“我买套330万的房子,我妈竟然拒绝帮我!!”
山东青岛,邱先生看中了一套330万的房子。他高高兴兴先交了30多万,可是办贷款时却欲哭无泪。一年挣几十万的他贷不出款来,而且母亲居然拒绝帮他。
邱先生看中房子的当天就先交了1万定金,之后又陆续交了4万定金和28.4万认筹金。但是随后贷款的时候,他一下懵了,银行工作人员告诉他,因为他的银行流水不够,所以贷款会被拒绝。
邱先生年收入其实是有几十万的,之所以银行流水不够,是因为他的工资有时候是现金发放,有时候是直接转账的,根本没有固定的打款。
这一点是邱先生始料未及的,接下来工作人员又提醒他,可以请自己的父母做担保解决问题。但是邱先生向父母求助后,母亲坚决不同意,邱先生没办法,只好提出退房。
但是售楼处这边的意见是,作为认筹金的28.4万可以退,5万定金不能退。邱先生不认可,觉得5万元对他来说不是一个小数目,而且他买房时和售楼处的工作人员说过,自己收入还不错,但基本上都是现金或转账,可工作人员听见后没有对他进行任何提醒。
工作人员否认了邱先生的说法,说交定金之前自己反复确认过,邱先生一直说自己的银行流水和征信没有问题。而且工作人员觉得解决这个问题很简单,只要请自己的父母做担保就可以了,现在很多年轻人买房都追加自己的父母为共同还款人,现在邱先生不能办贷款,不完全是售楼处的原因。
最后经过协商,售楼处答应帮邱先生先和银行落实一下,之后再说退款问题。邱先生表示能够贷款的话,还会继续买这套房子,不行的话只好退款。
在这件事情中,邱先生觉得自己年收入不错,贷款应该没问题,还是对贷款买房银行流水的要求不了解。通常来讲,贷款买房需要贷款人有连续稳定的银行流水,一般会有6个月以上甚至一年以上的时间要求,而且银行流水必须是月供金额的两倍以上。
邱先生如果想退房,想要回定金还是有一定难度的,因为买卖双方要有个公平诚信的原则,如果开发商没有自身过错的话,是有权以购房者违约为由不退定金的。
买房子对消费者来说是一件大事儿,如果购房需要贷款的话,一定要提前了解一下自己的收入状况、银行流水以及征信能不能达到银行的要求,如果需要家人做担保的话,更是要提前沟通好,避免出现意外情况给自己带来损失。
山东青岛,邱先生看中了一套330万的房子。他高高兴兴先交了30多万,可是办贷款时却欲哭无泪。一年挣几十万的他贷不出款来,而且母亲居然拒绝帮他。
邱先生看中房子的当天就先交了1万定金,之后又陆续交了4万定金和28.4万认筹金。但是随后贷款的时候,他一下懵了,银行工作人员告诉他,因为他的银行流水不够,所以贷款会被拒绝。
邱先生年收入其实是有几十万的,之所以银行流水不够,是因为他的工资有时候是现金发放,有时候是直接转账的,根本没有固定的打款。
这一点是邱先生始料未及的,接下来工作人员又提醒他,可以请自己的父母做担保解决问题。但是邱先生向父母求助后,母亲坚决不同意,邱先生没办法,只好提出退房。
但是售楼处这边的意见是,作为认筹金的28.4万可以退,5万定金不能退。邱先生不认可,觉得5万元对他来说不是一个小数目,而且他买房时和售楼处的工作人员说过,自己收入还不错,但基本上都是现金或转账,可工作人员听见后没有对他进行任何提醒。
工作人员否认了邱先生的说法,说交定金之前自己反复确认过,邱先生一直说自己的银行流水和征信没有问题。而且工作人员觉得解决这个问题很简单,只要请自己的父母做担保就可以了,现在很多年轻人买房都追加自己的父母为共同还款人,现在邱先生不能办贷款,不完全是售楼处的原因。
最后经过协商,售楼处答应帮邱先生先和银行落实一下,之后再说退款问题。邱先生表示能够贷款的话,还会继续买这套房子,不行的话只好退款。
在这件事情中,邱先生觉得自己年收入不错,贷款应该没问题,还是对贷款买房银行流水的要求不了解。通常来讲,贷款买房需要贷款人有连续稳定的银行流水,一般会有6个月以上甚至一年以上的时间要求,而且银行流水必须是月供金额的两倍以上。
邱先生如果想退房,想要回定金还是有一定难度的,因为买卖双方要有个公平诚信的原则,如果开发商没有自身过错的话,是有权以购房者违约为由不退定金的。
买房子对消费者来说是一件大事儿,如果购房需要贷款的话,一定要提前了解一下自己的收入状况、银行流水以及征信能不能达到银行的要求,如果需要家人做担保的话,更是要提前沟通好,避免出现意外情况给自己带来损失。
一大爷无奈搬进烂尾10年的毛坯房里,每天要爬1小时的楼梯,才能上下24楼。本来这房子是买来给儿子当婚房的,但现在房子烂尾,儿子谈了5个女友都跑掉了。而和大爷一样可怜的还有300多位业主,他们眼看交房无望,只能在没水没电的情况下住进来!
