今天（11月14日）央行和银保监会联合出台16条金融措施，维稳房地产
——房地产能否迎来复苏？
[暗中观察R]作为一个一直想上车，要不是积分不够，要不是预算不够[哭惹R]，至今还在观望等机会的打工人，时刻关注着购房政策的变化，及房价的走势
[向右R]接下来房价怎么变化，刚需怎么选，投资怎么选？
[种草R]逻辑是这样的：
——万事离不开 【供给需求】
原来武汉的房产，大把的人来买：
[一R]本来就有源源不断的新生儿、年轻人，来买房子
[二R]人口流入，不管是本土三四线城市、还是留学海归，选择来武汉工作，扎根买房
[三R]外资、外籍人士，在武汉买房做投资
现在：因为全球性的衰tui，经济走弱，大环境就使得经济前景看不太清，决策也更为谨慎
（之前笔记中有提到，美国加息，美元更加值钱了，吸引全球的资本流向美国，中国也面临着外资流出）
[扯脸H]在武汉就能看到，很多市中心的豪宅打折出售，也就这些外资要把资产卖了，变成现金，不再中国再待了
1⃣️同样是新生儿，2017年新生儿1700多万，去年，只有1000万了，减少了70%。没有新生儿，未来20年，还有谁买房子呢？
2⃣️从人口流动可以看出，一线城市的流入数量减少。疫情后，很多人选择离开武汉，回到二三线城市，武汉的人口红利也消失了
3⃣️投资客是跟着市场走的，现在美元赚钱，避险抗跌，那我就卖了中国房产，去买美国资产，等中国你经济好了，那我再回来呗。
而供给侧，第四、五批新房不断面世，今后，房子是不缺的，好房子会稀缺
[]现在就是投资房产的投资客走了，现在就是得靠置换的、刚需的来接盘了
【置换的】
——踩踏效应
那些100－300万预算的人，不买房子了➡️导致4-5百万的人，没法置换买房子了➡️导致6-7百万的呢也不置换了
这就是一个多米诺骨牌的踩踏效应。二手房市场就静默了
【刚需的】
——那就是来接盘的[捂脸R]
杭州刚放开购房限制，那我们下个月就看，这个月成交量有多少，如果没什么成交的，那就说明，别接了
[doge]房价不会再有以前那种猛涨的时候了，现在房地产寒冬，今后的房价也是横盘，然后缓慢下降。
刚需肯定还是会购房的，但是需要非常谨慎了。现在也不敢把杠杆用足，毕竟要保持现金流，并且要保证稳定的收入来源。
你认为房价还会涨吗 #武汉##武汉买房##金融##房地产#
——房地产能否迎来复苏？
[暗中观察R]作为一个一直想上车，要不是积分不够，要不是预算不够[哭惹R]，至今还在观望等机会的打工人，时刻关注着购房政策的变化，及房价的走势
[向右R]接下来房价怎么变化，刚需怎么选，投资怎么选？
[种草R]逻辑是这样的：
——万事离不开 【供给需求】
原来武汉的房产，大把的人来买：
[一R]本来就有源源不断的新生儿、年轻人，来买房子
[二R]人口流入，不管是本土三四线城市、还是留学海归，选择来武汉工作，扎根买房
[三R]外资、外籍人士，在武汉买房做投资
现在：因为全球性的衰tui，经济走弱，大环境就使得经济前景看不太清，决策也更为谨慎
（之前笔记中有提到，美国加息，美元更加值钱了，吸引全球的资本流向美国，中国也面临着外资流出）
[扯脸H]在武汉就能看到，很多市中心的豪宅打折出售，也就这些外资要把资产卖了，变成现金，不再中国再待了
1⃣️同样是新生儿，2017年新生儿1700多万，去年，只有1000万了，减少了70%。没有新生儿，未来20年，还有谁买房子呢？
2⃣️从人口流动可以看出，一线城市的流入数量减少。疫情后，很多人选择离开武汉，回到二三线城市，武汉的人口红利也消失了
3⃣️投资客是跟着市场走的，现在美元赚钱，避险抗跌，那我就卖了中国房产，去买美国资产，等中国你经济好了，那我再回来呗。
而供给侧，第四、五批新房不断面世，今后，房子是不缺的，好房子会稀缺
[]现在就是投资房产的投资客走了，现在就是得靠置换的、刚需的来接盘了
【置换的】
——踩踏效应
那些100－300万预算的人，不买房子了➡️导致4-5百万的人，没法置换买房子了➡️导致6-7百万的呢也不置换了
这就是一个多米诺骨牌的踩踏效应。二手房市场就静默了
