旧房换新颜，10年老房翻新改造，软装搭配后效果 ！
老郝旧房翻新中心是专注居家空间、商务空间、办公场所等旧房翻新、改造一站式服务，设计团队和施工团队均经公司考察、筛选、从业十余年优秀的设计师和项目管理人员组成，将高效、快速、专业、贴心服务于万万家庭和企业。咨询电话：18908631313~#二手房翻新##旧房改造##武汉旧房翻新##武汉旧房改造家# https://t.cn/8FJPs5t
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房价寸土寸金，不光是一线城市，许多三四线城市也迎来了全民房奴的时代。一手房的价格水涨船高，让很多人望尘莫及。其实，在经济条件不那么宽裕的情况下，二手房也是不错的选择。
买二手房免不了要面临一个问题：拆改
一听到“拆改”二字很多人头都大了，怎么拆？要拆哪些？拆改流程是怎么样的？......
别急，我已经帮你准备好干货了。
二手房拆改顺序
1、前期拆改→2、主体拆改→3、水电改造→4、木工→5、贴砖→6、刷墙面漆→7、厨卫吊顶→8、橱柜安装→9、木门安装→10、地板安装→11、铺砖壁纸→12、开关插座安装→13、灯具安装→14、五金洁具安装→15、窗帘杆安装→16、拓荒保洁→17、软装进场→18、家电安装→19、家居配饰
具体装修流程
一、工具到位，准备就绪
准备好卷尺（买5m的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）。
在工人进场前将家里的角落测量一遍，拿笔尺记录下来，标清楚，一定不要偷懒。测量的内容主要有：
①明确装修过程中涉及的面积，特别是墙面、地面。
②明确主要墙面尺寸，特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
二、根据测量好的面积确定好设计方案
三、主体拆改
主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。
墙面翻新注意事项：
①检查墙面的受损情况
查看墙体有无裂缝、起皮、空鼓现象，墙面表面污渍程度如何？如果墙体只是一些简单的问题，只需铲除原来的墙面漆，用水泥重新找平，再进行刮腻子，刷漆即可。
②检查墙体的牢固性
如果内墙是沙灰墙，需要将其进行全面铲除直至露出红色砖墙，然后再重新刷水泥，挂腻子粉。
如果内墙是水泥墙，需要检查墙体是否存在较大的窟窿、裂缝等，如果有，要将其修补，以确保内部墙体的牢固性、平整性和安全性。
③检查墙面防水性
找一小块墙体，用水将墙面淋湿，然后用小工具在墙体上轻轻刮试一下，如果能够刮出一条沟，说明原来的墙体用的不是防水腻子，在翻新时需将其铲除换成防水腻子。
④去霉菌做防水
如果原有的墙面有发霉受潮现象，就要重新做防水。
拆改过后，就可以把门、橱柜、烟机、灶具、热水器等全部确定下来了。
四、水电改造
水电改造后，一旦砖上了墙，吊顶做好想再加插座就很难了。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等位置。
水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮业主确定好电源、水路的改造方案。
最好也让安装热水器的师傅过来根据你选的型号，设计好电源、接口的位置。
水盆下面最好留电源插座，方便装小厨宝。
空调洞和电源尽量放在床头的那面墙，避免以后空调直接对着人吹。
强电和弱点至少要保持30cm的间距，一般都保持在50cm。
五、包立管
考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨！用轻钢龙骨或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。
这时需要购买好瓷砖、勾缝剂等。
家具提早预定，留好工期，一般至少在15天左右。
六、贴砖
贴砖前，买好地漏。
地漏最好买防臭功能的，洗衣机要买专用的。
做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。
