感受江城韵味～～～湖北武汉，一座底蕴极其深厚的历史江城，将古典之美融合进现代城市的发展之中

武汉是一座文化底蕴深厚的城市，长江水将其贯穿，楚文化为它添上文化之景，各种游乐园展示着它的现代化，东湖旅游风景区又使得这座城市绿意盎然，这一切吸引着越来越多的游客来此感受江城的魅力。

武汉这座城，景色优美,历史文化悠久，可以说水是它的魂魄，长江穿城而过，被誉为“ 中国最著名的江城”名副其实。

漫步在那些树荫斑驳的老城区，感受属于这座城市的历史厚重感，那些充满烟火气的街道，展现的都是生活里最真实的模样。

长江的波澜壮阔 ，飘过的白云朵朵，坐在窗前品着咖啡，吹着空调，静静感受江景、桥景、城景的相互交融，遥望长江边的城市天际线所勾勒出的精美画卷，慢慢去品味这座城市的专属魅力。

东湖生态旅游风景区逐步形成

武汉东湖生态风景区位于武汉武昌区东部，是以长江水形成的天然湖泊为中心的休闲观光的旅游景区。

随着社会的发展，东湖风景区已形成6大特色景区组成的生态旅游圈，这里青山绿水，树木葱郁，充满楚韵的建筑及风景更是为其添加了不少色彩，可以在听涛景区体验屈原泽畔行吟的洒脱，也可以在磨山景区感受楚城人文历史；

可以在落雁景区上古树名木，亦可以在吹笛景区探寻姜太公等名人的足迹和传说；

可以在珞洪区感受校园人文气息，也可以在白马风景区找寻三国遗址。

2016年12月，世界级的绿道东湖绿道开始运营，使得东湖风景区更具吸引力。

东湖风景区

不断建成的游乐园

欢乐谷：武汉欢乐谷是于2011年建成的武汉特色游乐园，众多的游乐项目供游客体验，各种表演令人目不暇接，各种惊险刺激的项目等你挑战。

水上世界：

武汉极地海洋世界：2017年建成，是一座多层多馆的极地海洋主题乐园，里面有各种极地海洋珍稀动物的展示和表演，南极的企鹅、北极的北极熊在这里都能找到。

东湖海洋世界：2002年开业，2018年重磅升级，除了各种鱼类、珊瑚水母的展览，海洋各种海兽表演，但海洋动物种类没有极地海洋世界多，但票价较低。

武汉玛雅海滩公园：2012年开始运营，是一座玛雅文化主题的水上乐园，在这里可以参加各种水项目，或是在玛雅海滩戏水游玩。

玛雅海滩公园

汉秀和电影乐园：汉秀2014年开业，将中西方文化融合并发展，以全新的演绎着中国楚汉文化。

万达电影乐园2014年开业，包含各种好莱坞大片主题，置身其中，能真实地感受电影世界的神奇。

汉秀剧场

历史旅程，回溯与发展

武汉是一座充满历史底蕴的城市，在这里各种历史建筑展示着武汉的楚汉文化之景。

湖北省博物馆展览这各种楚汉时期的文物，在此回溯历史，感受楚文化的魅力；

湖北省美术馆友谊新的姿态展示着这座城市全新的艺术面貌。

黄鹤楼、古琴台、晴川阁等等，以其自身的建筑风貌，展示的这座城市的历史进程。

湖北省博物馆

武汉民俗寻觅之旅

汉正街：汉正街历史悠久，曾经是武汉有名的商业街，是一个庞大的小商品市场，随着城市的发展，这条老街洗尽铅华，在保留原民俗特色的基础上不断发展。

户部巷：户部巷是有名的小吃一条街，早期是沿街摊贩，2003年形成现在的汉味早点第一巷，这里是武汉早点的标志，里面包含了各种武汉传统小吃。

汉正街

商业购物娱乐中心之旅

光谷步行街：是一条集购物、餐饮、休闲、旅游为一体的商业街，于2008年开业，之后逐步发展，先后建成西班牙、意大利、德国等富有异国风情的街区。

光谷广场

汉街：汉街于2011年开业，这里不仅是商业街，更是楚汉文化的展示地，街区沿楚河而建，建筑采用民国风格，更有杜莎夫人蜡像馆、汉秀等坐落于此，是武汉旅游必去之地。

楚汉汉街

江汉路步行街：这里原来是租借地区，所以各种风格的建筑在江汉路上一字排开，拜占庭风格、罗马风格、古典主义等等。

改革开放初期，这里是一条商贩街道，2000年步行街改造成商业街项目完成，2016年进行升级扩建，是这条商业街更具吸引力。

北京甲级写字楼市场格局生变，亚奥如何成了新顶流？

集齐腾讯、字节两大企业，又从金融街来了华泰联合和华夏基金，亚奥商圈正成为北京经济版图新顶流。

　　金融和科技是一线城市甲级写字楼的两大基石用户，以北京为例，机构数据显示，2022年前三季度，金融、互联网科技是最大需求方，2021年，北京甲级写字楼新增租赁用户中，金融机构占比20%-30%，高科技占比达50%。与此同时，前者具有高度稳定性和极强付费能力，后者则有显着的增长性和带动性，因此，两大行业影响着整个城市的经济版图和资源流向，也决定着区域的存在感和权势度。

