为什么劝你别买房了?
宣传资料：
福州万科金域缇香 双优名校旁 750米麦顶小学 让孩子每天多睡1小时 距省级示范学校麦顶小学三江口校区（在建中）直距750米
销售告知：
凭购房合同，即可就读麦顶小学（即三江口小学）
消费者：
说的好心动，买！
（买后发现不能读，起诉退定金，欲解除合同）
对方律师：
未在案涉房产项目的销售广告和宣传资料中作出明确允诺。
原告关于被告承诺划片三江口小学，并以此主张合同目的不能实现明显违背客观事实。
法官：
宣传资料里的内容仅表明学校离该楼盘的距离，并未承诺购买该房屋即可就读麦顶小学。
原告未按约定时间缴纳剩余购房款导致合同解除，其无权要求返还定金，故原告诉请本院不予支持。
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凭购房合同，即可就读麦顶小学（即三江口小学）
消费者：
说的好心动，买！
（买后发现不能读，起诉退定金，欲解除合同）
对方律师：
未在案涉房产项目的销售广告和宣传资料中作出明确允诺。
原告关于被告承诺划片三江口小学，并以此主张合同目的不能实现明显违背客观事实。
法官：
宣传资料里的内容仅表明学校离该楼盘的距离，并未承诺购买该房屋即可就读麦顶小学。
原告未按约定时间缴纳剩余购房款导致合同解除，其无权要求返还定金，故原告诉请本院不予支持。
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邱先生看中了一套330万的房子。他高高兴兴先交了30多万，可是办贷款时却欲哭无泪。一年挣几十万的他贷不出款来，而且母亲居然拒绝帮他。
邱先生看中房子的当天就先交了1万定金，之后又陆续交了4万定金和28.4万认筹金。但是随后贷款的时候，他一下懵了，银行工作人员告诉他，因为他的银行流水不够，所以贷款会被拒绝。
邱先生年收入其实是有几十万的，之所以银行流水不够，是因为他的工资有时候是现金发放，有时候是直接转账的，根本没有固定的打款。
这一点是邱先生始料未及的，接下来工作人员又提醒他，可以请自己的父母做担保解决问题。但是邱先生向父母求助后，母亲坚决不同意，邱先生没办法，只好提出退房。
但是售楼处这边的意见是，作为认筹金的28.4万可以退，5万定金不能退。邱先生不认可，觉得5万元对他来说不是一个小数目，而且他买房时和售楼处的工作人员说过，自己收入还不错，但基本上都是现金或转账，可工作人员听见后没有对他进行任何提醒。
工作人员否认了邱先生的说法，说交定金之前自己反复确认过，邱先生一直说自己的银行流水和征信没有问题。而且工作人员觉得解决这个问题很简单，只要请自己的父母做担保就可以了，现在很多年轻人买房都追加自己的父母为共同还款人，现在邱先生不能办贷款，不完全是售楼处的原因。
最后经过协商，售楼处答应帮邱先生先和银行落实一下，之后再说退款问题。邱先生表示能够贷款的话，还会继续买这套房子，不行的话只好退款。
在这件事情中，邱先生觉得自己年收入不错，贷款应该没问题，还是对贷款买房银行流水的要求不了解。通常来讲，贷款买房需要贷款人有连续稳定的银行流水，一般会有6个月以上甚至一年以上的时间要求，而且银行流水必须是月供金额的两倍以上。
邱先生如果想退房，想要回定金还是有一定难度的，因为买卖双方要有个公平诚信的原则，如果开发商没有自身过错的话，是有权以购房者违约为由不退定金的。
买房子对消费者来说是一件大事儿，如果购房需要贷款的话，一定要提前了解一下自己的收入状况、银行流水以及征信能不能达到银行的要求，如果需要家人做担保的话，更是要提前沟通好，避免出现意外情况给自己带来损失。
