房价飙涨和利率节节高升。
他们改以每月4000美元的代价承租一栋只租不卖的三层楼新独立屋。
虽然一切看起来都很完美，但批评人士警告，本来可能成为首购族的选项被只租不卖的房屋所取代，恐将扩大不平等。
葛斯顿夫妇找到的这个建案——全部完工后共有113栋房屋，都配备了厨房中岛、两个车位、一小块前院草地——是全美各地最近如雨后春笋般冒出来、成千上万只租不卖的建案之一。
根据不动产顾问业者Hunter Housing Economics，美国开发商今年将在大城市郊区新盖10万5000栋这样的房屋，2025年前再加50%。
只租不卖蔚为风潮，在成屋销售近几个月呈萎缩现象之前已经发生。
美国据估计短缺多达500万栋独立屋，上述只租不卖的新屋落成有助平衡更广泛的房市，但包括研究房市的经济学家在内有多人批评，只租不卖的安排加剧长期存在的不平等，因为租屋会距离拥有房屋更遥远。
数据显示，比起有屋族，租屋族花更多钱在住房上，部分原因是租金倾向每年调涨。
相反的，德州农工大学经济学家James Gaines说现金充裕或能获得便宜贷款的建商和投资人，将盖好的房屋出租而非卖断，不仅能在租金上涨之际收租获利，还能保住快速增值的土地。
根据全美公寓住宅搜索网站RentCafe，奥汀斯地区2020至2022年间有近800栋只租不卖的新屋落成，较疫前大增134%。
研究住屋政策和贫穷问题的专家向来把买房子视为跻身中产阶级的单程车票，尤其是在房价飙升之际，他们认为改变策略租屋会让未来䐟屋族处于不利位置。
在疫情期间，租金和房价双双大涨，有屋族受惠于低利率和房屋增值，租屋族却未能享受这些好处。
与此同时，在房贷利率攀高使房屋的可负担性降到1980年代最低水准后，房市快速失去动能。
根据Black Knight Inc.周一公布的报告，美国房价继7月月减1.05%之后，8月再下滑0.98%，是2009年1月以来、逾两年后连创纪录成长后，连两个月显著回档。
但相较于去年8月，房价仍高出12.1%。
#上饶身边事#【上饶清水老街开街仪】10月1日，清水老街开街仪式暨“嗨购广信·乐享金秋”主题商贸文旅促消费活动举行。清水老街曾经是清水乡最繁华、最有记忆的街道。上世纪80年代，这里是清水乡的经济文化中心，是承载当地人最多“乡愁”的老街。今年以来，为了重现清水老街昔日繁华盛况，广信区精心打造了新赣派建筑风格的民国风情古街，招引入驻了100余家特色商家。如今，这条“看得见炊烟，望得见乡愁”的古街正以崭新的面貌迎接八方来客。预计清水老街每年带动客流近100万人次、综合收入过亿元，今年全区将接待游客2000万人次、综合收入200亿元。
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