#全国首套房贷利率上调# #北京首套房贷款利率# #房贷# 你的房贷是不是压力，不在于你房贷欠款有多少，在于你的现金流，能覆盖多久贷款。
很多人觉得房贷欠越少，越安心，所以一有钱就提前还款，这实际上这是非常不安全的。
一旦你失去工作，还不上贷款，银行不会因为你欠款稍少，就免除你的月供，等待你的还是断供，或者就是背上新的远没有房贷划算的贷款。
所以，比起关注欠款，你更需要关注，手中的现金能覆盖多久的贷款，最少保证不工作也能覆盖1-2年。
打个比方，假设你每月月供1万元，但你手中持有50万现金，那你实际上不工作，也能稳定持有这套房子4年，而这4年房价可能还会涨。
这样想，你还会觉得压力很大？还会觉得很亏吗？
如果4年后房价涨了，那你可以将房贷增值的部分贷款出来，也可以卖出变现。
所以，即使到现在，我依旧建议大家，在贷款问题上，贷30年，选择等额本息，非必要不建议提前还贷。
很多人觉得房贷欠越少，越安心，所以一有钱就提前还款，这实际上这是非常不安全的。
一旦你失去工作，还不上贷款，银行不会因为你欠款稍少，就免除你的月供，等待你的还是断供，或者就是背上新的远没有房贷划算的贷款。
所以，比起关注欠款，你更需要关注，手中的现金能覆盖多久的贷款，最少保证不工作也能覆盖1-2年。
打个比方，假设你每月月供1万元，但你手中持有50万现金，那你实际上不工作，也能稳定持有这套房子4年，而这4年房价可能还会涨。
这样想，你还会觉得压力很大？还会觉得很亏吗？
如果4年后房价涨了，那你可以将房贷增值的部分贷款出来，也可以卖出变现。
所以，即使到现在，我依旧建议大家，在贷款问题上，贷30年，选择等额本息，非必要不建议提前还贷。
魏骏杰前妻参加名媛聚会！被曝同时交往俩富豪，穿一身名牌很阔气
11月16日，资深女星王玉环在个人社交账号上晒出一组聚会照，并配文称，晚上与好伙伴Nat的闺蜜们一起度过开心愉快的晚宴。
曝光的合影中，王玉环邀请一众名媛好友来家里参加宴会，穿着一身中式长裙，梳着大背头的她，气场十足。
除了王玉环，在场还有多位熟悉的面孔，最引人注目的，一定是魏骏杰前妻张利华。
张利华穿着一袭质感很好的V领连衣裙出镜，脖子上和手上都戴着首饰，这些首饰来自某奢侈品牌，一条项链价值近2万，一对耳环则要价1万。
穿着一身名牌的她，显得很是阔气，即便与一众名媛同框，抢眼程度都不输对方。
可能很多人不知道，张利华与王玉环是上司和下属的关系，两人感情非常好。
曾出演多部灵异电影的王玉环，息影后转行卖保险，凭借着不懈的努力，她早已经赚到盆满钵满，年收入过千万。她宴请客人的豪宅，价值就高达5千万。
当初，张利华与魏骏杰离婚后，为了赚到更多的钱，经别人介绍加入了王玉环的保险团队。在对方的帮助下，她在保险行业混得风生水起，还认识了不少有钱人。
只是，她的情史非常复杂，上半年多次传出不好的新闻，更被曝同时交往俩富豪。
3月份，张利华受伤入院，当时传出是做律师的富二代男友胡雅伦打伤她的。港媒称，两人已经相恋2年，去年底开始同居，怎料发生争执，胡雅伦弄伤了张利华。
事后，张利华澄清自己喝醉酒摔倒，但没有否认她与胡雅伦的关系。
没想到，才过了1个月，她又有绯闻传出。港媒爆料她与大28岁亿万富豪杨家诚已恋爱2年，交往时间跟胡雅伦重叠。
港媒不仅曝光了多张她与杨家诚的亲密合影，还称她能够打入名流圈，全靠金牌媒人Boe妈及珠宝店老板娘Carol帮助。
有意思的是，王玉环这次的宴会Boe妈也有现身，将头发剪得很短，穿着黑色花纹上衣的女士就是Boe妈，看来Boe妈跟张利华关系真的很好。
对于自己与杨家诚的绯闻，张利华没有再公开回应，她似乎已经不再介意外界怎么看自己。
至于魏骏杰，与张利华离婚后，他独自抚养女儿。他这两年工作量不多，生活非常低调。
他上一次发声，应该是张利华疑似被打的时候，他说了一句很耐人寻味的话。他表示，往昔所造诸恶业，皆由无始贪嗔痴，从身语意之所生，一切我今皆忏悔。
