地产政策供需端全面发力，一线城市有望宽松以提振市场
央行三季度货币政策报告，提出“引导商业银行扩大中长期贷款投放”，和二季度的“重点发力支持基础设施建设”截然不同，中长期贷款的主流是居民房贷，本质上是和近期货币政策发力方向相印证的，即纾困和提振地产市场
目前地产市场利好频出，以《地产16条》为指导，政策从供需端一齐发力。供给侧在十月六大口径数据全面下滑后，已经从信贷、债券融资，股权融资方面“三箭齐发”，房企资金压力有望缓解，目前龙湖地产200亿，新城控股150亿均已获批，即是例证
需求端的问题，相比供给端一样不容小觑。目前市场预期孱弱，居民购房信心不足。下一步，政策肯定是全力促进销售回暖，“因城施策”力度有望加大，核心一二线城市继续深化“认房不认贷”政策，优化税费调整空间
————————
相比供给侧的纾困房企，笔者更关注需求侧，俗话云“病来如山倒，病去如抽丝”，两年来地产市场下滑，给居民预期带来的冲击非同小可，短时间要改变预期，没有超预期的政策刺激，根本无从谈起
日前一则新闻引起笔者关注，贵州遵义住建局召开“商品房团购动员会”，指出“房企需杜绝躺平思维，房地产目前是低迷，但具有周期性”
作为一个标准的三四线城市，遵义市场管理部门现身说法， 动之以理鼓舞房企，拳拳殷切之心溢于言表。但笔者早在半年前就下过定义，三四线城市地产刺激政策已“应出尽出””，受制于购买力和城市发展实力，目前只能随全国楼市趋向而动
“火车跑得快，全凭车头带”，纵观历次地产周期，楼市从低谷反弹，一线城市起了“领头羊”和先锋队的角色，当然我们说今年受制于国外主要经济体加息，国内货币政策空间始终被压制，一线城市始终按兵不动，即使有刺激政策亦是微调
如今在《地产16条》全方位无保留，刺激和提振地产市场形势下，笔者认为一线上海北京，这两个高能级城市，到了出台大幅度地产宽松政策的时刻。实际上一二线城市供给侧发力，已经开始了，一周前杭州“认房不认贷”即是开始
——————————
需要指出的是，要判断宏观经济政策走向，是件困难的事。今年又是所谓的“宏观大年”，超预期的冲击接踵而来，以央行为例，既要保证货币政策稳定性，又要在重点领域有所侧重，今年在国外加息下，针对地产市场的定向降息也可以看出操作方向
目前地产市场的提振，已经到了最关键时刻。《地产16条》已经证明刺激政策“倾巢而出”，在此背景下，笔者推断，目前最需要解决的，莫过于需求侧的问题，即所有政策最后都要着落在“实际销售数据”，而销售显然一个着力点是居民预期
一线北上深，高能级城市汇聚资金海量，购买力充沛，居民对楼市财富效应敏感。一线的放开势在必然，楼市的价格反弹，会带来示范效应，对整个全国市场居民预期的改变，将会起到决定作用
经济预测不是“跳大神”，笔者也并非在呐喊和一厢情愿的“鼓与呼”。而是全盘考量目前市场“梗阻”的痛点，所以预计，一线城市有望在十二月份，出台比较大力度的“适度放松”政策
央行三季度货币政策报告，提出“引导商业银行扩大中长期贷款投放”，和二季度的“重点发力支持基础设施建设”截然不同，中长期贷款的主流是居民房贷，本质上是和近期货币政策发力方向相印证的，即纾困和提振地产市场
目前地产市场利好频出，以《地产16条》为指导，政策从供需端一齐发力。供给侧在十月六大口径数据全面下滑后，已经从信贷、债券融资，股权融资方面“三箭齐发”，房企资金压力有望缓解，目前龙湖地产200亿，新城控股150亿均已获批，即是例证
需求端的问题，相比供给端一样不容小觑。目前市场预期孱弱，居民购房信心不足。下一步，政策肯定是全力促进销售回暖，“因城施策”力度有望加大，核心一二线城市继续深化“认房不认贷”政策，优化税费调整空间
————————
相比供给侧的纾困房企，笔者更关注需求侧，俗话云“病来如山倒，病去如抽丝”，两年来地产市场下滑，给居民预期带来的冲击非同小可，短时间要改变预期，没有超预期的政策刺激，根本无从谈起
日前一则新闻引起笔者关注，贵州遵义住建局召开“商品房团购动员会”，指出“房企需杜绝躺平思维，房地产目前是低迷，但具有周期性”
作为一个标准的三四线城市，遵义市场管理部门现身说法， 动之以理鼓舞房企，拳拳殷切之心溢于言表。但笔者早在半年前就下过定义，三四线城市地产刺激政策已“应出尽出””，受制于购买力和城市发展实力，目前只能随全国楼市趋向而动
