#投资#【如今这世道有钱的人越来越有钱，因为钱真的能生钱】朋友老板去年集资500万买了块地，做了96套房子和8个店面，还在旁边盖了栋酒店。

其中50套房子拿来抵各项费用，剩下46套房子8个店面和一栋酒店就是净利润，这些房子和店面能卖多少不清楚，我们这边的房子均价7000，小产权房估计3000左右，据说房和店面已经售罄。

酒店可以拿来卖，也可以拿来做生意，这又多了一项赚钱的渠道。

办公室的一位同事是老板的远房亲戚，他跟着投了30万。今天炫耀地说他连本带利得了60万，也就是纯赚了30万。

他的工资只有3500块钱，如果他自己不说，没有人知道他还有些格外的投资，而且这些投资收益颇丰，一年就赚工资的7倍。

只投30万就赚了30万，可以想像老板今年是财源滚滚。

难怪现在的人有钱的越有钱，没钱的越没钱，因为好资源都握在有钱人手里，你跟他沾点亲带点故，或许能尝到点甜头，否则的话，你空有30万，也只有放在银行做冷板凳的份。

2020年已经接近尾声，想问一下微博当老板的和打工的朋友们，你们今年赚到了钱吗？

#砖投笔记# (六)

1979年，巴菲特在给股东的信中再一次谈到纺织业。在这一年经过多次惨痛的教训之后，巴菲特得出结论：“与其买廉价的烂公司不如以合理价格买优质公司”。
1989年，巴菲特进一步得出这样的结论：“用合理的价格买入优秀的公司远胜于用低估的价格买入普通的公司”。

在实践过程中，我觉得巴菲特这个感触放到房产领域是一样适用的。我们自己其实也不会太刻意追求“洼地”、“笋盘”。换句话说，也不是一定看单价绝对值。

我尊重市场，相信常识。先假设市场信息是相对透明，博弈是相对充分，然后从一分钱一分货的角度，来评估价格是否合理，房子是否有潜力。

在“成长性”面前，可选择性忍受其他缺点，比如户型，比如租金，比如配套。

避免“笋盘”变成“损盘”。

当然，与股票的最大的区别在于，只要时间拉长时，小产权房的所有投资决定几乎都是对的。

#砖投笔记# (二)

以前我装修一套房，工头问：你的目的是什么？是要自住还是要卖还是要放租？
挺多人说我想想装修出来，价格好就卖，价格不好就自住过渡。

工头说，不对。不要兼顾。想卖就按卖的来，想租或自住就按租或自住的来。出发点不一样，装修标准、材料和做法不一样。换句话说，不少出售目的的装修其实华而不实。

看小产权房也基本一样吧，目的纯粹点。住就住，投资就投资。但大多数是考虑又要自住又要投资，那可能就包袱太重难以客观判断。

另外，一般而言，租金回报高的，也意味着配套成熟，利好释放，想象空间有限。租金回报低的往往正是因为脏乱差、因为偏、因为配套不成熟，只要问题一个一个攻克，利好一个一个释放，反而带来超额回报。
毕竟对大多数人而言，资本利得远胜于租金回报。