#星闻杂志##王玉环#
11月16日，资深女星王玉环在个人社交账号上晒出一组聚会照，并配文称，晚上与好伙伴Nat的闺蜜们一起度过开心愉快的晚宴。
曝光的合影中，王玉环邀请一众名媛好友来家里参加宴会，穿着一身中式长裙，梳着大背头的她，气场十足。
除了王玉环，在场还有多位熟悉的面孔，最引人注目的，一定是魏骏杰前妻张利华。
张利华穿着一袭质感很好的V领连衣裙出镜，脖子上和手上都戴着首饰，这些首饰来自某奢侈品牌，一条项链价值近2万，一对耳环则要价1万。
穿着一身名牌的她，显得很是阔气，即便与一众名媛同框，抢眼程度都不输对方。
可能很多人不知道，张利华与王玉环是上司和下属的关系，两人感情非常好。
曾出演多部灵异电影的王玉环，息影后转行卖保险，凭借着不懈的努力，她早已经赚到盆满钵满，年收入过千万。她宴请客人的豪宅，价值就高达5千万。
当初，张利华与魏骏杰离婚后，为了赚到更多的钱，经别人介绍加入了王玉环的保险团队。在对方的帮助下，她在保险行业混得风生水起，还认识了不少有钱人。
只是，她的情史非常复杂，上半年多次传出不好的新闻，更被曝同时交往俩富豪。
3月份，张利华受伤入院，当时传出是做律师的富二代男友胡雅伦打伤她的。港媒称，两人已经相恋2年，去年底开始同居，怎料发生争执，胡雅伦弄伤了张利华。
事后，张利华澄清自己喝醉酒摔倒，但没有否认她与胡雅伦的关系。
没想到，才过了1个月，她又有绯闻传出。港媒爆料她与大28岁亿万富豪杨家诚已恋爱2年，交往时间跟胡雅伦重叠。
港媒不仅曝光了多张她与杨家诚的亲密合影，还称她能够打入名流圈，全靠金牌媒人Boe妈及珠宝店老板娘Carol帮助。
有意思的是，王玉环这次的宴会Boe妈也有现身，将头发剪得很短，穿着黑色花纹上衣的女士就是Boe妈，看来Boe妈跟张利华关系真的很好。
对于自己与杨家诚的绯闻，张利华没有再公开回应，她似乎已经不再介意外界怎么看自己。
至于魏骏杰，与张利华离婚后，他独自抚养女儿。他这两年工作量不多，生活非常低调。
他上一次发声，应该是张利华疑似被打的时候，他说了一句很耐人寻味的话。他表示，往昔所造诸恶业，皆由无始贪嗔痴，从身语意之所生，一切我今皆忏悔。
#星闻杂志##王玉环#
真正的发财之路是荟供
今天我们讲一下什么是荟供、以及为什么要做荟供。沙弥和比丘的戒律如果出现了违缘，就通过结夏安居的方式，或者在十五和三十那天，按照规定的仪轨去忏悔罪业，使戒律恢复清净。那我们用什么来消除戒律上的一些违缘呢？就是荟供。有一种业是自身造成的，有的由心态造成，还有的由行为造成。这些业自身都有，生来就有。有一种业，是因为你在某些情况下，接受了某种佛法时产生了一些戒律，却没能完整地守住，所产生的业，这是一种戒律的业。这种业用什么来消除呢？最好的方法就是荟供。
什么叫荟供？真正的荟供，要有勇士和空行在场，要供养价值十两黄金的供品，数量要达到十万遍以上，才能称得上。现在做的这个，我们也希望它是荟供。这里有男师兄，也有女师兄，这里面，希望有勇士和空行在场。如果是这样，即使供品价值达不到，数量也达不到，但是百分之六七十的功德是有的。因此，大家尽量去参加。
对自身而言，想要增长福报，想有个好的环境，好的心态，然后呢，投胎再来的时候，有一个比较圆满和庄严的容貌，有一点点动听的口才，身体上有比较好闻的香味的话，就应该多做荟供，它是修行人增长福报的最好的途径。师兄们要是有能力的话，每个人做一次十万荟供，这样你这一生中，所有的毁犯戒律的罪业，上师和弟子间的一切罪业，都可以消除。所以，尽量做一次！这样，也许有些弟子比较困难，有些也能做到。不过，几个人一起，组合起来做一个也不错。如果能做二十万荟供、三十万荟供，那就更不得了了，这是增长福报最好的一个办法！
很多人问："我供供财神怎么样？会发财吗？" "我念个财神咒，多少多少遍，会发财吗？" 然后呢，"我给某某地方供养一个什么东西，会发财吗？" 不是问了很多吗？其实，真正发财的道路就是做荟供。
