#财经# #股票# [纸飞机]又一省会城市对楼市调控“松绑”！
继杭州、成都后，热点城市西安也对楼市调控政策进行了“松绑”。
11月19日，西安发布楼市新政，对限购政策进行了调整，包括放松购买首套二手房的条件，降低人才购房门槛，增加二孩及以上家庭购房套数，缩小限购区域范围等。
业内人士认为，西安新政着力点在二手房，有利于促进新市民住房需求实现，还能通过“卖一买一”带动住房消费升级。杭州、成都、西安等城市集聚的人口多，对全国楼市稳定的信号意义很强。
11月19日，西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组发布了《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》。
具体内容为：
一、从市外迁入本市且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安市后即可在住房限购区域购买首套二手住房。
二、在住房限购区域无住房的非本市户籍居民家庭，持有本市《居住证》，且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社保或个税的，可购买1套二手住房。
三、经批准引进的各类人才，在西安市住房限购区域购买住房时无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料。
四、符合西安市购房资格的二孩及以上家庭，在住房限购区域内限购套数的基础上可新购1套住房。二孩及以上家庭购买的第3套住房为新建商品住房时，应列为“普通家庭”类别。
五、临潼区，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，高新区托管的非限购区域不再列入我市住房限购限售范围。[思考][思考]
继杭州、成都后，热点城市西安也对楼市调控政策进行了“松绑”。
11月19日，西安发布楼市新政，对限购政策进行了调整，包括放松购买首套二手房的条件，降低人才购房门槛，增加二孩及以上家庭购房套数，缩小限购区域范围等。
业内人士认为，西安新政着力点在二手房，有利于促进新市民住房需求实现，还能通过“卖一买一”带动住房消费升级。杭州、成都、西安等城市集聚的人口多，对全国楼市稳定的信号意义很强。
11月19日，西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组发布了《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》。
具体内容为：
一、从市外迁入本市且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安市后即可在住房限购区域购买首套二手住房。
二、在住房限购区域无住房的非本市户籍居民家庭，持有本市《居住证》，且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社保或个税的，可购买1套二手住房。
三、经批准引进的各类人才，在西安市住房限购区域购买住房时无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料。
四、符合西安市购房资格的二孩及以上家庭，在住房限购区域内限购套数的基础上可新购1套住房。二孩及以上家庭购买的第3套住房为新建商品住房时，应列为“普通家庭”类别。
五、临潼区，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，高新区托管的非限购区域不再列入我市住房限购限售范围。[思考][思考]
【放管并行，激发集团化办园活力】
发布时间：2022-11-20作者：于丽岿 侯雨彤来源：中国教育新闻网-中国教育报
沈阳市和平区南宁幼儿园始建于1948年，是一所优质公办园。自2004年采取集团化发展模式以来，已发展为“一园十址”的幼教集团。相较于单体园，集团化幼儿园组织结构更复杂、园所结构差异大、管理难度不一，处理好数量与质量、共性与个性的问题尤为重要。我们不断探索“放管结合”的管理策略，助推集团健康发展。
精细管理，确保集团运行规范
