赤湾地铁上盖综合体项目，南山集团开发的开云府（项目包含3栋住宅，1栋写字楼+酒店，4.6万㎡购物中心，住宅面积126-132-203平），从去年就在传入市一直到现在……
2016年山语海开盘均价5.8万 /平；
2019年海祥阁开盘均价7.9万/平，带装修；
2021年半山臻境10.14万/平，也带装修
2022年前海宸湾10.4w/平（开盘去化不佳，有推出9折房源）
2016年山语海开盘均价5.8万 /平；
2019年海祥阁开盘均价7.9万/平，带装修；
2021年半山臻境10.14万/平，也带装修
2022年前海宸湾10.4w/平（开盘去化不佳，有推出9折房源）
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【积极偿还债务 多家房企披露融资计划】
近期，多家上市房企密集披露融资计划，有的房企拟发行公司债券金额超过百亿元。房企融资主要用于偿还到期债务及补充流动资金。整体融资利率较低，部分债券评级较高的大型房企融资利率低于3%。
融资利率较低
6月14日，上交所披露，南山集团2022年非公开发行可交换公司债券已获上交所受理。债券类别为私募，拟发行金额30亿元。
部分房企计划融资期限较长。以首开股份为例，公司近日披露面向专业投资者公开发行公司债券预案，本次债券的票面总额不超过30亿元(含30亿元)，期限不超过7年(含7年)，可以为单一期限品种，也可以为多种期限的混合品种。募集资金将用于偿还即将到期(或回售)的各类有息债务、补充流动资金、兼并收购等。
有的房企单笔融资额度较高。如越秀集团2022年面向专业投资者公开发行公司债券近日获上海证券交易所受理，拟发行金额300亿元。
从融资利率看，根据万科A发布的公告，2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)(品种一)总额为3.5亿元，债券期限为5年期(附第3年末发行人票面利率调整选择权、投资者回售选择权及赎回选择权)，票面年利率为2.9%。
中指研究院数据显示，5月份房企平均融资利率为3.25%，同比下降1.44个百分点，环比下降0.33个百分点。
偿还到期债务
房企融资主要用于偿还到期债务及补充流动资金。
据深交所披露，华润置地2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第三期)日前成功发行。“22润置04”发行规模为10亿元，票面利率为2.6%;“22润置05”发行规模为10亿元，票面利率为3.3%。本期债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还公司有息债务及补充流动资金。其中，不超过14亿元(含14亿元)拟用于偿还公司有息债务，不超过6亿元(含6亿元)拟用于补充流动资金。
部分房企提前偿还到期债务。6月10日，远洋集团提前完成“21前海致远ABN”“致远2优”两笔ABS的偿还，总金额约8.75亿元。两笔ABS产品均为1年期，到期日为6月17日。
销售逐步回暖
稳楼市政策密集发布，房企融资、销售逐步回暖，拿地积极性提升。
保利发展近日披露，公司近期新增加房地产项目4个，分别是佛山市禅城区东平路北侧地块、南昌市青山湖区艾溪湖南路东侧地块、厦门市思明区环岛干道西侧地块、福州市晋安区岳峰北路西侧地块，需要支付价款分别约为6.92亿元、8.31亿元、4.82亿元和8.12亿元。
从销售端看，保利发展5月份销售业绩环比出现改善。2022年5月，保利发展共实现签约面积243.55万平方米，同比减少37.42%;实现签约金额380.03亿元，同比减少36.04%。2022年4月，公司实现签约面积218.20万平方米，同比减少34.06%;实现签约金额305.19亿元，同比减少40.39%。
土地市场出现复苏迹象。近日，上海2022年首轮集中供地落下帷幕，共推出涉宅用地36宗，全部成交，土地出让金合计834.7亿元。其中，底价成交19宗，占比52.8%。另外，2022年上海市第二批住宅用地拟于6月末(6月27日-6月30日)公布。
中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，稳楼市政策密集出台，市场信心逐步恢复。但楼市成交全面企稳后土地市场才会全面恢复。
【积极偿还债务 多家房企披露融资计划】
近期，多家上市房企密集披露融资计划，有的房企拟发行公司债券金额超过百亿元。房企融资主要用于偿还到期债务及补充流动资金。整体融资利率较低，部分债券评级较高的大型房企融资利率低于3%。
融资利率较低
6月14日，上交所披露，南山集团2022年非公开发行可交换公司债券已获上交所受理。债券类别为私募，拟发行金额30亿元。
部分房企计划融资期限较长。以首开股份为例，公司近日披露面向专业投资者公开发行公司债券预案，本次债券的票面总额不超过30亿元(含30亿元)，期限不超过7年(含7年)，可以为单一期限品种，也可以为多种期限的混合品种。募集资金将用于偿还即将到期(或回售)的各类有息债务、补充流动资金、兼并收购等。
有的房企单笔融资额度较高。如越秀集团2022年面向专业投资者公开发行公司债券近日获上海证券交易所受理，拟发行金额300亿元。
