去年下半年由于楼市政策频出，造成楼市数据“惨不忍睹”，市场底初现，那楼市下一步往哪里走都是“上坡”。
所以，“砖家”说各城2022年楼市阳春可期。
有图有真相！
一，广州豪宅备案价，高于吹风价。
近期广州个别高端项目备案价升至14万元，突破去年广州新盘最高备案价10万元的消息，而此前的吹风价是11-12万，引发市场对广州一手房限价政策是否松绑的广泛关注。
这让我想起来了，2008年全球金融危机时的名句，信心比黄金重要。
近期的楼市伴随着暖风频吹，“触底反弹”的迹象明显。
二，多地发布楼市扶持政策。
2月1日起，在福州购房的职工家庭，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例由此前的50%调整为40%。
事实上，在春节前，一些省会城市已经行动起来了，主要围绕放松公积金贷款限制、增加购房补贴、放开或放宽落户限制等。
福州、北海、宁波、南宁、青岛、济南、自贡等出台住房公积金新政，含降低首付款比例、提高公积金贷款最高额度、放宽公积金贷款条件及优化异地贷款等。
昆明、玉林出台购房补贴相关政策。
海南、中山、嘉兴、淄博等省市放宽或放开落户限制......
等等政策表明，调控政策有松动了。
三，一线超大型城市及中心城市成交较为乐观。
研报显示，上海打新市场热度不减，新开盘项目平均去化率仍保持在80%以上，近7成项目开盘"日光。
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在茅岗路与中山大道交汇处，只有3栋组成的单体楼，几乎没有园林，小楼盘，周边的整体环境也凌乱一些，环境上没有马路对面的麓山府好，毕竟对方是招商地产

最底层是商业，是底商，再往上到8层是公寓，也就是商业性质的公寓，然后是架空层，再再往上是住宅，79平、115平、158-165平三个面积段，前两个户型是精装，最后面的是毛坯交楼，3房、4房（横厅）、4+1房

受到备案价的影响，这个小盘目前还没有开盘，在诚意登记之中，估计备案价在5.2-5.5万之间吧，参照富颐华庭和万科城市之光

点评：小盘、无配套、小开发商、噪音污染，可以称为“立交盘”了