【刚需的】
——那就是来接盘的[捂脸R]
杭州刚放开购房限制，那我们下个月就看，这个月成交量有多少，如果没什么成交的，那就说明，别接了
[doge]房价不会再有以前那种猛涨的时候了，现在房地产寒冬，今后的房价也是横盘，然后缓慢下降。
刚需肯定还是会购房的，但是需要非常谨慎了。现在也不敢把杠杆用足，毕竟要保持现金流，并且要保证稳定的收入来源。
你认为房价还会涨吗 #武汉##武汉买房##金融##房地产#
中国股市今日下跌！而且行情在短线高位连续缩量3天，自然让很多人感到恐惧！但这里我却要告诉大家，明天会再次上攻，收出红盘打破9月至今逢周四必跌的魔咒！对此我要结合行情与宏观形势给大家3点提醒！
1、明天行情观点
中午提到大盘在上午前1小时放量走强，后1小时却缩量走弱。所以下午补量就会收红盘，缩量则会收阴！结果下午前30分钟就出现继续缩量，最终果然是大幅缩量且收阴线的局面。但别着急，因为我也说了，不论今天涨跌大概率都会守住60日线！只要将其守住，短线即可直接看向3300。
结果上证指数此刻收在3119.98，60日线却在3112.25，虽只相差7.73个点位，但终究还是守住了！所以接下来在不排除短期会有数次震荡的前提下，我推测大盘最早在本月，最迟12月底将突破3300，至于明天也是安全的！因为60日线在明天运行的位置却大体在3110附近。
所以即便明天盘中跌破此线，也会立刻遇到持续上移的5日线！因为后者已经悄然接近前者，明天大体运行的位置就在3106附近！也就是这个点位就是明日支撑，触及必涨！
而且本周已经连续缩量3天，回望今年行情，每逢发生这种情况，第4天多半都会放量！当前行情放量自然会涨！至此明确观点，明天稍微抖一抖就会放量上攻！最终收出红盘，从而打破9月至今逢周四必跌的魔咒！
2、提振市场需求就是下一步的发力点！
重要的是，前文的短线观点确实是结合技术面！但底层逻辑和趋势观点却是结合整体宏观形势！这里继续给大家补充，不知道有没有人感觉到，自从上周五出台防疫二十条后，整体市场的精气神都提高了一个档次！
这是一种看不见摸不着的情绪，只有常年在市场摸爬滚打的人才能有所洞察。当然这种情绪显然需要流动性做支撑，否则刚出泥潭可能又会掉进下一个沟坑。现在的情况是10月社融增速却有所回落，而且不论11.8%增速的M2，还是5.8%增速的M1，都较9月有一定程度的回落。
背后透露的现实就是需求有待提振，由此可看出实体经济的发展活性也在顺势降低，自然不利于市场优化对上市公司的基本面预期。说白了，流动性没问题，问题在于市场需求的持续走弱。这是由多方面原因造成的，但万变不离其中主要是受到大环境影响所致。这点在中午也给大家做了补充，提到内外环境都已变好！
只是对于国内来讲，核心原因一定是先内后外！所以主要还是疫情引起了连锁反应以致持续影响了经济预期，迫使很多人长期因为这个因素畏首畏尾。但现在这个层面的风向确实已有转暖，这也是市场精气神都有明显提升的原因！如果对此反应迟钝，等到所有人都感觉到了那就晚了。
因为按照这个趋势发展下去，下一步的发力点必是提振市场需求！而且回望历史，持续挖掘并扩大内需并不难，只要政策面持续推动，各路资金就会蜂拥而至！再由投资带动产业，产业带动就业，内需随之提升！
3、未来整体形势展望
因此就如中午所言，这也是近一段时间以来，国内各种利好不断的原因！由此亦可管中窥豹地看出前文所言并非臆测！然后在此前提下才会轮到外部因素，这个层面的核心就是美联储持续收紧，从而带给市场经济衰退的预期。再以此预期以点带面，加大了各类企业的收缩需求。
比如包括世界排名前10的头部公司，脸书和亚马逊也在近期施行大幅裁员，规模都高达上万人！如此不仅会让当事人收入减少，也让整个市场风声鹤唳，打工的担心失业，中小公司担心生存。所以我估计不用多久，现金比资产更重要将会再次成为经济层面热议的方向。而这整个闭环就是美联储收紧带来的后遗症。
所以尽管市场正在逐步放大对其收紧放缓的预期，但是利率的变动和经济发展的动态变化之间是有时间滞后性的，通常都在8个月到1年半！所以我认为整体经济衰退的预期很可能还会持续到明年6月左右，这也是此前几个月我常和大家提到的宏观性预测。
