#楼市# #房产# 【部分二三线城市楼市异动，“地王”频现成推涨重要因素】近日在银川、石家庄、南京、徐州等地调查发现，近期房地产市场回暖，部分二三线城市楼市再现火爆景象，一些楼盘“开盘即售罄”“一房难求”。不少专家认为，一定要坚持“房住不炒”政策的稳定性和延续性，特别是针对短期内房价上涨较快的城市，要对各类房地产销售违规行为严厉打击，防止此前经常出现的分期首付、低首付等情况，并通过对多套购房适当提高首付比例等方式，规避炒房行为。

【解读｜时隔5年，成都为何再次调整房地产征税标准】#成都房产新政15条# 西南财经大学教授刘璐对21世纪经济报道记者表示，这表明成都对于房地产的调控政策重新回到了2015年前的阶段，“5年与2年免征时间的切换，体现了随着房地产市场环境的变化，相应楼市政策的放松和收紧”。

刘璐还表示，免征时间的缩短，直接影响是大大增加了“次新房”的交易成本，让买卖双方都更为理性，从而抑制市场短线投机行为，促使楼市的平稳健康发展。此外，亦有分析人士认为，随着成都楼市步入慢增长期，税费成本增速已经跑过房价上涨速度，势必会劝退部分投资客。

值得注意的是，由于成都实行三年限售政策，因此即使免征政策未进行调整，两年的增值税免征规定亦无法达到调节市场的作用。

详见：https://t.cn/A64ll0K4

【重磅！#成都#发布房产新政15条】为保持房地产市场平稳健康发展，#成都发布房产新政15条#。提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例，棚改优先最低比例由10%提高到20%，无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%。发挥税收调节作用，个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。https://t.cn/A64lhIFb #成都房产新政15条#