准备买首套房刚需的几个建议，点赞收藏
第一、千万别老是观望、老是犹豫，一定要先上车。很多人比较喜欢自作聪明，经常问一些傻问题，房价已经这么高了，是否还可以买呢？房价是否会降？房价到哪一年才不高？
其实，房价对于年轻人来讲，什么时候都高，房价的定价逻辑不是拿你那几千块钱的工资来参考的，在如今这个需要奔跑才可以站在原地的时代，先不说上不上车的问题，只要你错过一趟车基本就会造成人生的分水岭，一步踏错，一直错。
第二、对于首套房，房价的高低从长远来看基本相差无几。对于投资，“资产配置是资产收益的重要因素”，而“择时交易”对长期投资的影响并不大。通俗点说就是不要根据房价的高低去买卖房子。
第三、别老是去算小账，而要去算大账，对于短时间内房价的高低，你把它拉长十年来看，基本就是增值的小零头。如今货币每年以3%-5%贬值，借助银行的贷款政策是购房者能够获得低成本杠杆的机会，这是时代给大家的红利。你不去用就享受不到这个时代带给你的红利。在佛光普照的天底下，你却撑起了你那把破伞。
第四、别去存钱买房，基本上你是存不住的，你也存不够。很多人只要卡里有几个钱，基本都会忘了他是谁。一旦拿去买了房，你把每个月还房贷的日期选在发工资的第二天，基本都会强制你存钱还款，而不会拿着钱去夜总会求醉或者去某东上剁手。
存够了钱才去买房是最正宗的短眼光小农思想，你必须尽力地去利用自身的资源，收紧裤腰带，把你能借到的钱都拿来买房。很多人买房的时候总会有一群在旁边挑毛病的亲友，这个时候你如果提到借钱，看看他们是不是都不说话了？
第五、不要老是想着一步到位，很多时候一步到位会害死猫。刚买完宝马3系，他没多久又出个升级版，你会不会也没脾气了？千万不要刚开始就想着几十年以后的事情，谁都想着房子是精装，200多平，出门就有地铁，开窗就是公园，楼下就是商场，旁边是学校，上班走路几分钟，邻居还得是高官贵人……就算你的资产几亿也难遇到这样的。
一定要选择你买得起的，不要想着买你想要的，别老是在20多岁的年龄就想着50多岁的生活。
第六、别给自己定太多的指标，实用才是第一选择，房子面积大小、新旧程度、格局、朝向、楼间距、小区绿化率、学位、管理、装潢、配套、地段、容积率、开发商、风水……你每多一项要求，合适你要求的房子就会减少一些，一定要选择你最需要的，基本上最重要的只有三个到五个。经常会有人让我介绍价格最实惠、地段最好、房子最好的，这种我真办不到了。
第一、千万别老是观望、老是犹豫，一定要先上车。很多人比较喜欢自作聪明，经常问一些傻问题，房价已经这么高了，是否还可以买呢？房价是否会降？房价到哪一年才不高？
其实，房价对于年轻人来讲，什么时候都高，房价的定价逻辑不是拿你那几千块钱的工资来参考的，在如今这个需要奔跑才可以站在原地的时代，先不说上不上车的问题，只要你错过一趟车基本就会造成人生的分水岭，一步踏错，一直错。
第二、对于首套房，房价的高低从长远来看基本相差无几。对于投资，“资产配置是资产收益的重要因素”，而“择时交易”对长期投资的影响并不大。通俗点说就是不要根据房价的高低去买卖房子。
第三、别老是去算小账，而要去算大账，对于短时间内房价的高低，你把它拉长十年来看，基本就是增值的小零头。如今货币每年以3%-5%贬值，借助银行的贷款政策是购房者能够获得低成本杠杆的机会，这是时代给大家的红利。你不去用就享受不到这个时代带给你的红利。在佛光普照的天底下，你却撑起了你那把破伞。
