[#泉州头条#东海依旧抢手！云玺台售罄，泉州楼市正在悄然上扬？？]
整体去化率100%
（刚需选房156去化100%、非刚需选房67去化100%
东海云玺台
8#楼、10#楼
住宅房源于今日选房结束
刚需客户选房156套、非刚需客户选房67套已售罄
项目价格区间：14774-19634元/㎡
详情如下
▼
01选房结果
1、刚需
经过22轮，共售出156套
2、非刚需
经过9轮，共售出67组。
项目位于泉州市东海片区丰海路和东安路交汇处，紧邻丰海路，一线临海，靠近丰泽区二实小东海校区。
项目总建筑面积17.66万平方米，容积率3.0，共1071户，由7栋高层及5栋洋房组成。
目前摇号房源为现房8#楼、10#楼。房源销售许可为（泉）现售备【2022】第4号。
共计248套，人才房25套，刚需156套，非刚需67套。
户型面积有89㎡、105㎡、130㎡、143㎡、175㎡，产权车位配比1 : 0.76。
此次8#、10#楼推售后，项目剩余2栋高层（9#、11#楼），5栋洋房（2#、3#、5#、6#、7#楼）以及三期珑玺台大平层产品待推。
03同期还有什么摇号盘1、万科城市之光小区（四期）
最新动态：2022年11月13日，高层次人才房选房结束，接下来就是刚需和非刚需的摇号环节。
万科城市之光四期，项目位于东海大街、大兴街交汇位置，总建筑面积34.2万平方米，容积率4.5，小区规划6栋住宅，共996户；配备2.2万方的商业综合体和沿街商业。本次推出4栋，户型建筑面积约110-140㎡。
本次推售房源为39号楼、40号楼、41号楼、42号楼，共计596套，其中高层次人才房源为60套。
2、保利隆恩·和光尘樾
最新动态：2022年11月13-11月16日，高层次人才房开始报名，之后将进行高层次人才选房。
保利与隆恩联袂打造的高端“和”系作品，保利隆恩·和光尘樾，项目总建筑面积约17.28万㎡，容积率仅约2.3，社区高配12班独立幼儿园、约700㎡游泳池、约6500㎡商业综合体，集休闲、餐饮、娱乐、购物等功能丰盛生活随时享。建面约107-166㎡。
该项目的3#、7#号楼商品房住宅与附近地下室产权车位拟预留作为房票试点房源，房票试点房源具体要求以相关政策要求为准。本次该项目获批预售证，入市楼栋1#、2#、5#、6#、8#、9#、10#、11#、12#、15#楼，合计房源747套。
3、城建·水墨芳华最新动态：2022年11月14-11月17日，高层次人才房开始报名，之后将进行高层次人才选房。
项目位于西华洋片区，三月湖旁。东侧为龙兴小区、西侧为招联路（建设中）、地块北侧为西浦路（建设中）、南侧为景观明渠。
总占地面积26173.7平方米，绿化率高达35%，容积率2.5，总建筑面积85472.67平方米。规划建设6栋高层住宅，共484户，配套6200㎡集中商业。
本次推售房源为1#楼、5#楼、6#楼，共计248套，其中10%房源25套住宅作为高层次人才房源；20%房源50套住宅及其对应楼栋50个产权车位拟预留作为房票房源，不参与本次销售，房票试点房源具体要求以相关政策要求为准。
整体去化率100%
（刚需选房156去化100%、非刚需选房67去化100%
东海云玺台
8#楼、10#楼
住宅房源于今日选房结束
刚需客户选房156套、非刚需客户选房67套已售罄
项目价格区间：14774-19634元/㎡
详情如下
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01选房结果
1、刚需
经过22轮，共售出156套
2、非刚需
经过9轮，共售出67组。
项目位于泉州市东海片区丰海路和东安路交汇处，紧邻丰海路，一线临海，靠近丰泽区二实小东海校区。
项目总建筑面积17.66万平方米，容积率3.0，共1071户，由7栋高层及5栋洋房组成。
目前摇号房源为现房8#楼、10#楼。房源销售许可为（泉）现售备【2022】第4号。
共计248套，人才房25套，刚需156套，非刚需67套。
户型面积有89㎡、105㎡、130㎡、143㎡、175㎡，产权车位配比1 : 0.76。
此次8#、10#楼推售后，项目剩余2栋高层（9#、11#楼），5栋洋房（2#、3#、5#、6#、7#楼）以及三期珑玺台大平层产品待推。
03同期还有什么摇号盘1、万科城市之光小区（四期）
最新动态：2022年11月13日，高层次人才房选房结束，接下来就是刚需和非刚需的摇号环节。
万科城市之光四期，项目位于东海大街、大兴街交汇位置，总建筑面积34.2万平方米，容积率4.5，小区规划6栋住宅，共996户；配备2.2万方的商业综合体和沿街商业。本次推出4栋，户型建筑面积约110-140㎡。
本次推售房源为39号楼、40号楼、41号楼、42号楼，共计596套，其中高层次人才房源为60套。
2、保利隆恩·和光尘樾
最新动态：2022年11月13-11月16日，高层次人才房开始报名，之后将进行高层次人才选房。
