【外地人在苏州六区购首套房不再需要出示社保或个税证明】
9月14日,21世纪经济报道记者从苏州市住建局、苏州当地中介与部分售楼处工作人员处了解到,苏州六区(苏州市区包括相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、工业园区、高新区六区)对外地人购买首套房政策进行了优化,不再需要出示社保证明或个税证明。相关人员强调,此举并非取消限购,而是仅针对外地人购买首套房取消相关约束条件。

有业内人士评价称,苏州此次政策调整,可以看作是全国楼市新一轮政策优化的一个信号。

9月8日召开的国务院专题会议提出,支持刚性和改善性住房需求,因城施策运用政策工具箱中多项工具。

苏州全域调整限购

苏州市住建局相关人士透露,苏州各区关于购房政策推出了一批新的举措,“每个区不太一样,具体要看各区如何规定”。随后记者从苏州高新区房产交易中心工作人员处了解到,外地人只限购一套房,购买时不用提供社保证明或个税证明,其强调此次政策调整并非全面取消限购。

具体而言,外地人在吴中区、吴江区、姑苏区、相城区、高新区、工业园区购买首套房无需开具社保证明或个人所得税证明,但只限购一套,同时相城区取消了自2018年开始实施的需要600积分才能购房的规定。

“昨天不确定工业园区和高新区是否放开首套房限购,今天苏州六区全部放开了。”9月14日,一名苏州当地房产中介人士表示。

近期,全国各地,尤其是长三角地区的三四线城市,都对楼市政策进行了相应的调整,只不过延续前一轮的政策释放,多数城市以公积金调整、购房补贴为主。

相比之下,苏州全域优化外地人首套房限购,政策调整尺度相对较大。上海中原地产市场分析师卢文曦指出,苏州楼市调控早于全国其他城市,调控周期比较长,此次政策优化的步伐也快一点。

各地持续优化政策

据克而瑞研究中心统计,自9月5日以来,全国已有包括重庆、丽水、杭州建德、杭州淳安等23城分类调整住房政策,内容涉及限贷、放松公积金、购房补贴。

而在需求端主要涉及松绑限贷、放宽公积金贷款、出台购房补贴等:如山东聊城、绍兴越城等地松绑限贷,聊城明确首套房最低首付款比例为20%;石家庄、福州等14城放松公积金贷款,例如石家庄,降低住房公积金贷款首付比例,在桥西等区最低首付比例为30%,其他区域为20%,并扩大偿还住房公积金贷款提取范围;周口、宜宾等13城发布购房补贴,例如周口,限时段实行购房契税补贴,住宅面积在144平方米以下的,按实际纳税额的50%补贴,住宅面积在144平方米以上的,按实际纳税额的30%补贴。

近期,各地调整楼市政策的动作频频,比如2022年以来,合肥、昆明、玉林、珠海等地发布稳楼市政策,以发放购房补贴、调整住房公积金贷款首付比例为主。

近期,江苏泰州、湖南浏阳也跟进了相关政策。广东省汕尾市在9月10日-10月31日期间举办购房节,在此期间,消费者在汕尾市行政区域内购买一手商品房,提高公积金贷款额度,推行“一人购房全家帮”公积金新政,以及受理异地购房公积金贷款等。

9月10日,杭州临安区出台“房地产市场健康有序发展意见”,支持刚需及改善型住房需求,2022年9月15日至2023年3月14日(以网签时间为准),在临安范围内购置总价不超过300万元的新建商品住房给予房屋总价1.5%补贴。购房人不动产登记后进行补贴。

浙江兰溪今年9月10日至12月31日将实施购房补助政策。对于教育、卫健系统在职在编人员购房,将给予专项奖励,购买首套房、二套房分别奖励900元/平方米(最高奖励9万元)、500元/平方米(最高奖励5万元),夫妻双方均符合条件的按一方享受,奖励不超过房价总额的15%。

也有地区则鼓励房企自行制定让利政策,比如浏阳市。

随着楼市去化压力逐步显现,各方对于楼市政策的调整弹性也越来越大。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为,预期“因城施策”力度将进一步加大,政策发力将显效,市场企稳可期。基本面支持强的热点城市楼市有望率先企稳,带动重点区域三四线城市楼市完成筑底。

市场成交仍在寻底

这一轮楼市政策释放的背后,是各地成交全线回落。刚刚过去的9月5日-9月11日这一周,克而瑞研究中心监测的重点城市平均去化率降至44%。9月以来房地产市场恢复缓慢,中秋假期楼市成交仍较为低迷。

