为什么深圳豪宅疯了？

明天，福田中心区的超级豪宅，深圳中心天元就要开盘了！
从已经公布的认筹情况看，大概率会是一次大卖热卖，甚至日光都有可能。
大家稍微看一下这个统计数据就明白了：
1，这是深圳福田CBD的纯大户型豪宅。面积最小313平米，最大660平米。
2、备案限价非常厉害，均价11.67万，很多单位起步9万多。限价红利巨大。
3、单套房源总价不低！基本上一套房约3000万至8400万，平均一套房约5000万。
4、房源少认筹多。一共只有159套房，冻资客户346人。基本上2个人抢一套房。
简单数据分析就可以预判，这一次的深圳中心天元开盘，很可能要再现2018年，蛇口招商双玺轰动全国的“5000万蹲”。
时隔整整4年，深圳有钱人又要再次疯狂买房了！
很多人可能会不太理解！现在楼市形势不是风雨飘摇吗？怎么就又忽然豪宅疯了呢？
其实道理很简单，两条就可以讲清楚：
1、换了一拨有钱人，而且他们购买力非常强大。
大家不要以为如今你挣钱难，别人差不多也就一样挣钱难。事实是，大环境中周转流通的钱，总有人少赚，有人大赚。
比如前些年，流行互联网金融的时代，大量从业人员就疯狂买进香蜜湖、华侨城，包括深业上城的公寓。
现在呢？疫情中的口罩生意，呼吸机生意，也造就了不少富人。更疯狂的是华强北的芯片商家，5毛钱的医疗设备芯片，可以卖500块。5块钱的汽车芯片，可以卖5000块。都是妥妥的1000倍涨幅！这两年，芯片荒造就了不少华强北新富豪。
再比如说挖煤的，挖铜的，挖稀土的。这一波的大宗商品猛涨，也让煤老板又神气了起来。最近他们就又在北京几亿，几十亿的整购了。
新一波的富豪，需要购进核心资产来改善生活，稳固资产。
2、全国大城市的豪宅都疯涨，深圳已经成洼地了。
如果你稍微关注楼市，就会看到新闻，上海的豪宅，广州的豪宅，今年上半年那都是涨疯了！单价屡创新高！
这其中，广州和东莞给出的信号，非常明确。
广州，年初就给顶级豪宅的预售价格松绑了。去年限价10万的，今年可以批售15万！这个信号，太强烈了。
东莞更清楚明白。有品质上档次的房子，批售价格可以上调。就差没说，豪宅可以涨价了！
当然，广州东莞的这种信号，全国城市都可以看到，当然也会静悄悄抄作业。于是，全国主要城市的144平米以上豪宅，都在涨价！
大家再认真对比这张图。国家统计局发布的5月份全国70个主要城市豪宅价格走势。
很明显，北京上海广州杭州长沙重庆成都西安银川等等城市都在上涨，只有太原哈尔滨石家庄等少数城市还在下跌。
而这其中，深圳涨幅明显弱于一线城市，甚至是强二线城市！深圳已经慢跑一大截，成了全国图谱中的洼地。这不正常啊！
关注我，深圳买房不踩坑。

在yys最后一次抽卡，我的老公老婆们都来欢送我
荒，真的太爱我了，我可能已经抽了七八个了[跪了]等不到sp荒真的很遗憾
等不到我老婆的典藏也好遗憾[苦涩]我老婆都没有个漂亮的衣服，我一直都是穿的未觉醒
大蛇倒是圆满了[doge]最后sp也来了，很可以了

签到就停在1005天了[doge]毕竟曾经也是因为开服抽不到茨木而含恨退坑过的人，这波真是有点膈应了

【每日策略】：缩表正式开启 黄金中线不妙#黄金##黄金[超话]##原油##投资##A股##股票#

黄金方面：隔夜黄金跌破前期价格箱体，形成技术上的趋势反转，并带动日线级别走坏。美联储从今日开始正式开始缩表，美元将迎来一波上升周期，黄金则将面临较大的抛压。

依据五月议息会议纪要，美联储将于6月1日起开始缩表，每月缩表475亿美元，并将在三个月内逐步提高缩表上限至每月950亿美元，本次缩表启动时间急，节奏快，规模大，对市场的冲击力也更大，客观上将减少市场上的流动性，形成美元荒，隔夜美元已经完成趋势转折，最高触及到102附近。

在市场流动性减少，而整体利率提高的情况下，资金会更加青睐债券和存款，相对而言黄金市场可能会出现资金净流出的情况，发展中国家为抵御资本的外流也可能会抛售黄金储备换取流动性，所以对黄金而言是利空。

技术面：黄金日线收阴包阳K线组合，日线形成下跌五浪的概率较大。4小时周期价格跌破前期箱体，且形态上形成双顶破位，但短线很可能会回抽颈线位。建议关注上方1843美元一线的压力。

原油方面：隔夜油价迎来较大幅度的回撤，技术面上存在趋势转变可能，建议投资者要更加谨慎。而欧洲对俄罗斯原油禁运问题上，依然存在缓和的余地，大门并未完全关上。

欧盟将同意禁止保险公司为运送俄罗斯原油的船只提供保险，依照国际惯例，很少有公司愿意使用没有保险的油轮运输原油，但该禁令明显影响了以希腊、塞浦路斯和马耳他为代表的国际航运大国的利益，所以三国对该提案表示了忧虑，而欧盟最终也决定将该禁令在六个月内分阶段实施，比最初提议的一个月有所延长，这样就增加了很多变数的可能。

美联储的缩表行动会对美国经济起到抑制的作用，经济的扩张性得到收敛，反过来会影响以原油为代表的大宗商品的需求，一定程度上是利空原油的，同时长期利率的上升也会使得部分资本流出原油投资市场。

技术面：原油日线收高位流星线，且价格再次下破重要支撑位，价格走势已经出现分歧。4小时周期上升结构很可能已经完成，短线大概率走下降ABC。建议关注上方118.20美元一线的压力位。

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