楼面价18979元/㎡！悦达地产溢价37.51%拿下临港大道站旁纯宅地

自贸区临港新片区NHC10101单元10-07地块以挂牌方式出让。最终悦达以总价51837万元拿下该幅住宅用地！成交楼面价18979.24元/㎡！溢价率37.51%！
地块名称：自贸区临港新片区NHC10101单元10-07地块

四至范围：东至白蜡路，南至麦冬路，西至10-08地块公共绿地，北至10-06地块公共绿地

性质：住宅

出让面积（㎡）：17070.3

容积率：1.6

建筑面积（㎡）：27312.48

起拍价（万元）：37698

楼面起始价（元/㎡）：13802

成交价（万元）：51837

成交楼面价（元/㎡）：18979.24

溢价率：37.51%

竞得人：悦达地产

地块要求：

5%保障房

100%全装修

60%以上中小套

住宅套数下限390

地上建筑限高24米
https://t.cn/A64UQKSz

【18979.24元/㎡楼板价，距离地铁站400米，临港这块地真不算贵！】#投资##房地产#

临港地区是目前世界上少有的集海运、空运、铁路、公路、内河、轨交等六种综合交通优势于一身的区域。临港新片区距离市中心直线距离约75公里，作为上海市独立辅城，在上海市城市总体规划中被定义为城市副中心。

今年临港将拿出152幅地块出让，住宅地块43幅，用地面积196公顷；商业地块58幅，用地面积117公顷。沿滴水湖一环形成一个集金融、贸易、医疗、航运、保险等综合的金融创新功能区，打造别具特色的城市天际线。

27日，自贸区临港新片区NHC10101单元10-07地块以挂牌方式出让。最终悦达以总价51837万元拿下该幅住宅用地！成交楼面价18979.24元/㎡！溢价率37.51%！

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【干掉炒房客，我就服长沙】与长沙的高GDP总量、高GDP增速形成强烈反差的，是长沙的低房价。

据58安居客房产研究院监测的各大城市二手房均价（挂牌价）数据，8月长沙的二手房均价仅10101元/平米，今年5月的数据更低，跌破万元，仅为9977元/平米。

那么，长沙究竟用了什么招式“反炒房”呢？

①　严限购+严限售。例如：市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且稳定就业，或连续缴纳24个月个税（或社保），才能限购1套房。房产证满4年才能出售。

②　针对开发商的限利政策。去年12月，长沙发改委发通知，规定商品住房价格由“成本+利润+税金”三部分组成，规定平均利润率为6%-8%。

③　增加土地供应量。如果一个城市的土地供应量少，“地王”频出，恐怕也压制不了楼市的热度。长沙做得比较突出的一点是，土地的供应量比较大，近5年的土地供应面积不断增加，并且提速显著。

但问题来了，为何是长沙，背后是否还另有隐情？原文https://t.cn/A64zIFCS （吴晓波）