中海海淀永丰F2-0013地块案名：中海富华里.富园
中海海淀永丰F2-0015地块案名：中海富华里.汇园
户型图首发，有关注的粉丝加V：18612541353
首期开盘的是0013地块，户型面积80-125平米2-4居，户型图首发。
中海富华里.富园80平米两居 对比 中海汇德里77两居户型，同样全明格局，富园面积大了3平米，因为没有尺寸，只能看表面，南向客厅卧室没有变化，餐厅卫生间没有变化，入户玄关没有变化，北向厨房、次卧有变化，北向次卧窗户与厨房窗户持平，明显北向次卧面积大了，也更方正了。
中海富华里.富园 95平米三居对比 中海汇德里97三居户型，富园面积上面小了2平方米（后期尺寸出来再细比）。南向三面宽，餐客厨一体，全明格局，户型格局完全一致，没有变化，后期尺寸出来就要看尺寸差别了。
面积相同，南向三面宽，餐客厨一体化，全明格局，户型完全一致。
中海富华里.富园120平米四居对比 中海汇德里125平米四居户型，富园面积小了5平米，富园的北向格局有变动，厨房位置挪到了两次卧中间，变成了四叶草格局，其他位置格局没有变动，最后还要等尺寸出来具体对比。
这也是最后一组户型，富园面积125对比汇德里129户型，富园面积小了4平米，北向格局同样是厨房挪到了两次卧中间，整体变成了四叶草户型。其他格局无变化。
有关注的粉丝加V：18612541353
项目群已建，有关注的粉丝加微信进群。
中海海淀永丰F2-0015地块案名：中海富华里.汇园
户型图首发，有关注的粉丝加V：18612541353
首期开盘的是0013地块，户型面积80-125平米2-4居，户型图首发。
中海富华里.富园80平米两居 对比 中海汇德里77两居户型，同样全明格局，富园面积大了3平米，因为没有尺寸，只能看表面，南向客厅卧室没有变化，餐厅卫生间没有变化，入户玄关没有变化，北向厨房、次卧有变化，北向次卧窗户与厨房窗户持平，明显北向次卧面积大了，也更方正了。
中海富华里.富园 95平米三居对比 中海汇德里97三居户型，富园面积上面小了2平方米（后期尺寸出来再细比）。南向三面宽，餐客厨一体，全明格局，户型格局完全一致，没有变化，后期尺寸出来就要看尺寸差别了。
面积相同，南向三面宽，餐客厨一体化，全明格局，户型完全一致。
中海富华里.富园120平米四居对比 中海汇德里125平米四居户型，富园面积小了5平米，富园的北向格局有变动，厨房位置挪到了两次卧中间，变成了四叶草格局，其他位置格局没有变动，最后还要等尺寸出来具体对比。
这也是最后一组户型，富园面积125对比汇德里129户型，富园面积小了4平米，北向格局同样是厨房挪到了两次卧中间，整体变成了四叶草户型。其他格局无变化。
有关注的粉丝加V：18612541353
项目群已建，有关注的粉丝加微信进群。
“连奶奶的房子也坑！”山东济南，一男子为了让孩子上学一事，请求其奶奶把其名下一套学区房，暂时过户给自己。可万万没想到，孩子入学后，奶奶要求男子返还房子时，却遭到了拒绝。男子称奶奶签了赠与协议，这房子就是自己的了。
沈奶奶和老伴住的是一套拆迁安置房，随着周边配套越来越完善，幼、小、中学都不缺，还都是不错的学校，这拆迁房一下子成了学区房。
后来老伴去世了，沈奶奶和其他继承人一起继承了这套房子，但并没有进行房产分割，也没有变更登记，沈奶奶仍住在这套房子里。
可随着重孙子快到上小学的年龄，孙子方某和他的妻子便向沈奶奶求助，希望能够借用房子的入学名额，沈奶奶想都没想就答应了。不过双方事先约定好了，等重孙子顺利入学后，要把房子归还。
为了配合过户，沈奶奶与孙子方某夫妇二人签订了一份《赠与合同》，并顺利地过了户，然后方某的孩子也顺利入了学。可万万没想到，当沈奶奶要求孙子方某夫妇二人归还房子时，却遭到了拒绝。方某夫妻二人一口咬定这套房是沈奶奶赠予的，不愿归还。
在碰了几次壁后，气愤又伤心的沈奶奶将方某夫妇二人告上了法庭，请求法院判决《赠与合同》无效，并要求方某夫妇归还房子。（来源：齐鲁壹点）
孙子方某联合妻子一起坑了自己的奶奶，这简直是大逆不道。方某夫妻二人不仅会受到道德的谴责，就连亲友们都会不待见他们。
在庭审中，沈奶奶陈述并提交了相应的证据：
