网友发文，合肥的一个女生，985高校毕业留在了上海，月薪税前8000多元，租了个8平方的单间，2600元，放了一张床外，只能放几件行李。每天上下班坐地铁三小时，每个月也没有多少结余，也还是蛮辛苦的。

网友很关心她，为什么不回合肥新一线城市发展，这样留在上海有意思吗？

女生留在大城市发展还是有前景的，刚开始参加工作都很艰辛，这或许是一个人必须经历的阶段。到大城市工作并不能一夜暴富，但有更大的发展机会和平台，抓住了机遇，买房买车应该是没问题的。

很多大学毕业生愿意选择到北上广深等一线城市去工作，为的是实现人生价值和理想目标，到大城市去闯荡一番后，眼界也变得更广阔了。

虽然目前遇到了暂时的困难，但这些都可以克服，人一生面临的机遇并不多，稍纵即逝，但大城市给人提供的机会和平台更多，这或许是她愿意留在上海的原因吧。

#房地产# #房产# #买房# 楼市继续分化，多数城市依然下降，但热点一二线城市新房房价仍呈现上涨态势。
现在的情况比较复杂，即便是一线城市，也是有涨有跌，但整体来看，像北京、上海、南京、杭州、宁波、合肥、南昌、济南、长沙、重庆、成都、海口等热点一二线城市新房房价仍呈现上涨的态势。二线城市新房和二手房价格同比降幅比上月均扩大0.2个百分点，三线城市新房和二手房价格同比降幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。

可见，很多二三线城市或三四线城市不但没有好转，反而降幅还在继续扩大。

我说了，这并非全是坏事，对政策而言，出于稳定目标的需要，接下来政策面还会继续加码。

#房地产# #房产# #买房# 今年以来房贷利率一直处在下调的过程中，9月底降息，让现在部分城市房贷利率跌破了4%大关，最低已经低至3.7%，相对于此前6%左右的房贷利率来说，这下调的差距不可谓不大。同时，个人公积金房贷利率也在9月底迎来了首次调整，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。那么也就是说，现在个人公积金贷款利率已经从此前的3.25%下调至了3.1%，实属罕见，而此次受益的还不止10月以后买房的人，还包括此前使用个人公积金买房的人。

目前已有郑州、石家庄、合肥、杭州、济南、常州、东莞等地公积金管理中心发布公告称，明确将于2023年1月1日开始按最新公积金贷款利率执行，重新计算每月还款额。那么也就是说，此前使用个人公积金买房的人，从明年开始，他们的公积金利率会按照新的标准去执行，也就是现在的3.1%。