22年3月30城新房成交量同比跌幅：
1.长春，同比跌79%；
2.常州，同比跌71%；
3.厦门、杭州，同比跌70%；
4.福州、宁波、深圳，同比跌59%；

3月30个主要城市新房成交量环比基本普涨，其中天津、佛山、重庆、长沙成交量环比上涨超过100%，主要是2月春节因素成交量基数低，3月成交量集体上涨；实际上成交量同比去年同期大幅萎缩，一线城市缩量49%，二三线城市缩量47%，尤其是长春、常州、杭州、厦门成交量同比下跌超过70%，购房意愿低迷，楼市下跌趋势较大；西安成交量同环比双涨，主要是前期疫情积压释放；3月仅上海、南京、徐州、长春新房交量同环比双跌，疫情影响楼市受到冲击，成交端被限制。

整个一季度30城新房成交量同比全线下跌，尤其是宁波、长春、常州、东莞、杭州一季度成交量同比下跌超过60%，成交端不到去年同期的4成，房地产市场失去信心，需要时间恢复，短期下行趋势明显。

【稳地产政策显效 #3月重点城市新房成交环比增近五成#】克而瑞研究中心数据显示，从周度数据看，第10～12周，30个重点监测城市商品住宅成交持续走低，上海、深圳、南京等成交连续三周下滑。第13周，重点城市成交明显回升，已基本恢复至月初的单周成交规模，深圳、青岛等成交放量增长。3月整体来看，30个重点监测城市商品住宅成交面积环比增长48%，其中，一线城市成交环比增长7%，26个二、三线城市市场成交环比增长56%。不过，从同比看，30个重点监测城市商品住宅成交面积跌幅扩至47%，市场整体依旧低迷。

其中，一线城市市场成交同比跌幅扩至49%。受制于疫情反复，上海、深圳房地产市场处于“半停摆”状态，成交同比跌幅明显扩大。北京、广州成交同样不及预期，3月上中旬市场表现疲弱，新开盘项目平均去化率低至三成。随着居民按揭贷款松绑，多数银行下调房贷利率并缩短放贷周期，3月下旬北京、广州市场开始回温，但整体市场热度较去年同期仍相差甚远。26个二、三线城市成交同比跌幅扩至46%。六成以上二、三线城市成交同比腰斩，长春、常州等同比跌幅超70%。

部分疫情控制较好的城市市场筑底企稳，例如海口成交同比跌幅收窄至3%；又如西安成交放量，同比增长32%，新开盘项目平均去化率达50%，高新、港务区等热点板块时有项目“日光”。楼市下行压力大的城市在救市政策落地后市场确有回温，但持续时间较短，侧面印证城市强弱转化很大程度上取决于市场供求关系。如郑州，上半月成交明显回升，但由于楼市供远大于求，下半月成交再度下滑，新开盘项目平均去化率低至20%。（证券时报）

【稳地产政策显效 #3月重点城市新房成交环比增近五成#】克而瑞研究中心数据显示，从周度数据看，第10～12周，30个重点监测城市商品住宅成交持续走低，上海、深圳、南京等成交连续三周下滑。第13周，重点城市成交明显回升，已基本恢复至月初的单周成交规模，深圳、青岛等成交放量增长。3月整体来看，30个重点监测城市商品住宅成交面积环比增长48%，其中，一线城市成交环比增长7%，26个二、三线城市市场成交环比增长56%。不过，从同比看，30个重点监测城市商品住宅成交面积跌幅扩至47%，市场整体依旧低迷。

其中，一线城市市场成交同比跌幅扩至49%。受制于疫情反复，上海、深圳房地产市场处于“半停摆”状态，成交同比跌幅明显扩大。北京、广州成交同样不及预期，3月上中旬市场表现疲弱，新开盘项目平均去化率低至三成。随着居民按揭贷款松绑，多数银行下调房贷利率并缩短放贷周期，3月下旬北京、广州市场开始回温，但整体市场热度较去年同期仍相差甚远。26个二、三线城市成交同比跌幅扩至46%。六成以上二、三线城市成交同比腰斩，长春、常州等同比跌幅超70%。

部分疫情控制较好的城市市场筑底企稳，例如海口成交同比跌幅收窄至3%；又如西安成交放量，同比增长32%，新开盘项目平均去化率达50%，高新、港务区等热点板块时有项目“日光”。楼市下行压力大的城市在救市政策落地后市场确有回温，但持续时间较短，侧面印证城市强弱转化很大程度上取决于市场供求关系。如郑州，上半月成交明显回升，但由于楼市供远大于求，下半月成交再度下滑，新开盘项目平均去化率低至20%。（证券时报）