【粉丝提问】我们是武侯的户口和社保，现在刚卖掉一套房子，腾出了资格想再买一套新房。现在来说我在武侯新城上班，老公比较自由。预算250-350万以内，看了武侯新城和天府新区，怡心湖，目前估计各方面比较合适的是武侯樾府，但是也感觉差了一口气，就感觉不到改善的地步，想请你帮我分析一下。

这套房我们是买来自住+保值增值的，所以老公是有点想买天府新区，他认为那边可能后期上涨空间要大一些。我们的目的是自住改善保值，但感觉武侯新城没啥可以买的盘。生态带看过西派和天府和鸣，暂无地铁，通勤恼火，我还是想考虑武侯新城吧，你帮我们分析分析呢？

【房段子解答】首先来说，你们是武侯的普通资格，除了高新南都可以买，新房里的网红盘我们不敢奢望，但是一些非网红盘，或者二手房，还是可以畅想的。

考虑到你在武侯新城上班，从通勤的角度来说，周围的楼盘是天然的答案，但都各有利弊。

我下午也思考了一些，最好的答案，还是要侧重于武侯周边来看，要性价比的话，就是武侯樾府，要改善品质的话，就是交投电建天合玖玺；要兼顾到改善和性价比的话，就是复地崑玉锦城。

至于未来的其他楼盘，比如今年新土拍的，华润、中铁建、保利等楼盘，精装下来单价都要破3万了，你们预算不变的情况下，只能买到小户型（如果设置了小户型），也谈不上改善的范畴，所以不建议可以等待武侯其他楼盘了。包括金茂悦，产品和价格还是很不错的，但是地段太偏僻了，未来的价值不定，有风险性，要慎重。

回来再看武侯樾府，单价其实不高，项目是高低配，有高层和小高层，13-16F的T2小高层，主要是122-137平的改善户型。基本都在你们预算范围内，从武侯普一的身份、当前的楼市热度来预估，你们买到的概率也不小，说它不改善呢，也谈不上，只能说不那么纯粹的改善而已，但我觉得，从通勤，价格和产品来说，还真的是很适合你们的了。关键不会烂尾——虽然目前进展不快。

唯一的槽点在于处于航线下，有一些航空噪音问题，看你们能否忍受，如果能的话，那么当是首选答案。

然后交投电建天合玖玺，清水限价2.2万，精装现房，产品改善纯粹，考虑到市场内卷，你们可能买得起141户型，压力不大。这个就是纯粹的改善型产品，但缺点也有，就是周边的配套缺乏，城市界面一般，到地铁站也还挺远的，只能说直线距离武侯新城不远。这个属于特别侧重改善属性，然后稍微兼顾到通勤的答案。

接下来是复地崑玉锦城，本来我是寄予厚望的，详见https://t.cn/A6oDpP1Q

但是最近爆出来，开发商的资金链有一些问题，也就是说，可能烂尾，这种风险是难以承受的，因此我也劝大家慎重考虑了。

至于跳出武侯圈子，再看其他的话，可能还真的要往天府新区看房，尤其是19号线明年开通了，到时候稍加换乘就能上班，是比较好的交通配套，但是存在一个问题，华府和怡心湖在地铁口的楼盘都很少了，要么还没上市，要么远离地铁，意义不大，双流的价格也高企，缺乏了投资性，基本是要排除完的。

剩下的就是天府新区，建议侧重生态带板块，像西派融城，还剩1栋143户型，但是到19号线挺远，未来上班通勤也困难，下批次可能还会涨价。天府和鸣当前有顺销的房源，不过依然距离地铁挺远。

真要考虑这边的话，可能还是我下午说的，二手房了。比如怡心湖地铁口的万科翡翠公园，本身赠送大（得房率达到93%）品质高，还在地铁口，关键是单价降了挺多，好些到了两万六左右，因此兼顾到了性价比，投资性。它的一些122套四双卫，横厅布局，从产品内部来说，也还是偏改善自住的。

但是因为产品本身是超高层，35-42F，2T4户，再加上有好些税费中介费（全部算下来要个20万左右），因此压力也还是有的。

总而言之，优选新房，备选二手房（其实要看二手房的话，都还可以在武侯本地找了，比如保利花园、西派城、中粮祥云等）；优选武侯樾府，备选交投电建和复地。

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参加工作5年，加上公积金，终于攒了57w，自己名下无房无车，除了休息回家，吃住都在公司，每个月交伙食费、住宿费。从小就喜欢攒钱，攒钱就开心。