不过，不能带着我要发财的目的去做荟供。这样发心，可能会毁掉自己的福报。但是，道理的的确确是这样的。所以，大家要认识到荟供的重要性。其实，我们所做的一切，放生、荟供、念咒，等等，所有方法里面，福报最大的是什么？是荟供。这个大家得注意！
有些人对放生很积极，因为能看见一条条生命放下去。看见了，就觉得很好，就都愿意参与。荟供的时候呢？似乎就只有念经，也看不见什么，只是听说有福报。由于我们对所有事物都带有怀疑和不安的心态，所以，看不见东西的，他大多不参与，看得见的，他才会参加。其实，看得见和看不见都是一样的，没有什么区别。荟供和放生虽然都是修行的程序，积累福报的程序，但却是两种概念。放生是显宗的境界，而荟供是密乘的境界，它们的次第不太一样，加持力也不太一样。我们生在人间，在一个痛苦和业障的体系里存活，在这种状态下，我们犯戒造业的概率很大。现在，能有这么好的一个程序来洗清它，我们得好好地珍惜和利用。
这个荟供，大家都要好好地、努力地参加，特别是有上师在场的时候。我虽然不是什么好的上师，但是，既然和你们是这种缘分，上师在的时候，多来参加几次荟供，可能对你们有好处。听说跟上师在一起做十次荟供，或者十一次、十二次、十三次荟供的话，就跟和普贤王如来一起做一次荟供一样，有这种功德。你想想，跟普贤王如来一起做一次荟供是个什么样子、什么概念啊？
我们这个荟供的量，也许还达不到。十两黄金，值多少钱？对，二十万。然后，勇士在哪里？不知道。空行在哪里？也不知道。但是，我相信有，我相信这里肯定有。如果你真正做了，有空行和勇士在场的，很标准的荟供一次，就可以洗清一辈子的业，这是百分之百确定的。这次洗清了以后，还会不会再造业，我就不知道了。可能又会积累，不过做一次就能刷新一次，这是绝对的！所以，虽然不是为了追求数量，但是我们的荟供应该尽量参加，因为它是一个很好的机会。
以后，再过个一两年，有没有这样的机会还不知道。师兄们一起，和上师在一块儿，打开龙钦心髓的道场、坛城，做一些荟供，这样的机会也许很难得。真的！父母在的时候，都觉得很容易在一块儿，直到父母离开以后，才觉得："唉，我为什么以前没有好好陪他们呢？" 可能有这种感觉。有时候，上师在身边的时候，上师的一粒念珠、一根头发、一点点衣服，会觉得很容易得到，没有必要今天捡，明天、后天还有时间去拿。但现在，我的一位上师不是已经圆寂了吗？现在想拿到他的这些东西，比登天还难！所以这些好的机会，不要错过了！没有就没有了，那个时候也不要后悔了，因为我已经努力过了。但是，有机会的时候，把机会都放过，到没机会的时候再后悔，那是最愚蠢的做法。
大家在荟供的时候，尽量观想一下：自己的身体就是个坛城，文武百尊的坛城。你念咒，念仪轨，都是文武百尊在念诵。你的一举一动，都是一个很完整的坛城在修行，不是你一个。然后，你的所有的毛孔和所有的细胞全是修行人，你的整个身体全都是净土。这些净土全部汇聚到这里来，做一次荟供，那数量是多少？功德有多大？最后，你吃的、喝的、用的都供养给文武百尊的坛城。我只是很简易地讲一下，其实眼睛怎么观，鼻子怎么观，耳朵怎么观，然后五脏六腑怎么观，每个毛孔怎么观，都有它的说法。但这些一一地说，你们可能记不住，上师的忘性也很大，想不起来了。所以，先简单地观想吧，这样去做荟供。
在做荟供的时候，仪轨里面讲了，不能开玩笑，不能哈哈大笑，不能嬉皮笑脸，要很认真地去做；供品发到你手上的时候，不能说多也不能说少，也不能说不吃，"那个水果我吃，肉不吃；酒，我不喝，我喝点水、喝点奶"，不能这样讲。这个是荟供大概的一个须知。
然后，做荟供之前需要想到：我生生世世造的业，就这一次荟供，悉数忏悔了！下一次，就算遇到生命危险，我也绝不去做！有这样的决心是很重要的。下一次犯不犯，谁都不知道，但是当时一定要有这样的决心。有时候是很无常的，不想做的事情，偶尔也会出现，那没办法。但是，当你要忏悔的时候，就不能想着下一次还要做。所以，这个荟供，师兄们得积极去参加。
