【广州淘宝第一村”210亿元旧改项目方案获批，越秀地产为合作方】#粤港澳大湾区#

11月12日，广州市番禺区南村镇里仁洞村旧改咨询官方微信号披露消息称，里仁洞村更新改造实施方案已获广州市住建局批复。
消息称，11月10日，《番禺区南村镇里仁洞村更新改造实施方案》获得广州市住房和城乡建设局批复，越秀地产将负责此次的旧改工作，改造项目时间预计6年，总计投入改造成本约210亿元，是迄今为止广州市番禺区投资额最大的旧村庄更新改造项目。

资料显示，里仁洞村位于汉溪长隆、万博片区的核心位置，是全国活跃网店数最多的十大淘宝村之一，曾经创下全国年交易额第一名的纪录，被称为“广州淘宝第一村”。

2019年7月，越秀地产被确认为里仁洞村旧改合作企业。

根据广州市规划和自然资源局在5月份发布的《番禺区南村镇里仁洞村城市更新单元详细规划优化》，该旧改项目建设量调整为391.48万平方米，比最初的方案减量13.76万平方米；同时，居住用地平均容积率由4.4降至4.3，商服用地容积率由8.2降至4.7；此外，在控制高度方面也有所更改，里仁洞旧改原计划打造一个300米地标建筑，超越现有的266米广晟万博城A塔，成为番禺新地标。但经过优化调整后，商办建筑限高245米，居住建筑限高120米。其中，5个地块的建筑限高有所调整，3个地块限高下调，2个地块限高上调。在里仁洞村项目规划中，其建设总量约391.48万平方米，其中复建住宅约155万平方米，融资住宅约111万平方米；里仁洞复建物业约72万平方米，融资商业约13万平方米，商业商务体量总计有95.6万平方米。改造范围内将配置346处共45.89万平方米的公共服务及市政设施，预计项目改造后可提供产业总建筑面积约120万平方米，创造就业岗位12万个。另外，为加速推进里仁洞村更新改造，首期复建安置房白地坑地块已于2020年12月正式动工。

越秀集团旗下的越秀地产城市更新集团负责轨交物业、国企合作、旧厂改造等项目。

值得一提的是，越秀地产在拿下里仁洞村旧改项目之后，2019年10月还获得了广州南沙大岗镇东流村改造权。该旧改项目的合作内容主要为东流村旧村、旧厂房全面改造、新村部分微改造，总用地面积约22.51万平方米，涉及909户共1124人，投资预算约6.8111亿元。2021年3月，越秀地产又以28.15亿元的价格竞得广州越秀南洋电器厂及其周边更新改造项目。该项目位于越秀区中心区，东风东路与黄华路交界处。涉及居民户数约1310户，改造用地总面积约为3.73万平方米，规划建筑总面积约27.83万平方米，挂牌起始价28.1526亿元（改造成本约为20.63亿元），属于越秀区重点城市更新项目。此次招标投资地块将项目用地划分为两期，初步计划一期AD010910安置南洋电器厂地块住宅、商业及办公，二期AD010911安置其余住宅。项目计划落成公共服务及市政设施若干，包括文化中心、健身场所、中小学等优质教育资源。

此前，在越秀地产（00213.HK）2022年半年报业绩会上，越秀地产董事长兼执行董事林昭远在谈及旧改项目时曾表示，对于有合适的旧改项目标的会适时收购。（消息来源自澎湃新闻）

深圳超美的5条绿道，你去过哪条？
1、龙华环城绿道·阳台山段
绿道全长135公里，选线连接了7个森林/郊野公园，14个主要水库及水体，沿线途经8大景区和15处主要的文化景点，串连40处城市公园/社区公园，比较推荐的是大水坑段和阳台山段。
『 阳台山段 』
阳台山段全长19.82公里，北起大浪石凹水库，接大水坑段，南至部九窝。接绿谷公园段，途径阳台山森林公园，环绕赖屋山、冷水坑、高峰三大水库，沿途18大景点。
在这里你可以登高望水、走蜿蜒曲折的绿道、赏原生态美景，还可以观石赏泉、探谷寻溪，绿道上还藏着2个悬空玻璃观景台。
『 大水坑段 』
大水坑段位于龙华区大水坑，东起龙观快速路，途径观澜森林公园大水坑水库周边，连接省立绿道5号线大浪段，绿道总长约10.1km。
绿道大段都围绕着水库，沿大道走，就能尽览水光潋滟。沿途有各种木质栈道，便于观赏水库风光～
2、淘金山绿道
淘金山绿道全长7.07公里，沿途有13个景观节点、3个驿站。绿道盘山而建，但坡度不陡，道路开阔平坦，无论散步还是骑行都很适合。
绿道的各个节点，都有观景台。观景台位置佳，站在上面还能把深圳水库全景尽收眼底。
3、石岩湖环湖碧道
长达30.8公里的石岩环湖碧道，环湖而建，山水相伴，一路皆是美意。绿道视野开阔,骑行其中，一眼便可赏尽，壮观的山林城市融合之景。
石岩湖绿道沿路还设置了多处观景台，拈花台、观云台、时雨亭等，登高望远，赏山湖更是惊艳。
来石岩环湖碧道漫步，你不仅可以感受原生态绿道的魅力，还可以览遍山、湖、城交融的美景，尽赏一路繁花。
4、光明大顶岭绿道
光明大顶岭绿道，超美的“马拉松山湖绿道”。
绿道融合山、湖、田、林等景观资源，以“三桥两驿一丘一林”为主线串联小镇，形成集生态健康、创意与科技环保于一体的新型绿道。
坐落在大顶岭绿道上的浮桥、悬桥、探桥，更是备受深圳人喜爱的“网红打卡地标”。
5、海贝湾—畲吓湾绿道
海贝湾—畲（shē）吓湾绿道，全长3.5公里，北起海贝湾沙滩，南至畲吓湾，骑行一路都是海景。
绿道大概有一公里长的唯美海景，从路边的护栏望下去，无论是海岸边的绿植树木，还是不远处的海贝湾全景，都美得让人窒息！
骑行之余，有空可以下来这里来走一走，逛唯美的无人沙滩，拍绝美的海景图，赏蓝天白云下的“云上都市”，度过一段惬意的悠闲时光吧。

#原神[超话]#挂个店铺，是不是不发火就把别人当傻子啊[怒]
在pxx买了个自抽号，原本打算这个当小号玩的，结果买的第一个号发现有的时候跟上次登陆的位置不一样，我就加了大号的好友，发现真的有人登陆，之后就跟那个号主商量（p1p2p3），跟客服说了之后他说给我了个号（p4），看第二个号不对劲是在今天早上（p5），当时我正在做委托，看到这个号很熟悉，，问了问这个号的另一个号主，结果发了很多消息都不回，进他世界刚打个招呼就把我踢了，我的火气一下子上来了，上号把东西融了融，向客服反应客服还说登陆就能玩p6，我都服了，你没看见那个人一直强登陆吗？（界面想截没截到）想买号的避雷这个店铺，说不定哪天就被坑了（p7）