中指院数据显示,2022年中秋假期期间(9月10日-9月12日),重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年中秋假期(9月19日-9月21日)下降31.6%,长沙、西宁、南京等地降幅均在70%以上。不过,部分城市受政策环境优化、疫情得到有效控制等因素带动,市场活跃度略有好转,购房者信心修复尚需时间。

与此同时,一线城市的房价已出现回稳趋势。据上海中原地产数据显示,中秋假期(9.10-9.12)上海新建商品住宅成交5.9万平方米,比去年中秋假期增加3.5%,延续近期新房市场活跃势头。不过这与刚需、首改产品成交力度加大,以及新房周度成交均价出现合理回归有关。

中央层面稳楼市基调不变。近期国常会部署接续政策还提到,支持刚性和改善性住房需求,促进汽车等大宗消费等。

9月7日召开的国常会指出,依法盘活地方2019年以来结存的5000多亿元专项债限额,70%各地留用,30%中央财政统筹分配并向成熟项目多的地区倾斜。9月11日,央行表示,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳妥实施房地产金融审慎管理制度。

在这一政策背景下,各地在优化政策时也侧重于循序渐进、稳步推进。据中指院统计,截至9月13日,今年已有超250个省市优化调整政策超700次。其中4-6月政策密集出台,8月稳楼市积极信号持续释放,五年期以上LPR迎来今年第三次下调。

楼市政策正进入新一轮释放期,或进一步促进与加强楼市平稳发展,对于房企而言,楼市回暖可期,或对企业流动性有一定纾困作用。( 21世纪经济报道)

#非凡十年 出彩中原#【转换动能 腾飞之基】 城市发展离不开产业支撑。万山磅礴有主峰。龙头企业规模大、技术含量高、品牌效应强,可以促进产业链延伸,带动中小企业发展,形成产业集聚。周口市高度重视发挥龙头企业的引领作用,通过市场和行政等多方面的措施,千方百计扶持壮大龙头企业,推动产品向产业链价值链中高端迈进,力争在提升产业核心竞争力方面取得新突破。
安钢周口钢铁

沙颍河畔崛起绿色钢铁基地

8月21日,周钢热回收炼焦配套余热发电项目的1号、2号余热锅炉汽包吊装一次成功;一期二步及二期工程正在争取钢铁产能和能耗等指标……当前,一个现代化绿色钢铁生产基地正在沙颍河畔强势崛起。

自河南安钢周口钢铁有限责任公司“诞生”起,一个高起点谋划的周口生产基地在沈丘县茁壮成长,在两期三步建设中“开枝散叶”。

2021年5月18日,安钢周口钢铁高炉顺利点火,标志着安钢周口钢铁产能置换项目一期一步工程正式投产。目前,该工程的原料场、轧钢等主体标段及生产生活中心、仓库等配套设施已建成投用。预计2022年营业收入100亿元,年上缴税金3亿元,安排直接就业1600余人。

现代化绿色钢铁生产基地如何打造?安钢周口钢铁生产基地采用紧凑式布局、先进的工艺装备、智能化的控制系统,采用世界一流、国内领先的烟气脱硫脱硝环保技术,实现全干法除尘,确保污染物低于超低排放标准,实现污水、固废零排放,以园林式工厂标准建设低碳、绿色、高效的现代化智能工厂。

龙头带动,集群蓄能。下一步,安钢周口钢铁将继续培育壮大钢铁特色主导产业,延伸钢铁装备制造用零部件、循环经济等下游产业,完善设备加工及检修、物流服务等钢铁配套产业,构建完整钢铁及延伸产业链制造体系,努力在沈丘打造主业突出、配套协作、特色鲜明、品牌知名的钢铁全产业链生产基地。

周口数字经济产业智慧岛建设项目

数字技术筑起城市“智慧大脑”

周口市政务服务和大数据管理局智慧城市指挥中心、周口市委政法委市域社会治理综合指挥中心……众多单位在周口大数据产业园“安家落户”,这里究竟有何“魅力”?

据了解,周口数字经济产业智慧岛建设项目于2018年启动建设,以数字经济及相关服务业为产业定位,已建成科研办公面积40万平方米,主要业态由数字经济大厦、企业总部大厦、国家级众创空间、人力资源服务中心等组成,涵盖总部办公、科技金融、创业孵化、公共服务等功能。

2022年2月,360旗下的360政企安全集团与周口市人民政府达成战略合作,成功中标4亿元周口数字城市安全大脑项目,该项目是周口数字经济安全产业园权重建设板块之一。目前,该园区在引入国内外领先的数字产业企业、赋能周口产业转型升级等方面正发挥“磁力效应”。