你看我们很多年了，二十五、初十、二十五，都没有间断过。如果没有一些大的违缘，我们不间断的话，那我们这个修行就比较有福报了。下一世回来的时候，至少我们会是个企业家。真的！大的我不敢说，什么成佛了、登地了，这就是很大的福报了。但是一个小小的企业家可能能做到，我们也需要这点。
你看，现在我们的师兄里面，有的自己生活都有困难，有的想帮帮别人，但没有能力，发心是有的，但是没有能力。然后呢，想对众生做一些很伟大的事情，但就是这个经济把我们限制了。下一辈子，我们再也不到什么有经济限制的地方，就为了这个，得做一点荟供。不是为了自己有钱。我有钱，就是等于众生有了钱；我有钱，就可以给众生多做一些贡献。所以这个发心要正。
今生，不是说今天、明天、明年、后年，而是在你的有生之年，能不能做一次十万荟供或者是二十万荟供呢？大家这一辈子，有机会、有能力的时候做一下，这对你们的修行境界是有帮助的。作为一个修行人，遇到这么好的一个机会的时候，不要忘了给自己的下一辈子投一点资。
今天我们讲一下什么是荟供、以及为什么要做荟供。沙弥和比丘的戒律如果出现了违缘，就通过结夏安居的方式，或者在十五和三十那天，按照规定的仪轨去忏悔罪业，使戒律恢复清净。那我们用什么来消除戒律上的一些违缘呢？就是荟供。有一种业是自身造成的，有的由心态造成，还有的由行为造成。这些业自身都有，生来就有。有一种业，是因为你在某些情况下，接受了某种佛法时产生了一些戒律，却没能完整地守住，所产生的业，这是一种戒律的业。这种业用什么来消除呢？最好的方法就是荟供。
什么叫荟供？真正的荟供，要有勇士和空行在场，要供养价值十两黄金的供品，数量要达到十万遍以上，才能称得上。现在做的这个，我们也希望它是荟供。这里有男师兄，也有女师兄，这里面，希望有勇士和空行在场。如果是这样，即使供品价值达不到，数量也达不到，但是百分之六七十的功德是有的。因此，大家尽量去参加。
对自身而言，想要增长福报，想有个好的环境，好的心态，然后呢，投胎再来的时候，有一个比较圆满和庄严的容貌，有一点点动听的口才，身体上有比较好闻的香味的话，就应该多做荟供，它是修行人增长福报的最好的途径。师兄们要是有能力的话，每个人做一次十万荟供，这样你这一生中，所有的毁犯戒律的罪业，上师和弟子间的一切罪业，都可以消除。所以，尽量做一次！这样，也许有些弟子比较困难，有些也能做到。不过，几个人一起，组合起来做一个也不错。如果能做二十万荟供、三十万荟供，那就更不得了了，这是增长福报最好的一个办法！
很多人问："我供供财神怎么样？会发财吗？" "我念个财神咒，多少多少遍，会发财吗？" 然后呢，"我给某某地方供养一个什么东西，会发财吗？" 不是问了很多吗？其实，真正发财的道路就是做荟供。
不过，不能带着我要发财的目的去做荟供。这样发心，可能会毁掉自己的福报。但是，道理的的确确是这样的。所以，大家要认识到荟供的重要性。其实，我们所做的一切，放生、荟供、念咒，等等，所有方法里面，福报最大的是什么？是荟供。这个大家得注意！
有些人对放生很积极，因为能看见一条条生命放下去。看见了，就觉得很好，就都愿意参与。荟供的时候呢？似乎就只有念经，也看不见什么，只是听说有福报。由于我们对所有事物都带有怀疑和不安的心态，所以，看不见东西的，他大多不参与，看得见的，他才会参加。其实，看得见和看不见都是一样的，没有什么区别。荟供和放生虽然都是修行的程序，积累福报的程序，但却是两种概念。放生是显宗的境界，而荟供是密乘的境界，它们的次第不太一样，加持力也不太一样。我们生在人间，在一个痛苦和业障的体系里存活，在这种状态下，我们犯戒造业的概率很大。现在，能有这么好的一个程序来洗清它，我们得好好地珍惜和利用。
这个荟供，大家都要好好地、努力地参加，特别是有上师在场的时候。我虽然不是什么好的上师，但是，既然和你们是这种缘分，上师在的时候，多来参加几次荟供，可能对你们有好处。听说跟上师在一起做十次荟供，或者十一次、十二次、十三次荟供的话，就跟和普贤王如来一起做一次荟供一样，有这种功德。你想想，跟普贤王如来一起做一次荟供是个什么样子、什么概念啊？