这时应确定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第二次上门。
同时购买油漆、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好。
七、油工上阵
油漆的施工原则：一底两面是基础，底漆一定不能漏了，如果选的深色乳胶漆，可以再刷一次面漆，减少色差。
乳胶漆上色有两种手法：滚漆和喷涂。
滚漆的漆膜质感好，成膜厚，易于修补，但会有花印；
喷头的墙面更光滑平整，施工效率高，拐角、缝隙也容易上漆，但用量会比滚涂大，喷前还要做保护工作。
大面积都是同一颜色的墙面，用喷涂更快，如果要刷多个颜色，滚涂施工更方便。
八、贴墙纸或墙布
油漆做完后，如果还需要部分贴墙纸或墙布，这时候就可以进行了。
注意：贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。
这时可以购置面板、插座、灯具了。
九、安装插座面板
插座面板大概半天就可以安装完毕。
注意：插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。
这时可以购买卫生间、厨房的吊顶了。
如果要装浴霸，在吊顶前购买并安装。
十、厨卫吊顶
先安装热水器和浴霸，再吊顶。
好买铝扣吊顶，耐造。
十一、安装橱柜
橱柜是个配合工程，应提前约好烟机、灶具和水槽师傅，最好同一天送来并跟橱柜一起安装。
提前跟橱柜厂说，把裁下灶具和水槽位置的台面一并带过来，包个水表、管道什么的，很有用处。
十二、安装成品门
成品门应先于地板安装，因为装门的步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等等，所用工具也多。如果先装地板，难免磕碰到。不过，也有后装的，建议先装。
十三、安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件
十四、安装地板
安装地板前一定要找平，否则，后期地板很容易翘起来。
十六、开荒保洁
十七、家具、家电进场
十八、配饰装点
需要提醒的是：窗帘的水分很大，不要被无良商家忽悠了。
十九、通风入住
一般通风时间是3~6个月，如果家里装了新风，可开新风驱除甲醛。一定要记住：最好的去甲醛方式就是通风。
#室内设计# #家装设计# #旧房改造# #装修设计#
想了解更多，请关注旧房改造Home，壹品唯创设计机构创始人，8年只专注做好装修设计1件事情。微博不定期分享装修设计干货，也建了纯装修设计交流群，随时聊聊你家装修事（一对一问诊）
关注微信公众号（ID:shineishejishu） https://t.cn/A671YyWj
买二手房免不了要面临一个问题：拆改
一听到“拆改”二字很多人头都大了，怎么拆？要拆哪些？拆改流程是怎么样的？......
别急，我已经帮你准备好干货了。
二手房拆改顺序
1、前期拆改→2、主体拆改→3、水电改造→4、木工→5、贴砖→6、刷墙面漆→7、厨卫吊顶→8、橱柜安装→9、木门安装→10、地板安装→11、铺砖壁纸→12、开关插座安装→13、灯具安装→14、五金洁具安装→15、窗帘杆安装→16、拓荒保洁→17、软装进场→18、家电安装→19、家居配饰
具体装修流程
一、工具到位，准备就绪
准备好卷尺（买5m的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）。
在工人进场前将家里的角落测量一遍，拿笔尺记录下来，标清楚，一定不要偷懒。测量的内容主要有：
①明确装修过程中涉及的面积，特别是墙面、地面。
②明确主要墙面尺寸，特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
二、根据测量好的面积确定好设计方案
三、主体拆改
主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。
墙面翻新注意事项：
①检查墙面的受损情况