第四、别去存钱买房，基本上你是存不住的，你也存不够。很多人只要卡里有几个钱，基本都会忘了他是谁。一旦拿去买了房，你把每个月还房贷的日期选在发工资的第二天，基本都会强制你存钱还款，而不会拿着钱去夜总会求醉或者去某东上剁手。
存够了钱才去买房是最正宗的短眼光小农思想，你必须尽力地去利用自身的资源，收紧裤腰带，把你能借到的钱都拿来买房。很多人买房的时候总会有一群在旁边挑毛病的亲友，这个时候你如果提到借钱，看看他们是不是都不说话了？
第五、不要老是想着一步到位，很多时候一步到位会害死猫。刚买完宝马3系，他没多久又出个升级版，你会不会也没脾气了？千万不要刚开始就想着几十年以后的事情，谁都想着房子是精装，200多平，出门就有地铁，开窗就是公园，楼下就是商场，旁边是学校，上班走路几分钟，邻居还得是高官贵人……就算你的资产几亿也难遇到这样的。
一定要选择你买得起的，不要想着买你想要的，别老是在20多岁的年龄就想着50多岁的生活。
第六、别给自己定太多的指标，实用才是第一选择，房子面积大小、新旧程度、格局、朝向、楼间距、小区绿化率、学位、管理、装潢、配套、地段、容积率、开发商、风水……你每多一项要求，合适你要求的房子就会减少一些，一定要选择你最需要的，基本上最重要的只有三个到五个。经常会有人让我介绍价格最实惠、地段最好、房子最好的，这种我真办不到了。
其实你大可不必造谣我以前怎么样，我发的所有关于你的截图的内容都是你自己一个字一个字打出来的，想要扒我以前就拿出证据来，别发一堆小作文没有证据。
⭐我以前微博认证的v是动漫博主
那时的账号是帮一位主播做后援会来打理的，后面这位主播17年小火我也没那个能力接手就跟他说自己想退出了，然后就每天发动漫相关或者日常，一直到20年10月的时候迷上了饭圈，觉得自己账号发的内容太杂乱就用这个号专发追星相关的和日常。（大家可以翻我从20年10到现在发过的微博）
⭐ 至于你说的抖音为何卸载
我说你为什么经常翻我空间原来那个时候就想抓把柄是吧！找不到能说的就说我抖音。我19年至20年有抖音号叫我妻梨児，经常发Lolita日常和jk日常，抖音给我定义是二次元up主。刚开始发视频有流量点赞评论都很多，后面没有加入工会或者做直播就一直给我限流，每次辛辛苦苦剪辑的视频没有流量觉得蛮失望的就注销了。
⭐ 你别说我以前账号怎么怎么样来转移大家注意力
你自己一共就有三个微博号还骂我小号多？我有两个小号一个跟朋友借的号，跟你差不多吧！还有我几个号都亮出来过不像你还有个号都不敢亮出来。
⭐ 你又来造谣我小号转发你微博骂你了，真的是被害妄想症，能拿出证据是哪个号转发的吗？
⭐最后：我也不接受你的道歉，毕竟是你13号先在朋友圈背刺骂我b子的，本来我想跟你说清楚就算了结果你16号又在微博骂我母汪才拿出证据挂你的。
图1-2是我抖音号
图3-8是见证过你以前发疯的截图
⭐最后我再重申一次现在是法治社会凡事都要讲证人证据，一样都拿不出来还在这里造谣。我所有的截图都是真实的，如有虚假我愿意承担一切法律后果。@和我一起跳海
此微博评论抽两个小姐妹平分50r喝奶茶 https://t.cn/A6K7YvpG
⭐我以前微博认证的v是动漫博主
那时的账号是帮一位主播做后援会来打理的，后面这位主播17年小火我也没那个能力接手就跟他说自己想退出了，然后就每天发动漫相关或者日常，一直到20年10月的时候迷上了饭圈，觉得自己账号发的内容太杂乱就用这个号专发追星相关的和日常。（大家可以翻我从20年10到现在发过的微博）
⭐ 至于你说的抖音为何卸载
