【粉丝提问】老羊兄，昨天天琴湾13#14#号楼开始登记，17600/平方，项目位置不错，价格也不高，户型挺好，但网上一看，小开发商，交房慢，心里没底啊，不敢贸然出手。您了解不了解？我孩子已经初中了，买那个房子没有啥教育需求，就是保值。另外我们单位有可能要搬到哪儿附近，所以想在那边看。
你好，天琴湾项目在2021年也开过一次盘，毛坯均价为15230元/平方，与今年17620的均价相比出现上涨；在二手房方面目前均价为21084元/平方，有一定的倒挂。不过项目公摊较高，在25%左右。
项目紧邻地铁口，是一个利好因素；但在教育方面目前学区被划在3公里外的高新CID的第二十三小学让人比较难接受，你这边虽然目前没有教育需求，但这点对于房子的升值保值非常重要。
项目靠近高新CID是未来板块规划上的一个利好，但这个也是建立在区域发展起来后的基础上。
另外就是交房时间较长，开发主体公司在8月份有被执行纪录，去年曾把公司股权全部抵押，开发商资金实力有限；又遇到当下市场下滑，开盘登记情况并不理想，不排除后续出现逾期的情况，建议慎重入手。
即使要买也可以等等，后续应该也会推出优惠，不要着急；前段时间不远，属于长安区的忆江南项目1.3万元左右的价格，有在建地铁、有学校、有商业、有公园，性价比会更高一些。
1.7万元在西安目前还有一定的选择空间，如果局限于区域，预算又允许也可以去直接去选择高新CID板块，瞄准未来预期。#西安买房# #西安#

睡个回笼觉的时间梦见了信哥了 哈哈哈哈哈 这个梦一定要写 哈哈哈哈哈

首先是梦见信哥拍电视剧了
信哥在里面本色出演一个歌手 帅着呢[哈哈][哈哈]
正在拍着呢 然后不知咋的 俺也在里面 俺不知道戏里面是信哥的保姆 还是信哥的助理 反正在给信哥做家务
女主角是王心凌 拍着拍着男女主角就对手戏了
也没有几句台词 反正台词俺没记住 说着说着 戏里女主角好像不开心了 就走了

然后轮到俺这个保姆出场了 准备给俺信哥做饭
打开双开门的冰箱 冰箱真大！！！不愧是信哥 啥都要买大的！
打开冰箱一看！ 啥也没有 真不愧是信哥[good][good]
我当时居然想的是：“这么大的冰箱做卫生一定好累…”（哈哈哈哈哈）
那就看看别的吧…

这时进来了一个大美女！
“这又是谁？”每次见到大美女我就又羡慕又嫉妒，但是也不妨碍我看美女。[喵喵][喵喵]（为什么我不是一个大美女！[苦涩][苦涩]）
原来是戏里的妹妹。
妹妹坐到了信哥右边，帮忙搞七搞八。
我就站在信哥左边准备食材做饭，然后妹妹开始说话了：“你看有她的时候多么好……”他一直在重复这句话。
我在切辣椒，我看到妹妹在用网筛辣椒籽，我也不知道她为啥要这么做？是为了种辣椒吗？还是因为未来嫂子走了而不开心？
妹妹把辣椒籽拿出来一点装在碗里，然后又加了一点芝麻酱。她把碗递给我说：你帮它们加点料吧！”
“加什么料？火锅料吗？”我问。
“不是！是加在酒里面啦。”
“还有这种喝法？我心里这样想…但是没敢问。
于是信哥不知道从哪变出一瓶酒，但是他开不开酒盖。
妹妹直接用牙齿帮信哥把盖子咬开了。
咬完还不忘说一句：“要是她在就好了……她一下就能把瓶盖打开…”
信哥这时准备倒酒，酒还没进杯里就被妹妹抢先喝了一口。
再后来就是兄妹谈心时刻。
“你都不知道她有多好……她在的时候什么都好……你看现在…到处都是一团糟遭…”
信哥一声不吭。

信哥不知道干啥去了，只剩我和妹妹两人了。
我和她在厨房的窗户看了一只灰白色的猫。
因为怕猫有危险，我们两人决定把猫救进来。把窗户打开，猫猫不肯进来，然后我就舍身犯险爬到窗户外面去解救它。（现实生活中我不一定有这种本事[衰][衰]）它还是不肯进来，我就准备小心翼翼的去抓……刚伸手，它就跳到对面窗户去了，距离太远，搞不成了。
准备进去，诶嘿……回不去了……
因为腿如果弯曲我就够不着窗户上面了，然后妹妹准备拉我进去，拉不动……（尴尬…）
信哥估计是听到动静进来了，看到这场面就帮忙把我给解救出来了。

