杭州萧山,一姑娘花2600元租了一套房子,可才刚住2天,房东就给她发来一条奇怪的消息,让她晚上千万不要开门,可能会有人来检查!这让姑娘感觉莫名其妙,同时心里也感觉害怕!正常租的房子,为什么要偷偷摸摸不能开门呢?又是谁来检查呢?
小曹今年23岁,为了上班方便,就租了一套房子。45个平方,月租金要2600元,还要押一付一!虽然感觉有点贵,但为了住得舒服,小曹也就把钱付给了房东!
但现在房东却告诉她有人会过来检查,这房子到底有什么问题?小曹感觉心里不放心,就问房东这到底是怎么回事?
房东这才告诉小曹,这房子是他们公司分配给员工的宿舍,他瞒着公司对外出租了,但是公司现在不允许员工对外出租,所以这几天会检查!
小曹听了后,顿时感觉很无语!当初租房的时候,她还谨慎地要求房东给她看下房产证,但房东说这栋楼就只有一本证,她还以为这是房东分到的回迁房,就没在意了!
可现在知道房子不是房东本人的,小曹就不想住了!凭什么自己花2600元租的房子,却要天天躲在里面不能开门呢?这住起来哪能舒服呢?
于是,小曹要求房东把租金退给自己!但房东却拒绝了小曹的要求,房东说押金可以退,但租金不能退!理由是小曹自己违约,提早搬走!
小曹不能接受,自己5号搬进去,7号就搬走,为什么不能退回剩余的2000多的租金呢?而且是房东违规对外出租,就不怕被公司发现吗?
后来,拿不回租金的小曹就找到记者帮忙。后来记者联系上了房东童先生,问他为什么不给小曹退租金呢?
童先生马上改口,说自己愿意退房租,只是现在水电费多少还没算好,要等下个月水电费的账单出来以后,扣掉水电费才能给小曹退!而且小曹虽然只住了3天,但是小曹在房子里养了5只猫,自己肯定要另外花钱找人消 毒,这笔费用也要小曹承担的!
但小曹却表示不能接受,她认为自己才住了3天,又用不了多少电和水,自己可以留下150元当水电费,到时候多退少补,而清理费自己也可以出,希望童先生能马上扣掉这些费用,把钱先退给自己,毕竟自己还要另租房子!
但童先生还是不愿意,说如果以后水电费超过了150元,,他很难再找到小曹要回,他会很被动!
小曹觉得这是童先生故意拖延,之前明明说不退,现在找了记者才改口的!她怕童先生到时候说话不算话!
但童先生说,按照合同约定,是小曹自己提前搬走违约的,这房子虽然是公司的,但公司分给自己,他就有权对外出租,现在公司说要检查,他也是临时知道的。但这不影响自己把房子转给小曹,小曹只管继续住,等发现了再说呗!
看到童先生不退钱,小曹和记者只能找物业了解这套房子到底是什么性质?
后来物业的工作人员告诉小曹他们,这房子是水电公司分给员工的,员工只要一个月给600的租金就可以申请一个员工宿舍,但是转手就可以租到2600元!
这一进一出,就可以净赚2000元,所以员工都把房子对外出租,结果被他们公司发现,就不允许再对外出租了!
那么,从法律的角度来说单位分给员工的宿舍,能对外出租吗?
员工当然没有权利了,因为单位给员工提供住宿是解决员工的住宿条件,并不是说让员工获利的!员工只拥有该宿舍的使用权,并没有该宿舍的所有权,根本没有权利对外出租房子!
童先生对外出租房子,要保证提供的房屋及相关证 件真实合法,能保证租客正常使用房屋!现在房子随时有被收回的风险,当时候租客的租金损失该怎么办?而且租客维 权都受不到法律保护,因为员工并不是真 正的房东,这属于员工的私人行为!
单位给员工便宜的房子,是为了解决员工住房难的问题,但利用单位的福利来获利,那就属于违反公司的制度,公司有权收回房子,甚至还可以开除童先生,因为这是违规骗取单位的住房补贴!
因为小曹和童先生签订了租赁合同,但现在来看,这是属于童先生违约,或者说这份租赁合同本身就不能成立!
《合同法》规定,合同是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任!
所以,因为童先生违约导致小曹退房,童先生非但无权扣除小曹的租金,还要赔偿小曹的损失!比如搬家费、误工费等!
明明违规对外出租,还这么理直气壮,如果小曹拿不回钱,建议直接找到童先生的公司反应情况!
那么,你对此事这么看,你觉得小曹该怎么做?
