“什么叫做该退的钱？”湖南长沙，男子小张通过湖南长沙蜗客房地产有限公司租了住房一套，被要求强行搬离所居住的房子，而该公司和小张签订了退房承诺书，承诺将在5个工作日内退还3180元给小张。
据小张说，他的租期到明年的1月份下旬，却在双十一这天被3个大汉晚上6点多要求搬离，说愿意给小张安排房子，因为这些房子条件较差，而公司却要求小张加钱，小张无奈双方才于11月13日签订了所谓的退房承诺书。
但是，直到19号，公司仍拒绝退还押金和租金。小张发现，像他一样的租客很多，他们建立的维权群里就有80多人，都是没有收到该公司退还的费用。
小张无奈找到公司，工作人员开始说：什么是该退的钱？当小张拿出公司签订的承诺说，工作人员又改口说：周六钱退不了，财务不在。小张反问昨天为什么不退呢？工作人员竟然反问：他没来啊！小张其实昨天下午给他们公司的人打了电话。
最后工作人员一脸无奈地说：可以起诉公司，对不对，这个无所谓，公司赔他100万，和我没关系。
一、小张和公司签订的退房承诺书，这里有什么猫腻呢？有违约金的猫腻。
从小张口中，我们得知完全是公司单方面违反租房合同的约定，公司却要求租客要么加钱租房，要么退房，这个操作真是厉害！
《民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
但是，为什么在双方签订的退房承诺书中，退的只有租金、押金以及物业费，这里并没有提及公司的违约金呢？
该公司以高价换不合适的廉价房源为选择，迫使小张等租客签订退房承诺书，实际上是变相要求租客放弃了追究公司违约费的权利。该公司真是用心良苦啊。
当然，既然已经签订了退房协议书，白纸黑字，你同意的事，租客已经放弃了让公司承认违约金，而该公司为什么还要推三阻四呢？
二、签订的退房承诺书为什么迟迟不履行呢?这里有什么法律风险呢？
退房承诺书中，租客退房的义务已经完成，公司退钱的义务还没有完成。写的几日内，就给钱。但是到了时间就是不给钱，这可怎么办？
《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
小张是和公司签订的退房承诺书，公司就是不履行？怎么办呢?只有一个办法，那就是尽快起诉该公司。而小张等租客又害怕，万一这公司爆雷了，它没钱了怎么办呢？
我建议在起诉之前先来一个诉讼保全。所谓保全，就是为了防止该公司转移财产。
《民事诉讼法》第一百零一条，利害关系人申请诉前财产保全的，必须提供担保。根据该规定，诉前保全必须提供担保，也就是说，比如小张在起诉钱，要求保全公司账户里的要求其偿还的3180元，那么小张需要向法院提供3180元作为担保。
等张三胜诉后，就可以立即执行保全的现金，当然小张的3180元，法院还是应当退还的。
三、该公司的工作人员说“赔多少”与他无关，在法律上说是对的吗？
《公司法》第三条规定：公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
一般而言，有限责任公司以其自己的财产承担责任，个人财产与公司财产独立。因此从这个意义上讲，这话完全没错，他只是一个打工的人而已。所以，该男子说的是对的。
对此，您怎么看？
据小张说，他的租期到明年的1月份下旬，却在双十一这天被3个大汉晚上6点多要求搬离，说愿意给小张安排房子，因为这些房子条件较差，而公司却要求小张加钱，小张无奈双方才于11月13日签订了所谓的退房承诺书。
但是，直到19号，公司仍拒绝退还押金和租金。小张发现，像他一样的租客很多，他们建立的维权群里就有80多人，都是没有收到该公司退还的费用。
小张无奈找到公司，工作人员开始说：什么是该退的钱？当小张拿出公司签订的承诺说，工作人员又改口说：周六钱退不了，财务不在。小张反问昨天为什么不退呢？工作人员竟然反问：他没来啊！小张其实昨天下午给他们公司的人打了电话。
最后工作人员一脸无奈地说：可以起诉公司，对不对，这个无所谓，公司赔他100万，和我没关系。
一、小张和公司签订的退房承诺书，这里有什么猫腻呢？有违约金的猫腻。
从小张口中，我们得知完全是公司单方面违反租房合同的约定，公司却要求租客要么加钱租房，要么退房，这个操作真是厉害！