我们这个荟供的量，也许还达不到。十两黄金，值多少钱？对，二十万。然后，勇士在哪里？不知道。空行在哪里？也不知道。但是，我相信有，我相信这里肯定有。如果你真正做了，有空行和勇士在场的，很标准的荟供一次，就可以洗清一辈子的业，这是百分之百确定的。这次洗清了以后，还会不会再造业，我就不知道了。可能又会积累，不过做一次就能刷新一次，这是绝对的！所以，虽然不是为了追求数量，但是我们的荟供应该尽量参加，因为它是一个很好的机会。
以后，再过个一两年，有没有这样的机会还不知道。师兄们一起，和上师在一块儿，打开龙钦心髓的道场、坛城，做一些荟供，这样的机会也许很难得。真的！父母在的时候，都觉得很容易在一块儿，直到父母离开以后，才觉得："唉，我为什么以前没有好好陪他们呢？" 可能有这种感觉。有时候，上师在身边的时候，上师的一粒念珠、一根头发、一点点衣服，会觉得很容易得到，没有必要今天捡，明天、后天还有时间去拿。但现在，我的一位上师不是已经圆寂了吗？现在想拿到他的这些东西，比登天还难！所以这些好的机会，不要错过了！没有就没有了，那个时候也不要后悔了，因为我已经努力过了。但是，有机会的时候，把机会都放过，到没机会的时候再后悔，那是最愚蠢的做法。
大家在荟供的时候，尽量观想一下：自己的身体就是个坛城，文武百尊的坛城。你念咒，念仪轨，都是文武百尊在念诵。你的一举一动，都是一个很完整的坛城在修行，不是你一个。然后，你的所有的毛孔和所有的细胞全是修行人，你的整个身体全都是净土。这些净土全部汇聚到这里来，做一次荟供，那数量是多少？功德有多大？最后，你吃的、喝的、用的都供养给文武百尊的坛城。我只是很简易地讲一下，其实眼睛怎么观，鼻子怎么观，耳朵怎么观，然后五脏六腑怎么观，每个毛孔怎么观，都有它的说法。但这些一一地说，你们可能记不住，上师的忘性也很大，想不起来了。所以，先简单地观想吧，这样去做荟供。
在做荟供的时候，仪轨里面讲了，不能开玩笑，不能哈哈大笑，不能嬉皮笑脸，要很认真地去做；供品发到你手上的时候，不能说多也不能说少，也不能说不吃，"那个水果我吃，肉不吃；酒，我不喝，我喝点水、喝点奶"，不能这样讲。这个是荟供大概的一个须知。
然后，做荟供之前需要想到：我生生世世造的业，就这一次荟供，悉数忏悔了！下一次，就算遇到生命危险，我也绝不去做！有这样的决心是很重要的。下一次犯不犯，谁都不知道，但是当时一定要有这样的决心。有时候是很无常的，不想做的事情，偶尔也会出现，那没办法。但是，当你要忏悔的时候，就不能想着下一次还要做。所以，这个荟供，师兄们得积极去参加。
你看我们很多年了，二十五、初十、二十五，都没有间断过。如果没有一些大的违缘，我们不间断的话，那我们这个修行就比较有福报了。下一世回来的时候，至少我们会是个企业家。真的！大的我不敢说，什么成佛了、登地了，这就是很大的福报了。但是一个小小的企业家可能能做到，我们也需要这点。
你看，现在我们的师兄里面，有的自己生活都有困难，有的想帮帮别人，但没有能力，发心是有的，但是没有能力。然后呢，想对众生做一些很伟大的事情，但就是这个经济把我们限制了。下一辈子，我们再也不到什么有经济限制的地方，就为了这个，得做一点荟供。不是为了自己有钱。我有钱，就是等于众生有了钱；我有钱，就可以给众生多做一些贡献。所以这个发心要正。
今生，不是说今天、明天、明年、后年，而是在你的有生之年，能不能做一次十万荟供或者是二十万荟供呢？大家这一辈子，有机会、有能力的时候做一下，这对你们的修行境界是有帮助的。作为一个修行人，遇到这么好的一个机会的时候，不要忘了给自己的下一辈子投一点资。
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