小曹今年23岁,为了上班方便,就租了一套房子。45个平方,月租金要2600元,还要押一付一!虽然感觉有点贵,但为了住得舒服,小曹也就把钱付给了房东!
但现在房东却告诉她有人会过来检查,这房子到底有什么问题?小曹感觉心里不放心,就问房东这到底是怎么回事?
房东这才告诉小曹,这房子是他们公司分配给员工的宿舍,他瞒着公司对外出租了,但是公司现在不允许员工对外出租,所以这几天会检查!
小曹听了后,顿时感觉很无语!当初租房的时候,她还谨慎地要求房东给她看下房产证,但房东说这栋楼就只有一本证,她还以为这是房东分到的回迁房,就没在意了!
可现在知道房子不是房东本人的,小曹就不想住了!凭什么自己花2600元租的房子,却要天天躲在里面不能开门呢?这住起来哪能舒服呢?
于是,小曹要求房东把租金退给自己!但房东却拒绝了小曹的要求,房东说押金可以退,但租金不能退!理由是小曹自己违约,提早搬走!
小曹不能接受,自己5号搬进去,7号就搬走,为什么不能退回剩余的2000多的租金呢?而且是房东违规对外出租,就不怕被公司发现吗?
后来,拿不回租金的小曹就找到记者帮忙。后来记者联系上了房东童先生,问他为什么不给小曹退租金呢?
童先生马上改口,说自己愿意退房租,只是现在水电费多少还没算好,要等下个月水电费的账单出来以后,扣掉水电费才能给小曹退!而且小曹虽然只住了3天,但是小曹在房子里养了5只猫,自己肯定要另外花钱找人消 毒,这笔费用也要小曹承担的!
但小曹却表示不能接受,她认为自己才住了3天,又用不了多少电和水,自己可以留下150元当水电费,到时候多退少补,而清理费自己也可以出,希望童先生能马上扣掉这些费用,把钱先退给自己,毕竟自己还要另租房子!
但童先生还是不愿意,说如果以后水电费超过了150元,,他很难再找到小曹要回,他会很被动!
小曹觉得这是童先生故意拖延,之前明明说不退,现在找了记者才改口的!她怕童先生到时候说话不算话!
但童先生说,按照合同约定,是小曹自己提前搬走违约的,这房子虽然是公司的,但公司分给自己,他就有权对外出租,现在公司说要检查,他也是临时知道的。但这不影响自己把房子转给小曹,小曹只管继续住,等发现了再说呗!
看到童先生不退钱,小曹和记者只能找物业了解这套房子到底是什么性质?
后来物业的工作人员告诉小曹他们,这房子是水电公司分给员工的,员工只要一个月给600的租金就可以申请一个员工宿舍,但是转手就可以租到2600元!
这一进一出,就可以净赚2000元,所以员工都把房子对外出租,结果被他们公司发现,就不允许再对外出租了!
那么,从法律的角度来说单位分给员工的宿舍,能对外出租吗?
员工当然没有权利了,因为单位给员工提供住宿是解决员工的住宿条件,并不是说让员工获利的!员工只拥有该宿舍的使用权,并没有该宿舍的所有权,根本没有权利对外出租房子!
童先生对外出租房子,要保证提供的房屋及相关证 件真实合法,能保证租客正常使用房屋!现在房子随时有被收回的风险,当时候租客的租金损失该怎么办?而且租客维 权都受不到法律保护,因为员工并不是真 正的房东,这属于员工的私人行为!
单位给员工便宜的房子,是为了解决员工住房难的问题,但利用单位的福利来获利,那就属于违反公司的制度,公司有权收回房子,甚至还可以开除童先生,因为这是违规骗取单位的住房补贴!
因为小曹和童先生签订了租赁合同,但现在来看,这是属于童先生违约,或者说这份租赁合同本身就不能成立!
《合同法》规定,合同是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任!
所以,因为童先生违约导致小曹退房,童先生非但无权扣除小曹的租金,还要赔偿小曹的损失!比如搬家费、误工费等!