重点是往往时代变迁时很多人感觉不到的原因，就是因为身在其中，如同温水煮青蛙浑然不觉，并认为别人告诉你的都是真的！这是大部分人失败的本质原因，所以现在我要直接给大家展望未来整体形势：
概括总结为，未来很长一段时间内不仅不会出现金融危机，反而随着内外持续转暖的环境，还会逐步加速经济面快速恢复的进程！在此之前大部分金融市场都不会崩溃，更别提A股了！什么时候那些老空头空转多了，什么时候才会出现真正的危机！
股海淘金，关注金金！
1、明天行情观点
中午提到大盘在上午前1小时放量走强，后1小时却缩量走弱。所以下午补量就会收红盘，缩量则会收阴！结果下午前30分钟就出现继续缩量，最终果然是大幅缩量且收阴线的局面。但别着急，因为我也说了，不论今天涨跌大概率都会守住60日线！只要将其守住，短线即可直接看向3300。
结果上证指数此刻收在3119.98，60日线却在3112.25，虽只相差7.73个点位，但终究还是守住了！所以接下来在不排除短期会有数次震荡的前提下，我推测大盘最早在本月，最迟12月底将突破3300，至于明天也是安全的！因为60日线在明天运行的位置却大体在3110附近。
所以即便明天盘中跌破此线，也会立刻遇到持续上移的5日线！因为后者已经悄然接近前者，明天大体运行的位置就在3106附近！也就是这个点位就是明日支撑，触及必涨！
而且本周已经连续缩量3天，回望今年行情，每逢发生这种情况，第4天多半都会放量！当前行情放量自然会涨！至此明确观点，明天稍微抖一抖就会放量上攻！最终收出红盘，从而打破9月至今逢周四必跌的魔咒！
2、提振市场需求就是下一步的发力点！
重要的是，前文的短线观点确实是结合技术面！但底层逻辑和趋势观点却是结合整体宏观形势！这里继续给大家补充，不知道有没有人感觉到，自从上周五出台防疫二十条后，整体市场的精气神都提高了一个档次！
这是一种看不见摸不着的情绪，只有常年在市场摸爬滚打的人才能有所洞察。当然这种情绪显然需要流动性做支撑，否则刚出泥潭可能又会掉进下一个沟坑。现在的情况是10月社融增速却有所回落，而且不论11.8%增速的M2，还是5.8%增速的M1，都较9月有一定程度的回落。
背后透露的现实就是需求有待提振，由此可看出实体经济的发展活性也在顺势降低，自然不利于市场优化对上市公司的基本面预期。说白了，流动性没问题，问题在于市场需求的持续走弱。这是由多方面原因造成的，但万变不离其中主要是受到大环境影响所致。这点在中午也给大家做了补充，提到内外环境都已变好！
只是对于国内来讲，核心原因一定是先内后外！所以主要还是疫情引起了连锁反应以致持续影响了经济预期，迫使很多人长期因为这个因素畏首畏尾。但现在这个层面的风向确实已有转暖，这也是市场精气神都有明显提升的原因！如果对此反应迟钝，等到所有人都感觉到了那就晚了。
因为按照这个趋势发展下去，下一步的发力点必是提振市场需求！而且回望历史，持续挖掘并扩大内需并不难，只要政策面持续推动，各路资金就会蜂拥而至！再由投资带动产业，产业带动就业，内需随之提升！
3、未来整体形势展望
因此就如中午所言，这也是近一段时间以来，国内各种利好不断的原因！由此亦可管中窥豹地看出前文所言并非臆测！然后在此前提下才会轮到外部因素，这个层面的核心就是美联储持续收紧，从而带给市场经济衰退的预期。再以此预期以点带面，加大了各类企业的收缩需求。
比如包括世界排名前10的头部公司，脸书和亚马逊也在近期施行大幅裁员，规模都高达上万人！如此不仅会让当事人收入减少，也让整个市场风声鹤唳，打工的担心失业，中小公司担心生存。所以我估计不用多久，现金比资产更重要将会再次成为经济层面热议的方向。而这整个闭环就是美联储收紧带来的后遗症。
所以尽管市场正在逐步放大对其收紧放缓的预期，但是利率的变动和经济发展的动态变化之间是有时间滞后性的，通常都在8个月到1年半！所以我认为整体经济衰退的预期很可能还会持续到明年6月左右，这也是此前几个月我常和大家提到的宏观性预测。