在产业布局方面,周口市城乡一体化示范区充分发挥整体优势,围绕大数据产业布局和发展格局,以智慧岛建设为先导核心,为产业集聚和后续发展提供承载空间,将创新战略和大数据战略充分融合。

拥抱新时代,一起创未来。一个以平台建设、人才引进、技术辅导培育“数据+科技”新业态,构建资本青睐、技术领先、人才聚集、信息畅通的数据科技双创生态区正步伐坚定地迈向“数智”时代。

益海嘉里(周口)现代食品产业园

精深加工壮大农业全产业链

落子三川,蓄势而发。

8月23日上午,备受关注的丰厨中央厨房(周口)园区正式投产,这是益海嘉里(周口)现代食品产业园布局周口结出的“第一果”。

益海嘉里(周口)现代食品产业园是由益海嘉里金龙鱼粮油食品股份有限公司投资兴建,集粮油食品工业、生物科技、能源供应于一体的综合性现代食品产业园。项目规划占地面积约为3300亩,计划总投资145亿元。

扎根产粮大市,项目如何布局?油脂精炼、中小包装油灌装、磷脂油、膨化大豆粉;小麦加工和水稻加工;中央厨房以及为港区服务的热电联产项目……据了解,项目达产后预计可实现产值超260亿元,提供3000个就业岗位。

布局新赛道,深耕产业链。其中央厨房招商项目,主要入驻为肉蛋蔬菜类原料型,米面肉制品生产型,连锁商超、餐饮、仓储、销售、物流型企业,致力于打造中央厨房产业生态链。团餐项目的开园投产,设计日加工12万份热餐、3万份冷餐、企业餐等产能,极大满足消费预制化、方便化需求。

益海嘉里(周口)现代食品产业园负责人表示,将立足当地丰富的农产品资源,大力发展粮食、食品精深加工,延长产业链,提高产品附加值,打造具有全国影响力的现代农业食品产业园区,致力推动周口市农业高质量发展,为乡村振兴和地方经济发展作出更大的贡献。

富士康周口科技工业园

智能制造加快工业转型升级

与子同行,共赴美好。2021年3月,周口市人民政府与富士康工业互联网有限公司进行签约,一段“姻缘”自此开始。

作为周口市人民政府重点招商引资项目,富士康周口科技工业园传承富士康工业互联网股份有限公司科技基因,主要生产研发手机、平板、笔记本电脑及穿戴装置等关键零组件,服务华为、荣耀等全球顶尖的IT客户。

“周口厂区正陆续引进50余条包含全自动CCD影像识别设备、小怪兽全自动设备的新一代智能制造精益生产线。”富士康周口科技工业园有关负责人说。

据介绍,该项目位于周口市高新区女娲路中段,总投资约40亿元,占地约500亩,总建筑面积约50万平方米。其中生产区建筑面积约24万平方米,包含4栋四层标准化厂房、功能附房、冲压厂房等,配套工业邻里中心建筑面积约18万平方米。

从对接、签约到选址、建设,再到投产达效,短短4个月,富士康周口科技工园项目演绎了周口招商引资和项目建设的“速度与激情”。

目前,项目一期约5万平方米的厂房已建成投用生产。二期4栋4层标准化厂房全部封顶,二次结构、水电工程正在火热赶工中。配套工业邻里中心项目力争2023年8月份达到入驻条件。项目全部建成后,预计年产值可达50亿元,带动3万—5万人就业。

富士康周口科技工业园项目的落地生根,对加快周口中心城区人口聚集、提供产业支撑、推进工业高质量发展具有重要意义。同时,项目带来大量配套企业,有利于加速打造产业集群,为周口高质量跨越式发展增添更大动能。

金丹乳酸科技产业园

科技赋能领跑循环经济发展

抢滩风口,未来可期。

8月8日,河南省发改委印发《河南省促进生物经济发展实施方案》,提出支持周口发挥生物制造产业优势,完善生物发酵聚乳酸全产业链,建设全国重要的原料药和生物基可降解材料产业基地。

科技为本,聚能铸强。作为从豫东小县城走向世界的乳酸企业,金丹科技积极拥抱生物经济,用心做好一颗玉米从源于自然到回归自然的绿色文章。

20年来,该公司利用现代生物技术,将玉米中的淀粉转化为乳酸、乳酸盐、乳酸酯等产品,并以高品质乳酸为原料聚合成可降解材料丙交酯、聚乳酸产品,实现了对玉米由粗加工、初加工到精加工、深加工的综合利用。

为实现传统业务与新兴业务并驾齐驱,公司沿着乳酸产业链进行一体化布局,进军乳酸下游丙交酯和可降解材料聚乳酸(PLA)行业,通过和南京大学合作,成功攻克生物有机胍催化剂生产丙交酯的技术难关,构建了宽广护城河。

