经济学家王强建议,取消房贷,让买不起的人别买,省得压力太大。
确实,诚如王老师所言,没有人强迫那些买不起房子的人去买房,可他们还是要借贷甚至拿走父母养老钱去买房。
这究竟是为什么?我觉得不外乎四个原因。
一是死要面子活受罪,看到身边的人都买房了,自己不买岂不是没面子?在别人眼里,自己岂不是没本事?
二是迫于某些特殊的生活状况,比如找了个女朋友,搞不定丈母娘,迫不得已掏空自己及家里的积蓄去买房;或者,生了个孩子,想给孩子安排个好学校,无奈之下买个学区房。
三是抱有买房发家致富的想法,看着房价一直涨,再看身边买房赚了钱的人谈及房子都眉飞色舞,能不心动吗?于是,毅然决然地举全家之力“炒房”。
四是“有恒产者有恒心”心理驱使下,怀有“置业”心态买房,加之,他们担心不买的话以后会更买不起。于是,他们不惜一切代价买房,实现所谓的“安居梦”。
我一直以为,买房应该量力而行,绝不应该打肿脸充胖子。不具备买房能力的人,还是应该租房过渡。
而从房地产市场实际情况来看,房贷在很大程度上助推了房地产疯狂,也在很大程度上激发了几乎所有人的购房冲动,以至于原本买不起房子的人也倾尽全家财力成为房奴。
如果当初没有房贷,而是让人们全款买房,那么,绝大多数人将会延缓买房步伐,房地产市场也将趋于理性,房价绝不会达到今天这样的畸高状态。
可残酷的现实是,生活中没有“如果”,房贷已经存在了这么多年,一下子取消是不现实的,毕竟,无论是房地产开发商,还是银行,还是消费者,都需要房贷,而且都已经深度成瘾了,一下子戒断,是非常难的。
为了让广大人民理性买房,可行之法是显著提高首付比例,比如,将普通商品房首套房贷比例提高到50%,中高端商品房首套房贷比例提高到60%,购买二套及以上房子不允许贷款。
那样的话,将在一定程度上提高购房门槛,会在一定程度上让消费者在买房时变得冷静,这对于构建“房住不炒”、“租购并举”、“多主体供给”的房地产市场是大有裨益的。
因此,我不主张取消房贷,可建议大幅提高购房首付比例,对于炒作型、投资型、改善型购房者不予房贷支持。
对此,你怎么看?
确实,诚如王老师所言,没有人强迫那些买不起房子的人去买房,可他们还是要借贷甚至拿走父母养老钱去买房。
这究竟是为什么?我觉得不外乎四个原因。
一是死要面子活受罪,看到身边的人都买房了,自己不买岂不是没面子?在别人眼里,自己岂不是没本事?
二是迫于某些特殊的生活状况,比如找了个女朋友,搞不定丈母娘,迫不得已掏空自己及家里的积蓄去买房;或者,生了个孩子,想给孩子安排个好学校,无奈之下买个学区房。
三是抱有买房发家致富的想法,看着房价一直涨,再看身边买房赚了钱的人谈及房子都眉飞色舞,能不心动吗?于是,毅然决然地举全家之力“炒房”。
四是“有恒产者有恒心”心理驱使下,怀有“置业”心态买房,加之,他们担心不买的话以后会更买不起。于是,他们不惜一切代价买房,实现所谓的“安居梦”。
我一直以为,买房应该量力而行,绝不应该打肿脸充胖子。不具备买房能力的人,还是应该租房过渡。
而从房地产市场实际情况来看,房贷在很大程度上助推了房地产疯狂,也在很大程度上激发了几乎所有人的购房冲动,以至于原本买不起房子的人也倾尽全家财力成为房奴。
如果当初没有房贷,而是让人们全款买房,那么,绝大多数人将会延缓买房步伐,房地产市场也将趋于理性,房价绝不会达到今天这样的畸高状态。
可残酷的现实是,生活中没有“如果”,房贷已经存在了这么多年,一下子取消是不现实的,毕竟,无论是房地产开发商,还是银行,还是消费者,都需要房贷,而且都已经深度成瘾了,一下子戒断,是非常难的。
为了让广大人民理性买房,可行之法是显著提高首付比例,比如,将普通商品房首套房贷比例提高到50%,中高端商品房首套房贷比例提高到60%,购买二套及以上房子不允许贷款。
那样的话,将在一定程度上提高购房门槛,会在一定程度上让消费者在买房时变得冷静,这对于构建“房住不炒”、“租购并举”、“多主体供给”的房地产市场是大有裨益的。
因此,我不主张取消房贷,可建议大幅提高购房首付比例,对于炒作型、投资型、改善型购房者不予房贷支持。
对此,你怎么看?
