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“合着吃亏的都是老百姓”陕西西安。曾经停工8年的楼盘，因业主搬进烂尾毛坯房引发关注。今年7月楼盘复工，可现在拿房子最高还要缴近20万的“续建费”。网友:此风不能涨。

今年7月曾因烂尾8年的易合坊小区开始复工。2011年该小区开售，原计划2015年交房，因开发商资不抵债，2014年楼盘烂尾。今年3月，近300名业主搬进烂尾楼引发全网关注。此前网传《重整计划草案》显示，业主在办理房产证前，需补交续建成本，业主称“每平米1800元，大概每户20万”。但是当时没有落实。

11月16日正式交房业主却发现其中2号和11号楼业主2015年通过“自救”已经入住小区，日常使用临水临电，也需要补交续建成本。而此前网传的续建费也随之被法院批准。

这让众多业主表示不理解，这白纸黑字的合同怎么说变就变了，延误了8年的房子到头来自己还要在交近20万的费用，他们认为取消续建费按时交房。

开发商做出了《重整计划草案》如此圆滑，屡试不爽，这个钱业主是交还是不交呢？把问题抛给业主，这招确实高，这样的回应很气也无可奈何。如果此次接受了，那以后全国这样的案例会越来越多。

真是韭菜被割了一茬又一茬，现在又来了新的词语“续建费”刷新我的认知。

那么什么是续建费？

“续建费”就是建设的期房烂尾了，如果想重建怎么办？开发商不能亏钱，只能赚钱，那么不怎么赚钱怎么办？于是开始耍流氓，那就让业主交钱，每平方1800元钱，交完钱才能继续建设并且才能交给你房子，这是血淋淋地对购房者的第二次剥削。

我认为开发商就违背合同契约，购房者就是受害者，为什么损失都让老百姓承担呢？人家好多全款买的房子都近10年了还没住上，现在复工让人家还要交钱，实在想不通是什么道理！这是在吃我们的肉，喝我们的血，烂尾楼要交续建费这千万不能给啊，此风不能涨，现在烂尾楼那么多，一旦交了一次就有更多的开发商根据“前车之鉴，纷纷效仿”最后坑的还是我们老百姓。

白字黑字签的都不算数了？契约精神去哪里了？开发商当时卖房的时候已经挣的盆满钵满，现在又开始第二波收割了，为什么所有的风险都让老百姓承担？

你们是利益群体太庞大了、太狠、太黑、太没有底线，而如今让再交续建费、好意思说吗？这吃相确实够难看的。

根据《企业破产法》第86条的规定，债权人会议通过草案后，还要经过法院审批同意。根据第92条，经人民法院裁定批准的重整计划，对债务人和全体债权人均有约束力。

虽然现在法院已经批准，但是这个续建费并不合理，在购房人已经足额缴纳房款的情况下，购房人已经尽到了自己的付款义务。如果房屋尚未建好，后续续建费用其实应当由开发商来承担。况且没有法律规定，这个时候购房人还要交续建费用，这个做法实际上是在转移开发商的建设义务和责任。

一个烂尾8年的楼盘，必然会面临建设费、材料费，甚至土地款上涨的问题，按照八年前的价格，已经不足以把这个楼盖起来，因此必然需要有人出血。

我有两点建议:

1.楼没盖好，一定有人需要对此负责，我唯一能想到不需要负责的人，就是购房者。那么如果真的要“出血”，应该让责任人先“出血”。

2.责任人“出血”完毕，仍然不足的部分，业主可以“补充出血”，但有三个条件——
在法定破产重整程序内“出血”；
业主应当对“出血”部分，享有100%的审批权、追偿权；
业主应该有自己推选的代表，以及由业主组成的“初步审查小组”。

对此，你怎么看？