查看墙体有无裂缝、起皮、空鼓现象，墙面表面污渍程度如何？如果墙体只是一些简单的问题，只需铲除原来的墙面漆，用水泥重新找平，再进行刮腻子，刷漆即可。
②检查墙体的牢固性
如果内墙是沙灰墙，需要将其进行全面铲除直至露出红色砖墙，然后再重新刷水泥，挂腻子粉。
如果内墙是水泥墙，需要检查墙体是否存在较大的窟窿、裂缝等，如果有，要将其修补，以确保内部墙体的牢固性、平整性和安全性。
③检查墙面防水性
找一小块墙体，用水将墙面淋湿，然后用小工具在墙体上轻轻刮试一下，如果能够刮出一条沟，说明原来的墙体用的不是防水腻子，在翻新时需将其铲除换成防水腻子。
④去霉菌做防水
如果原有的墙面有发霉受潮现象，就要重新做防水。
拆改过后，就可以把门、橱柜、烟机、灶具、热水器等全部确定下来了。
四、水电改造
水电改造后，一旦砖上了墙，吊顶做好想再加插座就很难了。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等位置。
水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮业主确定好电源、水路的改造方案。
最好也让安装热水器的师傅过来根据你选的型号，设计好电源、接口的位置。
水盆下面最好留电源插座，方便装小厨宝。
空调洞和电源尽量放在床头的那面墙，避免以后空调直接对着人吹。
强电和弱点至少要保持30cm的间距，一般都保持在50cm。
五、包立管
考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨！用轻钢龙骨或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。
这时需要购买好瓷砖、勾缝剂等。
家具提早预定，留好工期，一般至少在15天左右。
六、贴砖
贴砖前，买好地漏。
地漏最好买防臭功能的，洗衣机要买专用的。
做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。
这时应确定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第二次上门。
同时购买油漆、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好。
七、油工上阵
油漆的施工原则：一底两面是基础，底漆一定不能漏了，如果选的深色乳胶漆，可以再刷一次面漆，减少色差。
乳胶漆上色有两种手法：滚漆和喷涂。
滚漆的漆膜质感好，成膜厚，易于修补，但会有花印；
喷头的墙面更光滑平整，施工效率高，拐角、缝隙也容易上漆，但用量会比滚涂大，喷前还要做保护工作。
大面积都是同一颜色的墙面，用喷涂更快，如果要刷多个颜色，滚涂施工更方便。
八、贴墙纸或墙布
油漆做完后，如果还需要部分贴墙纸或墙布，这时候就可以进行了。
注意：贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。
这时可以购置面板、插座、灯具了。
九、安装插座面板
插座面板大概半天就可以安装完毕。
注意：插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。
这时可以购买卫生间、厨房的吊顶了。
如果要装浴霸，在吊顶前购买并安装。
十、厨卫吊顶
先安装热水器和浴霸，再吊顶。
好买铝扣吊顶，耐造。
十一、安装橱柜
橱柜是个配合工程，应提前约好烟机、灶具和水槽师傅，最好同一天送来并跟橱柜一起安装。
提前跟橱柜厂说，把裁下灶具和水槽位置的台面一并带过来，包个水表、管道什么的，很有用处。
十二、安装成品门
成品门应先于地板安装，因为装门的步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等等，所用工具也多。如果先装地板，难免磕碰到。不过，也有后装的，建议先装。
十三、安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件
十四、安装地板
安装地板前一定要找平，否则，后期地板很容易翘起来。