《民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
但是，为什么在双方签订的退房承诺书中，退的只有租金、押金以及物业费，这里并没有提及公司的违约金呢？
该公司以高价换不合适的廉价房源为选择，迫使小张等租客签订退房承诺书，实际上是变相要求租客放弃了追究公司违约费的权利。该公司真是用心良苦啊。
当然，既然已经签订了退房协议书，白纸黑字，你同意的事，租客已经放弃了让公司承认违约金，而该公司为什么还要推三阻四呢？
二、签订的退房承诺书为什么迟迟不履行呢?这里有什么法律风险呢？
退房承诺书中，租客退房的义务已经完成，公司退钱的义务还没有完成。写的几日内，就给钱。但是到了时间就是不给钱，这可怎么办？
《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
小张是和公司签订的退房承诺书，公司就是不履行？怎么办呢?只有一个办法，那就是尽快起诉该公司。而小张等租客又害怕，万一这公司爆雷了，它没钱了怎么办呢？
我建议在起诉之前先来一个诉讼保全。所谓保全，就是为了防止该公司转移财产。
《民事诉讼法》第一百零一条，利害关系人申请诉前财产保全的，必须提供担保。根据该规定，诉前保全必须提供担保，也就是说，比如小张在起诉钱，要求保全公司账户里的要求其偿还的3180元，那么小张需要向法院提供3180元作为担保。
等张三胜诉后，就可以立即执行保全的现金，当然小张的3180元，法院还是应当退还的。
三、该公司的工作人员说“赔多少”与他无关，在法律上说是对的吗？
《公司法》第三条规定：公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
一般而言，有限责任公司以其自己的财产承担责任，个人财产与公司财产独立。因此从这个意义上讲，这话完全没错，他只是一个打工的人而已。所以，该男子说的是对的。
对此，您怎么看？
#正经认真说两句#
又来到了五经半夜时间段，再逼逼两句
我不知道你们怎么看，反正我是觉得，虚拟网络也好，现实中真实的人际关系也好，没道理为了别人的单方面情绪买单，更没理由照顾哪些来路不明的看不见摸不着的言外之意～ 我又跟你没借贷债权关系，谁知道你是干嘛的啊？网络上的人肉id就更不用说了，一划一过的事，比使打火机点根烟还不如～
你要非得自作多情，想从别人身上找什么对你单方面剃头挑子一头热的手心朝上便宜饭，我只能说你瞄错靶了。听我一句劝，趁早收手，及时止损，以防真出现脱靶的笑话下场～(其实我说这句话也是多余，跟我有个屁的关系。我又不认识你，你好坏与否，与我何干？我不能破坏了当下社会环境“关我屁事关你屁事”的铁律严规嘛～[兔子])
夹几句哈～ 不拿自己当外人这路“本事”，是有使用前提的。别人看不出来，你使，那是你使手法呢，讲话了，那都老有说法了。对家都已经看出来了，你还硬个头皮愣装打碎了立事牙往下水腔子里边咽的没心眼子德行，那我除了地铁老大爷眯着眼睛看手机，其余的我什么都说不出来[衰](我记得掩耳盗铃的门槛没有这么低啊，怎么现在这人越活越回旋了？以前的人都是初中考高中，高中考大学。现在看这架势，好像是反过来了，从大学四年级往幼儿园小班考～[黑线])
有几句玩了这么长时间互联网仍然记忆犹新的话，想得起来，写下来，收录一下～
“大家就只是个网友，现实中你长什么样我也不认识你，什么品性我也不知道，别弄得像你和我怎么回事似的。”
“不要装熟”
“我没有跟网友见面的不三不四毛病”(这句话是我自己说的[兔子])
嗯，精力有限，脑力也有限，想到哪写到哪，就先写这么多吧，也都是一些连公厕门板都没资格上的废话～
这一周多的时间，涨了不少粉，大部分都是从老驴的渠道来的，我心知肚明。看我骂人也好，围观我犯精神病也罢，该取关就取关吧，毕竟我自己都觉得我这微博号每天发的内容没啥意思，我自己看了都想吐～[吐][黑线][汗][挖鼻][哼][失望][悲伤][泪] 记得双取哦～[兔子] https://t.cn/A6GvdiSI
又来到了五经半夜时间段，再逼逼两句