集团化办园不是办园模式的简单复制，如何明确近千名教职工的行为规范？如何实现考核标准的一致性与有效性？我们以精细化管理破解上述难题。
全岗位，管得清晰。随着集团规模不断扩大，我们已经难以将十个园所的教职工聚集在同一时空下开展大规模、高频次的岗位培训与考核。“同一项工作重复做”“个别工作无人做”“看似有标准可依，实则无标准可参”等问题陆续出现，究其原因，主要是岗位标准描述模糊。
为此，我们提出全岗位管理，即管理触及每一个岗位的终端，责任落实到人，精标准、细执行。
例如，在教师一日工作的组织与实施中，最初，我们仅是从时间主线上涵盖幼儿从入园到离园各环节的岗位标准。单一园所运行时，如果个别教职工没有将岗位标准执行到位，对于紧急事情或个性化问题，管理层会直接与其沟通；对于非紧急事情或共性问题，则在例会上研讨。然而，当管理标准延展至多个园所，“人工治理”显然无法及时、准确地保障每个岗位的标准运行。
为此，我们细致描述上午班教师、下午班教师、保育教师的行为标准，以及每个环节的站位要求，在原有“时间”主线上添加不同岗位、站位、操作规范等多维度标准，并配以对应的图解、短视频说明等，不仅明确了“为什么做”“做什么”，还细化了“做到什么程度”，真正实现了全岗位的规范。
全流程，管得到位。随着师资队伍不断扩充，一方面，我们难以时刻关注每位教职工的状态；另一方面，如遇紧急情况，难以确保每位教职工精准操作，化解危机。因此，让教职工在明确“做什么”的基础上，怎样才能“做得好”，是摆在管理层面前的又一议题。
我们发现，全流程管理是破解上述问题的有效策略。集团针对每个关键环节均进行流程化提示，明确地描述了工作前、中、后各阶段的操作流程及重点，有效达成各司其职、多岗联动的目标。
为此，我们制定了南宁幼教集团危机管理应急方案。紧急状态下如何让教职工一眼锁定应急电话、一步完成应急操作，是流程化管理的关键。例如，在幼儿突发疾病应急预案中，我们不仅对幼儿突发疾病的处理流程、家园沟通流程等做了细致描述，甚至对不同病情的发病症状、并发症症状、应急处置方案、对口医院电话及对口科室等做了流程化的醒目说明，确保工作执行到位。
全闭环，管得有效。假设这样的工作场景：园里发布了一项工作检查通知，教师精心准备、全力展示后，观摩成员浩浩荡荡来又去，后续却无半点反馈。时间久了，检查就成了形式主义，丧失了导向性。
集团管理像“脑”，合理评价、及时复盘是优化“躯干操作”（教职工行为）的关键。为确保管理有效，我们建立了督评部，彻底打通各园所壁垒，从横向层面进行园际间的督导、评估，真正实现管理机制一体化。
比如，督评部建立了南宁幼教集团督导评估工作体系，每学期都会对幼儿园的教育教学、教师队伍、儿童保健工作等进行结果性评估；对111个教学班的教师工作行为、师德师风、后勤岗位行为规范等进行过程性评估；对各园的综合工作、家长满意度调研等进行结构性评估。
放权运行，激发集团发展动力
对集团各园，我们追求的不是同质化，而是提倡放权运行，实现和而不同、勇于创新。
放权，促进分园个性发展。“放”并非放纵或放任，而是基于充分信任的放权和适时适当的赋权。
随着集团化发展模式下统一管理、规范标准等工作的推进，各园难免出现“等、靠、要”的心理。为突破发展中的依赖性、不均衡等问题，我们倡导各分园在集团战略规划、价值方向的共识半径内，独立管理、自主规划、自主决策、自主发展。
例如，各园办园方向的定位、园务例会的组织、师幼活动的策划，均由各园独立完成，集团充当把关者与咨询建议者的角色。如此，既确保同一目标的达成，又最大限度地激发分园的能动性、创造力、归属感。
2019年，中航城分园建园之初，集团将园所发展的规划权交了出去。分园通过对幼儿、家长、教师的充分调研，提出“拟建设足球特色园所”的方案。当时，整个集团甚至整个区域都没有以球类为办园特色的幼儿园，没有成功经验、专业资源、对标参考。但看到分园做的充分调研与准备，集团还是下放权力，适时给予支持。如今，中航城分园不仅被评为辽宁省特色办园示范单位，还培育了一届又一届健康自信的足球宝贝。
放手，赋能教师幸福成长。在课程建设与实施过程中，并不是条框越多越好，而是应为教师提供更具参考性的教学原则及更多的教育教学自主权。为此，我们试图为教师提供易于记忆、便于执行的教育策略，为教师赋能。例如，对于优秀课程的评价，去除刻板的条条框框，只要教师遵循“135操作代码”即可。
