#西西新闻# 【国家统计局今天发布的房价数据，又会让多少买房人睡不着觉】

没买房的人，#榆林# 其实每一天都在关注着楼市的一举一动，总想从只言片语或零零星星的房地产相关信息中找到房价下跌的好消息。对每一次加强的楼市调控，每一座收紧楼市政策的城市寄予满满的期待。总之，希望房价下跌是每一位还没有买房的购房者心中的梦想。#头条新闻#

但是，今天国家统计局公布的房价数据，迅速让买房人的期待回到现实中来。房价持续上涨或涨幅扩大的消息让买房在这个本就降温的秋天感受到了阵阵寒意。来没来得及加衣服就被泼上一盆冷水，哇凉哇凉的。

国家统计局今天公布的房价数据显示：

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.6%。

是的，房价又涨了，你没有看错。经济下滑并没有影响到房价。正如经济学家李迅雷所说，房价的韧性更强，泡沫的刚性更刚了。

与房地产一枝独秀不同的是工业企业利润同比大幅度下降。

根据国家统计局数据显示，从1—7月看，工业企业利润累计同比下降8.1%，降幅比1—6月份进一步收窄4.7个百分点。企业利润下降，也意味着职工收入不可能出现增长。

所以对居民来说，收入没有增长，房价仍然持续快速上涨，可能买房的压力又增大不少。可能看了这些房价数据，很多小夫妻今晚又会引发一场小规模的争论了。那就是买房是等一等，还是马上出手买。

39.9元买不了什么，

却可避免花300万买房后悔，

别人上过的当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。

从房价同比来看，更让买房人揪心。因为，房价不仅没有稳住，同比涨幅的规模还不小。

一线城市新房同比上涨3.9%，二手房同比上涨6.9%。特别让买房人担心的是，涨幅同比扩大。分别扩大0.3和1.2个百分点。

二线城市新房房价同比上涨5.0%，二手住宅销售价格同比上涨2.0%。

三线城市新房价格同比上涨4.5%，二手房价格同比上涨1.8%，

那么，对于当前的楼市及房价表现，权威部门是如何解读的呢？

国家统计局城市司首席统计师孔鹏认为：70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格略涨。

究竟什么样的涨幅才不算略涨，我们认为，房价增幅低于GDP增速才算合理范围。

今年一季度GDP增速为负6.8%，二季度GDP增速为3.2%，整个上半增速为负1.6%。

很显然，从GDP增速与房价的背离走势看，居民收入与买房能力的差距正在拉大。

此时此刻，买房人只有把房价下跌的期望寄托在央行对房企融资实施"三道红线“管控和地价的下降上来。不过，从目前各城市不断出现的地王来看，想通地地价下降带动房价下跌不太现实，现在唯一能指望的就是房企在资金周转压力之下，能否大幅度的降价促销了。

来源：房价大数据 https://t.cn/z85VOTE

#人民日报海外版#【房地产市场“稳”字当头】9月14日，房地产市场消息频出：国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况最新统计数据，四川成都出台15条楼市调控新政，银保监会指出房地产金融化、泡沫化倾向得到有效遏制……相关人士指出，近期，从中央到地方，房地产市场被频繁提及，相关政策接连出台，传递一个鲜明信号，即“房住不炒”的定位没变，中国坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，将稳地价、稳房价、稳预期，保持调控政策连续性、稳定性，确保房地产市场平稳健康发展。https://t.cn/A64jCLFw

#楼市速递# 【解读8月70城房价：供需政策“双管齐下” 房地产市场总体平稳】9月14日，国家统计局公布70城房价数据。总体来看，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市同比涨幅回落，总体房价平稳中，局部房价有异动。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从最近几个月的数据来看，房价市场呈现了比较稳定的态势，有以下两个原因：第一、此前部分城市二手房上涨过快，与一手房抢房、各类学区政策等因素有关。当前市场预期略平稳，进而房价回归平稳。第二、各地对于二手房的管控趋严，尤其是对于中介机构等管控趋严，使得房价涨幅不会扩大。
严跃进预测，后续市场二手房市场不会过快上涨。尤其是今年金九银十阶段，各地新房的供应规模比较大，客观上会使得二手房的买卖受到影响。所以二手房市场也有望保持价格的稳定。不过部分学区好的房源，依然有可能被炒作。各地对于中介机构等行为依然需要积极管控，以进一步促进市场预期的稳定。