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#贺峻霖[超话]##贺峻霖z世代主持icon# [鲜花]#贺峻霖 爽文男主#
相信今天的霖丝一定非常激动,感动,与有荣焉,且来细细推敲,更多几分余味。
为什么会这样的高兴?不得不提六公主的态度,全程的focus,多次的肯定,暖心的小作文。大家都说,六公主眼里的贺峻霖,和深海眼里的贺峻霖是很像的,闪闪发光,积极努力,被遮盖太久的光芒一朝被他人肯定,怎能不惊喜,怎能不确信?何况这个他人不是旁人,是权威的认证,是专业的判断,这样的评价,让耀眼的孤独者,不再孤独。就像是渗透进深海的一缕光线,淡淡的,像梦一样,镜花水月一般的希冀,真实的存在了,真实的发生了,美好的如同光影。
关于六公主的好暂且不提,大家铭记在心。我更想谈谈背后的意义,更想谈谈平静无波下的波澜壮阔,更深层次的东西。六公主的视角与霖丝再相似,也终究不是霖丝。霖丝崇拜贺峻霖的理由有很多,渲染能力极强的舞台硬实力,坚韧温暖活泼的相处模式,不屈不挠的刻苦毅力,太多太多。
而站在六公主的视角上,我们可以看到更多。峻霖这几次上节目属于大学生社会实践,而不是偶像的外务。是峻霖靠自己的优秀得来的,而不是接受反刍的赠予。他自己的品质一定得符合一些条件,而因为其偶像的身份,这些条件会比一般人更加严苛,稍有不慎便是万劫不复。
第一个品质,上镜优秀的面容。虽然简单直接,但是毋庸置疑,央/视的镜头被视为照妖镜,所有幕前的工作都需要颜值,峻霖参与的这几次更加需要。好在,脸小,骨相优越,桃花眼亮而有神,我们峻霖抗住了镜头,也证明了自己的貌美。这样的评价俗气了点,但是话糙理不糙,够精致,够美。
第二个品质,语言的功底和硬实力。播音是一种艺术,自身清亮的音色是其一,专业的气息运用是其二,两者相辅相成之下,还需要诉说感,还需要共情能力,要让观众想听,要让听者愿意听。对于刚进大学的峻霖来说,在这样的舞台上,是弥足珍贵的经验积累,也是对他双七实力的一种认证。无论泥泞杂念,无惧流言蜚语,实力呈现,公道在人间。
第三个品质,谦逊的不断进取的性格。有实力的人很多,有天分的也不少,恃才傲物是正常的,但是有才却依然把自己放低,是值得赞扬的。养成系多年的积累,在娱乐的圈子里,以这个年纪,峻霖有了很多人没有的底蕴。我很高兴看到他,永远以平静面对掌声响起,永远以谦卑通向光明前景。少年人少了点稚气,通透有灵气,密密麻麻的稿纸,一字不落的准备,他有着很多杂事,他很忙,但是他可以,他值得相信。
收尽苍凉残照,度过寒冬漫长,光兜兜转转,终究还是落在了影的身上。我一直坚信贺峻霖的未来是一片坦途,坚信他可以琢光,现在我看到的光的影子,很美好。西风冷楼阙也能迎来曙光,我的意思是,贺峻霖一定会成为最后的赢家。今天的霖丝很快乐,今后的霖丝也会与更多快乐的日子相遇,让过去过去,让贪欢一晌,不远遐路,幸见光临。
“我不做烂尾的诗集,我要做禁书里最惊骇世俗的那一章。”
贺峻霖,你开创的这一条路,你走的很好。
相信今天的霖丝一定非常激动,感动,与有荣焉,且来细细推敲,更多几分余味。
为什么会这样的高兴?不得不提六公主的态度,全程的focus,多次的肯定,暖心的小作文。大家都说,六公主眼里的贺峻霖,和深海眼里的贺峻霖是很像的,闪闪发光,积极努力,被遮盖太久的光芒一朝被他人肯定,怎能不惊喜,怎能不确信?何况这个他人不是旁人,是权威的认证,是专业的判断,这样的评价,让耀眼的孤独者,不再孤独。就像是渗透进深海的一缕光线,淡淡的,像梦一样,镜花水月一般的希冀,真实的存在了,真实的发生了,美好的如同光影。
关于六公主的好暂且不提,大家铭记在心。我更想谈谈背后的意义,更想谈谈平静无波下的波澜壮阔,更深层次的东西。六公主的视角与霖丝再相似,也终究不是霖丝。霖丝崇拜贺峻霖的理由有很多,渲染能力极强的舞台硬实力,坚韧温暖活泼的相处模式,不屈不挠的刻苦毅力,太多太多。
而站在六公主的视角上,我们可以看到更多。峻霖这几次上节目属于大学生社会实践,而不是偶像的外务。是峻霖靠自己的优秀得来的,而不是接受反刍的赠予。他自己的品质一定得符合一些条件,而因为其偶像的身份,这些条件会比一般人更加严苛,稍有不慎便是万劫不复。