“1”：园本课程实施全程都要遵循儿童本位的理念。“3”：课程实施阶段，教师要扮演好三种角色，即拥有童心的陪伴者、懂得尊重的共情者和乐于欣赏的支持者。“5”：课程建构阶段，注重“德智体美劳”五育并举；注重对幼儿观察、倾听、操作、思考、表达五大能力的激发。
放手，为教师营造了有“呼吸感”的管理氛围，可以鼓励教师创造性建构课程、个性化生成课程。拥有一支幸福的教师队伍，才能真正培育一批幸福的幼儿。
（作者单位系辽宁省沈阳市和平区南宁幼教集团）
作者：于丽岿 侯雨彤
《中国教育报》2022年11月20日第2版 版名：学前周刊·管理
发布时间：2022-11-20作者：于丽岿 侯雨彤来源：中国教育新闻网-中国教育报
沈阳市和平区南宁幼儿园始建于1948年，是一所优质公办园。自2004年采取集团化发展模式以来，已发展为“一园十址”的幼教集团。相较于单体园，集团化幼儿园组织结构更复杂、园所结构差异大、管理难度不一，处理好数量与质量、共性与个性的问题尤为重要。我们不断探索“放管结合”的管理策略，助推集团健康发展。
精细管理，确保集团运行规范
集团化办园不是办园模式的简单复制，如何明确近千名教职工的行为规范？如何实现考核标准的一致性与有效性？我们以精细化管理破解上述难题。
全岗位，管得清晰。随着集团规模不断扩大，我们已经难以将十个园所的教职工聚集在同一时空下开展大规模、高频次的岗位培训与考核。“同一项工作重复做”“个别工作无人做”“看似有标准可依，实则无标准可参”等问题陆续出现，究其原因，主要是岗位标准描述模糊。
为此，我们提出全岗位管理，即管理触及每一个岗位的终端，责任落实到人，精标准、细执行。
例如，在教师一日工作的组织与实施中，最初，我们仅是从时间主线上涵盖幼儿从入园到离园各环节的岗位标准。单一园所运行时，如果个别教职工没有将岗位标准执行到位，对于紧急事情或个性化问题，管理层会直接与其沟通；对于非紧急事情或共性问题，则在例会上研讨。然而，当管理标准延展至多个园所，“人工治理”显然无法及时、准确地保障每个岗位的标准运行。
为此，我们细致描述上午班教师、下午班教师、保育教师的行为标准，以及每个环节的站位要求，在原有“时间”主线上添加不同岗位、站位、操作规范等多维度标准，并配以对应的图解、短视频说明等，不仅明确了“为什么做”“做什么”，还细化了“做到什么程度”，真正实现了全岗位的规范。
全流程，管得到位。随着师资队伍不断扩充，一方面，我们难以时刻关注每位教职工的状态；另一方面，如遇紧急情况，难以确保每位教职工精准操作，化解危机。因此，让教职工在明确“做什么”的基础上，怎样才能“做得好”，是摆在管理层面前的又一议题。
我们发现，全流程管理是破解上述问题的有效策略。集团针对每个关键环节均进行流程化提示，明确地描述了工作前、中、后各阶段的操作流程及重点，有效达成各司其职、多岗联动的目标。
为此，我们制定了南宁幼教集团危机管理应急方案。紧急状态下如何让教职工一眼锁定应急电话、一步完成应急操作，是流程化管理的关键。例如，在幼儿突发疾病应急预案中，我们不仅对幼儿突发疾病的处理流程、家园沟通流程等做了细致描述，甚至对不同病情的发病症状、并发症症状、应急处置方案、对口医院电话及对口科室等做了流程化的醒目说明，确保工作执行到位。
全闭环，管得有效。假设这样的工作场景：园里发布了一项工作检查通知，教师精心准备、全力展示后，观摩成员浩浩荡荡来又去，后续却无半点反馈。时间久了，检查就成了形式主义，丧失了导向性。
集团管理像“脑”，合理评价、及时复盘是优化“躯干操作”（教职工行为）的关键。为确保管理有效，我们建立了督评部，彻底打通各园所壁垒，从横向层面进行园际间的督导、评估，真正实现管理机制一体化。
比如，督评部建立了南宁幼教集团督导评估工作体系，每学期都会对幼儿园的教育教学、教师队伍、儿童保健工作等进行结果性评估；对111个教学班的教师工作行为、师德师风、后勤岗位行为规范等进行过程性评估；对各园的综合工作、家长满意度调研等进行结构性评估。
放权运行，激发集团发展动力
对集团各园，我们追求的不是同质化，而是提倡放权运行，实现和而不同、勇于创新。
放权，促进分园个性发展。“放”并非放纵或放任，而是基于充分信任的放权和适时适当的赋权。
随着集团化发展模式下统一管理、规范标准等工作的推进，各园难免出现“等、靠、要”的心理。为突破发展中的依赖性、不均衡等问题，我们倡导各分园在集团战略规划、价值方向的共识半径内，独立管理、自主规划、自主决策、自主发展。