我说你为什么经常翻我空间原来那个时候就想抓把柄是吧！找不到能说的就说我抖音。我19年至20年有抖音号叫我妻梨児，经常发Lolita日常和jk日常，抖音给我定义是二次元up主。刚开始发视频有流量点赞评论都很多，后面没有加入工会或者做直播就一直给我限流，每次辛辛苦苦剪辑的视频没有流量觉得蛮失望的就注销了。
⭐ 你别说我以前账号怎么怎么样来转移大家注意力
你自己一共就有三个微博号还骂我小号多？我有两个小号一个跟朋友借的号，跟你差不多吧！还有我几个号都亮出来过不像你还有个号都不敢亮出来。
⭐ 你又来造谣我小号转发你微博骂你了，真的是被害妄想症，能拿出证据是哪个号转发的吗？
⭐最后：我也不接受你的道歉，毕竟是你13号先在朋友圈背刺骂我b子的，本来我想跟你说清楚就算了结果你16号又在微博骂我母汪才拿出证据挂你的。
图1-2是我抖音号
图3-8是见证过你以前发疯的截图
⭐最后我再重申一次现在是法治社会凡事都要讲证人证据，一样都拿不出来还在这里造谣。我所有的截图都是真实的，如有虚假我愿意承担一切法律后果。@和我一起跳海
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人性中37个真相一定要知道！
1、没有在乎你的面子，只是你自己在乎。
2、让别人下不了台阶，自己也会下不来，保全他人的面子。
3、人到了一定程度，不要脸可以赚很多钱。
4、对同一个人只吃一次亏，只上一次当，然后拉黑他。
5、对方说哪天聚聚，或者改天跟你聊，也许就是真的不要聚聚，不要聊聊的意思。
6、真心朋友其实只有几个，有事相求的话，先给对方利益，再提要求。
7、所有的玩笑，会藏着认真的成分在里面。
8、没有人有义务帮你，不帮你是正常的。
9、可以选择善良，但要有击退坏人的能力。
10、如果对方答应得没那么爽快，那就是拒绝的意思。
11、一个饭局可去可不去，那就不要去。一个人可见可不见，那就不要见。一个事可做可不做，那就不要做。
12、傻白甜活不过两集，这是个真实的故事。
13、大多数时候，别人对你的看法或者言行，并没有那么重要。
14、在你越弱，越难的时候，你发现身边的坏人，也是最多的时候。
15、不管和谁交往，真诚都是最重要的。套路可以赢得一时的胜利，但世上没有不透风的墙，当人家反应过来后，就会对你的人品打个问号。
16、不管遇到什么情况，不要去和人抬杠。
17、每个人都是爱面子的，如果当面指出他的错误，就算你再正确，也不会被人接受。
18、指责他人时，一定要尽量委婉，不要当面翻脸。
19、情商高的人，喜欢拿自己开涮，总是自嘲。
20、这个世上，没有绝对的对错。大家只不过是站在自身角度，选择自己认为的最优解罢了。
21、没人喜欢被批评的感觉，即使他做错了，也会为了所谓的面子，给自己找各种借口，证明合理性。
22、越穷的人，地位越是低下的人，越爱面子，更需要自尊心。呼来喝去，是对人最大的不敬。
23、真正的聪明人，即使自己牛逼，也会故意暴露某个弱点，让大家都知道，随便调侃。
24、如果你真的以为，有毫不利己专门利人的人，那只能说明自己太单纯，是被当枪使的命。
25、当别人说你老实的时候，那绝对不是在夸你。潜台词是什么？你太懦弱，天生被欺负的份。
26、人都喜欢争对错，凡事都喜欢证明我是对的。如果不能证明我是对的，我就要证明你是错的。
27、跟任何人沟通都要记住，只要不是特别重要的事，宁可输都不要争着赢。
28、先讲别人想听的，在讲你想讲的。
29、不要对别人要求太高，是人都有局限性。
30、能用钱解决的事，不要欠人情，因为人情比钱更贵。
