一个红盘的缔造，择址观是决定着成败的关键因素。
探寻一片区域的发展态势，需要立于当下，带着发展的眼光去审视。从全维度的综合因素中，去探索城市发展的未来走向，不仅要凭借产业结构以及区域规划，更重要的是要具备前瞻性的决策力。
究竟是什么样的基因，造就了望京樾的热销，和取得了如此斐然的成绩，收获了来自各方的追捧与赞誉，在独领望京的热销背后，隐藏着怎样的红盘密码？现在就为您一一解读。首开、金茂带着无比敬畏望京的初心，擎立于望京高能热土奶西版块，从一开始就埋下了望京樾红盘的基因。择址逻辑，是一件作品从起笔那一刻起就已定格的基础逻辑，也是判断作品价值的首要标准。所有对土地的判断，都离不开对城市发展进程的深刻洞察。
对于望京的认知我们并不陌生，望京给你留下的第一印象是什么呢？望京SOHO、798、IT科创人、互联网网红、望京小腰？这些标签是望京众多表情中的一部分，而望京城市的多元化表情，依托于科创产业的跃进，呈现出一个向上发展的新态势。望京一跃成为北京东北角的科创CBD，它不仅仅是摩天大楼的集聚，更是商务、商业密集频繁的交集点。世界名企奔驰、西门子，互联网巨头阿里巴巴，改变了中国人生活的美团、KEEP……大望京汇聚资本、人才、信息，成为活力高涨的北京东北角。朝阳金线从这里穿过，国贸CBD到科创CBD的连接，直抵首都国际机场，这里是国际商务对外的形象窗口和世界走进来的第一眼。俯瞰整个望京地图，连接起望京SOHO到中关村朝阳园北区的科创核心板块，像是为望京发展竖起的大拇指。望京世界看见科创的中国力量。城市生活，是一种物质的表示，是一种可以看到的资源状态；城市发展则是以产业作为引擎，形成区域发展同时带动资源的焕新。产业发展是动因，资源升级是一次主动迭代。科创产业的高度发展带动了望京区域的进阶，同时也产生了一篇极具光环的区域——奶西。
站在时代发展的前列，奶西望京产业结构的外溢和扩充，是名副其实的望京CBD的加长区域。随着望京向北发展，奶西板块承受着望京多重产业利好，东南直线距离3公里左右处，是中关村朝阳园北区，这里凝聚了包括阿里巴巴总部在内的众多世界500强科创企业，以产业见未来，因产业而聚焦。在产业发展的加持下望京樾所在的奶西地块，构建了内外兼优的城市高端生活界面，外接望京城市综合配套资源，全维度掌握与生活关联的各种场景；向内奶西地块形成完善的土地规范，属于典型的先规划后发展的城市热土，近期投资约60亿的国际医院选址望京，落位于中关村朝阳园北区，未来奶西将不断焕新高端配套资源。奶西将成为望京产业发展之下的配套服务生活宜居地带，是区域内宜居宜业职住平衡的高能区域。望京以高度集中的科创产业、经济和文化等资源，在城市格局的铺展和奠定之间，成为聚合城市发展的内核力量。乘着区域科创产业发展的热度，在臻稀的土地之上带来臻稀的品质生活，望京樾以区域为源，建立起强大的价值序列。
准确洞察望京科创产业外溢的区域发展机会，以精准且笃定的目光挖掘奶西的未来价值，是望京樾成功的两大维度。红盘的成功并非一蹴而就，而是在不断审视与调研中，寻求近乎完美的答案。接下来将聚焦望京区域生态的红盘影响力，未完待续，敬请期待。#望京樾营销中心[超话]##望京##北京楼市#
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对于望京的认知我们并不陌生，望京给你留下的第一印象是什么呢？望京SOHO、798、IT科创人、互联网网红、望京小腰？这些标签是望京众多表情中的一部分，而望京城市的多元化表情，依托于科创产业的跃进，呈现出一个向上发展的新态势。望京一跃成为北京东北角的科创CBD，它不仅仅是摩天大楼的集聚，更是商务、商业密集频繁的交集点。世界名企奔驰、西门子，互联网巨头阿里巴巴，改变了中国人生活的美团、KEEP……大望京汇聚资本、人才、信息，成为活力高涨的北京东北角。朝阳金线从这里穿过，国贸CBD到科创CBD的连接，直抵首都国际机场，这里是国际商务对外的形象窗口和世界走进来的第一眼。俯瞰整个望京地图，连接起望京SOHO到中关村朝阳园北区的科创核心板块，像是为望京发展竖起的大拇指。望京世界看见科创的中国力量。城市生活，是一种物质的表示，是一种可以看到的资源状态；城市发展则是以产业作为引擎，形成区域发展同时带动资源的焕新。产业发展是动因，资源升级是一次主动迭代。科创产业的高度发展带动了望京区域的进阶，同时也产生了一篇极具光环的区域——奶西。