例如，各园办园方向的定位、园务例会的组织、师幼活动的策划，均由各园独立完成，集团充当把关者与咨询建议者的角色。如此，既确保同一目标的达成，又最大限度地激发分园的能动性、创造力、归属感。
2019年，中航城分园建园之初，集团将园所发展的规划权交了出去。分园通过对幼儿、家长、教师的充分调研，提出“拟建设足球特色园所”的方案。当时，整个集团甚至整个区域都没有以球类为办园特色的幼儿园，没有成功经验、专业资源、对标参考。但看到分园做的充分调研与准备，集团还是下放权力，适时给予支持。如今，中航城分园不仅被评为辽宁省特色办园示范单位，还培育了一届又一届健康自信的足球宝贝。
放手，赋能教师幸福成长。在课程建设与实施过程中，并不是条框越多越好，而是应为教师提供更具参考性的教学原则及更多的教育教学自主权。为此，我们试图为教师提供易于记忆、便于执行的教育策略，为教师赋能。例如，对于优秀课程的评价，去除刻板的条条框框，只要教师遵循“135操作代码”即可。
“1”：园本课程实施全程都要遵循儿童本位的理念。“3”：课程实施阶段，教师要扮演好三种角色，即拥有童心的陪伴者、懂得尊重的共情者和乐于欣赏的支持者。“5”：课程建构阶段，注重“德智体美劳”五育并举；注重对幼儿观察、倾听、操作、思考、表达五大能力的激发。
放手，为教师营造了有“呼吸感”的管理氛围，可以鼓励教师创造性建构课程、个性化生成课程。拥有一支幸福的教师队伍，才能真正培育一批幸福的幼儿。
（作者单位系辽宁省沈阳市和平区南宁幼教集团）
作者：于丽岿 侯雨彤
《中国教育报》2022年11月20日第2版 版名：学前周刊·管理
明天股市就开盘了，周末有三条利好消息，及时给大家提醒一下！
1、北交所调降股票交易经手费，降幅50%。
北交所于昨天公告，决定自2022年12月1日起，将股票交易经手费标准由按成交金额的0.5‰双边收取下调至按成交金额的0.25‰双边收取，降幅50%。北交所称，此举是为了更好发挥交易所支持和服务实体经济功能，进一步降低市场交易成本，激发市场活力。
个人观点：本次调降交易手续费是北交所率先实施的，上海交易所和深圳交易所目前还没有动静。不过，炒股就是炒预期，国内三大交易所中的一个已经实施了，另外两个还会远吗？很多朋友都说，我缺这点经手费吗？这不是却不缺的问题，而是一个态度！其实仔细算算，这次降幅还算是比较大的。因为这是千分之0.25，而且是买卖双方同时下降，也就是千分之0.5。而印花税才多少？也就是千分之一，此次下调经手费相当于降低一半的印花税了！
2、个人养老金大消息！名单公布 最快下周就可以买了。
昨日，证监会发布了个人养老金基金目录和个人养老金基金销售机构名录。其中入围个人养老金基金目录的基金产品共有129只，入围个人养老金基金销售机构目录的机构共有37家。
目前多家基金公司已经做好了准备，将于下周上线养老专区并可开始预约，投资者最快可能在下周就可以开户并购买了。
个人观点：养老金入市终于要落地了，这个养老金制度与美国的同出一辙，美国股市的长牛，养老金制度功不可没。人们之所以要买是因为它可以减少个人所得税的纳税基数，所以规定每年每个人买入最多不能超过一万二。这相当于每个人每个月可以省下来1000元去定投个人养老金，一旦人人参与投资，那么股票市场也会逐步走出长牛，慢牛格局。
3、两部门：做好锂离子电池产业链供应链协同稳定发展工作。
昨日，工业和信息化部办公厅和国家市场监督管理总局办公厅联合发布通知，要《做好锂离子电池产业链供应链协同稳定发展工作》。《通知》一共提出了五点要求：
一是坚持科学谋划，推进锂电产业有序布局；
二是加强供需对接，保障产业链供应链稳定；
三是强化监测预警，提高公共服务供给能力；
四是加强监督检查，保障高质量锂电产品供给；
五是优化管理服务，营造产业发展良好环境。
个人观点：两部门联合发布通知，主要是针对锂电池市场。目前我国锂矿紧缺，锂矿价格过高会影响新能源发展，通知指出要提升锂电池利用效率，另外就是做好回收，这个取措对我国锂电池行业长久健康发展具有重大意义。既抑制了上中下产业链无序发展，恶性竞争的乱象；又促进了锂电行业科学有序、稳定健康发展。对于锂电池的长远发展是利好。
下面简单说一下下周的股市：