1、沈奶奶表示该赠与合同无效。因为当初配合过户，完全是为了给重孙子上学，不存在赠与房产的动机。
也就是说，沈奶奶从一开始就没想过把房子赠与给孙子方某，这里缺乏了赠与的意思表示。而赠与合同要求当事人之间，应存在赠与以及接受赠与的合意才行。
2、沈奶奶的子女们出庭进行作证，当初办理过户只是为了给孩子入学，且方某夫妇明确表示只是暂借，孩子入学后会归还房子的。
根据《关于民事诉讼证据的若干规定》第77条第7款，证人提供的对与其有亲属或者其他密切关系的当事人有利的证言，其证明力一般小于其他证人证言。
但沈奶奶的这些证人既是他的亲属，也是方某的亲属，而且其中一位证人还是方某的亲生父亲。既然如此，沈奶奶的子女们的证言的可信度就比较高了。
可是方某夫妇在庭审中却辩称，他们夫妻二人平时一直在照顾着沈奶奶，而沈奶奶也是为了得到他们的继续照顾自愿把房产赠与的，并不是因为孩子入学的问题。
不过，方某夫妇的辩词遭到了沈奶奶等一众亲属的一致否认。
法院经过审理后认为：
1、结合原被告双方的证据证言，沈奶奶的陈述可信度更高。
也就是说，沈奶奶与方某夫妇存在虚假通谋行为，并非真正意义上的赠与房产。
根据《民法典》的规定，行为人以虚假的意思表示，所实施的民事法律行为无效。民事法律行为无效后，取得的财产应当予以返还，无法返还或没必要返还的，应当折价补偿。
因此，方某夫妇可以有两个选择，归还这套房子，或花钱买下这套房子。
2、虽然房子已经过户到了方某夫妇名下，但沈奶奶是无权处分这套房产的。
本案中，这套房子本是沈奶奶和其老伴的夫妻共同房产，在沈奶奶的老伴过世后，继承者们均未办理遗产继承手续，而是让沈奶奶继续住着。
在司法实践中，存在多个继承人时，未办理遗产继承手续的，继承人不得擅自处分遗产。
因此，只要其他继承人不同意，沈奶奶就无权处分该房产。
3、方某夫妇一直未与沈奶奶共同居住生活过，而方某夫妇的子女入学时间与办理过户的时间间隔，刚好符合入学的条件。
最终，法院判决方某夫妇应将涉案房产归还给沈奶奶，并配合办理房屋所有权变更登记手续。目前，该判决已生效。
最后，方某夫妇的行为不仅伤透了沈奶奶的心，也让他的父亲在亲友面前抬不起头。就是不知道是谁出的馊主意，居然让方某连自己的亲奶奶都坑，罔顾礼义廉耻。
对于此事，你们怎么看？
沈奶奶和老伴住的是一套拆迁安置房，随着周边配套越来越完善，幼、小、中学都不缺，还都是不错的学校，这拆迁房一下子成了学区房。
后来老伴去世了，沈奶奶和其他继承人一起继承了这套房子，但并没有进行房产分割，也没有变更登记，沈奶奶仍住在这套房子里。
可随着重孙子快到上小学的年龄，孙子方某和他的妻子便向沈奶奶求助，希望能够借用房子的入学名额，沈奶奶想都没想就答应了。不过双方事先约定好了，等重孙子顺利入学后，要把房子归还。
为了配合过户，沈奶奶与孙子方某夫妇二人签订了一份《赠与合同》，并顺利地过了户，然后方某的孩子也顺利入了学。可万万没想到，当沈奶奶要求孙子方某夫妇二人归还房子时，却遭到了拒绝。方某夫妻二人一口咬定这套房是沈奶奶赠予的，不愿归还。
在碰了几次壁后，气愤又伤心的沈奶奶将方某夫妇二人告上了法庭，请求法院判决《赠与合同》无效，并要求方某夫妇归还房子。（来源：齐鲁壹点）
孙子方某联合妻子一起坑了自己的奶奶，这简直是大逆不道。方某夫妻二人不仅会受到道德的谴责，就连亲友们都会不待见他们。
在庭审中，沈奶奶陈述并提交了相应的证据：
1、沈奶奶表示该赠与合同无效。因为当初配合过户，完全是为了给重孙子上学，不存在赠与房产的动机。
也就是说，沈奶奶从一开始就没想过把房子赠与给孙子方某，这里缺乏了赠与的意思表示。而赠与合同要求当事人之间，应存在赠与以及接受赠与的合意才行。
2、沈奶奶的子女们出庭进行作证，当初办理过户只是为了给孩子入学，且方某夫妇明确表示只是暂借，孩子入学后会归还房子的。
根据《关于民事诉讼证据的若干规定》第77条第7款，证人提供的对与其有亲属或者其他密切关系的当事人有利的证言，其证明力一般小于其他证人证言。
但沈奶奶的这些证人既是他的亲属，也是方某的亲属，而且其中一位证人还是方某的亲生父亲。既然如此，沈奶奶的子女们的证言的可信度就比较高了。