我不知道你们怎么看，反正我是觉得，虚拟网络也好，现实中真实的人际关系也好，没道理为了别人的单方面情绪买单，更没理由照顾哪些来路不明的看不见摸不着的言外之意～ 我又跟你没借贷债权关系，谁知道你是干嘛的啊？网络上的人肉id就更不用说了，一划一过的事，比使打火机点根烟还不如～
你要非得自作多情，想从别人身上找什么对你单方面剃头挑子一头热的手心朝上便宜饭，我只能说你瞄错靶了。听我一句劝，趁早收手，及时止损，以防真出现脱靶的笑话下场～(其实我说这句话也是多余，跟我有个屁的关系。我又不认识你，你好坏与否，与我何干？我不能破坏了当下社会环境“关我屁事关你屁事”的铁律严规嘛～[兔子])
夹几句哈～ 不拿自己当外人这路“本事”，是有使用前提的。别人看不出来，你使，那是你使手法呢，讲话了，那都老有说法了。对家都已经看出来了，你还硬个头皮愣装打碎了立事牙往下水腔子里边咽的没心眼子德行，那我除了地铁老大爷眯着眼睛看手机，其余的我什么都说不出来[衰](我记得掩耳盗铃的门槛没有这么低啊，怎么现在这人越活越回旋了？以前的人都是初中考高中，高中考大学。现在看这架势，好像是反过来了，从大学四年级往幼儿园小班考～[黑线])
有几句玩了这么长时间互联网仍然记忆犹新的话，想得起来，写下来，收录一下～
“大家就只是个网友，现实中你长什么样我也不认识你，什么品性我也不知道，别弄得像你和我怎么回事似的。”
“不要装熟”
“我没有跟网友见面的不三不四毛病”(这句话是我自己说的[兔子])
嗯，精力有限，脑力也有限，想到哪写到哪，就先写这么多吧，也都是一些连公厕门板都没资格上的废话～
这一周多的时间，涨了不少粉，大部分都是从老驴的渠道来的，我心知肚明。看我骂人也好，围观我犯精神病也罢，该取关就取关吧，毕竟我自己都觉得我这微博号每天发的内容没啥意思，我自己看了都想吐～[吐][黑线][汗][挖鼻][哼][失望][悲伤][泪] 记得双取哦～[兔子] https://t.cn/A6GvdiSI
网友分享：昨天面试一个西交大的求职者，要求20000月薪。技术总监对他很满意。老板过来提问：“假如你的女朋友外出旅游，为了省钱跟别人合住，你会分手吗？”求职者的反应让我们目瞪口呆。
求职者反问，假如是你妻子的话，你怎么办？老板当时就怒了，质问求职者：“你什么意思，是我问你，还是你问我？”
求职者平静地说：“大家都是平等的，你能问我这样不靠谱的问题，我也能问你。”
老板生气地说：“你赶紧走，我们公司不需要你这样的人！”
技术主管不停地给老板使眼色，我出面把求职者稳住，技术主管叫老板回办公室。
求职者有些愤愤不平，他说：“你们老板怎么这样？你听听他问的这个问题，什么叫我女朋友为了省钱就跟你合住了？”
我说：“别着急，其实老板并没有恶意，他只是想看看你的临场反应。”我们老板把这个叫做压力测试。作为HR，我其实并不赞同老板这样的测试，但是老板却乐此不彼。我记得他上次还问一个求职者的女生说，告诉我，女生身上最小的洞是什么？
当时我都惊呆了，但是那个女生的临场反应很好。她很平静地告诉老板，是耳洞。老板提高了声音的分贝说：“你确定吗？”
女生又想了片刻说：“是毛孔！”
老板闻言，满意地点了点头，说这位求职者的临场反应很好，而且答案也不错。所以当场决定录用这位女生做公司的前台。可惜，一个月后，因为个人问题，女生离职了。
当然，面对这样的问题，也不是所有的人都能回答得好。比如同样的问题，前几天一个女生就怒斥老板：“不正经。”
还有求职者质问老板：“我来面试出纳的岗位，你问我这样的问题有什么用？”说完，人家直接就走了。
老板却说，现代职场压力测试是必须的，我需要的人才不仅是专业知识过硬，而且还要心理素质过硬。
我能感觉到技术主管应该是看上这个小伙子了，他是西交大毕业的，学校很好，这是双一流的院校。从简历来看，他在广州还从事过技术研发工作，所在的公司在行业内名气很大。
基于这样的情况，技术主管是真心希望这位求职者可以留下。毕竟公司要发展，人才是必不可少的。但是老板横插一缸子，有点坏事的感觉。
求职者对老板的问题一直耿耿于怀，我跟他解释，真的没必要为了这个问题去生气。其实就是个压力测试，而且这种问题没有绝对意义上的准确答案，老板也没恶意，只是想从你回答这个问题的过程中考察出你逻辑思维能力，随机应变的能力以及知识的涉猎程度