十六、开荒保洁
十七、家具、家电进场
十八、配饰装点
需要提醒的是：窗帘的水分很大，不要被无良商家忽悠了。
十九、通风入住
一般通风时间是3~6个月，如果家里装了新风，可开新风驱除甲醛。一定要记住：最好的去甲醛方式就是通风。
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首先，性价比绝对不等于性能最优，但也不等于最便宜。性价比突出的一个概念就是性能与价格之间的最大比值，也就是说，选择的不一定是最好的那一款产品，但绝对是最值当最划算的那款产品。
现在的人们都是精明的，价格低的同时，还必须拥有较高性能的产品，才是最受青睐的。我们先从冰箱的性能问题入手。挑选冰箱，需要考虑的问题主要集中在3点上，
一是冰箱的容积，即一台冰箱能够装下多少东西；
二则是冰箱的能耗，众所周知冰箱在家里必然是一个长期通电的电器，那么它的耗电量就成了我们选择时必须关注的一个问题；
第三点就是冰箱的制冷模式，冰箱的制冷模式直接关系到它的保鲜功能是否优秀。说到冰箱的容积，有一句老话说的好，冰箱买大不买小，这是因为我们永远不知道我们能在冰箱里塞多少东西冰箱的容积非常重要，通常以升为单位，如果仅仅是单人使用的话，大概150升以下的冰箱都能够满足。
小两口的话，差不多300升左右也够用了，但是小两口迟早要变成三口甚至四口之家，这时候需要的冰箱就通常在300到500升左右了。冰箱的能耗也是我们需要关注的一个问题，首先最直观的当然是冰箱的能耗标识，相信大家也都见过分为1~5的五个等级，数字越大能耗越高。
但是，对于冰箱而言影响能耗的，与它的压缩机是定频与变频也有直接的联系。定频压缩机的冰箱，只有一个输出频率，于是它一上来就是最高频率工作，一旦到达预设温度，就直接关机，等到温度升高后，再开机进行降温，就这样频繁的一开一关，其能耗自然更高。事实上同时也对温控能力造成了损伤。而变频冰箱则可以在满功率输出过后，以长时间的低功率稳定运行，这样不仅降低了能耗，同时也提高了其对于温度的控制能力。冰箱的制冷方式则是与我们自身息息相关的了，大概很多人都有过那种冰箱里疯狂结霜，然后又必须断电进行清理的情况吧？
比如这种，分分钟想拿斧子上去砍的心情你们懂吗？而这种大面积的结霜，就是来源于冰箱的制冷方式。（敲黑板）划重点了！制冷方式为直冷的冰箱，最容易结霜，而且如果不及时清理的话，就只有斧头能够帮你了。而制冷方式为“风冷”或“风直冷混合”的冰箱，则基本不会出现结霜的情况。说完了性能我们来说价格。（既然是电器，我们用苏宁作为参考）这里我们以一个正常的三口之家为例，首先是冰箱容积的问题，从前面的信息中我们得知，一个三口之家，使用的冰箱在300~500升为最佳，我们取中间值400升来查看一下价格：我们可以看到的是，容声、美的、海尔这样的大品牌冰箱，400升以上的，价格基本都在3k以上，
>300~400升的大小内，价格也多在2k~3k出头。
接着，从能耗来看，自然要1级能耗的变频冰箱为最佳，然而…400升以上的冰箱，且1级能耗的冰箱，价格直接攀上了4k以上，高的甚至达到了7k。我们再加入风冷/风直冷的筛选条件来看：与上一步的区别不大，但价格也非常吓人了。从以上这些条件来看的话，似乎我们如果要选择一台冰箱，没有4k以上的预算，根本没法买到满意的。
但是我发现了另一款冰箱：完全符合我们所选的所有条件，但是仅需要2.5k的价格（貌似活动价格只1999）。符合我们所有性能需求的冰箱，价格都在4k以上；而这一台冰箱，以2k左右的价格，却也符合了我们所有的性能要求。按照性价比公式来看，这台小Biu的性价比确实没的说。要说品牌的话，苏宁自己做了这么多年各种家电的售卖，这一次的自营品牌苏宁极物已有的几款产品看起来也确实都还不错。
而且，苏宁的售后服务在我看来确实也是家电领域里做得比较好的了，这样买下这台小Biu也不需要再担心售后的问题了，而且目前活动价格这么便宜，所以，强力推荐这款~最后，我们再来总结一下挑选冰箱的步骤。首先，只需要将使用这台冰箱预计的人口估算好，就能确定我们到底需要一台多大的冰箱。