可是方某夫妇在庭审中却辩称，他们夫妻二人平时一直在照顾着沈奶奶，而沈奶奶也是为了得到他们的继续照顾自愿把房产赠与的，并不是因为孩子入学的问题。
不过，方某夫妇的辩词遭到了沈奶奶等一众亲属的一致否认。
法院经过审理后认为：
1、结合原被告双方的证据证言，沈奶奶的陈述可信度更高。
也就是说，沈奶奶与方某夫妇存在虚假通谋行为，并非真正意义上的赠与房产。
根据《民法典》的规定，行为人以虚假的意思表示，所实施的民事法律行为无效。民事法律行为无效后，取得的财产应当予以返还，无法返还或没必要返还的，应当折价补偿。
因此，方某夫妇可以有两个选择，归还这套房子，或花钱买下这套房子。
2、虽然房子已经过户到了方某夫妇名下，但沈奶奶是无权处分这套房产的。
本案中，这套房子本是沈奶奶和其老伴的夫妻共同房产，在沈奶奶的老伴过世后，继承者们均未办理遗产继承手续，而是让沈奶奶继续住着。
在司法实践中，存在多个继承人时，未办理遗产继承手续的，继承人不得擅自处分遗产。
因此，只要其他继承人不同意，沈奶奶就无权处分该房产。
3、方某夫妇一直未与沈奶奶共同居住生活过，而方某夫妇的子女入学时间与办理过户的时间间隔，刚好符合入学的条件。
最终，法院判决方某夫妇应将涉案房产归还给沈奶奶，并配合办理房屋所有权变更登记手续。目前，该判决已生效。
最后，方某夫妇的行为不仅伤透了沈奶奶的心，也让他的父亲在亲友面前抬不起头。就是不知道是谁出的馊主意，居然让方某连自己的亲奶奶都坑，罔顾礼义廉耻。
对于此事，你们怎么看？
福州高新区二手房成交分析：
高新区是这几年最具潜力的片区，不论是居家品质，还是投资未来，都是值得所有人关注。
万科又一城：77平米，2房1厅，高层，精装修，175万，成交单价22707元/平米。
成交分析：
一、从区位上看，万科又一城的小区位于高新区民德路6号，周边的配套还没有起来，谈不上生活教育等配套齐全，只能用一般来形容。
二、小区内部配套较为完整，绿化率，楼间距，容积率等各方面都很不错。
三、房东挂牌价格179万，最后成交价格175万，已经是非常不错的价格，客户谈的价格幅度较小，也算是遇到一个诚意满满的买家。
四、同比同样户型结构的，楼层稍低一些，成交只有165万，相差有10万的距离，对于这个成交案例，以上这个业主成交算是幸运的吧。
万科又一城的市场均价大约在22450元/平米，小区是万科物业，物业费3元/月，可以算得上是品质楼盘，在高新区这个大板块中，它曾经辉煌过，现在对比同类产品，也是较为保值产品。
开盘价格大约在2万，经过几年市场的拷打，仍然坚挺在2.2万的价格，这是高新区板块的红利，作为万科又一城的业主，心里就偷着乐吧。
对于高新区，您有什么看法？
欢迎点赞关注，更多成交分析可看主页。
房产教练周小方，做你的房产教练。 https://t.cn/Ryh0pwo
高新区是这几年最具潜力的片区，不论是居家品质，还是投资未来，都是值得所有人关注。
万科又一城：77平米，2房1厅，高层，精装修，175万，成交单价22707元/平米。
成交分析：
一、从区位上看，万科又一城的小区位于高新区民德路6号，周边的配套还没有起来，谈不上生活教育等配套齐全，只能用一般来形容。
二、小区内部配套较为完整，绿化率，楼间距，容积率等各方面都很不错。
三、房东挂牌价格179万，最后成交价格175万，已经是非常不错的价格，客户谈的价格幅度较小，也算是遇到一个诚意满满的买家。
四、同比同样户型结构的，楼层稍低一些，成交只有165万，相差有10万的距离，对于这个成交案例，以上这个业主成交算是幸运的吧。
万科又一城的市场均价大约在22450元/平米，小区是万科物业，物业费3元/月，可以算得上是品质楼盘，在高新区这个大板块中，它曾经辉煌过，现在对比同类产品，也是较为保值产品。
开盘价格大约在2万，经过几年市场的拷打，仍然坚挺在2.2万的价格，这是高新区板块的红利，作为万科又一城的业主，心里就偷着乐吧。
对于高新区，您有什么看法？
欢迎点赞关注，更多成交分析可看主页。
房产教练周小方，做你的房产教练。 https://t.cn/Ryh0pwo
✋热门推荐