从融资利率看，根据万科A发布的公告，2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)(品种一)总额为3.5亿元，债券期限为5年期(附第3年末发行人票面利率调整选择权、投资者回售选择权及赎回选择权)，票面年利率为2.9%。
中指研究院数据显示，5月份房企平均融资利率为3.25%，同比下降1.44个百分点，环比下降0.33个百分点。
偿还到期债务
房企融资主要用于偿还到期债务及补充流动资金。
据深交所披露，华润置地2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第三期)日前成功发行。“22润置04”发行规模为10亿元，票面利率为2.6%;“22润置05”发行规模为10亿元，票面利率为3.3%。本期债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还公司有息债务及补充流动资金。其中，不超过14亿元(含14亿元)拟用于偿还公司有息债务，不超过6亿元(含6亿元)拟用于补充流动资金。
部分房企提前偿还到期债务。6月10日，远洋集团提前完成“21前海致远ABN”“致远2优”两笔ABS的偿还，总金额约8.75亿元。两笔ABS产品均为1年期，到期日为6月17日。
销售逐步回暖
稳楼市政策密集发布，房企融资、销售逐步回暖，拿地积极性提升。
保利发展近日披露，公司近期新增加房地产项目4个，分别是佛山市禅城区东平路北侧地块、南昌市青山湖区艾溪湖南路东侧地块、厦门市思明区环岛干道西侧地块、福州市晋安区岳峰北路西侧地块，需要支付价款分别约为6.92亿元、8.31亿元、4.82亿元和8.12亿元。
从销售端看，保利发展5月份销售业绩环比出现改善。2022年5月，保利发展共实现签约面积243.55万平方米，同比减少37.42%;实现签约金额380.03亿元，同比减少36.04%。2022年4月，公司实现签约面积218.20万平方米，同比减少34.06%;实现签约金额305.19亿元，同比减少40.39%。
土地市场出现复苏迹象。近日，上海2022年首轮集中供地落下帷幕，共推出涉宅用地36宗，全部成交，土地出让金合计834.7亿元。其中，底价成交19宗，占比52.8%。另外，2022年上海市第二批住宅用地拟于6月末(6月27日-6月30日)公布。
中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，稳楼市政策密集出台，市场信心逐步恢复。但楼市成交全面企稳后土地市场才会全面恢复。
【早知道·#财讯热搜榜TOP10#（6月15日）】戳
1、成品油价迎年内“第十涨”
记者14日从国家发展改革委获悉，根据近期国际市场油价变化情况，按照现行成品油价格形成机制，自2022年6月14日24时起，国内汽、柴油价格每吨分别提高390元和375元，折升价92号汽油、95号汽油、0号柴油分别上调0.31、0.32、0.32元。
值得注意的是，这是国内成品油价格“四连涨”，也是年内“第十涨”，国内92号汽油全面进入“九元时代”，部分地区95号汽油进入“十元时代”。
2、前5月全国吸收外资增长17.3%
14日，商务部发布数据显示，2022年1-5月，全国实际使用外资金额5642亿元人民币，同比增长17.3%，折合877.7亿美元，同比增长22.6%。
专家表示，尽管现阶段疫情不断反复，但跨国公司依旧看好中国市场，看好中长期中国经济发展的韧性以及增长空间。
3、美联储召开货币政策会议 讨论加息决定
当地时间14日，美联储开启了为期两天的货币政策会议，并将于15日公布会议决议。随着当前美国面临40年来最严重通胀局面，市场对美联储激进加息的预期升温。
摩根大通和富国银行等多家主要银行和投行普遍预计，美联储或将宣布加息75个基点，以遏制通胀再度飙升。这也可能是美联储自1994年以来最大加息幅度。
4、工信部：工业经济有望尽快回归正常轨道
6月14日，工信部副部长辛国斌表示，2.25万家部省白名单企业已经全部复工，绝大多数企业已经恢复到了疫情前的生产水平。随着各项政策靠前发力，持续加力，工业经济有望尽快回归正常轨道。
5、南沙深化面向世界的粤港澳合作方案发布
6月14日，国务院印发《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》。《方案》指出，要加快推动广州南沙深化粤港澳全面合作，将南沙打造成为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台，在粤港澳大湾区建设中更好发挥引领带动作用。
6、APP管理新规来了 8月1日起施行
国家互联网信息办公室14日发布新修订的《移动互联网应用程序信息服务管理规定》。
新规定共27条，包括信息内容主体责任、真实身份信息认证、分类管理、行业自律、社会监督及行政管理等条款，将于2022年8月1日起施行。
7、“要求外资投行报告高管薪酬”消息不实
证监会14日发布消息，以有关部门负责人答记者问的方式澄清，“召开会议要求外资投行报告高管薪酬”为不实信息。
