【“楼市风向标”深圳率先下跌 密集调控下楼市下行信号出现】有着楼市风向标之称的深圳房价已率先下跌。国家统计局数据显示，2021年5月，深圳市二手房价格指数环比下滑0.1个百分点，这是自2019年7月以来深圳市二手房价格指数首次下滑。刚刚过去的6月，深圳二手房成交量跌破3000套，去年同期为10594套，同比下降超7成。随着房地产金融监管持续强化，下半年新增贷款额度或将受限，且部分城市房贷利率上行，整体信贷环境收紧对购房者置业节奏或将产生一定拖累。预计今年下半年楼市销量难有新突破，整体将高位回落。（via.中房网）#微享午间报# #青年置业季#
#二手房# 【深圳二手房成交量暴跌七成：房产中介现关店潮 经纪人兼职送外卖谋生】据深圳市房地产中介协会的数据，截至6月30日，全市实名登记的房产中介从业人员为45458人。以此推算，6月深圳房产中介人均成交不到0.06套。
业绩挂零已成深圳房产经纪人的常态。深圳中原研究院数据显示，6月，深圳二手住宅成交套数为2575套，创10年新低。这是2011年之后，深圳二手房成交量首次在非春节期间跌破3000套大关。而去年同期，深圳二手房网签量为10594套。
据深圳市房地产中介协会的数据，截至6月30日，全市实名登记的房产中介从业人员为45458人。
以此推算，6月深圳房产中介人均成交不到0.06套。
深圳楼市进入寒冬，中介行业掀起离职潮、闭店潮。时代周报记者从多名德佑店东处获悉，今年5月，深圳贝壳系约有100家门店关闭。截至5月底，深圳贝壳系员工约17000人，较2020年12月减少5000人。
业绩挂零已成深圳房产经纪人的常态。深圳中原研究院数据显示，6月，深圳二手住宅成交套数为2575套，创10年新低。这是2011年之后，深圳二手房成交量首次在非春节期间跌破3000套大关。而去年同期，深圳二手房网签量为10594套。
据深圳市房地产中介协会的数据，截至6月30日，全市实名登记的房产中介从业人员为45458人。
以此推算，6月深圳房产中介人均成交不到0.06套。
深圳楼市进入寒冬，中介行业掀起离职潮、闭店潮。时代周报记者从多名德佑店东处获悉，今年5月，深圳贝壳系约有100家门店关闭。截至5月底，深圳贝壳系员工约17000人，较2020年12月减少5000人。
【深圳二手房成交量暴跌七成：房产中介现关店潮，经纪人兼职送外卖谋生】#房地产# #二手房#
深圳中原研究院数据显示，6月，深圳二手住宅成交套数为2575套，创10年新低。这是2011年之后，深圳二手房成交量首次在非春节期间跌破3000套大关。而去年同期，深圳二手房网签量为10594套。
据深圳市房地产中介协会的数据，截至6月30日，全市实名登记的房产中介从业人员为45458人。
以此推算，6月深圳房产中介人均成交不到0.06套。
深圳楼市进入寒冬，中介行业掀起离职潮、闭店潮。有媒体报道，今年5月，深圳贝壳系约有100家门店关闭。截至5月底，深圳贝壳系员工约17000人，较2020年12月减少5000人。
“德佑龙泉壹成中心店诚心转让，全部为德佑装修标准，共14个工位，租金4300元，转让费详聊。”近期，深圳社交网站上频繁出现中介门店转让信息，福田、龙岗、罗湖等区域均有相关信息。
7月4日，海贝找房总经理谢林锋告诉时代周报记者，近期确实存在多家贝壳系门店转让、倒闭的情况。
在谢林锋看来，闭店潮主要是市场原因导致。一家门店需要配备8-10名经纪人，加上租金、装修和办公成本，每年硬性支出在15万-20万元（不含员工底薪）。市场行情转冷后，多数门店“无米下锅”，店东陷入焦虑，如果连续3个月没有收入，多数店东会选择关门或另谋生路。
“之前深圳市场火热，很多资历深的经纪人出来独立开店，深圳中介门店扩张迅速，市场已处于饱和状态。潮水褪去之后，裸泳者就要出局。”谢林锋表示。
据深圳市房地产中介协会统计，2021年上半年，深圳市实名登记的地产中介从业人员呈下滑趋势。截至6月30日，深圳实名登记的地产中介人员数量同比下滑11.8%。由于市场持续低迷，房地产中介行业吸引力下降，新人（完全无地产行业从业经验者）在从业者队伍中占比呈现波动式下滑。
深圳二手房市场遇冷后，中介人员一般会选择开拓新房、公寓市场或转战临深区域，也有部分中介做起送外卖、跑滴滴等兼职。多数中介以3-6个月为期限，若撑不过便会选择转行或回老家。
7月6日，深圳市房地产中介协会发展研究部部长华洪对时代周报记者表示，现在的确出现部分房产中介离职现象，但由于该行业以劳动密集型为主，业内各机构会积极通过各种招聘渠道补充经纪人，从业人员总规模较为平稳。
数据显示，6月，深圳一手住宅网签2866套，同比下跌14%。
深圳住建局的数据显示，4-6月，深圳新房成交套数分别为3502套、2677套、2866套。去年同期分别为3446套、3143套和3343套。从二季度开始，深圳新房成交量出现间断性回落。同时，由于“208”新政对二手房市场的影响传导至新房市场，今年深圳新房成交热度相比去年有所下降。