不知道是为了报答他还是因为保姆的职责所在，我决定帮信哥家做卫生。
不愧是信哥，什么都要用大的。连烤箱都和别人家的不一样。一个巨大的台子，其实也是烤箱的一部分，上面烤箱部分长得像蟹堡王餐厅的形状。（哈哈哈哈哈 我也不知道为啥烤箱长这样？）
看得出来信哥家里很久没人打扫了，是个大工程……
于是我干我的活，信哥他干他的活。

天气晴好的一天，信哥要开演唱会了。
当时不知道是彩排还是试麦，一个观众都没有，路人也屈指可数。
信哥唱了几首歌，真好听！
“怎么能没有观众呢？”我心想。
这时信哥喊了一个人名，叫李X绮。（肯定不是李佳琦）应该喊的不是助理就是工作人员，我本以为是个妹子结果是个兄弟。（哈哈哈哈哈）
后来我都看到有人在自家的窗户趴着看。
“都趴着看了还不过来看吗？是没买票吗？”我心想。
后来信哥又唱了一首慢歌，歌名忘记了…（[二哈][二哈]狗头保命））
直到信哥唱了一首《孙悟空》，人越来越多，信哥在入口处对进场的人一边鞠躬一边说声谢谢！
他问站在他右侧的男生说：你手机有信号吗？”
“没有！”男生回答。
“没有你就先不要站在这里了。”
他又问后面的另一个男生：“你手机有信号吗？”
“有有有，我一站过来就没有了…”男生很识趣的直接走开了。
轮到他问我了。
“我没过来之前是有信号的，一到你旁边就没信号了…”我看着我的手机说。
我也识趣的走开了。
“他要手机信号干嘛？发ig还是打电话？但是人多了信号就是不好啊…”我这样想。

然后梦到这里就结束了……
#阿信[超话]#.
#五月天[超话]#.
#小蓝姐姐的白日梦# .

张坤投资理念（二）
3、张坤对确定性的理解
（1）如何研究确定性
最重要是看企业的历史。
（2）供给侧对确定性影响至关重要
短期看，所有东西都会波动或者有周期。长期看，可以确定，中国经济增速会慢慢稳下来，长期会走到3%、4%甚至更低增速。一个经济体的增速越低、越稳定，带来结果是，企业的逆袭会非常难。
一个行业供给侧的变化，很大程度上才决定了企业能赚多少钱。
大家很看重需求的变化，因为这个很闪耀，但对于供给的变化没有那么关心。比如，美国烟草公司菲利普·莫里斯，历史上发生了一件非常重要的事情：全球很多政府，90年代开始禁止香烟企业打广告。消费品企业不能打广告，就是灾难，大家第一反应是这很糟糕，但长期看，它却把这个生意从good business（好企业）变成了great business（伟大的企业）。
第一，不让打广告，就意味着新品牌没有任何成长起来的可能性。
第二，会强化消费者心中最强的品牌，因为大家已经看不到第二名打的广告了。
第三，烟草公司每年大量的营销费用不花了，变成股东的利润了。可以确信的是，只要全球对烟草广告不友好，诞生一个新的烟草品牌的可能性几乎是零。
消费品也是一样。所以，从确定性投资来说，我更多会从行业的供给端、竞争格局找到未来可持续的东西。
我投的很多东西，都是在供给端有很强限制的东西，例如白酒、机场还有血制品、医疗服务公司。
比如血制品，2001年之后就没有新批血制品企业了；医疗服务需要很长时间的经营，才能建立消费者信任。比如白酒，一个品牌要占领大家的心智，可能需要几十年的时间。如果生意的需求能增长（并不用很快），同时玩家数量相对固定，就是非常好的一件事情。
（3）确定性有哪些表现
第一，商业模式非常好的公司，它有很强的自由现金流，自己就能够滚得起来，这种公司在A股很少。
第二，这家公司有很强的竞争力，可以对同行、上下游都很强势。
什么叫强的企业？简单说，就是你敢跟你的客户说不，我不跟你做生意了。有篇写中美贸易战的文章写的挺好：“如果你没有掀桌子的实力，你不会在谈判桌上得到任何东西。”但中国大部分企业没有到这个地步。
买一个公司，一定要看在谈判过程当中，谁是敢掀桌子的那边，谁更不依赖谁，谁更不怕这个合同做不成，谁更难找到替代者。
做投资，一定要买那种很赚钱、但让人无奈无法去分一杯羹的公司。
比如，所有人都知道茅台，成本50块一瓶的酒出厂价969块。赚钱吗？赚。羡慕吗？羡慕。你去复制一下试试？你都无处着手。就像巴菲特讲的，你给我1000亿美金，我可能不知道怎么去跟可口可乐打，但我知道怎么跟美国钢铁打，怎么跟这些靠资产堆积起来的公司去打。
一定要让别人觉得，他用钱都不知道怎么跟你打，这个企业才足够的强。