今年结婚了，暂和队友父母住，队友跟我是相反的人，很舍得花钱，从小就没有攒钱的概念，有钱就疯狂花，跟同事出去吃一顿饭能花五百上千，但是我告诉自己不要心疼男人，让他浪，没钱的时候不要管。所以上个月，队友在公司连饭卡都刷不起，我每天看着他蹭饭，蹭了二十多天，每日必调侃发工资前一周是工资，剩下二十多天都是花子。这个月他长大了，懂得规划了，但后期效果还有待观察。

目前和队友经济分开，队友每月给我1000，我俩同一个收入差不多。家庭固定资产（都不在我名下，在队友名下，队友父母在婚前置办的）：二线省会城市房子1，未收房，未装修，预计明年初收房；十八线小城房子1，每月还贷款2500，队友还；代步车1。最近，把在十八线小城市的房子租出去了，因为我们都不方便去住，租金1500，虽然少，但是总算有工资外的收入了，租金给队友500，我1000。

接下来攒钱可能没有之前顺利了，因为怀孕了，马上要有一个吞金兽，希望崽子健健康康。

【没暖气冬天咋过？沿街房业主苦诉潍坊寒亭新华书店违约不供暖】半岛网11月10日讯 近日，潍坊寒亭区新华书店沿街房多位业主反映称，早在2004年与寒亭新华书店签订了30年长期租赁合同，一次付清30年房租，书店承诺为沿街房接入齐全的水电暖设施。但自2010年开始，因供暖改造，书店一直未再提供供暖服务。多次反映未果，如今供暖在即，业主们十分着急。

业主：新华书店违约，供暖在即出尔反尔不供暖
11月9日下午，记者来到寒亭区新华书店沿街房实地了解相关情况。

据业主董女士表示，2010年进行热力集中供暖改造时，新华书店要求商铺业主出钱拿管道费、接口费等一万余元，否则不再进行供暖。“沿街商铺是我们租赁的房屋，30年租赁到期后产权归新华书店所有。我们业主与新华书店协商这部分费用在租赁到期后必须归还我们。没协商好，就没再继续给我们商铺集中供暖。”董女士告诉记者。
为何十几年过去了，业主们一直没反映，现在才反映？“当时，我们想着多一事不如少一事，就没继续找。我们商铺层高较高，密封性不好，又处于背阴面，断了暖后，空调、电暖气取暖效果都比较差，为了取暖过冬，我们只好自己生炉子。但近两年寒亭街道在环保方面查处力度比较大，不允许商铺自行燃煤取暖了。”业主王女士称，这样供暖就成了大问题。“去年冬天，寒亭街道对沿街商铺供暖进行意向调查，我们均填表表示同意供暖，但调查表收上之后也没有了后续，我们只好继续找新华书店协商。”王女士说。
业主表示，从今年6月开始，多次与新华书店沟通供暖事宜，直到9月份，寒亭新华书店徐经理承诺2022年供暖季前，沿街房达到市政统一供暖条件，管道改造、接口等费用全部由新华书店承担，供暖费由业主自付。不料供暖在即，徐经理却突然告知她们，牵扯到多方因素，暂无法履行前期供暖承诺，让业主们自行克服困难，想办法取暖。

新华书店：取暖费用还没批下来，无法保证今年正常供暖
随后，记者联系到寒亭区新华书店一王姓经理。
“这个事情我们确实有做的不到位的地方，之前的事情就不去提了，现在就是想办法给业主们供上暖。今年业主反映问题后，我们一直积极对接热力公司，以及往上级公司申请预算费用，但我们流程是比较严格的，需要些时间，这次的费用也不是小数目，需要层层上报审批，现在费用还没批下来。”王姓经理表示。
费用什么时候批下来？商铺什么时候能供上暖？今年能不能供暖？这些都是商铺业主当下最关心的问题。“这个我不好预计，公司的流程是一方面，再就是费用到位后，热力公司需要进行管道改造、接口，现在已经是低温供暖了，后期改造、接口需要把这一片居民楼上的暖气关闭，热力公司要求不能因为这个事情引起其他居民投诉。毕竟商铺业主只有几户，但是居民楼住户有很多，我们不敢保证没有投诉。”王姓经理称，今年是否能供暖，新华书店也没办法保证。
对此，沿街房业主们表示，只要今年能供上暖，不管什么时候开始供，自己都会全额支付取暖费，希望新华书店尽快协调热力公司满足供暖需求，不要一再出尔反尔。

半岛网记者