#惠州房产##深交所#
深交所发布多项措施，支持企业发展服务实体经济：
①支持保障性租赁住房、能源、水利等行业企业发行基础设施公募REITs；
②支持优质房企盘活存量资产，允许优质房地产企业拓宽债券募资用途，鼓励优质房企发行公司债券兼并收购出险房地产企业项目；
③支持通过信用保护工具进一步降低中小企业债券融资成本；
④保障受疫情影响企业上市审核正常开展，适当放宽发行审核问询回复时间。

现在买房是抄底还是站岗的，听我来给你扒拉一下。
目前在全国有85个城市松绑了楼市调控政策，一季度的房地产数据只能用惨暴来形容，对一个城市来讲，房地产行业在GDP当中占的比重高，土地收入是第一方财政的重要来源，为了保证地方经济的增速，楼市的调控松绑可能起到立竿见影的作用，举个例子吧。
苏州作为超级地级市，去年的GDP高达2.27万亿，全国排名第六名，这么牛掰的城市也出台了三项楼市新政，第一，房子限售时间有五年改为三年。第二，限购的社保由原来的连续交纳两年调整为累计交纳两年。
第三，外地人出售房子以后两年内不需要社保，可以马上买房。
结合当前的情况，那么我所看到的现象是有的人先知先去，有的人无动于衷，有的人他还活着，他已经死了。有的人死了，他还活着。惠州房产小六#惠州##房地产#

“惠州的房价要跌到两三千才合理”

每次看到这样的留言，总觉得又好气又好笑，而且这还不是个别人的想法，它代表的是一群完全不懂楼市运行逻辑，又非常坚信自己看法的人。

荒谬本身并不滑稽，但看着他们把一场大型荒谬剧演得这么信以为真，那就不仅滑稽，甚至有些可怕了！

我知道我再怎么解释这个问题，对这群人来说都是徒劳无功。但我今天还是想再谈一下这个问题，为的是不让更多人被误导。

我前些天还说过，惠州的楼面价都快追上房价了，哪里还有下跌的空间？这真的不是说笑，而是事实！

根据克而瑞的数据显示，10月份惠州的商品住宅成交均价为12894元/平，这还是惠州的整体均价，像仲恺、博罗等区域的均价更低，就是1万出头的水平。但你知道这里的地价都拍到什么水平了吗？

去年11月，佳兆业拍下惠城马鞍镇的一块地，楼面价达到了7974元/平；今年3月份，奥晨拍下博罗石湾的一块地，楼面价约为8572元/平。这是什么概念？就是说这两块地建好房子之后，如果按照现在惠州的房价去卖，那是要亏本的，而且是亏大本。

一般来说，楼面价越高的话，房价也就越高，通常一个项目的净利润要达到10%，那它的房价就要达到楼面价的2.5倍。也就是说，这两块地要卖到2万左右才会有10%的利润。

当然，楼面价只是成本核算的一个数据，不能作为房价的参考。我只是想借此告诉大家，单从地价上涨这一点都能看出，均价一万出头的惠州，房价真的没有下跌的空间了。短期的回调确实无法避免，但你买房是一项长期投资，太过于关注短期的涨跌没有太大的意义。
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