2022年4月8日,该公司牵头的河南省聚乳酸可降解材料产业研究院落地郸城高新区,为周口生物经济发展插上智慧翅膀,助力抢占全球生物可降解新材料领域制高点。

年产6万吨生物降解聚酯及其制品项目,4个车间正有序施工中;年产3万吨乳酸酯类系列产品项目已试生产……当前,金丹科技不仅限于聚乳酸,还通过聚乳酸、淀粉和PBAT共混改性直接生产可降解产品来提升附加值,实现可降解材料从源头到产品的战略布局。

一个坚持靠技术创新来推动企业发展,坚持在产品生产中发展循环经济的未来之星正冉冉升起。

#喜迎二十大# #我们的城市#【音乐公路、钢琴岛、观景台 “圳湖映碧”金秋添新景】中秋假期,东圳库区一处新网红打卡地吸引众多市民目光,这就是今年9月初刚竣工的音乐公路·钢琴岛项目。

驾车从市检察院往东圳水库方向行驶,行至坝头附近,一座高耸在东南方向的钢琴形状白色建筑映入眼帘,十分醒目。该项目位于常太镇松峰村,地处天龟线上行路线的险峻峡谷之上。

记者在现场看到,钢琴岛玻璃观景平台由8根支撑杆和十几根钢索固定在悬崖峭壁边缘垂直落差地带,简约的钢琴轮廓一目了然。踏上凌空于东圳水库的观景平台,感觉惊险、刺激。观景平台前四面通透,视野十分开阔,全景无遮拦。放眼望去,东圳水库波光潋滟,库区景色尽收眼底。

“钢琴岛玻璃观景平台出挑总长6.5米、宽4.5米、高5.2米,连通50多米长、1.5米宽的玻璃走廊。”松峰村党支部书记黄锋敏介绍,玻璃走廊部分空间设置红、蓝、黄、绿等颜色相间的砖块作为“琴键”,形成观景音乐栈道,构筑“音乐公路”风景线,建成日间、夜晚都能游玩的网红打卡地。

钢琴岛由莆田籍旅日设计师、东京艺术大学研究员林胜煌设计。“钢琴岛的设计融入了我对家乡的情怀。花了3个多月时间,几易其稿,最终选择与天马阁鸟瞰库区同一视线角度的位置设计,建设一座钢琴岛。”林胜煌告诉记者,希望通过“琴岛观景”,让市民感受“绿水青山 圳湖映碧”的自然生态景观。同时,饮水思源,赓续东圳精神。

钢琴岛旁还竖起一块12米长的石雕,最上方雕刻着“天籁空音”四个大字,并截取部分吴道子《八十七神仙图》进行雕刻,石雕浮现出奏乐女的形象和场景,灵动洒脱。

松峰村距离市区仅6公里左右。记者了解到,随着半浮生文创园、又见一炊烟、福禄茶苑等形成环库区“网红”餐饮圈,松峰村月人流量最高达10万人次。黄锋敏说,音乐公路·钢琴岛位于市民前往松峰村休闲旅游的必经之地,吸引更多市民。眼下,钢琴岛项目正在进行验收。钢琴岛二期建设,将利用3D投影延伸建设红色音阶长廊,集灯光、音乐为一体,让市民身临其境感受“音乐公路”的魅力。

松峰村还在钢琴岛附近的山上建设一条750米长的森林步道,可直达天马山顶。同时,规划建设禅修基地、露营基地、松峰夜市、彩虹村落等项目,形成文创产业园,打造集吃、住、玩、游、乐、娱一体化的城市后花园“慢生活”样板。(记者 林晓玲 林罗晓)

短评

打造更多 生态“网红”地

“圳湖映碧”是莆田新二十四景之一,东圳水库周边举目美景,满眼碧水,“诗和远方”在这里牵手,是名副其实的“城市后花园”。

建设音乐公路·钢琴岛等项目,因地制宜,顺势而为,在当前常态化疫情防控下,为市民自驾游、短途游、周边游、乡村游创设回归自然、放飞心灵的休闲驿站,让游客暂别城市喧嚣,领略自然风光,体验风土人情,在人与自然和谐共处的生态画卷中享受美好假期生活。这也是当地探索文旅融合新业态而走出的乡村振兴新路子。

打造群众向往的旅游目的地、网红打卡地,是我市立足资源禀赋,着力建设山水诗画的宜居城市,持续创造高品质生活的重要举措之一。随着民生三个“十大工程”的加码、加速、加温推进,利民惠民实效将不断释放,让广大群众获得感成色更足、幸福感更可持续、安全感更有保障。


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