当然，我也没胡说。我这番话也是实事求是，有些压力测试，和职场情商考题，作为求职者应该思考问题的深层含义，而不是只针对问题进行思考
求职者跟我说：“哥，我理解你的难处，你也是打工人跟我一样，我也不为难你。你这样，你们老板若是同意把工资加到2.5万，我就同意，否则我就走人。我西交大毕业的，做了这么多年技术，我其实不愁没工作。”
我让他稍等一下，过去跟老板汇报一下。
老板根本不管求职者的能力，一个劲地说他是个刺头，不能留下公司。技术主管说，这位求职者要是留下，肯定可以给公司创造很大的价值，赚很多的钱。
这么一说，老板又同意了。
我趁机跟他们汇报了一下求职者涨薪的要求，老板直接怒了，不顾我们的阻拦，直接冲到求职者面前，说：“你给我滚，你以为自己是个什么东西，还狮子大开口，离开公司你啥也不是。”
求职者没想到是这么个结果，跟老板吵了几句就走人了。事后，我和技术主管都觉得可惜，但是老板却说，这样的人即便留下来也不服从管理。对公司而言，并非就是好事。
大家说，这件事情是老板单方面错了，还是说求职者本身也有问题？
求职者反问，假如是你妻子的话，你怎么办？老板当时就怒了，质问求职者：“你什么意思，是我问你，还是你问我？”
求职者平静地说：“大家都是平等的，你能问我这样不靠谱的问题，我也能问你。”
老板生气地说：“你赶紧走，我们公司不需要你这样的人！”
技术主管不停地给老板使眼色，我出面把求职者稳住，技术主管叫老板回办公室。
求职者有些愤愤不平，他说：“你们老板怎么这样？你听听他问的这个问题，什么叫我女朋友为了省钱就跟你合住了？”
我说：“别着急，其实老板并没有恶意，他只是想看看你的临场反应。”我们老板把这个叫做压力测试。作为HR，我其实并不赞同老板这样的测试，但是老板却乐此不彼。我记得他上次还问一个求职者的女生说，告诉我，女生身上最小的洞是什么？
当时我都惊呆了，但是那个女生的临场反应很好。她很平静地告诉老板，是耳洞。老板提高了声音的分贝说：“你确定吗？”
女生又想了片刻说：“是毛孔！”
老板闻言，满意地点了点头，说这位求职者的临场反应很好，而且答案也不错。所以当场决定录用这位女生做公司的前台。可惜，一个月后，因为个人问题，女生离职了。
当然，面对这样的问题，也不是所有的人都能回答得好。比如同样的问题，前几天一个女生就怒斥老板：“不正经。”
还有求职者质问老板：“我来面试出纳的岗位，你问我这样的问题有什么用？”说完，人家直接就走了。
老板却说，现代职场压力测试是必须的，我需要的人才不仅是专业知识过硬，而且还要心理素质过硬。
我能感觉到技术主管应该是看上这个小伙子了，他是西交大毕业的，学校很好，这是双一流的院校。从简历来看，他在广州还从事过技术研发工作，所在的公司在行业内名气很大。
基于这样的情况，技术主管是真心希望这位求职者可以留下。毕竟公司要发展，人才是必不可少的。但是老板横插一缸子，有点坏事的感觉。
求职者对老板的问题一直耿耿于怀，我跟他解释，真的没必要为了这个问题去生气。其实就是个压力测试，而且这种问题没有绝对意义上的准确答案，老板也没恶意，只是想从你回答这个问题的过程中考察出你逻辑思维能力，随机应变的能力以及知识的涉猎程度
当然，我也没胡说。我这番话也是实事求是，有些压力测试，和职场情商考题，作为求职者应该思考问题的深层含义，而不是只针对问题进行思考
求职者跟我说：“哥，我理解你的难处，你也是打工人跟我一样，我也不为难你。你这样，你们老板若是同意把工资加到2.5万，我就同意，否则我就走人。我西交大毕业的，做了这么多年技术，我其实不愁没工作。”
我让他稍等一下，过去跟老板汇报一下。
老板根本不管求职者的能力，一个劲地说他是个刺头，不能留下公司。技术主管说，这位求职者要是留下，肯定可以给公司创造很大的价值，赚很多的钱。
这么一说，老板又同意了。
我趁机跟他们汇报了一下求职者涨薪的要求，老板直接怒了，不顾我们的阻拦，直接冲到求职者面前，说：“你给我滚，你以为自己是个什么东西，还狮子大开口，离开公司你啥也不是。”
求职者没想到是这么个结果，跟老板吵了几句就走人了。事后，我和技术主管都觉得可惜，但是老板却说，这样的人即便留下来也不服从管理。对公司而言，并非就是好事。
大家说，这件事情是老板单方面错了，还是说求职者本身也有问题？
✋热门推荐