站在时代发展的前列，奶西望京产业结构的外溢和扩充，是名副其实的望京CBD的加长区域。随着望京向北发展，奶西板块承受着望京多重产业利好，东南直线距离3公里左右处，是中关村朝阳园北区，这里凝聚了包括阿里巴巴总部在内的众多世界500强科创企业，以产业见未来，因产业而聚焦。在产业发展的加持下望京樾所在的奶西地块，构建了内外兼优的城市高端生活界面，外接望京城市综合配套资源，全维度掌握与生活关联的各种场景；向内奶西地块形成完善的土地规范，属于典型的先规划后发展的城市热土，近期投资约60亿的国际医院选址望京，落位于中关村朝阳园北区，未来奶西将不断焕新高端配套资源。奶西将成为望京产业发展之下的配套服务生活宜居地带，是区域内宜居宜业职住平衡的高能区域。望京以高度集中的科创产业、经济和文化等资源，在城市格局的铺展和奠定之间，成为聚合城市发展的内核力量。乘着区域科创产业发展的热度，在臻稀的土地之上带来臻稀的品质生活，望京樾以区域为源，建立起强大的价值序列。
准确洞察望京科创产业外溢的区域发展机会，以精准且笃定的目光挖掘奶西的未来价值，是望京樾成功的两大维度。红盘的成功并非一蹴而就，而是在不断审视与调研中，寻求近乎完美的答案。接下来将聚焦望京区域生态的红盘影响力，未完待续，敬请期待。#望京樾营销中心[超话]##望京##北京楼市#
天元宠物为什么破发？券商太贪！
今天，天元宠物开盘直接破发，开盘价较之发行价大跌10.6%，这也是近两周来又一只上市首日破发新股。
早上开盘后，天元宠物惯性下行，并创下传奇的由四个“4”组成的最低价44.44元。
天元宠物发行价和发行市盈率都不低，发行价49.98元，发行市盈率46.72倍。无论发行价，还是发行市盈率，在宠物板块中都属鹤立鸡群。
券商凭什么给天元宠物定如此高的价？
一方面，最近发行的新股，很少破发，打新人气爆棚，弃购的基本没有。这个时候搞个高发行价的股票，不愁发不出去，也不用担心包销。
另一方面，当然是利益驱动。因为上市公司超募的资金，券商可以拿到高比例承销费，甚至分成。
其实，天元宠物破发，并非毫无预兆。
此前发行的源飞宠物，用尽洪荒之力，最高也就涨到46.55元。天元宠物发行价则直接定在49.98元，公司基本面也不见得比源飞宠物强到哪里。显然，这个发行价，没有给中签者留下任何盈利空间。
破发的天元宠物，接下来会怎么走？
看看源飞宠物上市后的走势就知道了。
今天，天元宠物开盘直接破发，开盘价较之发行价大跌10.6%，这也是近两周来又一只上市首日破发新股。
早上开盘后，天元宠物惯性下行，并创下传奇的由四个“4”组成的最低价44.44元。
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另一方面，当然是利益驱动。因为上市公司超募的资金，券商可以拿到高比例承销费，甚至分成。
其实，天元宠物破发，并非毫无预兆。
此前发行的源飞宠物，用尽洪荒之力，最高也就涨到46.55元。天元宠物发行价则直接定在49.98元，公司基本面也不见得比源飞宠物强到哪里。显然，这个发行价，没有给中签者留下任何盈利空间。
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#彩妆[超话]##今天种草资讯#
春天是什么颜色？我觉得是花草树木的五彩缤纷。植物真的给春天添彩太多了，而明年的春季彩妆就是以“植物染色”为主题，提取这些花、叶、果实、树木的颜色融入彩妆，做出清新而温暖的产品~
三盘眼影盘配色都很有春天的感觉，温温柔柔又生机勃勃。唇釉则是新产品，还含有滋润唇部的精华成分，所以不仅看起来会轻盈又亮泽，嘴唇也会变得水润柔嫩。指甲油也蛮好看的，比较喜欢鹅黄和草绿这两只，单涂俏皮，用两支来涂跳色也会很和谐。
你喜欢这次的春季彩妆嘛？
发售 2023 年 1 月 20 日
眼影 7,700 日元
唇釉 4,400 日元
眼线 3,300日元
睫毛膏 4,730日元
腮红 6,050日元
指甲油 2,750日元
图源 fashion press
#彩妆##好物安利#
春天是什么颜色？我觉得是花草树木的五彩缤纷。植物真的给春天添彩太多了，而明年的春季彩妆就是以“植物染色”为主题，提取这些花、叶、果实、树木的颜色融入彩妆，做出清新而温暖的产品~
三盘眼影盘配色都很有春天的感觉，温温柔柔又生机勃勃。唇釉则是新产品，还含有滋润唇部的精华成分，所以不仅看起来会轻盈又亮泽，嘴唇也会变得水润柔嫩。指甲油也蛮好看的，比较喜欢鹅黄和草绿这两只，单涂俏皮，用两支来涂跳色也会很和谐。
你喜欢这次的春季彩妆嘛？
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眼线 3,300日元
睫毛膏 4,730日元
腮红 6,050日元
指甲油 2,750日元
图源 fashion press
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