接下来就更简便了，能选择变频的就别选定频的，因为冰箱这种需要常年无休的电器，变频绝对比定频要省电。而且省电的同时还能提高冰箱本身的温控效率。接着，能选择风冷的，就绝对别选直冷的，不然冰箱清洁起来真的会要命。最后的最后，我们再去考虑品牌的问题，因为品牌从一定程度上决定了你所拥有的售后服务是怎么样的，好的品牌，自然售后服务体系更为完善，日后我们操的心自然也就越少了~
#室内装修# #家装设计# #旧房改造[超话]#
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现在的人们都是精明的，价格低的同时，还必须拥有较高性能的产品，才是最受青睐的。我们先从冰箱的性能问题入手。挑选冰箱，需要考虑的问题主要集中在3点上，
一是冰箱的容积，即一台冰箱能够装下多少东西；
二则是冰箱的能耗，众所周知冰箱在家里必然是一个长期通电的电器，那么它的耗电量就成了我们选择时必须关注的一个问题；
第三点就是冰箱的制冷模式，冰箱的制冷模式直接关系到它的保鲜功能是否优秀。说到冰箱的容积，有一句老话说的好，冰箱买大不买小，这是因为我们永远不知道我们能在冰箱里塞多少东西冰箱的容积非常重要，通常以升为单位，如果仅仅是单人使用的话，大概150升以下的冰箱都能够满足。
小两口的话，差不多300升左右也够用了，但是小两口迟早要变成三口甚至四口之家，这时候需要的冰箱就通常在300到500升左右了。冰箱的能耗也是我们需要关注的一个问题，首先最直观的当然是冰箱的能耗标识，相信大家也都见过分为1~5的五个等级，数字越大能耗越高。
但是，对于冰箱而言影响能耗的，与它的压缩机是定频与变频也有直接的联系。定频压缩机的冰箱，只有一个输出频率，于是它一上来就是最高频率工作，一旦到达预设温度，就直接关机，等到温度升高后，再开机进行降温，就这样频繁的一开一关，其能耗自然更高。事实上同时也对温控能力造成了损伤。而变频冰箱则可以在满功率输出过后，以长时间的低功率稳定运行，这样不仅降低了能耗，同时也提高了其对于温度的控制能力。冰箱的制冷方式则是与我们自身息息相关的了，大概很多人都有过那种冰箱里疯狂结霜，然后又必须断电进行清理的情况吧？
比如这种，分分钟想拿斧子上去砍的心情你们懂吗？而这种大面积的结霜，就是来源于冰箱的制冷方式。（敲黑板）划重点了！制冷方式为直冷的冰箱，最容易结霜，而且如果不及时清理的话，就只有斧头能够帮你了。而制冷方式为“风冷”或“风直冷混合”的冰箱，则基本不会出现结霜的情况。说完了性能我们来说价格。（既然是电器，我们用苏宁作为参考）这里我们以一个正常的三口之家为例，首先是冰箱容积的问题，从前面的信息中我们得知，一个三口之家，使用的冰箱在300~500升为最佳，我们取中间值400升来查看一下价格：我们可以看到的是，容声、美的、海尔这样的大品牌冰箱，400升以上的，价格基本都在3k以上，
>300~400升的大小内，价格也多在2k~3k出头。
接着，从能耗来看，自然要1级能耗的变频冰箱为最佳，然而…400升以上的冰箱，且1级能耗的冰箱，价格直接攀上了4k以上，高的甚至达到了7k。我们再加入风冷/风直冷的筛选条件来看：与上一步的区别不大，但价格也非常吓人了。从以上这些条件来看的话，似乎我们如果要选择一台冰箱，没有4k以上的预算，根本没法买到满意的。
但是我发现了另一款冰箱：完全符合我们所选的所有条件，但是仅需要2.5k的价格（貌似活动价格只1999）。符合我们所有性能需求的冰箱，价格都在4k以上；而这一台冰箱，以2k左右的价格，却也符合了我们所有的性能要求。按照性价比公式来看，这台小Biu的性价比确实没的说。要说品牌的话，苏宁自己做了这么多年各种家电的售卖，这一次的自营品牌苏宁极物已有的几款产品看起来也确实都还不错。
而且，苏宁的售后服务在我看来确实也是家电领域里做得比较好的了，这样买下这台小Biu也不需要再担心售后的问题了，而且目前活动价格这么便宜，所以，强力推荐这款~最后，我们再来总结一下挑选冰箱的步骤。首先，只需要将使用这台冰箱预计的人口估算好，就能确定我们到底需要一台多大的冰箱。
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