第一个品质,上镜优秀的面容。虽然简单直接,但是毋庸置疑,央/视的镜头被视为照妖镜,所有幕前的工作都需要颜值,峻霖参与的这几次更加需要。好在,脸小,骨相优越,桃花眼亮而有神,我们峻霖抗住了镜头,也证明了自己的貌美。这样的评价俗气了点,但是话糙理不糙,够精致,够美。
第二个品质,语言的功底和硬实力。播音是一种艺术,自身清亮的音色是其一,专业的气息运用是其二,两者相辅相成之下,还需要诉说感,还需要共情能力,要让观众想听,要让听者愿意听。对于刚进大学的峻霖来说,在这样的舞台上,是弥足珍贵的经验积累,也是对他双七实力的一种认证。无论泥泞杂念,无惧流言蜚语,实力呈现,公道在人间。
第三个品质,谦逊的不断进取的性格。有实力的人很多,有天分的也不少,恃才傲物是正常的,但是有才却依然把自己放低,是值得赞扬的。养成系多年的积累,在娱乐的圈子里,以这个年纪,峻霖有了很多人没有的底蕴。我很高兴看到他,永远以平静面对掌声响起,永远以谦卑通向光明前景。少年人少了点稚气,通透有灵气,密密麻麻的稿纸,一字不落的准备,他有着很多杂事,他很忙,但是他可以,他值得相信。
收尽苍凉残照,度过寒冬漫长,光兜兜转转,终究还是落在了影的身上。我一直坚信贺峻霖的未来是一片坦途,坚信他可以琢光,现在我看到的光的影子,很美好。西风冷楼阙也能迎来曙光,我的意思是,贺峻霖一定会成为最后的赢家。今天的霖丝很快乐,今后的霖丝也会与更多快乐的日子相遇,让过去过去,让贪欢一晌,不远遐路,幸见光临。
“我不做烂尾的诗集,我要做禁书里最惊骇世俗的那一章。”
贺峻霖,你开创的这一条路,你走的很好。
【返佬还瞳逆龄shu】师傅独门返佬还瞳指扭转,恢复原来的状态。
童:青春,年轻,童年。扭转衰老,恢复童年。常用以形容恢复了青春的健康或精神,精力异常旺盛。科学研究,每个人都有每个人特定的磁场,有强有弱。磁场强之人,精力旺盛,思绪清晰,做事果断,拥有控制他人的气势,精神状态好,整个人显得比同龄人更显年轻姿态。磁场羸弱之人反之。由此可见磁场对于人的影响之大。而决定人的磁场强度的重要因素只有一个,那就是个人的命盘,每个人都有自己独立的命盘,同人不同命就是这个理,所以才会有磁场强弱,贫富差距,健康与否的区分。此法式就是专门增强你命盘的磁场,改善你的云势。真正意义上让你返老还童,恢复年轻时的姿态,体态轻盈,精神十足,远离ji病侵扰,改变心态,越活越年青,增强授命。此f适用于任何人,本身命格较强,可让其更上一层楼,让男生见你,人见人爱,花见花开,听你的话,为你付出花钱。命格相对较弱之人,可不断增强自身磁场,免受不良磁场,因素的侵h。重拾年轻态不是梦。师傅融入独家魅惑f门,让你在返老还童的同时,也能人缘魅力爆棚,魅力只增不减。
✅跑庙微信:saralulu8888
#泰国法事##命理# 命理与命运 #情感语录##治愈系##愿你遇到的人都是温暖的##致自己##人生感悟##恋爱##励志语录##治愈不开心##越努力越幸运##情侣日常##星座##好运##风水##塔罗牌占卜##算命##星座运势##八字算命#
童:青春,年轻,童年。扭转衰老,恢复童年。常用以形容恢复了青春的健康或精神,精力异常旺盛。科学研究,每个人都有每个人特定的磁场,有强有弱。磁场强之人,精力旺盛,思绪清晰,做事果断,拥有控制他人的气势,精神状态好,整个人显得比同龄人更显年轻姿态。磁场羸弱之人反之。由此可见磁场对于人的影响之大。而决定人的磁场强度的重要因素只有一个,那就是个人的命盘,每个人都有自己独立的命盘,同人不同命就是这个理,所以才会有磁场强弱,贫富差距,健康与否的区分。此法式就是专门增强你命盘的磁场,改善你的云势。真正意义上让你返老还童,恢复年轻时的姿态,体态轻盈,精神十足,远离ji病侵扰,改变心态,越活越年青,增强授命。此f适用于任何人,本身命格较强,可让其更上一层楼,让男生见你,人见人爱,花见花开,听你的话,为你付出花钱。命格相对较弱之人,可不断增强自身磁场,免受不良磁场,因素的侵h。重拾年轻态不是梦。师傅融入独家魅惑f门,让你在返老还童的同时,也能人缘魅力爆棚,魅力只增不减。
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