“火车跑得快，全凭车头带”，纵观历次地产周期，楼市从低谷反弹，一线城市起了“领头羊”和先锋队的角色，当然我们说今年受制于国外主要经济体加息，国内货币政策空间始终被压制，一线城市始终按兵不动，即使有刺激政策亦是微调
如今在《地产16条》全方位无保留，刺激和提振地产市场形势下，笔者认为一线上海北京，这两个高能级城市，到了出台大幅度地产宽松政策的时刻。实际上一二线城市供给侧发力，已经开始了，一周前杭州“认房不认贷”即是开始
——————————
需要指出的是，要判断宏观经济政策走向，是件困难的事。今年又是所谓的“宏观大年”，超预期的冲击接踵而来，以央行为例，既要保证货币政策稳定性，又要在重点领域有所侧重，今年在国外加息下，针对地产市场的定向降息也可以看出操作方向
目前地产市场的提振，已经到了最关键时刻。《地产16条》已经证明刺激政策“倾巢而出”，在此背景下，笔者推断，目前最需要解决的，莫过于需求侧的问题，即所有政策最后都要着落在“实际销售数据”，而销售显然一个着力点是居民预期
一线北上深，高能级城市汇聚资金海量，购买力充沛，居民对楼市财富效应敏感。一线的放开势在必然，楼市的价格反弹，会带来示范效应，对整个全国市场居民预期的改变，将会起到决定作用
经济预测不是“跳大神”，笔者也并非在呐喊和一厢情愿的“鼓与呼”。而是全盘考量目前市场“梗阻”的痛点，所以预计，一线城市有望在十二月份，出台比较大力度的“适度放松”政策
【转载】莫言曾一针见血道破现实：
“人性的丑陋，就是在无权，无势，善良的人身上找毛病，在有权，有势，缺德的人身上找优点，当无权无势善良的人受到伤害的时候，却还要放在所谓的道德制高点上，假惺惺的劝说无权无势，善良的人一定要忍耐，一定要大度。”
“枪响了”
“你看到是谁开的枪吗？”
“我看不清，他站在道德的制高点是。”
人们总会在事情未知全貌的情况下去欺负老实人。曾经的“老实人”是褒义词，务实，脚踏实地。现在的“老实人”却是贬义词，木讷，呆滞。
当别人一再的强调受到伤害是要忍耐，要大度时，我们应该明白，这世上没有真正的感同身受，只有冷暖自知。
所谓劝说，不过是隔岸观火。火烧不到自己身上，自然不着急。人们互相蔑视又互相奉承，人们各自希望自己高于别人又各自匍匐在别人面前。
都说人性经不起考验。这社会浮浮沉沉。世事犹如书籍。页页被翻过去，人们要向前看，少翻历史旧账。
我们不强求别人，也不为难自己，顺其自然就好。
人不犯我，我不犯人，我善良，但我不懦弱。
待人有尺，善良有度。心中始终要装着一杆秤，这样无论做什么事，无论走到哪里，心中都只有分量。钱财也罢，名利也罢。只要问心无愧就好。 https://t.cn/A6itu3E9
“人性的丑陋，就是在无权，无势，善良的人身上找毛病，在有权，有势，缺德的人身上找优点，当无权无势善良的人受到伤害的时候，却还要放在所谓的道德制高点上，假惺惺的劝说无权无势，善良的人一定要忍耐，一定要大度。”
“枪响了”
“你看到是谁开的枪吗？”
“我看不清，他站在道德的制高点是。”
人们总会在事情未知全貌的情况下去欺负老实人。曾经的“老实人”是褒义词，务实，脚踏实地。现在的“老实人”却是贬义词，木讷，呆滞。
当别人一再的强调受到伤害是要忍耐，要大度时，我们应该明白，这世上没有真正的感同身受，只有冷暖自知。
所谓劝说，不过是隔岸观火。火烧不到自己身上，自然不着急。人们互相蔑视又互相奉承，人们各自希望自己高于别人又各自匍匐在别人面前。
都说人性经不起考验。这社会浮浮沉沉。世事犹如书籍。页页被翻过去，人们要向前看，少翻历史旧账。
我们不强求别人，也不为难自己，顺其自然就好。
人不犯我，我不犯人，我善良，但我不懦弱。
待人有尺，善良有度。心中始终要装着一杆秤，这样无论做什么事，无论走到哪里，心中都只有分量。钱财也罢，名利也罢。只要问心无愧就好。 https://t.cn/A6itu3E9
新翻老黄历：2022年11月18日
今天是壬寅年辛亥月乙亥日，阴历十月二十五。