此前，有媒体报道中国证监会今年在上海和北京召开会议，要求外资投行报告高管薪酬细节，并提出不要给高管过高薪酬。对此，证监会有关部门负责人回应称，证监会及相关证监局、行业协会未召开过上述会议。
8、人社部公示“民宿管家”等18个新职业
人力资源和社会保障部14日向社会公示“民宿管家”“家庭教育指导师”“研学旅行指导师”“机器人工程技术人员”等18个新职业。经公示征求意见、修改完善后，这些新职业将被纳入新版职业分类大典。
9、多家房企披露融资计划 积极偿还债务
6月14日，上交所披露，南山集团2022年非公开发行可交换公司债券已获上交所受理。债券类别为私募，拟发行金额30亿元。
据了解，近期多家上市房企密集披露融资计划，有的房企拟发行公司债券金额超过百亿元。房企融资主要用于偿还到期债务及补充流动资金。整体融资利率较低，部分债券评级较高的大型房企融资利率低于3%。
10、近400家上市公司股权激励预案出炉
6月14日，金证股份、长盛轴承、维科技术三家上市公司同日发布股权激励预案。
6月以来，多家上市公司发布2022年股权激励预案。截至目前，年内发布股权激励预案的上市公司已接近400家。业内人士表示，股权激励有助于激发上市公司员工的积极性与创造性，改善公司股权结构，提升上市公司效率和投资价值。
1、成品油价迎年内“第十涨”
记者14日从国家发展改革委获悉，根据近期国际市场油价变化情况，按照现行成品油价格形成机制，自2022年6月14日24时起，国内汽、柴油价格每吨分别提高390元和375元，折升价92号汽油、95号汽油、0号柴油分别上调0.31、0.32、0.32元。
值得注意的是，这是国内成品油价格“四连涨”，也是年内“第十涨”，国内92号汽油全面进入“九元时代”，部分地区95号汽油进入“十元时代”。
2、前5月全国吸收外资增长17.3%
14日，商务部发布数据显示，2022年1-5月，全国实际使用外资金额5642亿元人民币，同比增长17.3%，折合877.7亿美元，同比增长22.6%。
专家表示，尽管现阶段疫情不断反复，但跨国公司依旧看好中国市场，看好中长期中国经济发展的韧性以及增长空间。
3、美联储召开货币政策会议 讨论加息决定
当地时间14日，美联储开启了为期两天的货币政策会议，并将于15日公布会议决议。随着当前美国面临40年来最严重通胀局面，市场对美联储激进加息的预期升温。
摩根大通和富国银行等多家主要银行和投行普遍预计，美联储或将宣布加息75个基点，以遏制通胀再度飙升。这也可能是美联储自1994年以来最大加息幅度。
4、工信部：工业经济有望尽快回归正常轨道
6月14日，工信部副部长辛国斌表示，2.25万家部省白名单企业已经全部复工，绝大多数企业已经恢复到了疫情前的生产水平。随着各项政策靠前发力，持续加力，工业经济有望尽快回归正常轨道。
5、南沙深化面向世界的粤港澳合作方案发布
6月14日，国务院印发《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》。《方案》指出，要加快推动广州南沙深化粤港澳全面合作，将南沙打造成为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台，在粤港澳大湾区建设中更好发挥引领带动作用。
6、APP管理新规来了 8月1日起施行
国家互联网信息办公室14日发布新修订的《移动互联网应用程序信息服务管理规定》。
新规定共27条，包括信息内容主体责任、真实身份信息认证、分类管理、行业自律、社会监督及行政管理等条款，将于2022年8月1日起施行。
7、“要求外资投行报告高管薪酬”消息不实
证监会14日发布消息，以有关部门负责人答记者问的方式澄清，“召开会议要求外资投行报告高管薪酬”为不实信息。
此前，有媒体报道中国证监会今年在上海和北京召开会议，要求外资投行报告高管薪酬细节，并提出不要给高管过高薪酬。对此，证监会有关部门负责人回应称，证监会及相关证监局、行业协会未召开过上述会议。
8、人社部公示“民宿管家”等18个新职业
人力资源和社会保障部14日向社会公示“民宿管家”“家庭教育指导师”“研学旅行指导师”“机器人工程技术人员”等18个新职业。经公示征求意见、修改完善后，这些新职业将被纳入新版职业分类大典。
9、多家房企披露融资计划 积极偿还债务
6月14日，上交所披露，南山集团2022年非公开发行可交换公司债券已获上交所受理。债券类别为私募，拟发行金额30亿元。
据了解，近期多家上市房企密集披露融资计划，有的房企拟发行公司债券金额超过百亿元。房企融资主要用于偿还到期债务及补充流动资金。整体融资利率较低，部分债券评级较高的大型房企融资利率低于3%。
10、近400家上市公司股权激励预案出炉
6月14日，金证股份、长盛轴承、维科技术三家上市公司同日发布股权激励预案。
6月以来，多家上市公司发布2022年股权激励预案。截至目前，年内发布股权激励预案的上市公司已接近400家。业内人士表示，股权激励有助于激发上市公司员工的积极性与创造性，改善公司股权结构，提升上市公司效率和投资价值。
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