与此同时，深圳“打新潮”退去，量产“日光盘”的神话不再。近期深圳多个“网红盘”认筹情况不及预期，部分楼盘开盘遇冷。
6月20日，万科都会四季856套住宅房开启线上选房，认筹人数超过1000，但直至选房结束，还剩300多套房源未被认购，弃购率约为35%。
5月底，龙壹成中心璞誉府共推售125套房源，有221批购房者入围；另一个新盘半山臻境共推售586套房源，有1103批购房者入围，获得摇号资格的机会颇高。
与新房相比，在二手房成交参考价的强力调控下，深圳二手房市场更为冷清。
据深圳房地产信息网的数据，2021年上半年，深圳合计成交28442套二手房住宅，同比减少35.4%；成交面积2465560平方米，同比减少34.1%。
今年上半年，深圳多个主力成交片区二手房成交量均录得大幅下滑，部分区域成交量腰斩。其中，龙岗区成交8274套二手住宅，同比减少26.1%；福田区成交4754套二手住宅，同比减少39.8%；宝安区成交5261套二手住宅，同比减少50.7%。
深圳中原研究院数据显示，6月，深圳二手住宅成交套数为2575套，创10年新低。这是2011年之后，深圳二手房成交量首次在非春节期间跌破3000套大关。而去年同期，深圳二手房网签量为10594套。
据深圳市房地产中介协会的数据，截至6月30日，全市实名登记的房产中介从业人员为45458人。
以此推算，6月深圳房产中介人均成交不到0.06套。
深圳楼市进入寒冬，中介行业掀起离职潮、闭店潮。有媒体报道，今年5月，深圳贝壳系约有100家门店关闭。截至5月底，深圳贝壳系员工约17000人，较2020年12月减少5000人。
“德佑龙泉壹成中心店诚心转让，全部为德佑装修标准，共14个工位，租金4300元，转让费详聊。”近期，深圳社交网站上频繁出现中介门店转让信息，福田、龙岗、罗湖等区域均有相关信息。
7月4日，海贝找房总经理谢林锋告诉时代周报记者，近期确实存在多家贝壳系门店转让、倒闭的情况。
在谢林锋看来，闭店潮主要是市场原因导致。一家门店需要配备8-10名经纪人，加上租金、装修和办公成本，每年硬性支出在15万-20万元（不含员工底薪）。市场行情转冷后，多数门店“无米下锅”，店东陷入焦虑，如果连续3个月没有收入，多数店东会选择关门或另谋生路。
“之前深圳市场火热，很多资历深的经纪人出来独立开店，深圳中介门店扩张迅速，市场已处于饱和状态。潮水褪去之后，裸泳者就要出局。”谢林锋表示。
据深圳市房地产中介协会统计，2021年上半年，深圳市实名登记的地产中介从业人员呈下滑趋势。截至6月30日，深圳实名登记的地产中介人员数量同比下滑11.8%。由于市场持续低迷，房地产中介行业吸引力下降，新人（完全无地产行业从业经验者）在从业者队伍中占比呈现波动式下滑。
深圳二手房市场遇冷后，中介人员一般会选择开拓新房、公寓市场或转战临深区域，也有部分中介做起送外卖、跑滴滴等兼职。多数中介以3-6个月为期限，若撑不过便会选择转行或回老家。
7月6日，深圳市房地产中介协会发展研究部部长华洪对时代周报记者表示，现在的确出现部分房产中介离职现象，但由于该行业以劳动密集型为主，业内各机构会积极通过各种招聘渠道补充经纪人，从业人员总规模较为平稳。
数据显示，6月，深圳一手住宅网签2866套，同比下跌14%。
深圳住建局的数据显示，4-6月，深圳新房成交套数分别为3502套、2677套、2866套。去年同期分别为3446套、3143套和3343套。从二季度开始，深圳新房成交量出现间断性回落。同时，由于“208”新政对二手房市场的影响传导至新房市场，今年深圳新房成交热度相比去年有所下降。
与此同时，深圳“打新潮”退去，量产“日光盘”的神话不再。近期深圳多个“网红盘”认筹情况不及预期，部分楼盘开盘遇冷。
6月20日，万科都会四季856套住宅房开启线上选房，认筹人数超过1000，但直至选房结束，还剩300多套房源未被认购，弃购率约为35%。
5月底，龙壹成中心璞誉府共推售125套房源，有221批购房者入围；另一个新盘半山臻境共推售586套房源，有1103批购房者入围，获得摇号资格的机会颇高。
与新房相比，在二手房成交参考价的强力调控下，深圳二手房市场更为冷清。
据深圳房地产信息网的数据，2021年上半年，深圳合计成交28442套二手房住宅，同比减少35.4%；成交面积2465560平方米，同比减少34.1%。
今年上半年，深圳多个主力成交片区二手房成交量均录得大幅下滑，部分区域成交量腰斩。其中，龙岗区成交8274套二手住宅，同比减少26.1%；福田区成交4754套二手住宅，同比减少39.8%；宝安区成交5261套二手住宅，同比减少50.7%。
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