31、借钱时你是大爷，还钱时你是孙子，这是个例吗？不是，这是社会的普遍现象。
32、真正的聪明人，从来不给别人作恶的机会。
33、有时候，不是坏人太坏，是你太好。
34、看到一个女人很完美，情商很高。说明这个女人经历了很多人，很多事儿。
35、人的智慧、情商不可赐，也学不来，必须靠经历和体验。
36、当你穷困潦倒时，身边都是坏人，和你勾心斗角。当你飞黄腾达时，身边都是好人，对你关怀备至。
37、再好的感情变淡了，不是谁错了，而是有人变成熟了。#情感##超红治愈现场#
1、没有在乎你的面子，只是你自己在乎。
2、让别人下不了台阶，自己也会下不来，保全他人的面子。
3、人到了一定程度，不要脸可以赚很多钱。
4、对同一个人只吃一次亏，只上一次当，然后拉黑他。
5、对方说哪天聚聚，或者改天跟你聊，也许就是真的不要聚聚，不要聊聊的意思。
6、真心朋友其实只有几个，有事相求的话，先给对方利益，再提要求。
7、所有的玩笑，会藏着认真的成分在里面。
8、没有人有义务帮你，不帮你是正常的。
9、可以选择善良，但要有击退坏人的能力。
10、如果对方答应得没那么爽快，那就是拒绝的意思。
11、一个饭局可去可不去，那就不要去。一个人可见可不见，那就不要见。一个事可做可不做，那就不要做。
12、傻白甜活不过两集，这是个真实的故事。
13、大多数时候，别人对你的看法或者言行，并没有那么重要。
14、在你越弱，越难的时候，你发现身边的坏人，也是最多的时候。
15、不管和谁交往，真诚都是最重要的。套路可以赢得一时的胜利，但世上没有不透风的墙，当人家反应过来后，就会对你的人品打个问号。
16、不管遇到什么情况，不要去和人抬杠。
17、每个人都是爱面子的，如果当面指出他的错误，就算你再正确，也不会被人接受。
18、指责他人时，一定要尽量委婉，不要当面翻脸。
19、情商高的人，喜欢拿自己开涮，总是自嘲。
20、这个世上，没有绝对的对错。大家只不过是站在自身角度，选择自己认为的最优解罢了。
21、没人喜欢被批评的感觉，即使他做错了，也会为了所谓的面子，给自己找各种借口，证明合理性。
22、越穷的人，地位越是低下的人，越爱面子，更需要自尊心。呼来喝去，是对人最大的不敬。
23、真正的聪明人，即使自己牛逼，也会故意暴露某个弱点，让大家都知道，随便调侃。
24、如果你真的以为，有毫不利己专门利人的人，那只能说明自己太单纯，是被当枪使的命。
25、当别人说你老实的时候，那绝对不是在夸你。潜台词是什么？你太懦弱，天生被欺负的份。
26、人都喜欢争对错，凡事都喜欢证明我是对的。如果不能证明我是对的，我就要证明你是错的。
27、跟任何人沟通都要记住，只要不是特别重要的事，宁可输都不要争着赢。
28、先讲别人想听的，在讲你想讲的。
29、不要对别人要求太高，是人都有局限性。
30、能用钱解决的事，不要欠人情，因为人情比钱更贵。
31、借钱时你是大爷，还钱时你是孙子，这是个例吗？不是，这是社会的普遍现象。
32、真正的聪明人，从来不给别人作恶的机会。
33、有时候，不是坏人太坏，是你太好。
34、看到一个女人很完美，情商很高。说明这个女人经历了很多人，很多事儿。
35、人的智慧、情商不可赐，也学不来，必须靠经历和体验。
36、当你穷困潦倒时，身边都是坏人，和你勾心斗角。当你飞黄腾达时，身边都是好人，对你关怀备至。
37、再好的感情变淡了，不是谁错了，而是有人变成熟了。#情感##超红治愈现场#
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