从周线图上可以看出，大盘在连续上涨两周之后，上周收出了一颗十字星，这颗十字星的意义就是震荡洗盘。毕竟，真正的行情还没有展开，而底部的上涨是最犹豫的，行情总在犹豫中展开，现在需要的就是涨一涨，停一停，这样会更有利于后面的行情！
经过上周的震荡之后，下周大盘整体会继续震荡上行，周线也会再次收出一根中阳线，而大盘最终也会突破3200点，一步一个台阶的往上爬。主力自从拿够筹码后，目前一直处于锁仓状态，我们只需要跟着主力，跟随随趋势，耐心持股即可。
另外，我所持有的券商板块也连续上涨三周，下周券商板块还将继续发力，带动大盘震荡上攻，而我也将继续持有，绝不动摇！
记住，炒股95%的时间都在等待，而就在这等待的过程中，就淘汰了99%的人！
我会一步一步通过我自身的情况来告诉你们，真正的盈利是如何做到的，真正的账户翻倍是如何实现的，这一点，目前已经在慢慢实现。
最后，分享观点不容易，看完点赞是美德！#财经##股票#
1、北交所调降股票交易经手费，降幅50%。
北交所于昨天公告，决定自2022年12月1日起，将股票交易经手费标准由按成交金额的0.5‰双边收取下调至按成交金额的0.25‰双边收取，降幅50%。北交所称，此举是为了更好发挥交易所支持和服务实体经济功能，进一步降低市场交易成本，激发市场活力。
个人观点：本次调降交易手续费是北交所率先实施的，上海交易所和深圳交易所目前还没有动静。不过，炒股就是炒预期，国内三大交易所中的一个已经实施了，另外两个还会远吗？很多朋友都说，我缺这点经手费吗？这不是却不缺的问题，而是一个态度！其实仔细算算，这次降幅还算是比较大的。因为这是千分之0.25，而且是买卖双方同时下降，也就是千分之0.5。而印花税才多少？也就是千分之一，此次下调经手费相当于降低一半的印花税了！
2、个人养老金大消息！名单公布 最快下周就可以买了。
昨日，证监会发布了个人养老金基金目录和个人养老金基金销售机构名录。其中入围个人养老金基金目录的基金产品共有129只，入围个人养老金基金销售机构目录的机构共有37家。
目前多家基金公司已经做好了准备，将于下周上线养老专区并可开始预约，投资者最快可能在下周就可以开户并购买了。
个人观点：养老金入市终于要落地了，这个养老金制度与美国的同出一辙，美国股市的长牛，养老金制度功不可没。人们之所以要买是因为它可以减少个人所得税的纳税基数，所以规定每年每个人买入最多不能超过一万二。这相当于每个人每个月可以省下来1000元去定投个人养老金，一旦人人参与投资，那么股票市场也会逐步走出长牛，慢牛格局。
3、两部门：做好锂离子电池产业链供应链协同稳定发展工作。
昨日，工业和信息化部办公厅和国家市场监督管理总局办公厅联合发布通知，要《做好锂离子电池产业链供应链协同稳定发展工作》。《通知》一共提出了五点要求：
一是坚持科学谋划，推进锂电产业有序布局；
二是加强供需对接，保障产业链供应链稳定；
三是强化监测预警，提高公共服务供给能力；
四是加强监督检查，保障高质量锂电产品供给；
五是优化管理服务，营造产业发展良好环境。
个人观点：两部门联合发布通知，主要是针对锂电池市场。目前我国锂矿紧缺，锂矿价格过高会影响新能源发展，通知指出要提升锂电池利用效率，另外就是做好回收，这个取措对我国锂电池行业长久健康发展具有重大意义。既抑制了上中下产业链无序发展，恶性竞争的乱象；又促进了锂电行业科学有序、稳定健康发展。对于锂电池的长远发展是利好。
下面简单说一下下周的股市：
从周线图上可以看出，大盘在连续上涨两周之后，上周收出了一颗十字星，这颗十字星的意义就是震荡洗盘。毕竟，真正的行情还没有展开，而底部的上涨是最犹豫的，行情总在犹豫中展开，现在需要的就是涨一涨，停一停，这样会更有利于后面的行情！
经过上周的震荡之后，下周大盘整体会继续震荡上行，周线也会再次收出一根中阳线，而大盘最终也会突破3200点，一步一个台阶的往上爬。主力自从拿够筹码后，目前一直处于锁仓状态，我们只需要跟着主力，跟随随趋势，耐心持股即可。
另外，我所持有的券商板块也连续上涨三周，下周券商板块还将继续发力，带动大盘震荡上攻，而我也将继续持有，绝不动摇！
记住，炒股95%的时间都在等待，而就在这等待的过程中，就淘汰了99%的人！
我会一步一步通过我自身的情况来告诉你们，真正的盈利是如何做到的，真正的账户翻倍是如何实现的，这一点，目前已经在慢慢实现。
最后，分享观点不容易，看完点赞是美德！#财经##股票#
✋热门推荐