保利与隆恩联袂打造的高端“和”系作品，保利隆恩·和光尘樾，项目总建筑面积约17.28万㎡，容积率仅约2.3，社区高配12班独立幼儿园、约700㎡游泳池、约6500㎡商业综合体，集休闲、餐饮、娱乐、购物等功能丰盛生活随时享。建面约107-166㎡。
该项目的3#、7#号楼商品房住宅与附近地下室产权车位拟预留作为房票试点房源，房票试点房源具体要求以相关政策要求为准。本次该项目获批预售证，入市楼栋1#、2#、5#、6#、8#、9#、10#、11#、12#、15#楼，合计房源747套。
3、城建·水墨芳华最新动态：2022年11月14-11月17日，高层次人才房开始报名，之后将进行高层次人才选房。
项目位于西华洋片区，三月湖旁。东侧为龙兴小区、西侧为招联路（建设中）、地块北侧为西浦路（建设中）、南侧为景观明渠。
总占地面积26173.7平方米，绿化率高达35%，容积率2.5，总建筑面积85472.67平方米。规划建设6栋高层住宅，共484户，配套6200㎡集中商业。
本次推售房源为1#楼、5#楼、6#楼，共计248套，其中10%房源25套住宅作为高层次人才房源；20%房源50套住宅及其对应楼栋50个产权车位拟预留作为房票房源，不参与本次销售，房票试点房源具体要求以相关政策要求为准。
这是我遇见预测五年内，楼市必将发生的事件最接地气的说法。
第一、包括一线城市在内的房价将下跌，房子真正回归居住属性。
大部分人觉得一线城市房价不可能降，出生率持续降低，接盘侠青黄不接。
剩余的有能力买房的人群，二三线城市事业单位的公务员，怎么会去一线城市买房，城镇的居民、农民，一线城市买房，不可能吧。
第二、这五年，房贷、车贷、消费贷，不是恶意的逾期不还贷款，只要归还了本金，信用不会被降低。
理由非常简单，因为法不责众，逾期的人会越来越多，不正常变成了正常现象了。
时代在不断地前进，大的生产企业，为了减少开支，增加利润，而且交通越来越发达，农村与城市无任何区别，但是农村的工资比城市的工资水平不在一个档次，大的公司会搬离去农村生产，工资低，生产成本降低，物流一样，为什么会在一线城市给高工资呢？
普通老百姓，一步错将步步错，要弄清形势，适合自己的才是最好的，而不是跟风。#房地产##房产##买房#
第一、包括一线城市在内的房价将下跌，房子真正回归居住属性。
大部分人觉得一线城市房价不可能降，出生率持续降低，接盘侠青黄不接。
剩余的有能力买房的人群，二三线城市事业单位的公务员，怎么会去一线城市买房，城镇的居民、农民，一线城市买房，不可能吧。
第二、这五年，房贷、车贷、消费贷，不是恶意的逾期不还贷款，只要归还了本金，信用不会被降低。
理由非常简单，因为法不责众，逾期的人会越来越多，不正常变成了正常现象了。
时代在不断地前进，大的生产企业，为了减少开支，增加利润，而且交通越来越发达，农村与城市无任何区别，但是农村的工资比城市的工资水平不在一个档次，大的公司会搬离去农村生产，工资低，生产成本降低，物流一样，为什么会在一线城市给高工资呢？
普通老百姓，一步错将步步错，要弄清形势，适合自己的才是最好的，而不是跟风。#房地产##房产##买房#
广州第四轮土拍要来了
这次共推出6块地，总价近244亿元，天河两块，海珠番禺黄埔白云各一块，除了白云龙归那块，其余地块位置都不错
天河海珠地块肯定是豪宅了，海珠滨江西地块是单体楼，一百多套货，卖的肯定是豪宅了，不过这个地块的单体楼卖个10万的话性价比不高，只能主打一线江景了
天河梅花园地块我觉得这个时候入市早了一点，将来还会跟天河和樾府竞争，就会卖不起价，除非是继续打造更高端的豪宅来卖
而天河汇景新城南地块总价高达95亿，肯定也只有保利中海这样的国企才敢拿，不知道是不是又是保利了，地块不小，大概有一千套左右，基本是和汇景台一样走高端豪宅路线了
感叹天河的房子真的是越来越贵，都是开发豪宅，也只有富人能买得起了
这次土拍应该还是国企拿地为主，一方面通过土拍托住地价，一方面稳住广州楼市信心，我们拭目以待
#拿铁房产观##广州2022年第四轮土拍#
这次共推出6块地，总价近244亿元，天河两块，海珠番禺黄埔白云各一块，除了白云龙归那块，其余地块位置都不错
天河海珠地块肯定是豪宅了，海珠滨江西地块是单体楼，一百多套货，卖的肯定是豪宅了，不过这个地块的单体楼卖个10万的话性价比不高，只能主打一线江景了
天河梅花园地块我觉得这个时候入市早了一点，将来还会跟天河和樾府竞争，就会卖不起价，除非是继续打造更高端的豪宅来卖
而天河汇景新城南地块总价高达95亿，肯定也只有保利中海这样的国企才敢拿，不知道是不是又是保利了，地块不小，大概有一千套左右，基本是和汇景台一样走高端豪宅路线了
感叹天河的房子真的是越来越贵，都是开发豪宅，也只有富人能买得起了
这次土拍应该还是国企拿地为主，一方面通过土拍托住地价，一方面稳住广州楼市信心，我们拭目以待
#拿铁房产观##广州2022年第四轮土拍#
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