62岁的龚大爷,在10年前就给儿子买了一套婚房,想着儿子以后找个对象容易一点。可万万没想到,自己的未雨绸缪反而耽误了儿子的终身大事。现在房子烂尾,儿子谈的5个女友都嫌弃他家没房子,不愿意嫁过来,导致儿子至今还是单身。
现在龚大爷每天郁郁寡欢,这套房子是他一辈子的积蓄,现在烂尾了,卖又卖不掉,而且更痛苦的是,还要还银行的房贷!现在龚大爷和其他300多位业主,搬进了还没交付的小区里,即使没水没电,他们也想要住在自己买的房子里。住进新房,是他们一辈子的愿望,现在只能以这种方式去实现。
而女子晓琳(化名)的遭遇也和大爷一样可怜,本来她和老公有一个幸福美满的家庭,在小有积蓄以后,她吵着让老公买一套新房,想要改善居住的条件。可是付了钱以后,却选中了这个烂尾楼。现在房子交付不了,夫妻之间就闹了矛盾,连婚都已经离了。
李先生也很惨,自己本来想给妻子和孩子买一套新房,可万万没想到房子没到手,反而每个月还要给银行还着钱。他表示,现在连工作的动力都没有,因为看不到希望!
看到这样的事情,真的很同情这300多名业主!现在房子动辄几百万,基本上都是掏空了家底去买。现在房子没了,对他们的打击该多大啊!更可怜的是那些办房贷的人,本来住在新房里面还能有动力工作还钱,现在房子没有了,还欠了一大笔债,你让他们怎么坚持工作呢?
我感觉烂尾楼必须要有应急预案,比如谁放贷款就要对烂尾楼负责,要么就别预售,因为出问题的楼真的太多了!买房真的不能一次给全款,包括贷款银行也不能把钱直接全部给开发商,应该给房主留一部分,比如支付70%给开发商,交房时再缴纳剩余的钱!
省吃俭用一辈子买房,却换来了这样的结果,心酸至极!说白了,还是预售有着太多不可控的因素。建议取消预售制度,直接现房交易!现在的预售制度,造成还没盖好,房子基本就卖得差不多了!
用买房人的钱就可以开工,开发商无资金压力,盖好了赚钱盖不好跑路,受罪的是平民百姓,带走的是平民百姓的一辈子积蓄!
那么,你对此事有什么看法,欢迎留下你的观点。#十一月的笑帮#
62岁的龚大爷,在10年前就给儿子买了一套婚房,想着儿子以后找个对象容易一点。可万万没想到,自己的未雨绸缪反而耽误了儿子的终身大事。现在房子烂尾,儿子谈的5个女友都嫌弃他家没房子,不愿意嫁过来,导致儿子至今还是单身。
现在龚大爷每天郁郁寡欢,这套房子是他一辈子的积蓄,现在烂尾了,卖又卖不掉,而且更痛苦的是,还要还银行的房贷!现在龚大爷和其他300多位业主,搬进了还没交付的小区里,即使没水没电,他们也想要住在自己买的房子里。住进新房,是他们一辈子的愿望,现在只能以这种方式去实现。
而女子晓琳(化名)的遭遇也和大爷一样可怜,本来她和老公有一个幸福美满的家庭,在小有积蓄以后,她吵着让老公买一套新房,想要改善居住的条件。可是付了钱以后,却选中了这个烂尾楼。现在房子交付不了,夫妻之间就闹了矛盾,连婚都已经离了。
李先生也很惨,自己本来想给妻子和孩子买一套新房,可万万没想到房子没到手,反而每个月还要给银行还着钱。他表示,现在连工作的动力都没有,因为看不到希望!
看到这样的事情,真的很同情这300多名业主!现在房子动辄几百万,基本上都是掏空了家底去买。现在房子没了,对他们的打击该多大啊!更可怜的是那些办房贷的人,本来住在新房里面还能有动力工作还钱,现在房子没有了,还欠了一大笔债,你让他们怎么坚持工作呢?
我感觉烂尾楼必须要有应急预案,比如谁放贷款就要对烂尾楼负责,要么就别预售,因为出问题的楼真的太多了!买房真的不能一次给全款,包括贷款银行也不能把钱直接全部给开发商,应该给房主留一部分,比如支付70%给开发商,交房时再缴纳剩余的钱!
省吃俭用一辈子买房,却换来了这样的结果,心酸至极!说白了,还是预售有着太多不可控的因素。建议取消预售制度,直接现房交易!现在的预售制度,造成还没盖好,房子基本就卖得差不多了!
用买房人的钱就可以开工,开发商无资金压力,盖好了赚钱盖不好跑路,受罪的是平民百姓,带走的是平民百姓的一辈子积蓄!
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【涨知识!买房,你应该知道的那些事[并不简单]】#全国近八成地级及以上城市房价不过万# 买房,是一件大事。对于没有经验的首次购房者,或许会有这些困惑:①如何看售房广告;②如何选地段;③如何选户型;④实地看房看什么;⑤签合同、交定金、交房验房要注意什么……戳图↓↓ 新手买房攻略,为你详细解答。收藏备用!
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