9.19 莫干山开元森泊第二天
下午吃完饭去了幻想岛
幻想岛相当大，蹦床，小型赛车场，小型甜甜圈滑道，各种各样的滑滑梯，表演，餐厅，手机没电没来得及拍太多，还有大人休息区，挺不错，5-6岁以上两个小朋友去玩，大人可以找个地方等着就行
傍晚去玩了皮划艇，船很轻，在湖面上划船感觉很棒，天气阴阴的也不热，美中不足的是带个小孩坐在后面太紧张，他老是要自己划船，一不小心感觉要掉水里去.
有个遗憾是没去玩水乐园，天气凉没让小孩去，但是去了幻想岛才发现担心是多余的，里面热的很.留着遗憾下次再玩吧，这次去人不多，玩任何项目都不需要排队，真是喜欢淡季出门，能请假的还是请假淡季出门吧 https://t.cn/Aij6TLJT
下午吃完饭去了幻想岛
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傍晚去玩了皮划艇，船很轻，在湖面上划船感觉很棒，天气阴阴的也不热，美中不足的是带个小孩坐在后面太紧张，他老是要自己划船，一不小心感觉要掉水里去.
有个遗憾是没去玩水乐园，天气凉没让小孩去，但是去了幻想岛才发现担心是多余的，里面热的很.留着遗憾下次再玩吧，这次去人不多，玩任何项目都不需要排队，真是喜欢淡季出门，能请假的还是请假淡季出门吧 https://t.cn/Aij6TLJT
#无锡身边事# 【好消息！无锡老小区加装电梯，这笔钱也能用】
近年来，老小区加装电梯作为一个社会热点被广为关注。然而在实际操作中，仍存在着诸多障碍。
日前，金匮街道邀请各个主管部门开了一场咨询会，针对加装电梯的一些共性问题，共同为居民解疑答惑。
现状
经适房小区安装电梯呼声高，落实难
在咨询会中，有居民表示，五星家园是无锡市最大的经济适用住房小区之一。小区有人口2万人左右，其中高层建筑50余栋，多层建筑237栋，残疾人上百名。2003年，无锡老城区拆迁，许多居民响应市政府号召从城中搬迁而来，已将近20年了。当时入住年龄50-60岁的居民，现在已70-80岁了。
五星家园小区未加装电梯的楼栋比例为81.16%，未加装电梯的楼栋共涉及2838户，在册退休人员4638人。没有电梯出行极为不便，大家成了“悬在空中”的老人。
古运五爱苑c区由梁溪区在2010年开发，是安置该区重点建设项目拆迁户为主的经适房小区。小区29栋大楼中，有6栋大楼324户居民未加装电梯。有居民表示，老年人大多患有心脏病、高血压、关节炎，走楼梯上楼举步维艰，残疾人上楼更难。小区居民迫切要求加装电梯的呼声强烈。
2018年6月，市政府出台了《无锡市既有住宅增设电梯暂行办法》，百姓们有了盼头，但居民们表示，政策出台已两年多，但小区内至今没有1台电梯加装成功。有居民表示，在整个过程中，他们遭遇了签字同意难、协调难、筹资难、跑腿难和实施难等“五难”。
链接：
目前无锡仅对2000年以前建成既有住宅（商品房除外）增设的电梯给予财政资金补贴。
疑问
三分之二居民同意，还是全楼居民签字？
有业主表示，按照《无锡市既有住宅增设电梯暂行办法》，既有住宅增设电梯的意向应当经本幢或者本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。执行这个三分之二原则，可绕过部分业主；但无锡在实际操作中并非如此，基本需要本单元百分之百的业主同意才行。
无锡市住房和城乡建设局物业管理处副处长徐丹：
有几种情况是必须征求相关业主意见的，包括出现
● 电梯占用业主专用部位或直接附着在专用部位外墙的；
● 因增设电梯遮挡业主门窗洞垂直范围内空间的；
● 因增设电梯导致日照时间显著缩短；
● 增设电梯后导致必经通道通行功能减弱，无其他通道可通行的。
即便不发生上述情况，仍希望不忽视低层业主意见。否则，一旦开工，有居民再三阻止，反而会造成更大的损失。
有些城市正在放松加装电梯的签字要求，但剩下三分之一的居民不能签反对意见，其实也相当于所有人都同意。无锡对该意见也正在调研中。
不解
加装电梯既是民生工程，为何仍要百姓自行协商？
有百姓提出，从2018年以来，“加装电梯”三次写入政府工作报告，回应了老龄化社会的民生关切，体现出国家持续推进的决心。但实际过程中，所有的事情都需要百姓自行协商、推进非常困难，感觉政府部门在里面起的作用非常小。像五星家园小区内有8栋大楼加装电梯的呼声非常高，但因高低层业主诉求不统一，迟迟无法启动加装。