邱先生看中房子的当天就先交了1万定金，之后又陆续交了4万定金和28.4万认筹金。但是随后贷款的时候，他一下懵了，银行工作人员告诉他，因为他的银行流水不够，所以贷款会被拒绝。
邱先生年收入其实是有几十万的，之所以银行流水不够，是因为他的工资有时候是现金发放，有时候是直接转账的，根本没有固定的打款。
这一点是邱先生始料未及的，接下来工作人员又提醒他，可以请自己的父母做担保解决问题。但是邱先生向父母求助后，母亲坚决不同意，邱先生没办法，只好提出退房。
但是售楼处这边的意见是，作为认筹金的28.4万可以退，5万定金不能退。邱先生不认可，觉得5万元对他来说不是一个小数目，而且他买房时和售楼处的工作人员说过，自己收入还不错，但基本上都是现金或转账，可工作人员听见后没有对他进行任何提醒。
工作人员否认了邱先生的说法，说交定金之前自己反复确认过，邱先生一直说自己的银行流水和征信没有问题。而且工作人员觉得解决这个问题很简单，只要请自己的父母做担保就可以了，现在很多年轻人买房都追加自己的父母为共同还款人，现在邱先生不能办贷款，不完全是售楼处的原因。
最后经过协商，售楼处答应帮邱先生先和银行落实一下，之后再说退款问题。邱先生表示能够贷款的话，还会继续买这套房子，不行的话只好退款。
在这件事情中，邱先生觉得自己年收入不错，贷款应该没问题，还是对贷款买房银行流水的要求不了解。通常来讲，贷款买房需要贷款人有连续稳定的银行流水，一般会有6个月以上甚至一年以上的时间要求，而且银行流水必须是月供金额的两倍以上。
邱先生如果想退房，想要回定金还是有一定难度的，因为买卖双方要有个公平诚信的原则，如果开发商没有自身过错的话，是有权以购房者违约为由不退定金的。
买房子对消费者来说是一件大事儿，如果购房需要贷款的话，一定要提前了解一下自己的收入状况、银行流水以及征信能不能达到银行的要求，如果需要家人做担保的话，更是要提前沟通好，避免出现意外情况给自己带来损失。
邱先生看中了一套330万的房子。他高高兴兴先交了30多万，可是办贷款时却欲哭无泪。一年挣几十万的他贷不出款来，而且母亲居然拒绝帮他。
邱先生看中房子的当天就先交了1万定金，之后又陆续交了4万定金和28.4万认筹金。但是随后贷款的时候，他一下懵了，银行工作人员告诉他，因为他的银行流水不够，所以贷款会被拒绝。
邱先生年收入其实是有几十万的，之所以银行流水不够，是因为他的工资有时候是现金发放，有时候是直接转账的，根本没有固定的打款。
这一点是邱先生始料未及的，接下来工作人员又提醒他，可以请自己的父母做担保解决问题。但是邱先生向父母求助后，母亲坚决不同意，邱先生没办法，只好提出退房。
但是售楼处这边的意见是，作为认筹金的28.4万可以退，5万定金不能退。邱先生不认可，觉得5万元对他来说不是一个小数目，而且他买房时和售楼处的工作人员说过，自己收入还不错，但基本上都是现金或转账，可工作人员听见后没有对他进行任何提醒。
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但是售楼处这边的意见是，作为认筹金的28.4万可以退，5万定金不能退。邱先生不认可，觉得5万元对他来说不是一个小数目，而且他买房时和售楼处的工作人员说过，自己收入还不错，但基本上都是现金或转账，可工作人员听见后没有对他进行任何提醒。
工作人员否认了邱先生的说法，说交定金之前自己反复确认过，邱先生一直说自己的银行流水和征信没有问题。而且工作人员觉得解决这个问题很简单，只要请自己的父母做担保就可以了，现在很多年轻人买房都追加自己的父母为共同还款人，现在邱先生不能办贷款，不完全是售楼处的原因。
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