“我买套330万的房子，我妈竟然拒绝帮我！！”
山东青岛，邱先生看中了一套330万的房子。他高高兴兴先交了30多万，可是办贷款时却欲哭无泪。一年挣几十万的他贷不出款来，而且母亲居然拒绝帮他。
邱先生看中房子的当天就先交了1万定金，之后又陆续交了4万定金和28.4万认筹金。但是随后贷款的时候，他一下懵了，银行工作人员告诉他，因为他的银行流水不够，所以贷款会被拒绝。
邱先生年收入其实是有几十万的，之所以银行流水不够，是因为他的工资有时候是现金发放，有时候是直接转账的，根本没有固定的打款。
这一点是邱先生始料未及的，接下来工作人员又提醒他，可以请自己的父母做担保解决问题。但是邱先生向父母求助后，母亲坚决不同意，邱先生没办法，只好提出退房。
但是售楼处这边的意见是，作为认筹金的28.4万可以退，5万定金不能退。邱先生不认可，觉得5万元对他来说不是一个小数目，而且他买房时和售楼处的工作人员说过，自己收入还不错，但基本上都是现金或转账，可工作人员听见后没有对他进行任何提醒。
工作人员否认了邱先生的说法，说交定金之前自己反复确认过，邱先生一直说自己的银行流水和征信没有问题。而且工作人员觉得解决这个问题很简单，只要请自己的父母做担保就可以了，现在很多年轻人买房都追加自己的父母为共同还款人，现在邱先生不能办贷款，不完全是售楼处的原因。
最后经过协商，售楼处答应帮邱先生先和银行落实一下，之后再说退款问题。邱先生表示能够贷款的话，还会继续买这套房子，不行的话只好退款。
在这件事情中，邱先生觉得自己年收入不错，贷款应该没问题，还是对贷款买房银行流水的要求不了解。通常来讲，贷款买房需要贷款人有连续稳定的银行流水，一般会有6个月以上甚至一年以上的时间要求，而且银行流水必须是月供金额的两倍以上。
邱先生如果想退房，想要回定金还是有一定难度的，因为买卖双方要有个公平诚信的原则，如果开发商没有自身过错的话，是有权以购房者违约为由不退定金的。
买房子对消费者来说是一件大事儿，如果购房需要贷款的话，一定要提前了解一下自己的收入状况、银行流水以及征信能不能达到银行的要求，如果需要家人做担保的话，更是要提前沟通好，避免出现意外情况给自己带来损失。#十一月的笑帮#
山东青岛，邱先生看中了一套330万的房子。他高高兴兴先交了30多万，可是办贷款时却欲哭无泪。一年挣几十万的他贷不出款来，而且母亲居然拒绝帮他。
邱先生看中房子的当天就先交了1万定金，之后又陆续交了4万定金和28.4万认筹金。但是随后贷款的时候，他一下懵了，银行工作人员告诉他，因为他的银行流水不够，所以贷款会被拒绝。
邱先生年收入其实是有几十万的，之所以银行流水不够，是因为他的工资有时候是现金发放，有时候是直接转账的，根本没有固定的打款。
这一点是邱先生始料未及的，接下来工作人员又提醒他，可以请自己的父母做担保解决问题。但是邱先生向父母求助后，母亲坚决不同意，邱先生没办法，只好提出退房。
但是售楼处这边的意见是，作为认筹金的28.4万可以退，5万定金不能退。邱先生不认可，觉得5万元对他来说不是一个小数目，而且他买房时和售楼处的工作人员说过，自己收入还不错，但基本上都是现金或转账，可工作人员听见后没有对他进行任何提醒。
工作人员否认了邱先生的说法，说交定金之前自己反复确认过，邱先生一直说自己的银行流水和征信没有问题。而且工作人员觉得解决这个问题很简单，只要请自己的父母做担保就可以了，现在很多年轻人买房都追加自己的父母为共同还款人，现在邱先生不能办贷款，不完全是售楼处的原因。
最后经过协商，售楼处答应帮邱先生先和银行落实一下，之后再说退款问题。邱先生表示能够贷款的话，还会继续买这套房子，不行的话只好退款。
在这件事情中，邱先生觉得自己年收入不错，贷款应该没问题，还是对贷款买房银行流水的要求不了解。通常来讲，贷款买房需要贷款人有连续稳定的银行流水，一般会有6个月以上甚至一年以上的时间要求，而且银行流水必须是月供金额的两倍以上。
邱先生如果想退房，想要回定金还是有一定难度的，因为买卖双方要有个公平诚信的原则，如果开发商没有自身过错的话，是有权以购房者违约为由不退定金的。
买房子对消费者来说是一件大事儿，如果购房需要贷款的话，一定要提前了解一下自己的收入状况、银行流水以及征信能不能达到银行的要求，如果需要家人做担保的话，更是要提前沟通好，避免出现意外情况给自己带来损失。#十一月的笑帮#
【婆家出资买房后女子起诉离婚，因一张借条被判赔近28万元】小两口结婚后，#婆家出资买房属于借款还是赠与#？近日，山东莱山法院公布了一起夫妻房产纠纷案件。据莱山法院微信公众号介绍，赵某以感情破裂为由到法院申请与丈夫隋某离婚，在分割夫妻共同财产过程中，赵某和隋某在婚姻关系存续期间购买位于烟台市莱山区房产一处，该房产登记在赵某和隋某名下。在购买该房产时，隋某父亲为二人购买涉案房屋支付559900元。
庭审中，隋某主张其父亲提供的559900元的性质系借款，为赵某和隋某的夫妻共同债务，并提供了借条等证据佐证；赵某则主张隋某父亲为二人提供的559900元是其为二人婚后共同购买涉案房屋的出资，该款项的性质为赠与，不应当做夫妻共同债务处理。