重点是往往时代变迁时很多人感觉不到的原因，就是因为身在其中，如同温水煮青蛙浑然不觉，并认为别人告诉你的都是真的！这是大部分人失败的本质原因，所以现在我要直接给大家展望未来整体形势：
概括总结为，未来很长一段时间内不仅不会出现金融危机，反而随着内外持续转暖的环境，还会逐步加速经济面快速恢复的进程！在此之前大部分金融市场都不会崩溃，更别提A股了！什么时候那些老空头空转多了，什么时候才会出现真正的危机！
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今天字少，事也不大。
指数，今天量继续缩，玩了个慢慢震的路子，看着倒也还好吧，主要是今天没什么东西站出来扛，不过因为目前指数进攻的态势比较猛，量也一直缩，说明场内的基本上都比较一致，都在锁仓，那么后续应该还会继续往多上面靠，就是离压力有点近，所以在延伸上可能路径会变得曲折一点了。
情绪上今天走了个分歧路径，也还好吧，竞业达今天都算比较超预期的了，然后还有很多修复的、反包的，总体表现其实还可以，但梯队上的淘汰已经开始了，今天很多下面的都是加速，所以明天这一批加速的里面应该会淘汰一些，即明天上午应该会延续一下分歧，最早下午最迟明天应该就会重新一致。而上面的推演其实也印证了当下的周期依然处于上升期，不管是大周期还是小周期。
板块上，数字应该没了，包含一些分支（web3、今天出来的什么aigc？没太搞清楚），都属于没什么大的预期的地方，所以就别去掺和了。药这里今天也没顶住，在前两天的全面修复下似乎看起来挺强，但周五这里集体下起的大面雨是最不能忽略的，今天在竞业达倒掉之后它们没能站出来卡上去基本约等于证伪掉了，就是这里消息太多了，而且趋势下也没那么容易直接没，所以这里可以继续折腾但得稍微控一控仓。其他的，最想提的就是消费和地产，消费是最近最有持续性的地方，地产有比较深的逻辑（个人认为是这样，就看认不认了），就是这俩地方的具体逻辑，没法点出来，说多了肯定给我判违gui，至于其他的感觉悬。
再多说一嘴，我是每天都交作业的，但是老被吞掉，这个就很烦，很搞人心态，能不能发出来已经随缘了，如果当天的作业没看到，那肯定是给我吞了。
（码字不易，觉得有用可以点赞关注支持一下）
投资有风险，入市需谨慎。
以上内容仅供参考，不作为投资依据。
#财经##股票##投资##微博股票##基金[超话]##今日看盘##上证指数#
指数，今天量继续缩，玩了个慢慢震的路子，看着倒也还好吧，主要是今天没什么东西站出来扛，不过因为目前指数进攻的态势比较猛，量也一直缩，说明场内的基本上都比较一致，都在锁仓，那么后续应该还会继续往多上面靠，就是离压力有点近，所以在延伸上可能路径会变得曲折一点了。
情绪上今天走了个分歧路径，也还好吧，竞业达今天都算比较超预期的了，然后还有很多修复的、反包的，总体表现其实还可以，但梯队上的淘汰已经开始了，今天很多下面的都是加速，所以明天这一批加速的里面应该会淘汰一些，即明天上午应该会延续一下分歧，最早下午最迟明天应该就会重新一致。而上面的推演其实也印证了当下的周期依然处于上升期，不管是大周期还是小周期。
板块上，数字应该没了，包含一些分支（web3、今天出来的什么aigc？没太搞清楚），都属于没什么大的预期的地方，所以就别去掺和了。药这里今天也没顶住，在前两天的全面修复下似乎看起来挺强，但周五这里集体下起的大面雨是最不能忽略的，今天在竞业达倒掉之后它们没能站出来卡上去基本约等于证伪掉了，就是这里消息太多了，而且趋势下也没那么容易直接没，所以这里可以继续折腾但得稍微控一控仓。其他的，最想提的就是消费和地产，消费是最近最有持续性的地方，地产有比较深的逻辑（个人认为是这样，就看认不认了），就是这俩地方的具体逻辑，没法点出来，说多了肯定给我判违gui，至于其他的感觉悬。
再多说一嘴，我是每天都交作业的，但是老被吞掉，这个就很烦，很搞人心态，能不能发出来已经随缘了，如果当天的作业没看到，那肯定是给我吞了。
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