好消息！无锡老小区加装电梯，这笔钱也能用
从无锡加装电梯成功的小区来看，楼内都会有一个超强能力的牵头人，才能办成事。有居民认为，不是所有大楼都有这样的能人，如果政府能够介入，比如确定补偿低层业主的金额等，将更有公信力，也更易操作。
太湖花园加装电梯成功的楼道牵头人杜鸿生：
做通大楼全体业主的工作，确实是最核心的工作之一。但千万不要用道德绑架，别人不让装就说对方自私，没爱心。业主的经济状况各不相同，也有其他利益考虑，可以请第三方旁敲侧击，尽可能动员。协商不成，也不要红脸，为自己和别人都留有余地。
无锡市住房和城乡建设局物业管理处副处长徐丹：
既有住宅增设电梯遵循“充分协商、自愿申请、政府支持、确保安全”的原则。是否同意加装电梯并不是造成邻里矛盾的原因，而是相关业主有噪音、采光等影响，需要平衡这方面利益。
从政府而言，更多的是保基本，也要确保各方利益得到保护。政府部门更多的是制定政策，帮助百姓完成实现加装电梯的通道，但肯定要在百姓自愿的基础上。目前，市级部门也正在放权，加强区级、街道和社区等在加装电梯过程中的能动性，让这项利民工程走得更快、更广。
呼吁
加装范围、补贴及加装政策设计能否更接地气？
现行补贴范围：目前无锡仅对2000年以前建成既有住宅（商品房除外）增设的电梯给予财政资金补贴。
对于建成于2000年后的五星家园，目前政策并无补贴，然而这些小区也已接近二十年了，涉及的居民也很广，百姓希望政策能够放宽，给予他们一些支持。
现行补贴标准：非商品住宅楼七层及七层以上10万元/台、六层9万元/台、五层8万元/台、四层7万元/台。
老百姓表示，周边的苏州、南京等城市都是20万元/台，就连扬州都达到了16万元－20万元，无锡的标准太低。
无锡市住房和城乡建设局物业管理处副处长徐丹：
对于放宽安装电梯的建成小区年限和加大政府补贴的问题，政府已有调研，并正在考虑中，会出台相应政策，预计会有提升。
同时，今年还将出台居民提取公积金安装电梯的政策，业主和业主直系亲属在加装电梯之后，可提取公积金余额。如果是提取本人的公积金，很可能只要点点手机就能完成。
还有居民表示，现在的电梯加装单位是由居民自行决定的，加装公司也比较多，但一个小区里风格各异的电梯有时也会形成小区环境的不协调，议价权也更低，以后能否考虑选择质量过硬的公司统一模板，统一招标和加装。
同时，电梯后续的维护、保养等各种费用的收取也是一个持续年限非常长的工程，后续能否考虑维保等问题由物业公司统一负责。
金匮街道相关负责人：
后续收费问题，大家也可探索样本，形成一个模式。从政府角度看，为百姓增设电梯不能越位，但也不会缺位，一定会协助做好相关工作。
近年来，老小区加装电梯作为一个社会热点被广为关注。然而在实际操作中，仍存在着诸多障碍。
日前，金匮街道邀请各个主管部门开了一场咨询会，针对加装电梯的一些共性问题，共同为居民解疑答惑。
现状
经适房小区安装电梯呼声高，落实难
在咨询会中，有居民表示，五星家园是无锡市最大的经济适用住房小区之一。小区有人口2万人左右，其中高层建筑50余栋，多层建筑237栋，残疾人上百名。2003年，无锡老城区拆迁，许多居民响应市政府号召从城中搬迁而来，已将近20年了。当时入住年龄50-60岁的居民，现在已70-80岁了。
五星家园小区未加装电梯的楼栋比例为81.16%，未加装电梯的楼栋共涉及2838户，在册退休人员4638人。没有电梯出行极为不便，大家成了“悬在空中”的老人。
古运五爱苑c区由梁溪区在2010年开发，是安置该区重点建设项目拆迁户为主的经适房小区。小区29栋大楼中，有6栋大楼324户居民未加装电梯。有居民表示，老年人大多患有心脏病、高血压、关节炎，走楼梯上楼举步维艰，残疾人上楼更难。小区居民迫切要求加装电梯的呼声强烈。
2018年6月，市政府出台了《无锡市既有住宅增设电梯暂行办法》，百姓们有了盼头，但居民们表示，政策出台已两年多，但小区内至今没有1台电梯加装成功。有居民表示，在整个过程中，他们遭遇了签字同意难、协调难、筹资难、跑腿难和实施难等“五难”。
链接：
目前无锡仅对2000年以前建成既有住宅（商品房除外）增设的电梯给予财政资金补贴。