　　数据来源：高力国际

　　然而，既有的格局总是在瓦解和重构，随着字节跳动、腾讯等超大型科技公司将目光投向中关村之外，华夏基金、华泰联合等重磅金融机构走出金融街另立新址，位于北京北中轴的亚奥板块正成为北京甲级写字楼市场上人人瞩目的新顶流。

　　以互联网为代表的科技公司在地理布局上形成了两大核心组团，一是知春路、五道口、西二旗、永丰组成泛中关村区，一是包含酒仙桥在内的大望京商务区。但是这一传统格局发生着微妙变化--随着TMT巨头不断攻城略地，凭借地段、产品、配套的均好性优势，亚奥屡获青眼、频曝大单，俨然成了北京TMT版图上的"第三极"。

　　该变化的标志性事件就是腾讯、字节跳动两大科技巨头的豪气入驻。2021年四季度，市场消息传出，腾讯将入驻亚奥板块的亚洲金融大厦，整体租赁面积高达10.7万平方米，创下北京写字楼租赁市场近10年来的单笔成交面积历史之最！

　　几乎同期，字节跳动正式入驻亚奥核心区域的商务旗舰项目北辰世纪中心，整体租赁面积超过2万平方米，成为北辰写字楼公司历史上最大、分量最重的签单。字节跳动是互联网行业头部企业，其旗下的抖音、tiktok、飞书等产品在中国和全球市场均有海量用户，是近年来中国互联网行业增长最快、影响力最大、估值最高的独角兽企业之一，产业带动力不容小觑。

　　细数下来，从最早的IBM，到前几年的京东、中兴通讯、小红书、趣加，再到如今的腾讯、字节跳动、美团，亚奥板块的科技雨林吐故纳新，在与时俱进中已育出繁茂生态。

　　亚奥区域图

　　在科技底色增强的同时，亚投行坐镇，中行、招行、建行、汇丰银行、信达证券、中石油、中石化等聚集在此，银行、保险、证券等金融类企业和大型国央企构筑了亚奥板块的牢固基石。

　　2022年，这份豪华名单又迎来更多VIP--市场消息显示，华泰联合证券、华夏基金两大顶级金融企业落址亚奥，其中，华泰联合证券在亚洲金融大厦租下12000平米，华夏基金则自金融街北上将入驻正在建设中的国家会议中心二期配套写字楼北辰中心。

　　北辰中心效果图

　　亚奥如此受企业关注，自有客观原因存在。

　　实际上，2020-2021年是北京甲级写字楼市场的供应高峰期，CBD、丽泽商务区、亚奥三大板块均有旗舰级项目密集入市，供给端的集中爆发一定程度上使甲级写字楼进入买方行情，整个市场暗涌迭起竞争激烈。

　　强敌环伺下，亚奥能够杀出重围多有斩获，足见其在金融机构、世界500强、大型国央企眼中的地位和竞争力。

　　市场数据显示，截至2021年末，北京甲级写字楼子市场中仅有4个子市场的空置率低于10%，分别是金融街、中关村、望京和亚奥，其中，亚奥市场的空置率从超过20%的水平降至8.8%，降幅近12个百分点，吸纳力惊人。

　　另据第三方机构数据，2022年前三季度，亚奥甲级写字楼空置率同比下降2.3%，是经济弱复苏周期下仍然产生了同比净吸纳的少数子版块之一。

　　亚奥为何如此能打？罗马当然不是一天建成的。

　　北京中轴线是北京城市文化与脉络的发展轴线，天坛、故宫等世界文化遗产坐落其间，构筑了城市建筑美学价值，亚奥板块即位于绝无仅有的北中轴之上。经过1990年亚运、2008年奥运会和2022年冬奥会的持续投资，如今的亚奥已经成为集文化、体育、会展、旅游、科技、商务、居住于一体的体育文化中心和国际交流中心--亚奥板块的价值腾飞能够成为企业能级提升和迈向国际的加速器。

　　与此同时，在供给端，北中轴线附近汇聚了亚洲金融大厦、城奥大厦等一批高品质的写字楼项目，在品质足以承载重磅优质企业的入驻，进而促使整个区域进入了良性上升通道。

　　北辰中心效果图

　　2023年，亚奥即将迎来又一个高品质项目入市--北辰中心，该项目是国家会议中心二期综合体项目内5A甲级写字楼，由五栋塔楼和主体会展中心南北两侧写字楼组成，总体量约13万㎡，其雄踞亚奥商务核心，比邻鸟巢、水立方，由国内知名上市公司北辰倾力打造，提供总部独栋、超大平层、标准办公等多种办公形式。

　　作为北中轴的收官之作，它将为亚奥带来哪些惊喜？值得期待。

来 源： 北辰中心

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