#周五总结#2022.11.18【截止周五13胜1负】 【胜率91.6%[给力]】
#日内博文布局2单2胜无1负,共计斩获350点利润#
第一单:亚盘黄金现价1765位置空,行情上涨1750一线,止盈150点利润
第二单:欧盘原油现价82.0位置空,行情上涨80.0一线,止盈200点利润
周五共斩获350点利润,减去手续费与点差(一单10个点成本)到手330点利润,330点利润=3300美金,今日美金汇率7.1199兑换人民币=2.3人民币,按盘中五手标准=11万人民币!仓位越大收益自然也就越大![给力]
每天盈亏或者持平,都需要一个总结来跟踪当天操作。因为我知道市场上老师数不胜数,但是负责没几个?我不是最好的,但老谢一定会为你的盈利着想。我们每天公布都是现价策略做实,为了就是给市场散户朋友一个盈利机会,但老谢也不是万能,总会有失误时候,所以希望博文跟单者理性对待。不要因为一次失误就直接否决一个人,更不能因为盈利单或者聊天图来定义实力,唯有现价策略方可展现实力符合实际。老谢衷心希望大家在这条投资路越走越好![作揖]
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第一单:亚盘黄金现价1765位置空,行情上涨1750一线,止盈150点利润
第二单:欧盘原油现价82.0位置空,行情上涨80.0一线,止盈200点利润
周五共斩获350点利润,减去手续费与点差(一单10个点成本)到手330点利润,330点利润=3300美金,今日美金汇率7.1199兑换人民币=2.3人民币,按盘中五手标准=11万人民币!仓位越大收益自然也就越大![给力]
每天盈亏或者持平,都需要一个总结来跟踪当天操作。因为我知道市场上老师数不胜数,但是负责没几个?我不是最好的,但老谢一定会为你的盈利着想。我们每天公布都是现价策略做实,为了就是给市场散户朋友一个盈利机会,但老谢也不是万能,总会有失误时候,所以希望博文跟单者理性对待。不要因为一次失误就直接否决一个人,更不能因为盈利单或者聊天图来定义实力,唯有现价策略方可展现实力符合实际。老谢衷心希望大家在这条投资路越走越好![作揖]
下周大盘调整仍将持续——我们要注意几个问题:
1、天地在线(元宇宙+信创)和天鹅股份(供销社)两只概念代表龙头明天复牌了,它们俩明日涨和跌都会影响一帮游资票的去向,值得追板族重视;
2、光伏龙头隆基绿能的总裁李振国先生说:“当前对光伏企业过度扶持,有可能导致未来行业洗牌时,会付出巨大的代价和困难,这也将是行业面临的最大挑战。” 其认为:光伏行业目前最大风险来自非理性的资本市场。——对的,毕竟是经历见证过不可一世的无锡尚德光伏起落的行家,当前的光伏行业估值已经达到一个历史高度,未来跌一段也是正常;其实,不单是光伏,风光水电及新能源汽车等碳中和行业都涉及一个短期投入过大,而资本实得见效逐渐收缩的过程,也就说,会有很多资本从中撤离而转投其他的领域。
3、明天卡塔尔世界杯开幕,有人统计最近14届世界杯期间,股市能涨的概率是比较低的仅3次;而今广告最热的是元宇宙+体育,热点值得关注;比如002878元隆雅图(曾在冬奥会做了冰敦敦,这次给阿根廷队也做了好礼物)、还有VR的产商数字创维000810、600060海信视像等。
4、下周4就是感恩节,老美股市休息,不排除欧美股市会出现较大的回调;
综上,结合大盘走势分析看,上证指数周线、月线走势阶段双底构成已经成型,日线和30分钟图仍处调整,但是大的方向是不变的,2863-2885——3700--4300--4600用两年时间走出一波结构牛。
光头哥认为,要实现结构牛,第一波主流方向是低价且获得政策大力扶持的周期性行业,地产、金融、电子制造、基建、石油+有色资源;正是它们的上涨,可以减少白酒和新能源及汽车等高估值龙头的理性回归;因此,未来是美好的前提是别搭错车!
感谢关注光头哥,更多干货将陆续分享,觉得有缘,敬请点赞+转发;鸿福祝大家明天投资顺利![耶]
仅供参考,入市需谨慎!
1、天地在线(元宇宙+信创)和天鹅股份(供销社)两只概念代表龙头明天复牌了,它们俩明日涨和跌都会影响一帮游资票的去向,值得追板族重视;
2、光伏龙头隆基绿能的总裁李振国先生说:“当前对光伏企业过度扶持,有可能导致未来行业洗牌时,会付出巨大的代价和困难,这也将是行业面临的最大挑战。” 其认为:光伏行业目前最大风险来自非理性的资本市场。——对的,毕竟是经历见证过不可一世的无锡尚德光伏起落的行家,当前的光伏行业估值已经达到一个历史高度,未来跌一段也是正常;其实,不单是光伏,风光水电及新能源汽车等碳中和行业都涉及一个短期投入过大,而资本实得见效逐渐收缩的过程,也就说,会有很多资本从中撤离而转投其他的领域。
3、明天卡塔尔世界杯开幕,有人统计最近14届世界杯期间,股市能涨的概率是比较低的仅3次;而今广告最热的是元宇宙+体育,热点值得关注;比如002878元隆雅图(曾在冬奥会做了冰敦敦,这次给阿根廷队也做了好礼物)、还有VR的产商数字创维000810、600060海信视像等。
4、下周4就是感恩节,老美股市休息,不排除欧美股市会出现较大的回调;
综上,结合大盘走势分析看,上证指数周线、月线走势阶段双底构成已经成型,日线和30分钟图仍处调整,但是大的方向是不变的,2863-2885——3700--4300--4600用两年时间走出一波结构牛。
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