辛亥月乙亥日，天干乙五行为木，地支亥五行为水，这是一个地支生天干的格局。乙木为花草之木，是藤蔓植物，旱涝无畏，具有随处可生可长、生命力十分旺盛的特性。乙遇到亥，容易过度依赖，是不积极、不作为的一个状态。亥水在天为悬河，在地为江河湖海之水，表面上看是生助亥水的，实际上植物无法吸收。这个组合启示我们，今天容易产生负能量，但是我们要相信，太阳照常升起，这个世界也充满善意。我们要接地气、近尘世，务实而理智，目标明确，内心坚韧，能忍耐，善于在曲折中进取。这样才能够甩掉负面情绪，同时借力用力、借势用势、以退为进。正如古书《滴天髓》中所说：“藤萝系甲，可春可秋”。
辛亥月乙亥日：
属蛇的朋友今天工作中内部竞争压力大。谋事多反复，容易有阻力，但可以得到兄弟朋友的帮助，对于东方、东南方、南方的人和事情重点关注，和五行火旺的人和事情考虑合作。今天财运不理想，会因为冲动或是违规而引发破费，并且可能会有花钱找人解决一些问题和困难，收入方面没什么变化，不过支出却增加了。开车时电话频繁，注意交通安全，不宜接打电话。自身注意心跳过快、心率不齐。
属猴的朋友今天工作中得到贵人相助，做事成功率高。严防异性小人，不要与其发生口舌。工作上还算顺利，一切照着计划在进行着，不过却也不容易有什么重大的突破，别着急，稳扎稳打才是重点。财运方面如果不请人吃饭的话就没有什么变化，但如果今天有应酬方面的事，那支出就会相当大。建议以守财为主，不宜投资。今天注意交通安全，开车慢行。身体健康方面注意呼吸系统不适。
属猪的朋友今天容易遇到突发事件，内心易纠结烦恼。工作中有新的想法，但想法难以实现。能得朋友相助，有奔波走动之事。适合与人沟通，做些规划之类的事，谈生意也有着清晰的思路。今天财运尚可，会因为项目合作而获得不错的收益，容易在火电热项目上获得收益，但也多有操劳，容易因琐事引起支出，注意收支平衡。今天体力透支大，凡事亲力亲为。身体健康方面注意脾胃、肠道不适。
今天适合的颜色是绿色系。其次是蓝黑色系，包括深灰色。今天不适合的颜色是红色系，包括粉色和紫色。#日常[超话]##运程##好运##传统文化##今日运势#
今天是壬寅年辛亥月乙亥日，阴历十月二十五。
辛亥月乙亥日，天干乙五行为木，地支亥五行为水，这是一个地支生天干的格局。乙木为花草之木，是藤蔓植物，旱涝无畏，具有随处可生可长、生命力十分旺盛的特性。乙遇到亥，容易过度依赖，是不积极、不作为的一个状态。亥水在天为悬河，在地为江河湖海之水，表面上看是生助亥水的，实际上植物无法吸收。这个组合启示我们，今天容易产生负能量，但是我们要相信，太阳照常升起，这个世界也充满善意。我们要接地气、近尘世，务实而理智，目标明确，内心坚韧，能忍耐，善于在曲折中进取。这样才能够甩掉负面情绪，同时借力用力、借势用势、以退为进。正如古书《滴天髓》中所说：“藤萝系甲，可春可秋”。
辛亥月乙亥日：
属蛇的朋友今天工作中内部竞争压力大。谋事多反复，容易有阻力，但可以得到兄弟朋友的帮助，对于东方、东南方、南方的人和事情重点关注，和五行火旺的人和事情考虑合作。今天财运不理想，会因为冲动或是违规而引发破费，并且可能会有花钱找人解决一些问题和困难，收入方面没什么变化，不过支出却增加了。开车时电话频繁，注意交通安全，不宜接打电话。自身注意心跳过快、心率不齐。
属猴的朋友今天工作中得到贵人相助，做事成功率高。严防异性小人，不要与其发生口舌。工作上还算顺利，一切照着计划在进行着，不过却也不容易有什么重大的突破，别着急，稳扎稳打才是重点。财运方面如果不请人吃饭的话就没有什么变化，但如果今天有应酬方面的事，那支出就会相当大。建议以守财为主，不宜投资。今天注意交通安全，开车慢行。身体健康方面注意呼吸系统不适。
属猪的朋友今天容易遇到突发事件，内心易纠结烦恼。工作中有新的想法，但想法难以实现。能得朋友相助，有奔波走动之事。适合与人沟通，做些规划之类的事，谈生意也有着清晰的思路。今天财运尚可，会因为项目合作而获得不错的收益，容易在火电热项目上获得收益，但也多有操劳，容易因琐事引起支出，注意收支平衡。今天体力透支大，凡事亲力亲为。身体健康方面注意脾胃、肠道不适。
今天适合的颜色是绿色系。其次是蓝黑色系，包括深灰色。今天不适合的颜色是红色系，包括粉色和紫色。#日常[超话]##运程##好运##传统文化##今日运势#
✋热门推荐