莱山法院审理后认为，隋某父亲并未明确表示将上述款项赠与隋某和赵某，赵某亦未提供证据证明该款项系隋某父亲对其二人的赠与，应承担举证不能法律后果。因此涉案房屋虽然登记在隋某和赵某名下，但隋某为购买涉案房屋向其父亲所借的559900元属于隋某和赵某的共同债务，二人应各偿还二分之一（约28万）。
在大部分人观念里，结婚后购买的房产就是夫妻共同财产，特别是房产登记了夫妻二人的名字，一旦离婚应该是一人一半。可山东莱山的夫妻房产纠纷案件中，女方离婚后被要求拿出一半的购房款。
律师对案件进行了解读：“根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理——该规定是夫妻在婚姻关系存续期间继承或受赠的财产属于夫妻共同财产。换言之，如非继承或赠与的财产，不应属于夫妻共同财产。”
具体到隋某和赵某的案件中，张公典律师表示：“赵某认为559900元是隋某父亲在两人买房时赠与的，但她没有任何证据，哪怕是录音或聊天记录都没有；相反隋某出具了借条，即使是事后补写，但因子女向父母借钱不出具借条是常态，故而莱山法院认定系借款而非赠与合理合法。”
法院认定559900元是借款，是否会影响到赵某对房产的分割？张公典律师进行了分析：“不会的，房产分割和偿还借款是两件事，赵某还是有一半的房屋所有权，但是她需要偿还一半的购房借款。”更多详细内容请查看原文>>https://t.cn/A6oEkIMa
庭审中，隋某主张其父亲提供的559900元的性质系借款，为赵某和隋某的夫妻共同债务，并提供了借条等证据佐证；赵某则主张隋某父亲为二人提供的559900元是其为二人婚后共同购买涉案房屋的出资，该款项的性质为赠与，不应当做夫妻共同债务处理。
莱山法院审理后认为，隋某父亲并未明确表示将上述款项赠与隋某和赵某，赵某亦未提供证据证明该款项系隋某父亲对其二人的赠与，应承担举证不能法律后果。因此涉案房屋虽然登记在隋某和赵某名下，但隋某为购买涉案房屋向其父亲所借的559900元属于隋某和赵某的共同债务，二人应各偿还二分之一（约28万）。
在大部分人观念里，结婚后购买的房产就是夫妻共同财产，特别是房产登记了夫妻二人的名字，一旦离婚应该是一人一半。可山东莱山的夫妻房产纠纷案件中，女方离婚后被要求拿出一半的购房款。
律师对案件进行了解读：“根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理——该规定是夫妻在婚姻关系存续期间继承或受赠的财产属于夫妻共同财产。换言之，如非继承或赠与的财产，不应属于夫妻共同财产。”
具体到隋某和赵某的案件中，张公典律师表示：“赵某认为559900元是隋某父亲在两人买房时赠与的，但她没有任何证据，哪怕是录音或聊天记录都没有；相反隋某出具了借条，即使是事后补写，但因子女向父母借钱不出具借条是常态，故而莱山法院认定系借款而非赠与合理合法。”
法院认定559900元是借款，是否会影响到赵某对房产的分割？张公典律师进行了分析：“不会的，房产分割和偿还借款是两件事，赵某还是有一半的房屋所有权，但是她需要偿还一半的购房借款。”更多详细内容请查看原文>>https://t.cn/A6oEkIMa
楼市下行，一定要手握现金，刚需也不例外。
楼市现状，房子销量下降，最慌的有三种人，炒房客、地产商、手上多套房产的。
他们没有想到，房子成为了烫手山芋，往日捂盘，惜房不卖，万万没想到，购房者消失了。
楼市利好政策袭来，首付降了，房贷利率降了，购房补贴来了，都没办法刺激刚需买房，房子销量依然腰斩。
这三种人硬撑房价，不降价，企图用“熬”来支撑，等房价回暖上涨。
我个人觉得是痴心妄想，如今，已经变为了买方市场了，高房价只能烂在手里，购房主力军95后，不会像他们父辈那么轻易被忽悠。
从前，只要政策松一点，媒体大力宣传一下，购房者就会把售楼部挤得水泄不通，好地段、好户型都秒罄，地产商老板做梦都笑醒了。
如今，暗地里送车位、送装修、送物管费，还请“托”来撑场子，都是出力不讨好。
如今，唯一的出路，就是降价，把诚意拿出来，才能活下去。
老百姓什么都不用做，管好自己的钱包就行。
楼市现状，房子销量下降，最慌的有三种人，炒房客、地产商、手上多套房产的。
他们没有想到，房子成为了烫手山芋，往日捂盘，惜房不卖，万万没想到，购房者消失了。
楼市利好政策袭来，首付降了，房贷利率降了，购房补贴来了，都没办法刺激刚需买房，房子销量依然腰斩。
这三种人硬撑房价，不降价，企图用“熬”来支撑，等房价回暖上涨。
我个人觉得是痴心妄想，如今，已经变为了买方市场了，高房价只能烂在手里，购房主力军95后，不会像他们父辈那么轻易被忽悠。
从前，只要政策松一点，媒体大力宣传一下，购房者就会把售楼部挤得水泄不通，好地段、好户型都秒罄，地产商老板做梦都笑醒了。
如今，暗地里送车位、送装修、送物管费，还请“托”来撑场子，都是出力不讨好。
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