疑问
三分之二居民同意，还是全楼居民签字？
有业主表示，按照《无锡市既有住宅增设电梯暂行办法》，既有住宅增设电梯的意向应当经本幢或者本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。执行这个三分之二原则，可绕过部分业主；但无锡在实际操作中并非如此，基本需要本单元百分之百的业主同意才行。
无锡市住房和城乡建设局物业管理处副处长徐丹：
有几种情况是必须征求相关业主意见的，包括出现
● 电梯占用业主专用部位或直接附着在专用部位外墙的；
● 因增设电梯遮挡业主门窗洞垂直范围内空间的；
● 因增设电梯导致日照时间显著缩短；
● 增设电梯后导致必经通道通行功能减弱，无其他通道可通行的。
即便不发生上述情况，仍希望不忽视低层业主意见。否则，一旦开工，有居民再三阻止，反而会造成更大的损失。
有些城市正在放松加装电梯的签字要求，但剩下三分之一的居民不能签反对意见，其实也相当于所有人都同意。无锡对该意见也正在调研中。
不解
加装电梯既是民生工程，为何仍要百姓自行协商？
有百姓提出，从2018年以来，“加装电梯”三次写入政府工作报告，回应了老龄化社会的民生关切，体现出国家持续推进的决心。但实际过程中，所有的事情都需要百姓自行协商、推进非常困难，感觉政府部门在里面起的作用非常小。像五星家园小区内有8栋大楼加装电梯的呼声非常高，但因高低层业主诉求不统一，迟迟无法启动加装。
好消息！无锡老小区加装电梯，这笔钱也能用
从无锡加装电梯成功的小区来看，楼内都会有一个超强能力的牵头人，才能办成事。有居民认为，不是所有大楼都有这样的能人，如果政府能够介入，比如确定补偿低层业主的金额等，将更有公信力，也更易操作。
太湖花园加装电梯成功的楼道牵头人杜鸿生：
做通大楼全体业主的工作，确实是最核心的工作之一。但千万不要用道德绑架，别人不让装就说对方自私，没爱心。业主的经济状况各不相同，也有其他利益考虑，可以请第三方旁敲侧击，尽可能动员。协商不成，也不要红脸，为自己和别人都留有余地。
无锡市住房和城乡建设局物业管理处副处长徐丹：
既有住宅增设电梯遵循“充分协商、自愿申请、政府支持、确保安全”的原则。是否同意加装电梯并不是造成邻里矛盾的原因，而是相关业主有噪音、采光等影响，需要平衡这方面利益。
从政府而言，更多的是保基本，也要确保各方利益得到保护。政府部门更多的是制定政策，帮助百姓完成实现加装电梯的通道，但肯定要在百姓自愿的基础上。目前，市级部门也正在放权，加强区级、街道和社区等在加装电梯过程中的能动性，让这项利民工程走得更快、更广。
呼吁
加装范围、补贴及加装政策设计能否更接地气？
现行补贴范围：目前无锡仅对2000年以前建成既有住宅（商品房除外）增设的电梯给予财政资金补贴。
对于建成于2000年后的五星家园，目前政策并无补贴，然而这些小区也已接近二十年了，涉及的居民也很广，百姓希望政策能够放宽，给予他们一些支持。
现行补贴标准：非商品住宅楼七层及七层以上10万元/台、六层9万元/台、五层8万元/台、四层7万元/台。
老百姓表示，周边的苏州、南京等城市都是20万元/台，就连扬州都达到了16万元－20万元，无锡的标准太低。
无锡市住房和城乡建设局物业管理处副处长徐丹：
对于放宽安装电梯的建成小区年限和加大政府补贴的问题，政府已有调研，并正在考虑中，会出台相应政策，预计会有提升。
同时，今年还将出台居民提取公积金安装电梯的政策，业主和业主直系亲属在加装电梯之后，可提取公积金余额。如果是提取本人的公积金，很可能只要点点手机就能完成。
还有居民表示，现在的电梯加装单位是由居民自行决定的，加装公司也比较多，但一个小区里风格各异的电梯有时也会形成小区环境的不协调，议价权也更低，以后能否考虑选择质量过硬的公司统一模板，统一招标和加装。
同时，电梯后续的维护、保养等各种费用的收取也是一个持续年限非常长的工程，后续能否考虑维保等问题由物业公司统一负责。
金匮街道相关负责人：
后续收费问题，大家也可探索样本，形成一个模式。从政府角度看，为百姓增设电梯不能越位，但也不会缺位，一定会协助做好相关工作。
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